Beiträge von Querido

    In vielen Fällen finde ich auch, dass sich moderne Bauten mit historischen beißen. Aber in diesem Fall muss ich Rotem Rathaus beipflichten: ich finde auch, dass der Fernsehturm hervorragend mit dem Schloss harmoniert. Auf vielen Bildern wirkt der Fernsehturm fast wie der Campanile des Schlosses. Möglicherweise liegt das auch einfach an seiner Lage; er ist schließlich direkt mittig auf die Ostfassade hin ausgerichtet. Ironischerweise - und ganz im Gegensatz zur Absicht seiner Erbauer - nimmt der Fernsehturm damit genauso Bezug zum Schloss auf wie das Alte Museum, die Breite Straße und die Linden. Man könnte fast meinen, der Fernsehturm wäre absichtlich genau an diese Stelle gesetzt worden, um mit seiner Kugel einen Widerpart zur Halbkugel der Schlosskuppel zu bilden. Der obere Teil des Fernsehturms entspricht damit der Laterne der Schlosskuppel und das Kreuz findet sich wieder in der Reflexion auf der Fernsehturm-Kugel. Ich finde das irgendwie faszinierend.

    Danke für die wie immer tollen Bilder, Adama.


    Ich muss mir das Ding zwar noch mal vor Ort genauer ansehen, aber anhand der Fotos muss ich sagen, dass ich mich inzwischen mit der Fassade anfreunden kann. Gerade dieses doppelte Raster aus geraden, vor und zurück springenden dünnen Stäben und den versetzt angeordneten breiteren Blechen macht es für das Auge durchaus reizvoll und keineswegs langweilig. Hinzu kommt dieses horizontale Streifenmuster, das bei schräger Ansicht entsteht, wie man sehr schön auf Adamas ersten beiden Fotos erkennen kann.


    Im Zusammenspiel mit den andersartigen Fassaden in direkter Nachbarschaft entsteht hier glaube ich doch ein schönes Ensemble.

    Schlagt mich, aber ich muss hier mal eine Lanze für den Siegerentwurf brechen.


    Sicher, die Fassade ist nicht der Bringer, schon hundertmal gesehen und damit langweilig, zudem über alle Baukörper hinweg praktisch keine Variation. Auch ich finde etwa die Möller-Fassade mit seinen warmen Farben deutlich ansprechender. Aber: bei der Fassade ist mit einem Wettbewerbsentwurf selten das letzte Wort gesprochen, vielleicht gibt es hier ja noch Änderungen.


    Davon abgesehen, kann ich die Jury-Entscheidung aber nachvollziehen. Städtebaulich finde ich den Siegerentwurf tatsächlich am stärksten: zwei klar getrennte Baukörper, von denen der dominante an der repräsentativen Spitze zur Hanauer steht, sozusagen als Eingangstor zum südlich angrenzenden Viertel. Einladend auch das südliche Bauteil, das mit seiner Brückenkonstruktion den Innenhof nach Norden öffnet, wobei es eigentlich gar kein richtiger Innenhof ist, sondern ein transparenter, großzügiger Eingangsbereich. Das ist hier m. E. deutlich besser gelöst als bei allen anderen Entwürfen.


    Bei Holger Meyer - dessen Entwurf ich auf den ersten Blick auch gut fand - erweckt das Rendering zwar denselben Eindruck (zwei Baukörper, davon der dominante an der Hanauer), aber in Wahrheit handelt es sich um einen miteinander verbundenen Baukörper mit einer langen Front auf der Westseite. Bei Möller ist die Fassade mit seinen runden Kanten zwar schön, aber das Hochhaus steht im Zentrum - was ich ungünstiger finde - und schottet sich mit seinen beiden umschlossenen Innenhöfen förmlich von der Umgebung ab. Ähnliches gilt für KCAP. Die "Türme" von Chippie und Ingenhoven finde ich dagegen viel zu massiv und HPP ist irgendwie so eine Art Mini-Sony-Center ohne Dach. Über das zusammengewürfelte Etwas von KBNK brauchen wir dagegen nicht zu sprechen. Bleibt noch Störmer&Murphy, der dem Siegerentwurf städtebaulich doch recht ähnlich ist, dessen Fassade m. E. aber doch noch konventioneller und langweiliger daherkommt.


