Baugeschehen: restliches Stadtgebiet

Update ohne aktuelle Bilder der Bornaer Straße 25-31/Stadtteil Borna-Heinersdorf

Im letzten Beitrag mit Bild <

Es tut sich etwas beim hinteren Haus. Ein Bauwagen ist vor Ort, und kleine Anzeichen auf Aktivitäten sind zu erkennen.

Zitat von (dwt).

Für das ehemalige Industriegebäude, Sandstraße 74/Stadtteil Borna, stehen die Zeichen für eine Sanierung wohl bereits auf grün.

Zuletzt im Beitrag hier <

Es sollen nur noch wenige Wohnungen zu haben sein. > Klick <
Die Fertigstellung der Sanierung ist auf 2018 Fokussiert.

Dank LEonline, habe ich aus dem Leipziger Bauerbethread aus einem Link auch etwas für Chemnitz finden können.

Bei Rock Immobilien aus Leipzig befindet sich auch ein ehemaliges Schulgebäude.
Es handelt sich um die Markersdorfer Straße 91/Stadtteil Markersdorf.
Ohne näheren Angaben.
Hierbei handelt es sich um ein Kulturdenkmal.
Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer.

Ein paar Bilder <

Dieses neue Wohngebiet in Rabenstein finde ich ansich einfach nur furchtbar kurzsichtig und bezeichnend für die Stadtentwicklungspolitik seit der Wende. Wieviel "fruchtbares Land" wurde eigentlich seitdem neu zubetoniert und Geld für neue Infrastruktur verbraten statt erstmal auf vorhandenen und "angeschlossenen" Brachen zu bauen. Es braucht ja auch jeder sein flächenintensives Haus mit Grundstück statt Reihenhaus oder einer Wohnung im Mehrfamilienhaus. Genauso wie mit den Gewerbegebieten: weil sich kleine Firmen nicht in mehrstöckigen Gewerbeparks befinden können werden die Landflächen einfach verbraten. Bis heute ist bspw. im innenstadtnahen Altchemnitz baulich kaum was passiert, obwohl man sich dort mit mehrstöckigen Gewerbebauten austoben könnte, weil das Gebiet beinah komplett Brach ist... genauso gibt es genügend Grundstücke entlang der Zwickauer Straße - auch für Wohnbebauung.

Zitat von (dwt).

Bei Rock Immobilien aus Leipzig befindet sich auch ein ehemaliges Schulgebäude.

Weiterhin findet man dort die Zwickauer Straße 225, Teil des ehemaligen Wanderer-Werkes.

^ Diese habe ich ausgelassen, da der Komplex noch immer, auch bei Fiedler und Fleck auf der Webseite auftaucht.
Finden sich passende Mieter, so wird auch saniert.

Im Stadtteil Markersdorf betreibt die Kinder-, Jugend- und Familienhilfe Chemnitz e. V. an der Wolgograder Allee 182-184 die Freie Grundschule „Leonardo“ für hoch und höher begabte Schüler. Es handelt sich dabei um einen Plattenbau aus DDR-Zeiten, vermutlich ein Typenbau für Schulzwecke. In Vorbereitung einer Sanierung des Schulgebäudes bei laufendem Betrieb beschließt die Stadt demnächst den Verkauf des 5.800 m² großen Gründstücks für 240.000 € (Beschlussvorlage).

