Mercator Quartier [Planung&Bau]

Premier Inn- Neubau

Einblicke in die Baugrube.

Ein-Wolff-Grundturmstück wartet auf seinen Einbau.

Der Hochbau wird von Porr durchgeführt.

Zitat von Ruhri

Nach allen Gerüchten die man so hört würde ich drauf setzen, dass das von aci Plan entworfene Haus dort gebaut werden soll, wer der Bauherr sein wird ist mir leider nicht bekannt.

Quelle: Aci Plan Architekten

Die Formgestaltung des von aci Plan entworfenen Gebäudes finde ich interessant, die Farbgebung insgesamt noch zu grau.

Zwischenzeitlich stehen 2 Krane, beim Premier Inn- Neubau wird in Kürze das Untergeschoss fertig gestellt sein; dann wird es in die Höhe gehen.

Premier Inn-Neubau

Auf Duisburgs wohl prominentester Baustelle hat sich einiges getan und es geht in die Höhe. Die Betonteile sind weit über Straßenniveau und man merkt beim Vorbeifahren die urbane Dichte, die dadurch nach Jahren wieder hergestellt wird.

Baustellenimpressionen vom 14.04.2023

Von der Poststraße mit Blick auf das Mercatorquartier

Von der Gutenbergstraße mit Blickrichtung Oberstraße

Von der Gutenbergstraße mit Blickrichtung Burgplatz

Quelle: Bilder von Don Selino

Premier Inn-Neubau

ergänzende Ansichten, die den Baufortschritt zeigen.

Premier Inn-Neubau I 1. Mai-Update

Errichtet werden z.Zt. durchgehend die EG-Wände. 'Hofseitig' existiert immer noch das Schutzgerüst über der Ausgrabungsstätte, das die Neubautätigkeiten dort nicht großartig zu behindern scheint.

In höherer Auflösung als Thumbnails:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Premier Inn-Neubau

Bei Gegenlicht betrachtet. Über die Baustelle hinweg, von links die Türme des Rathaus, Salvatorkirche, sowie NRW-Landesarchiv und Karmelkirche am Innenhafen.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Premier Inn-Neubau

Impressionen vom 14.07.2023, die den Baufortschritt zeigen. Zur zeit werden die Rundungen der zweiten Etage an den Häuserecken vorbereitet.

Kreuzung Poststraße / Gutenbergstraße, mit Blickrichtung Stadttheater.

Ansicht Projektschild

Historischer Anbau

Nachfolgend auch Impressionen vom historischen Anbau, direkt mit dem Hotel verbunden, hier scheint es sich um das Ott-Vogel-Haus zu handeln. Sehr beeindruckend und vielversprechend, was die namensgebende Geschichte des Mercatorviertels angeht, sofern auch die Tekonstruktion vom Mercatorhaus realisiert wird, wovon wohl auszugehen ist.

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von Don Selino

Quelle: Mercatorhaus

Nexus-Haus Neubau

Auch an der Baugrube für das Nexus-Haus, welche als erstes ausgeschachtet wurde und sich lange Zeit nichts getan hat, sind auch Aktivitäten sichtbar. Impressionen vom 15.07,2023:

Ansicht von der Oberstraße auf die Rückfront des Baukörpers vom Premier-Inn Hotel.

Ansicht von der Oberstraße in Blickrichtung Rathaus, rechts der bereits erwähnte historische Anbau.

Quelle: Fotos von Do Selino

Nach langer Zeit mal wieder ein Update vom im Bau befindlichen Mercator Quartier. Während der Rohbau des langen Hotelriegels weitestgehend fertiggestellt ist, kommt das Ott-Vogel-Haus nicht so richtig von der Stelle. Ähnliches gilt für das Nexus Haus. Im Bereich des zukünftigen Hochpunkts an der Gutenbergstraße ist man mit archäologischem Gemäuer im Boden beschäftigt. Ein Rundgang.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Nach dem erfolgreichen Start auf Baufeld 5 eine zwischenzeitliche Übersicht auf die weiteren Bauvorhaben und Projektschritte.

