Ansicht Düsseldorfer Straße:
Ansicht Vom-Rath-Straße:
Ansicht aus der Börsenstraße:
Ansicht mit Baufeld 'Torhaus Nord':
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Die von Turning Torso in Beitrag #180 gezeigte Verlinkung mit Torhaus Nord dann auch mal zur Ansicht. Hatten wir so noch nicht komplett vor Augen.
Visualisierung: TCONCEPT
Die Gebäudereihe neben dem neuen im Bau befindlichen Torhaus Süd (s. Vorbeitrag) bekommt mit der Nummer 23 (Standort) wohl eine Auffrischung.
Ein Blick gegenüber zum alten Kaufhaus-Klotz zeigt momentan nur Leere.
Ein 'Betriebsfoto' mit stolzer Beflaggung ansonsten aber kahler, nichtssagender Fassade nach Sanierung zeichnete den Niedergang bereits im Aug. 2020 deutlicher an:
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Das schlimme an der Fassade ist, dass Galeria sie damals selber als hochwertig angepriesen hat und als dann das Gerüst runter ging dachten alle es wäre ein schlechter Scherz oder da kommen wechselnde Werbebilder hin.
Seit dem letzten Update im Okt. 21' hat der gewaltige Innenstadtbau einen gehörigen Schritt in Richtung Fertigstellung gemacht. Der Rohbau steht, momentan werden die Fenster eingebaut. Rundumsichten.
Bei dieser Ansicht von der Königstraße hat es da der Livesafer Brunnen mit der Figur der Künstlerin Niki de Saint Phalle aufs Bild geschafft. Vor den Rohbau von Zech wird später das Torhaus Nord gesetzt:
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Nach Monaten ein nächster größerer Step in Richtung Fertigstellung von Torhaus Süd. Gut nachzuvollziehen, dass dieser Neubau kontinuierlich hochgezogen wurde. Jetzt sind auch die ersten Gerüste abgebaut, ein hoher Anteil an Fassade verbaut.
Zum Vorschein kommen 'leider' die nun oft bekannten Schießschartenfensteröffnungen, die exemplarisch genauso ausgebildet sind. Gemeint sind damit die schrägen Fassadeneinläufe zum Fenster.
Vorstellbar somit jetzt schon die Wirkung, wenn Bauteil B / Torhaus Nord noch hinzu kommt, was eine erhebliche Blockvergrößerung darstellt und vor allem durch Moderne städtebaulich ins Kontor schlägt.
Zu lange ist in diesem Bereich der Düsseldorfer Straße nichts geschehen und somit das Neue 'noch' gewöhnungsbedürftig.
Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Blick von der Düsseldorfer Straße:
Das Baufeld für Torhaus Nord; Vorarbeiten? Es wurde jedenfalls aufgefahren:
Rückseite Brandschutzwand: Wie zu sehen ist ein weiteres Gebäude im Anschluss des Straßenblocks geplant:
Von der rückwertigen Seite Börsenstraße gesehen. Rechts die Fläche von Torhaus Nord:
Fassadenprofil, Besonderheit Sandsteinfassade:
Detaillierter:
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Bevor die das gerüst auf der Börsenstr entfernt haben (vor paar monten schon die kleine seitenstr enthüllt) wurde mit der räumung vom nächsten abschnitt begonnen. Man kann davon ausgehen das es dort direkt weitergeht. Spektuakulär ist es nicht aber besser als so einiges andere neugebaute in der ganzen innenstadt. Das reicht so wie es ist. Die Düsseldorfer Str muss die Stadt bald umgestalten. Und beim ehemaligen "Galeria" ne gute lösung finden. Für Gastro hat die Düsseldorfer viel Platz. und für mehr Bäume! wie ne Allee oder so. Und Weihnachten etwas mehr einbinden. Und unbedingt mit absprache der jetzigen geschäfte wie das caffee, pizzeria und bistro. dann wird es spezieller und besonders.
Mit der räumung kann es aber evtl noch was dauern weil die nur bis 0EG aberissen haben und eine menge schutt noch drauf lag. Keller sind wohl noch da?
Man kann froh sein das dieses Projekt weitergeht auch wenn es am anfang schwierig aussah.
Mit Zech sowieso weil die Container nun da stehen
Die Konigsgalerie ist tot (zombieland) die fassade nur beim Burger King schön... Da müsste Edeka oder so rein aber passiert nicht und evtl kann man hier (ehemaligen Kaufhof) was besseres schaffen (Das Forum Funktioniert!) . Als ehemaliger Düsseldorfer bin ich froh das sich soviele gegen das Einkaufszentrum (Dünen) gesammelt haben um die Innnenstadt zu retten! Die wäre nun tot mit bester ÖPNV anbindung.
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Über welche Räumung vom nächsten Abschnitt redest du?