Von der geplanten Entwicklung des Gewerbestandortes an der Oberfrohnaer Straße hatte man seit 2014 (siehe hier) nichts mehr gehört. Mittlerweile wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan aber öffentlich ausgelegt (Link). Geplant ist der Neubau von zwei "Produktions- und Repräsentationshallen" der Firmen Lindner Armaturen und Montageteam Hoffmann. Es wird also ab und zu mal Lieferverkehr stattfinden und ein Gabelstapler unterwegs sein. Wer durch diese Aussichten nicht geschockt ist, kennt die Anwohner dort nicht, die dadurch eine dramatische Einschränkung ihrer Lebensqualität an der vielbefahrenen Straße sehen und zum Aufstand blasen (Freie Presse). Ehrlich gesagt ärgert mich diese grundsätzliche Verweigerungshaltung gegen jede noch so geringe Veränderung maßlos. Die Rabensteiner fordern die Bebauung von innerstädtischen Brachen statt die Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes vor ihrer Haustür, die Anwohner der innerstädtischen Brachen fordern stattdessen die Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes in Rabenstein, und am liebsten wäre allen, wenn gar nichts passiert und Chemnitz von jeder Entwicklung abgehängt wird und still und stumm dem Untergang entgegensiecht.

Was du schreibst ist so leider nicht korrekt.

Das Problem ist wie immer: versprochen wird viel, eingehalten am Ende wenig und Bedenken werden gnadenlos zugunsten der "Großen" weggewischt - und dies führt am Ende dazu, dass schlichtweg das Vertrauen massiv gelitten hat - und das bei einer sehr breiten Bürgerschaft in Chemnitz. Hier sehe ich den Hauptgrund für die Beschwerden.

Um mal ein Gegenbeispiel zu nennen:

Bei den Bürgerbegehren am Güterbahnhof Altendorf äußerten sich sehr viele Anwohner sogar sehr positiv gegenüber einem Gewerbegebiet - zumal es da auch seitens junger Leute ein tolles Konzept für den Güterbahnhofsschuppen gab. Hier wäre also eine innerstädtische Brache gewesen, auf der eine Gewerbeentwicklung sehr gut, verträglich und sinnvoll möglich gewesen wäre.

Stattdessen plant die Stadt ihre eigenen Gewerbetreibenden kaputt und will nun - wo den Schnarchnasen endlich aufgefallen ist, das Gewerbeflächen fehlen - wieder maßlos Flächen versiegeln (AS Rottluff).

Hätte man das nun am Güterbahnhof geplante Wohngebiet mit dem in Rottluff geplanten Gewerbegebiet vertauscht, dann wäre wohl viel Aufregung erspart geblieben...

Ich glaube nicht, dass man alle Gewerbeflächenprobleme mit Brachen in der Stadt lösen kann - das Ausweichen auf die grüne Wiese sollte aber immer der letzte Schritt sein.

In dem angesprochenen Fall an der Oberfrohnaer Straße sehe ich die Probleme hauptsächlich in der Lösung des Zulieferverkehrs. Aus meinem eigenen Projekt weiß ich, dass gerade der Lärmschutz mittlerweile einen extrem hohen Stellenwert hat - das sollte also das geringste Problem sein.

Es gibt soviele infrastrukturell angeschlossene Frei- und Brachflächen in Chemnitz (z.B. entlang Neefe- oder Zwickauer Straße oder in Altchemnitz), da verstehe ich auch nicht, warum man auf der grünen Wiese bauen muss. Das macht doch ökologisch, wirtschaftlich und auch städtebaulich wenig Sinn..

Seit drei Jahren hatte man nichts mehr von den Neubauplänen an der Ziegeleistraße in Glösa gehört (zuletzt hier), jetzt steht der Baubeginn aber unmittelbar bevor (Freie Presse). Zwei neue, viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Mietwohnungen sind geplant, auch Vorverträge für die Wohnungen wurden bereits geschlossen. Gegenüber den ursprünglichen Ankündigungen ist das eine Reduzierung des Projektumfangs um die Hälfte. Kommende Woche beginnen die Rohbauarbeiten.

Aussehen werden die Gebäude wie folgt:

Quelle: studio2 architekten (entnommen von freiepresse.de)

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Neubauprojekt ^ “Wohnen an der alten Ziegelei“ wird gerade die Chemnitztalstraße 164 </Stadtteil Glösa, nach Jahrelanger Ankündigung saniert. Hierbei handelt es sich um ein nun ehemals Sanierungsbedürftiges & leerstehendes Mehrfamilienhaus.