Die Projektseite der Lambert Schlun Baugesellschaft gab am 23.11.2023 eine (wohl ältere erste?!) Meldung zum BV heraus; Q.:

Neues gabs so nicht großartig zu erfahren, einige Fotos von den Rohbauten wohl aus dem letzten Sommer waren mit dabei. Davon die Luftaufnahme mit dem Ott-Vogel-Haus zur Ansicht, der Rest deckt sich mit den in den Vorbeiträgen.

Eine weitere Luftaufnahme der Stadt Duisburg aus dem letzten Jahr zeigt das zu bebauende Areal in Ostwest-Richtung; Q:

Bild: Stadt Duisburg, Ilja Höpping

Unser Bauvorhaben umfasst den Neubau eines Hotels mit 219 Zimmern auf 4 Etagen und Gastronomie im Erdgeschoss mit dem historisierenden Nachbau des Ott Vogel Hauses entsprechend der städtebaulichen Planung. Außerdem eine direkte Anbindung an das Bürogebäude über 3 Etagen und 2420m² mit einer gebäudeübergreifenden Tiefgarage von 3000m² mit insgesamt 72 Stellplätzen.

Die Besonderheit unseres Bauvorhabens liegt darin, dass das Mercator Viertel innerhalb der ehemaligen Stadtmauer Duisburgs liegt und dort bedeutende Funde aus dem frühen und späten Mittelalter gemacht wurden. Daher mussten die Rohbauarbeiten im Erdreich und später auch die Ausführung der Fassade in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde der Stadt Duisburg erfolgen.

Wir sind für mehrere Teilgewerke verantwortlich und derzeit im Bereich der Rohbauarbeiten tätig. (Lambert Schlun Baugesellschaft).

Dazu nochmal eine kleine Zusammenfassung zum Gesamtbauvorhaben.

Gerhard Mercator und Ott-Vogel-Haus als Stadtmodell:

Bild: Stadt Duisburg

Einige hier zwar verlinkte aber noch nicht gezeigte Perspektiven.

Landguard, SK62 und Devario Invest entwickeln im Joint Venture das Baufeld 4 des Mercatorviertels in Duisburg. Auf dem 3.228 m² großen Grundstück, entlang der historischen Stadtmauer am Rabbiner-Neumark-Weg, sind mehrere drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ein achtgeschossiger Hochpunkt an der Gutenbergstraße mit hochwertigen Neubauwohnungen in Planung; Q:

Visualisierungen: aci Architekten, Würselen

Das Hotel mit Ott-Vogel-Haus (li. angeschnitten) an der Westspitze/Poststraße des Mercator Quartiers:

Bild: Blankbau Gruppe

Dazu nochmal die aktuelle Karte mit den Baufeldern:

Weitere Quelle GEBAG: http://mercatorviertel.de/#top

Auf gutem Weg ist der Neubau des Premier Inn Hotels mit dem Fenstereinbau und das sich anschließende Ott-Vogel-Haus mit den Dacharbeiten. Der zweite Hotelkran wurde zwischenzeitlich abgebaut.

Daneben stagniert die Baugrube des Wohnhauses. Der verrostete Bewehrungsstahl deutet hier auf ein Aussetzen der Tätigkeiten hin. Vielleicht weiß jemand mehr.

Auf Baufeld 3, mittlerweile durch Bauzaun abgetrennt könnte es demnächst hingegen schon losgehen. Baumaschinen und erste Container deuten auf beginnenden Kanalbau hin?!

Hotel und Ott-Vogel-Haus:

Baugrube Wohnhaus:

Blick hinüber zum Baufeld 3 vor der Sparkassen-Trutzburg:

Baufeld 3 an der alten Stadtmauer am Kuhlenwall, Blickrichtung West/Rathaus. Vom Wildwuchs befreit, eingeebnet, bleibt abzuwarten was mit den archäologischen Mauerresten hier im Boden geschieht:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Einmal rund um den Bauplatz gegen den Uhrzeigersinn. Start ist die alte Stadtmauer an der Oberstraße, wo demnächst parallel zu den Quartiersarbeiten die Achse Kuhlenwall zwischen Innenstadt und Innenhafen mit großer Aufenthaltsqualität entstehen soll.

Das Hotel Premier Inn liegt gemäß vorgegebenen Zeitplan wohl gut im Rennen, lt. eigener Aussage möchte man noch in diesem Jahr eröffnen.

Der Stand: Der Fenstereinbau ist beendet, die Fassade wird aktuell gedämmt, dafür wurden am Staffelgeschoss schon Gerüste entfernt. Die rückwertige Seite hat die Dämmung drauf, der Dachteil wird verkleidet.

Das Ott-Vogel-Haus im Schatten des Hotels, ebenfalls bereits mit Fenstern versehen bekommt seine Dachziegel auf den Dachstuhl. Die Dämmung liegt bereit zum Einbau.

Beim Baufeld 3 haben die Archäologen noch das Sagen.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Zeit für ein Update!

Baustellenschild Hotel Premier Inn

der aktuelle Baustand-- nach wie vor ist der Baukörper eingerüstet.

Blick vom Burgplatz

Perspektive Gutenbergstraße - es lässt sich erkennen, dass gerade Dämmungsmaterial verbaut wird.

rückwärtige Baustellenstraßenansicht; hier werden gerade Fensterelemente montiert.

Neue Vermarktungsrunde 2024

Neue Vermarktungsoffensive der Duisburger Wohnbaugesellschaft GEBAG für das Mercator Quartier. Investoren können sich dafür bis Oktober bei der GEBAG melden. Abgeschlossen sein soll der Prozess im Frühjahr 2025. Entstehen könnten auf den drei noch zur Verfügung stehenden Baufeldern 1, 2 und 4 bis zu 280 Wohneinheiten.

Übersichtsplan: GEBAG

Luftfoto: Ilja Höpping / Stadt Duisburg

Die GEBAG hat im Juli 2024 eine neuen Vermarktungsrunde für die verbleibenden drei Baufelder (zwischen 3.000 und 12.000 Quadratmetern Größe) gestartet. Insgesamt könnten auf allen drei Baufeldern – je nach Konzeptvorschlag – ca. 280 Wohneinheiten entstehen. Alle notwendigen Stellplätze für Anwohner oder wohnergänzende Nutzungen sollen in Tiefgaragen untergebracht werden. Hierfür wurde im Auftrag der GEBAG ein Planungsvorschlag für eine mögliche Tiefgaragenlösung erarbeitet, die auch die archäologischen Bodenfunde und damit verbundene denkmalschutzrechtliche Fragestellungen berücksichtigt.

Wie bereits beim Stadtentwicklungsprojekt 6-Seen-Wedau, wird die Vermarktung über ein kombiniertes Bieter- und Konzeptverfahren erfolgen. Interessierte Investoren können sich bis Ende Oktober bei der GEBAG melden, um weitere Informationen zum Verfahrensablauf zu erhalten. Mit einem Abschluss des Vertriebsprozesses rechnet die GEBAG nach aktueller Planung im Frühjahr 2025.

Aktuelle Maßnahmen:

Die Bauarbeiten für die Erschließung am Rabbiner-Neumark-Weges läuft seit Anfang 2022, aktuell laufen hier Kanalbauarbeiten.

Die Bauarbeiten für die Tiefgarage des Nexushauses im Poststraßenquartier haben Anfang 2022 begonnen. Die Bauarbeiten für den Hotel- und Bürokomplex laufen.

Quelle: https://www.gebag.de/flaechenentwicklung/mercatorviertel

Poststraßenquartier: Neubauten Premier Inn Hotel/Büros und Ott-Vogel-Haus

Beide Gebäude im sogenannten Bauabschnitt Poststraßenquartier, die ersten auf dem neu zu schaffenden Mercatorquartier, gehen ihrer Fertigstellung im Gleichschritt entgegen.

Das OV-Haus ist gerüstfrei, das Hotel kann von der Rückseite ebenfalls schon frei betrachtet werden. Eingerüstet ist noch das angegliederte Bürogebäude und Teile des Hotels zur Straßenseite.