    Ich hoffe also darauf, dass sich fassadenmäßig am Siegerentwurf noch etwas tut - vielleicht kann man beide Baukörper ja optisch klar voneinander abgrenzen und bei dem Turm noch etwas verbessern, vor allem hinsichtlich der zu breit geratenen Ostfassade.

    Ja, Tunnelklick, du hast sicher recht, dass es Gründe geben mag, die alte Bahntrasse mit dem Eidechsen-Habitat nicht anfassen zu wollen. MIt weitsichtiger Stadtplanung hat das allerdings nichts zu tun. Die Idee, ein hochverdichtetes Stadtviertel mit Blockrand auch außerhalb der unmittelbaren City zu schaffen, ist ja auch gar nicht so schlecht, selbst wenn es jetzt durch die Überarbeitung deutlich verloren hat.


    Der Geburtsfehler dieses gesamten langgestreckten Viertels, in das man immerhin 300 Mios stecken will, liegt aber doch darin, dass man es an einer Straße ausrichten will, die ihren Verlauf einer angrenzenden Bahnstrecke verdankt, die gar nicht mehr existiert. Auch dass man die Bahnbrücken über die Schmidtstraße und auch weiter westlich u. a. über die A5 stehen lässt, obwohl dort schon seit Jahrzehnten kein Zug mehr drüber gefahren ist und auch nie wieder drüber fahren wird, ist doch fahrlässig. Irgendwer muss die Dinger schließlich weiter unterhalten und wenn er es nicht tut, dann entsteht irgendwann eine Gefährdungslage für den darunter fließenden Verkehr.


    Ich habe ja nichts dagegen, dass man Ausgleichsflächen schafft und Habitate anlegt, ganz im Gegenteil, aber ein solches an dieser Stelle dauerhaft zu erhalten, ist sicher nicht die beste Idee. Wenn man den Bahndamm nicht für eine Verlängerung der U5 nutzen will, dann muss er weg. Dann könnte man die Europaallee vernünftig nach Westen verlängern und in die Straße am Römerhof übergehen lassen und südlich und nördlich davon ein ansprechendes neues Viertel schaffen, das auch eine Verbindung zur südlich angrenzenden Bebauung hat. Hier wäre dann auch ordentlich Platz für einen ansprechenden Quartiersplatz, der seinen Namen verdient. DAS wäre dann der große Wurf und nicht dieser halbgare Versuch dieses - ja was eigentlich?

    Das Positive vorweg: Neue Ideen sind immer gut, denn sie erweitern den Horizont und bringen wiederum neue Ideen und Lösungen hervor. Ich finde auch den Entwurf für diese Oper recht gelungen, es ist jedenfalls keine Stangenware, sondern zumindest halbwegs spektakuläre Architektur.


    Das war es aus meiner Sicht aber auch schon. Wie wir gelernt haben, sollten wir bei nachts-leuchtenden Renderings immer misstrauisch sein - in der Realität wird das nie so aussehen. Solch ein hell-leuchtender Baukörper wird es die meiste Zeit des Tages nicht geben.


    Das größere Manko ist m. E. aber der Standort, sowohl von Variante 1 wie auch von Variante 2. Ich kann mich mit beiden nicht wirklich anfreunden. Ich verstehe zwar die Intention,, einerseits Oper und Schauspiel möglichst beieinander zu lassen, um Synergien während des Betriebs nutzen zu können bzgl. Werkstätten etc. und andererseits während der Bauphase keine aufwändige Zwischenlösung nutzen zu müssen.