Und ja bin ganz deiner Meinung, eigentlich müsste der ganze Galeria Block samt Ladenlokalen unten und Parkhaus komplett umgebaut werden. In Essen hat das m.M. nach gut funktioniert. Der ganze Block sieht grauenhaft aus. Was ist eigentlich aus dem Brauhaus geworden, dass ins ehemalige Schacht 4/8 ziehen wollte? Die haben ja auch schon viel umgebaut.
Und ja Edeka in der Königsgalerie wäre ein Traum. Das würde das Center retten. Dafür müsste man aber echt einige Ladenlokale zusammen legen, vielleicht die ganze linke untere Seite. Außerdem müsste man von außen auch nochmal was machen, zumindest nochmal streichen. Das Gute ist, dass ja auch die Straße zwischen KöGa und Bücherei komplett umgestaltet werden soll.
Für den 46 Millionen teuren Neubau ist die Grundsteinlegung im Februar vorgesehen, Einzug erster Mieter könnte dann 2027 sein. Fokus Development hat ein altes Fassadenteil der ehemaligen Stadtbibliothek aufbewahrt das im Neubau evtl. als Kunstobjekt einen Platz bekommen könnte; Quelle WAZ.
Auftragssumme: 1,7 Mio €
Erbrachte Leistung:
130 lfm. Überschnittene Bohrpfahlwand DN750
50 lfm. Berliner Verbau rückverankert
15.000 to Erdarbeiten
2.150 m² Sauberkeitsschicht
20 to Aussteifung
Planung
Ausführung: 08/2024 - 02/2025
Visualisierung Torhaus Nord. Angeschnitten rechts das in den letzten Zügen liegende Torhaus Süd. Die dazwischen liegende Börsenstraße soll umgewandelt werden, ähnlich der am Ende kreuzenden Claubergstraße am EKZ Forum:
Bild: tconcept
Weitere Quelle: https://www.fokus-development.de/duisburg-duesseldorfer-strasse/
Die Gerüste sind verschwunden, das ''Torhaus Süd'' macht jetzt schon einen aufwertenden Eindruck. Der über zwei Etagen reichende Eingangsbereich wirkt repräsentativ. Die Fassade mit hellem Naturstein ausgestattet, versucht durch unterschiedliche Fensteranordnungen (lang doppelt, lang breit, lang schmal) und schräg gestellter Beplattung im Fensterbereich das eintönige Raster etwas aufzubrechen. Die mechanisch eingebrachten Riefen in diesen Platten fallen nur in direkter Nähe auf. Zum aus der Gründerzeit stammenden Nachbargebäude passt der sachliche Neuling recht gut.
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1. Mai 2025:
Umfeld Torhaus Süd. Der blickdichte Bretterzaun ist verschwunden, die kleine mittige Börsenstraße wieder angelegt, Bürgersteig und Parkbuchten angelegt und die Straßenlampen sind auch bereits aufgestellt.
Der großzügige verglaste Eingangsbereich in der Fußgängerstraße kann sich sehen lassen, kommt jetzt viel heller, freundlicher als der Vorgängerbau daher, trotz der bei mir ungeliebten Schießscharten-Fassade, die als Neuling im innerstädtischen, angrenzenden Gebäudegebilde erst einmal wie ein Fremdkörper wirkt. Zu lange ist hier nichts Neues entstanden, es wird Zeit dass das Ensemble nicht lange allein bleibt und an der Düsseldorfer Straße weiter aufgerüstet wird.
Brache Torhaus Nord: Ein Bagger (Abriss / Leitungsverlegung?) ist zwar zu sehen, das Gelände ansonsten eingeebnet und aufgeräumt aussehend. Es sollte hier bereits die Baugrube stehen. Die in #189 im Januar angekündigten Taten von der Firma Gollwitzer mit der Errichtung der Baugrube und der Grundsteinlegung sind auch wieder längst Makulatur. Nun wurde der Termin wieder verschoben vom Frühjahr auf den kommenden Herbst.
Es gibt immerhin eine überarbeitetes Rendering mit Fasselt-Schriftzug auf dem Gebäude. Das Wirtschaftsprüfungsunternehmen hat die beiden oberen Etagen samt Dachterrasse gemietet, Wachstumsgründe sind hier eingerechnet. Der Eingang wird für die Firma an der Börsenstraße liegen. Ins Erdgeschoss zieht die AOK Rheinland / Hamburg, dessen Eingang liegt an der Düsseldorfer Straße. Der Projektentwickler Fokus Development selbst denkt über einen Einzug ins neue Torhaus Nord nach. Wenig Platz bleibt da für die Gastronomie und Handel so die Kritiker des ambitionierten Projekts; (WAZ+) + RP.
© Anteon Immobilien GmbH | Anteon
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Torhaus Süd inkl. Außenanlage ist fertiggestellt und in Betrieb. Die kleine Fotostrecke beginnt diesmal auch von der später fertiggewordenen Rückseite Vom-Rath-Straße/Börsenstraße mit der Tiefgarageneinfahrt, Durchgang zur Düsseldorfer Straße, zuletzt mit Frontansicht.