Ansonsten herrscht Ruhe auf den restlichen Bauflächen. Die Archäologen sind weiterhin fleißig mit Grabungen beschäftigt, derweil eine neue Vermarktungsrunde der freien Baufelder gestartet wurde. Investoren können sich noch bis Oktober bei der Stadt für den weiteren Verfahrensablauf melden; s. Vorbeitrag.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Poststraßenquartier: Neubauten Premier Inn Hotel/Büros und Ott-Vogel-Haus / Nexus-Wohngebäude

Die beiden oben v.g. Neubauten sind nun gerüstfrei und weitestgehend fertig. Die Arbeiten am Nexus-Wohngebäude, zwischenzeitlich gestoppt, wurden wieder aufgenommen. Wie es werden soll zeigt die Blankbau-Gruppe auf ihrer Webseite.

Das langgestreckte britische Premier Inn Hotel kann diesmal gefallen, wurde es an die altertümliche Umgebung mit Rathaus und Salvatorkirche sowie den gegenüberliegenden Gebäuden mit einheitlich verklinkerter Fassade angepasst, die übliche Alufassade war hier mal nicht erwünscht.

Die geplante Fertigstellung Ende letzten Jahres konnte nicht gehalten werden, Bürgersteige und Anpflanzungen fehlen zwar noch, im Inneren dürften die Gewerke auf Hochtouren laufen, eine Eröffnung des neuen Hotels somit in Kürze bevorstehen, die Homepage gibt dagegen immer noch Q1/2025 an. Die Schriftzüge sind jedenfalls schon angebracht.

Weiter gehen die Arbeiten am Wohngebäude Nexus:

Den freien Platz zwischen OV-Haus, re. und Wohngebäude soll final das Mercatorhaus ausfüllen; Machbarkeitsstudie:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Poststraßenquartier: Neubauten Premier Inn Hotel / Büros und Ott-Vogel-Haus / Nexus-Wohngebäude

1. Mai-Update: Das neue Premier Inn Hotel ist hauptsächlich mit dem Innenausbau beschäftigt. So gibt es zum Vorbeitrag bei den Außenanlagen keinen Baufortschritt zu erkennen. Der Eröffnungstermin scheint immer noch nicht bekannt zu sein, gerechnet werden kann damit wohl ab der zweiten Jahreshälfte. Das angegliederte Bürogebäude dürfte auf dem gleichen Stand sein.

Die Büroseite am Gemeinschaftskomplex. Die Fenstereinbauten zeigen deutlich die Trennung der beiden Einrichtungen an:

Bei dem Wetter kann das neue Ensemble auch als passend zu Rathaus und Salvatorkirche gesehen werden:

Das Hotelgebäude im Kontext zur alten Bebauung. Bei dieser Lichteinstrahlung verschwimmen leider die Nuancen:

Das Ott-Vogel-Haus ist äusserlich fertig, auch hier dürften die Innenarbeiten weit fortgeschritten sein:

Gebäude Nr. 3, das Nexus-Haus ist im Rohbau weit fortgeschritten, das Dachgeschoss mit den Aufbauten zur Zeit in Arbeit, siehe hier:

Werbebanner für Büros und Wohnen:

Bleibt noch der freie Platz für das Mercatorhaus. Duisburgs ganzer Stolz wird wohl noch ein Weilchen auf sich warten lassen. Die Ausgrabungsarbeiten im hinteren Bereich scheinen noch nicht abgeschlossen, der Stromberg-Verbau ist noch vorhanden:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Die ursprünglich kommunizierten Angebotsabgabe und Verhandlungsfristen für die 2024 gestartete Vermarktungsrunde der restlichen, bisher nicht verkauften Flächen ist abgelaufen. Hat jemand dazu etwas gehört? Wenn das wieder nichts wird, wäre es schon ein echtes Desaster, städtebaulich und auch für die, die bisher bauen bzw. gekauft haben. Wer will da ohne Perspektive, dass die bestehende Wüste schwindet, jetzt mieten oder kaufen?

Von der Seite der GEBAG (27.05): Die GEBAG wird ab Juni einen über 3.100 Quadratmeter großen Flächenteil an FlashFields Sports verpachten. Dort soll eine Padelsportanlage entstehen, die voraussichtlich bis zum Herbst 2026 bestehen bleiben wird.

Die Vermarktung bzw. Bebauung steht dann wohl weiter nicht an.