    Aber wenn man sich Variante 1 so betrachtet, so wird hier ein herausragendes kulturelles Bauwerk - eine Oper - das zudem eine halbe Milliarde Euro oder mehr öffentliche Gelder verschlingen wird, in eine enge Ecke zwischen mehrere Hochhäuser gequetscht. Das ist m. E. keine gute Lösung. Ein solches Bauwerk benötigt Platz, es ist prädestiniert dazu, auch städtebaulich ein Leuchtturmprojekt zu sein und über seine unmittelbare Umgebung hinaus zu wirken. An dieser Stelle kann es das nicht.


    Das Grundstück ist einfach zu schmal dafür, um die Front des Bauwerks zur Taunusanlage hin auszurichten. Man behilft sich damit, das Bauwerk um 90 Grad zu drehen, sodass die eigentliche Frontseite gegen die Wand des benachbarten Japancenters schaut, und öffnet das Foyer zu beiden Seiten hin. Davon ist aber eigentlich nur die Seite zum Park hin attraktiv, in die enge Hochhausschlucht der Neuen Mainzer verirrt sich derzeit jedenfalls kaum jemand - auch, wenn es natürlich die Chance böte, sie durch dieses Projekt zu beleben, was angesichts des nahen FOUR auch gelingen könnte. Trotzdem: mir genügt es nicht, nur den eigentlichen Seiteneingang zur Taunusanlage hin auszurichten.


    Hinzu kommt, dass offenbar zumindest ein Teil des Bühnenbaus im Fuß des Hochhauses untergebracht werden soll, denn das eigentliche Operngebäude beherbergt nach den Renderings offenbar hauptsächlich das Foyer und den Zuschauerraum, der üblicherweise deutlich größere Bühenbau ist hier aber nicht sichtbar. Wenn aber die untersten 8 oder 10 Geschosse des Hochhauses praktisch aus einem Hohlraum bestehen, dann dürfte sich die Gestaltung von Eingangsbereich und Erschließungskern eines so schmalen Hochhauses als schwierig erweisen.


    Als Drittes ist noch anzumerken, dass Opernhäuser meistens nur eine ansprechende Vorderseite haben und eine hässliche Rückseite. Irgendwo muss schließlich auch die Andienung untergebraucht werden für Requisiten, Catering etc. Selbst die Alte Oper hat einen solchen etwas weniger attraktiven Andienungsbereich. Wo will man das aber hier unterbringen? Im Fuß des Hochhauses? Irgendwo an der Neuen Mainzer Straße? Das macht die Straße jedenfalls nicht schöner und die gegenüberliegenden Hochhäuser werden sich bedanken, wenn sie die Mülltonnen vor ihr Foyer gestellt bekommen.


    Genau das stört mich aber noch mehr an Variante 2. Ein Gebäude an diesem Standort liegt praktisch mittendrin, es ist von allen Seiten gut einsehbar, es gibt keine "Rückseite". Eine versteckte Andienungs-Zufahrt ist hier somit kaum möglich, es sei denn, man ordnet sie irgendwie unterirdisch an, wofür man aber wiederum eine Lkw-taugliche Rampe benötigen würde.


    Noch mehr stört mich an dieser Stelle aber die Verletzung des Wallservituts. Die Taunusanlage muss einfach frei bleiben und gehört nicht zugebaut, auch nicht für ein Opernhaus - die beiden Gebäude, die es schon gibt, sind genug. Und wenn man die Wallanlagen schon irgendwo zubauen muss, dann bestimmt nicht gerade an dieser Stelle. Hier kommen die meisten Passanten vorbei, weil hier die Hauptverbindung zwischen City und Kaiserstraße/Hauptbahnhof entlang führt. HIer würde man den Vorplatz und die Sicht auf das dann neue Schauspielhaus zustellen. Und schließlich würde würde man hier dem (abgesehen von der Alten Oper) schönsten Gebäude an den gesamten Wallanlagen einen Klotz vor die Nase setzen - dem Fürstenhof. Sicher könnten zwei gegenüberliegende Gebäude dieser Art wie Oper und Schauspie im Sinne eines Kulturcampus ihren Reiz haben, das ist gar keine Frage und auch nicht die schlechteste Idee. Aber doch bitte nicht an dieser Stelle.

    Lidl (Ecke Goldstein-/Lyoner Straße)


    Zu guter Letzt noch der neue große Lidl, der eine Standard-Lidl-Filiale ersetzt hat. Ebenerdig sind die Parkplätze; Zufahrten gibt es sowohl von der Goldstein-, wie auch von der Lyoner Straße. Der verglaste Eingang befindet sich an der Ecke, von wo man per Rollband ins 1. OG gelangt, wo sich der großzügige Verkaufsraum befindet. Die Deckenkonstruktion besteht aus großen Holzbindern. Im Eingangsbereich im EG gibt es noch eine Apotheke (hier links). Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe von der Lyoner Straße aus (ganz rechts hinten).


    1 Ecke mit verglastem Eingangsbereich; die Rollbänder sind parallel zur Lyoner Straße: (hier rechts):

    img_20200304_115945_siqkx0.jpg


    2 Haupteingang (es gibt auch noch einen Zugang von der Parkebene):

    img_20200304_115925_s3kkkv.jpg


    3 entlang der Goldsteinstraße:

    img_20200304_115822_sxmkb1.jpg


    4 Zufahrt Parkebene, ganz rechts Ecke mit Haupteingang, daneben die Apotheke:

    img_20200304_115846_sytjrc.jpg


    Bilder von mir, aufgenommen diese Woche


    That's it

    Apropos Goldsteinstraße, die ChriSto eben ansprach: hier noch als Ergänzung zu meinen vorherigen Beiträgen die beiden großen Projekte an der Goldsteinstraße:


    Piano Courts (Ecke Goldstein-/Hahnstraße)


    Das große Projekt "Piano Courts" besteht aus einer Kammbebauung, wobei der Kammsteg etwas niedriger und an der Hahnstraße entlang angeordnet wurde. Ich finde das ganze Projekt etwas grobschlächtig, es erinnert zumindest zum Teil an 70er Jahre-Großsiedlungen. Da entstehen m. M. n. gegenwärtig in Niederrad doch deutlich ansprechendere Projekte. Aber seht selbst:


    1 Ecke Goldsteinstraße (rechts) und Hahnstraße (links): modern-langweilige grau-weiß-Farbgebung; die gelben Balkone wirken etwas gewollt auflockernd:

    img_20200304_121926_s07jg8.jpg


    2 Entlang der Hahnstraße, Blick Richtung Süden mit den insgesamt 5 Kamm-Zähnen, von denen der erste an der Goldsteinstraße bis zur Gebäudekante gezogen ist, die übrigen 4 sind etwas zurückgesetzt. Der Verbindungsbau ("Kammsteg") ist niedriger und farblich abgesetzt:

    img_20200304_121930_ssekuv.jpg


    3 Und nochmal entlang der Hahnstraße, diesmal Blick Richtung Norden. Der Südlichste Kamm-Zahn (hier im Vordergrund) ist in Richtung Westen (links) länger als die übrigen:

    img_20200304_122141_sfyj29.jpg


    4 Rückseite: Einer der Innenhöfe mit Loggien jeweils auf der Nordseite und Balkonen jeweils auf der Südseite. Richtung Westen öffnen sich die Innenhöfe zum benachbarten Astropark. Ganz witzig finde ich ja diese kleinen Penthouses auf dem flachen Teil (jeweils auf der linken Seite, hier etwas schwer zu erkennen). Auf der anderen Innenhofseite, d.h. gegenüber von unserem Standort, befindet sich der zentrale Zugang, der sich parallel zum "Steg" durch alle "Zähne" bohrt (links kann man den Durchgang erkennen):

    img_20200304_121728_sdbknm.jpg


    5 die Westseite (Rückseite) entlang Richtung Süden fotografiert: hier erkennt man die insgesamt 5 Zähne mit dem längeren ganz im Süden. Im Vordergrund die Tiefgaragenzufahrt des Astropark:

    img_20200304_121804_s8qja3.jpg


    Bilder von mir, aufgenommen diese Woche

    Hahnstraße 37 bis 41


    Wiederum gegenüber, auf der anderen Seite der Hahnstraße an der markanten Ecke Richtung S-Bahnhof Niederrad, eines der wie ich finde besten Projekte in Niederrad. Es ist so etwas wie das neue Stadtteilzentrum mit öffentlicher Tiefgarage, einem DM-Markt, einem großen Aldi (der aus der Goldsteinstraße hierher gezogen ist) und einem noch größeren EDEKA. Am Schnittpunkt der Pendlerströme von der S-Bahn-Station sind die Läden alle gut besucht. Das Gebäiude besticht durch seine für die Bürostadt untypische Blockrandbebauung, lehnt sich an gründerzeitliche Formen an und hat eine ins Auge fallende runde Ecke am stumpfen Winkel (ein bisschen wie der Hessische Landtag in Wiesbaden). Das Gebäude würde auch einem gründerzeitlichen Viertel wie dem Nordend oder Bockenheim gut zu Gesicht stehen, auch wenn man sicher Details wie den hohen Sockel, in dem noch ein Zwischengeschoss versteckt ist, kritisieren mag. Aber mir gefällt es, vor allem an diesem Standort. In der Realität sieht es noch etwas besser aus als auf den Fotos.


    1 Blick von der Saonestraße, rechts das Kanso-Projekt, links die Hahnstraße 40. Man erkennt die runde Ecke, die sich zu dem kleinen Platz vor der Hahnstraße 49 öffnet.

    img_20200302_1419089ij8i.jpg


    2 recht unscheinbarer Eingang zu den 3 Märkten und zur Tiefgarage:

    img_20200302_141939zdkbk.jpg


    3 und die Front Richtung S-Bahn-Station Niederrad (im Hintergrund). Mit dem Aculeum dahinter bildet es eine Fassadenflucht. Der weiße Flachbau im Hintergrund ist die ehemalige Mercedes-Niederlassung, die hier Ende des letzten Jahres ausgezogen ist. Bekanntlich lässt der Bebauungsplan hier ein Hochhaus zu, daher darf man gespannt sein, was sich hier noch tut. Es bietet sich jedenfalls die Chance, hier ein imposantes Entree ins Lyoner Quartier zu schaffen.

    img_20200302_142051_serjk9.jpg


    Das war's für heute. Alle Bilder von mir.

    Hahnstraße 54 bis 60


    Eines der bisher besten Wohnprojekte in Niederrad, trotz ungünstigem, lang gestreckten Grundstück. Es liegt zwischen Hahnstraße und Saonestraße, nur einen Steinwurf vom eben vorgestellten Lyoner Caré entfernt. Fenster und Fassade wirken sehr hochwertig, außerdem ist der Baukörper abwechslungsreich gestaltet. Auf dem ersten Bild (von der Rückseite) kommt das leider nicht so ganz rüber. Vorher befand sich hier ein alter Gewerbebetrieb mit vermieteten Hallen sowie ein paar alte Reihenhäuschen entlang der Hahnstraße.


    1 Ansicht der Südseite:

    img_20200302_1414575pkgf.jpg


    2 Detailansicht Fassade:

    img_20200302_141540fbkli.jpg


    3 Ansicht Nordseite (Neubauprojekt rechts, links die Hahnstraße 52, in der die DB Engineering & Consulting untergebracht ist; im Hintergrund das "Prisma", aus dem die Deka-Bank demnächst ausziehen wird):

    img_20200302_141624vgjst.jpg



    Hahnstraße 46 bis 48


    Zwei Häuser weiter, ehemaliges Telekom-Technikgebäude: hier ist mittlerweile alles platt, es wird nur noch Abfall sortiert und dann wohl demnächst abtransportiert. Um das abgerissene Büro-Türmchen an der Hahnstraße tut es mir ein bisschen leid, das war eigentlich ganz ansprechende Architektur.


    4 Abrissgrundstück mit Schuttbergen (im HIntergrund rechts die Hahnstraße 49, Standort der DB Netz AG und links die Hahnstraße 40, Standort der DB Systel; auf das Gebäude in der Mitte komme ich gleich noch zu sprechen):

    img_20200302_141654u1k4g.jpg



    Kanso (Saonestr. 1)


    Direkt daneben, nördlich davon, ebenfalls zwischen Hahnstraße und Saonestraße gelegen, das Projekt "Kanso". Auf der Seite zur Hahnstraße soll hier wohl Gastronomie einziehen, vorher stand hier ein ebenfalls langgestreckter, aber etwas kleinerer Büroriegel.


    5 Ansicht von Westen:

    img_20200302_1418108gj4w.jpg


    6 Ansicht von Osten:

    img_20200302_142023mqkv1.jpg



    Fotos von mir, aufgenommen gestern

    Lyoner Caré


    Schräg gegenüber, auf der Nordseite der Lyoner Straße, entstand das Neubauprojekt Lyoner Caré. Es ist schon eine Weile fertig und weitgehend bezogen. Im EG gibt es eine Kita. Früher waren an dieser Stelle Kleingärten. Die Anlage besteht aus einem U-förmigen Riegel auf der Ostseite und 2 Punkt-Häusern auf der Westseite, sodass es sich zum benachbarten Siemens-Gelände öffnet.


    1 Ansicht der Westseite von Süden:

    img_20200302_141057uejh2.jpg


    2 etwas näher ran und etwas anderer Blickwinkel:

    img_20200302_141121v6jm5.jpg


    3 Frontalansicht von der Lyoner Straße:

    img_20200302_14114881kpd.jpg


    4 Ansicht Oststeite von Süden mit Durchgang zur Saonestraße:

    img_20200302_141259czjqt.jpg


    5 Detail Ostseite (man beachte die unterschiedlichen Putzarten)

    img_20200302_141427epj9e.jpg


    alle Fotos von mir, aufgenommen gestern

    Lyoner Straße 54 bis 56


    Direkt nebenan: schon einige Zeit fertig, Mieter werden aber offenbar noch gesucht. Im Gegensatz zum Ruby-Tower gefällt mir hier die rote Putz-Fassade eigentlich ganz gut, sie bringt etwas Farbe ins Spiel, wirkt aber nicht so billig wie bei dem Turm. Die Lage direkt am (offenbar selten genutzten) Sportplatz ist eigentlich ganz nett.


    1 Ansicht von Nordwesten: im Vordergrund der 2. Bauabschnitt vom "Mainwald"


    img_20200302_140930fhkyt.jpg


    2 Details:

    img_20200302_141022e2jty.jpg


    3 Andere Seite, von Nordosten: im Vordergrund links der Sportplatz, hinten links der Stadtwald (hier ein Pferdehof) und rechts daneben das Mainwald-Projekt:

    img_20200302_141225tyjii.jpg


    4 Und nochmal die gesamte Ansicht entlang der Lyoner Straße Richtung Westen: im Vordergrund Haus-Nr. 54-56, dahinter die beiden Bauabschnitte vom Mainwald (Haus-Nr. 52) und im HIntergrund der Ruby-Tower (Haus-Nr. 38-40):

    img_20200302_141231r6kq8.jpg


    alle Bilder von mir, aufgenommen gestern

    Projekt "Mainwald" (Lyoner Straße 52, ehem. Woolworth-Zentrale)


    Ein ziemlicher Brocken, aber immerhin mit etwas aufgelockerter Fassade. An dieser Stelle stand vorher die m. E. erhaltenswürdige, aber deutlich in die Jahre gekommene ehemalige Woolworth-Zentrale. Das Bauschild zeigt die Ansicht von Süden (vom Stadtwald) aus, dort gibt es niedrigere Einzelgebäude. Auf der Nordseite, entlang der Lyoner Straße entsteht dagegen dieser große Riegel und weiter östlich (links davon) ein weiterer Bauabschnitt:


    1 Bauschild

    img_20200302_140719cdj7h.jpg


    2 Ansicht von der Lyoner Straße (Bauteil West)

    img_20200302_140737z8kue.jpg


    3 großzügiger Eingang (rechts) und Durchgang zu den Hintergebäuden auf der Stadtwald-Seite (links):

    img_20200302_140813ngjcp.jpg


    4 rechts der westliche, im Rohbau bereits weitgehend fertiggestellte Bauabschnitt, links der östliche, der noch nicht so weit ist (aber Züblin gibt Gas)

    img_20200302_140922k9jsr.jpg


    5 Ansicht von der Lyoner Straße Richtung Westen: vorne links 2. Bauabschnitt, dahinter der 1. Im Hintergrund das Hochhaus ist der "Ruby Tower" (Lyoner Str. 38-40), eine Umnutzung von Büros in ein Wohngebäude. Die roten Bleche sind neu, ich finde sie etwas zu quietschig. Vorher war an dieser Stelle eine dunkle, fast schwarze Glasfassade:

    img_20200302_14104306jz4.jpg


    alle Bilder von mir, aufgenommen gestern

    Herriotstraße 5 bis 19


    Weiter gehts ein Stückchen nach Süden die Herriotstraße hinunter. HIer entstehen direkt neben dem Siemens-Palast-der-Republik mehrere große Wohngebäude. Das bisher auf dem Grundstück befindliche Bürogebäude bleibt stehen und wird integriert.


    Ich finde die Bebauung sehr eng und eintönig. Ich wollte hier nicht wohnen. Zum Glück sind die beiden Nachbargrundstücke im Norden und Süden recht offen und parkartig gestaltet, was etwas Luft verschafft. Sollten diese einmal dichter bebaut werden, wird es hier ziemlich duster...


    1 Ansicht von Norden:

    img_20200302_140343sxjx4.jpg


    2 nochmal in die oben zu sehende Lücke fotografiert: Rechts das Bestands-Bürogebäude, das wahrscheinlich nicht verändert wird; derzeit werden Mieter gesucht

    img_20200302_140405_s1vkv9.jpg


    3 Ansicht von Südwesten: Bestandsgebäude und Neubauten dahinter:

    img_20200302_140543gbkhl.jpg


    4 und Ansicht von Süden, von der Lyoner Straße, über das Siemens-Gelände hinweg:

    img_20200302_140941dnk7c.jpg


    alle Fotos von mir, gestern aufgenommen

    Kleiner Rundgang gestern durch das Lyoner Quartier, ehemals Bürostadt Niederrad, einer DER Bau-Spots derzeit in Frankfurt. Zwar erhalten die Projekte bei Weitem nicht so viel Aufmerksamkeit wie diejenigen in der Innenstadt, aber es ist echt beeindruckend, mit welcher Geschwindigkeit das ehemalige reine Büroviertel in ein Mischgebiet mit hohem Wohnanteil transformiert wird. Gefühlt werden in nur wenigen Jahren 2/3 der Gebäude neu oder zumindest erheblich umgebaut.


    Nachfolgend einige Beispiele und der aktuelle Stand.



    Deka Bank (Lyoner Straße 13)


    Nachdem das IBM-Gebäude schon lange abgerissen ist und die Zwischennutzung durch Lidl ebenfalls wieder verschwunden ist, hat die Deka-Bank mit ihrem Neubau in den letzten Wochen mächtig Gas gegeben. Das Gebäude liegt an prominenter Stelle in der Sichtachse der Nordeinfahrt, direkt vor dem "Herriots"


    1 von der Lyoner Straße aus: Bauschild, im Hintergrund das "Herriots"


    img_20200302_135744x3jo8.jpg


    2 Schwenk nach links: hier ist schon der 2. OG im Bau, während man weiter westlich noch in der Baugrube steckt. Insgesamt stehen 5 Kräne

    img_20200302_135826fkjkk.jpg


    3 Ansicht von der Herriotstraße:

    img_20200302_140132gpj3t.jpg


    Fotos von mir, aufgenommen gestern.


    Es gibt ja immer mehrere Möglichkeiten, wie man es machen kann. Man kann ein Stadion mitten in ein Wohngebiet klatschen, so dass man bei jedem Ausbau ein paar Wohnhäuser abreißen muss (so, wie das die Engländer machen). Andererseits kann man das Ding auch auf die grüne Wiese setzen und eine riesige Parkplatzfläche außen herum anlegen, dafür aber keinen ÖPNV-Anschluss einrichten (so, wie das die Amis machen).


    Für Deutschland ist sicher beides keine Option. Hier gibt es bei neuen großen Veranstaltungshallen oder Stadien i.d.R. erstmal eine gute ÖPNV-Anbindung und nachrangig ausreichend Parkplätze. Fußgänger- und Fahrradverkehr sind da eher untergeordnet, damit alleine bekommt man keine 25.000 oder 50.000 Leute in einer halben Stunde weg. Den Anteil von Fahrradfahrern unter den Waldstadion-Besuchern schätze ich auf maximal 5 bis 10 % und das auch nur, wenn die Eintracht an einem sonnigen Samstag mittag kickt und nicht unter Flutlicht am 16. Spieltag. Selbst in der Eissporthalle kommen die wenigsten mit dem Rad.


    Die Frage ist doch, wo die Leute her kommen. Bei Hockey- oder Basketballspielen sicher aus der gesamten Rhein-Main-Region und zwar nicht nur aus Frankfurt selbst. Da ist der Flughafen etwa aus Mainz oder Wiesbaden wesentlich besser zu erreichen als der Kaiserlei, nur für die Offenbacher ist es vielleicht etwas weiter. Was internationale Musik-Events betrifft, wäre eine 25 k-Halle eine der Top-Adressen in Deutschland. Jemand, der eine solche Halle füllen kann, macht 3 Tour-Termine in Deutschland: in Köln, in Berlin und dann in Frankfurt. Da ist der Einzugsbereich entsprechend größer, da kommen die Leute auch aus Köln oder Mannheim. Auch dafür wäre die Flughafenlage mit seinem Fernbahnhof also besser. Die Kölnarena liegt auch nicht deshalb mitten in der Stadt, damit sie in der Stadt liegt, sondern, weil der Deutzer Bahnhof direkt daneben ist und der Kölner Hauptbahnhof in 10 min zu Fuß zu erreichen ist. Bei einer Stunde ICE-Fahrzeit dazwischen könnte die Frankfurter Arena sogar der Kölnarena Konkurrenz machen - oder aber, sich mit ihr ergänzen: wenn die eine Bude belegt ist, nutzt man eben die andere. Das ist sicher auch keine schlechte Option.


    Und was die Fahrrad-Anbindung anbelangt: Aus den westlichen Stadtteilen Höchst, Zeilsheim, Griesheim oder Schwanheim kommst du auch bequem zum Flughafen. Und vom Riedberg oder Nieder-Eschbach ist beides gleich weit weg. Also insgesamt muss ich sagen, dass ich nach anfänglicher Skepsis den Flughafen-Standort für die Halle besser finde als den Kaiserlei.