Darüber hinaus liegt der Bauplatz für Torhaus Nord noch ruhig dar, die rückwärtige Ansicht der Gebäudereihe Königstraße sieht sehr heruntergekommen und erschreckend aus. Ein blickdichter Bauzaun wurde um das nächste Baufeld errichtet.
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Zu den Kosten wurden keine Angaben gemacht, es dürfte sich aber um einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag handeln. Die Bausumme für die beiden Torhäuser Nord und Süd bezifferte der Projektentwickler Fokus Development vor Baubeginn mit 100 Millionen Euro. (Q: WAZ+ 08.09.2025)
Infos/Fotos: Zechbau
Weiß jemand was mit dem anderen Torhaus ist? Letztes Jahr gab es einen Artikel zum Baustart, soweit ich weiß ist da aber noch gar nichts passiert oder?
Soweit ich weiß hat man vor 2 oder 3 Wochen angefangen was zu tun dort.
^^ Es wurden hier neutrale Container abgestellt, mal sehen wer demnächst dazu kommt und sich outet. Die Baufläche dagegen Maschinenfrei.
Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei
Die Bagger sind am Torhaus Nord bzw. dafür angerückt und haben schon die ersten Kubikmeter ausgehoben. Also, es geht endlich voran.
Welche Baufirma hat das übernommen?
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Leider ist dort keine Info zu bekommen. Es hängt auch kein Baustellenschild. Es sind 2 Bagger dort. Und irgendwie hat man an den Rückseiten der Gebäude der Königstr einen Teil des Aushubs ausgegosssen. Mehr kann ich dazu leider nicht sagen mangels Fachkenntnissen.
Alles anzeigenDuisburger Torhäuser I Torhaus Nord (28.01.2025)
Seit September letzten Jahres laufen die bauvorbereitenden Arbeiten mit der Baugrube am zukünftigen Torhaus Nord in der Duisburger City. Zeit ein Blick auf die inzwischen festliegenden Facts zu lenken. Während der Tiefbauspezialist Gollwitzer in der Baugrube beschäftigt ist, hat der Bauherr, die Fokus Development bereits im letzten Jahr Fakten dazu herausgegeben.
So hat Torhaus Nord inzwischen eine Vermietungsquote von 51 Prozent. Rund 12.900 Quadratmeter vermietbare Fläche entstehen, 6.600 sind davon vermarktet. Ankermieter wird die AOK im Erdgeschoss. Auf zwei weiteren Etagen will ein Anbieter flexibel nutzbare Büro-Flächen vermieten. Ähnlich wie bei einem Co-Working-Space können Firmen dann je nach Home-Office-Quote zusätzliche Büros für ihre Mitarbeiter buchen oder sich auch wieder verkleinern. Anfangs war für die Torhäuser mal ein Supermarkt geplant. Auch Primark war im Gespräch. Doch aus diesen Plänen wurde nichts.
Für den 46 Millionen teuren Neubau ist die Grundsteinlegung im Februar vorgesehen, Einzug erster Mieter könnte dann 2027 sein. Fokus Development hat ein altes Fassadenteil der ehemaligen Stadtbibliothek aufbewahrt das im Neubau evtl. als Kunstobjekt einen Platz bekommen könnte; Quelle WAZ.
Gollwitzer-Fakten zur Baugrube; Q:
Baumaßnahme: Duisburg, Torhaus Nord
Auftraggeber: Fokus 3. Vermögensverwaltungs-GmbH
Auftragssumme: 1,7 Mio €
Erbrachte Leistung:
130 lfm. Überschnittene Bohrpfahlwand DN750
50 lfm. Berliner Verbau rückverankert
15.000 to Erdarbeiten
2.150 m² Sauberkeitsschicht
20 to Aussteifung
Planung
Ausführung: 08/2024 - 02/2025
Visualisierung Torhaus Nord. Angeschnitten rechts das in den letzten Zügen liegende Torhaus Süd. Die dazwischen liegende Börsenstraße soll umgewandelt werden, ähnlich der am Ende kreuzenden Claubergstraße am EKZ Forum:
Bild: tconcept
Weitere Quelle: https://www.fokus-development.de/duisburg-duesseldorfer-strasse/
Mit reichlich Verzögerung hat Tiefbau Gollwitzer nun die Arbeiten zur Erstellung der Baugrube für Torhaus Nord aufgenommen. Gemäß eigener Mitteilung (s. oben) sollten die jetzigen Arbeiten bereits im Februar letzten Jahres fertiggestellt sein.
Ein Drehbohrgerät erstellt z.Zt. die Bohrpfahlwände für die Baugrubensicherung. Ca. 6 m lange Bewehrungskörbe zeigen z.B. die Bohrtiefe im Bereich des Bestandsgebäudes Börsenstraße an. Ein gestriger Blick auf die Baustelle.
Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei
