Baugeschehen: restliches Stadtgebiet

Baugeschehen: restliches Stadtgebiet

Ein paar Aufnahmen meiner jüngsten Tour durch Chemnitz dokumentieren, daß auch hier einige Sanierungen laufen. Diese positiven Beispiele sollten zukünftig in diesem Thema präsentiert werden, um die Übersichtlichkeit zu erhöhen.

Los geht es in der Straße der Nationen/ Ecke Emilienstraße, wo die B&V das Eckhaus saniert:

In der Josephinenstraße wird folgendes kleine Häuschen saniert:

Am besten gefällt mir die Sanierung in der Zöllnerstraße 19:

Sanierungsträger ist hier die AtriumPlanBau, auf deren Webseite nicht nur ersichtlich wird, daß man einen guten Teil der Josephinenstraße in Schloßchemnitz saniert hat, sondern auch das auf meiner Aufnahme sichtbare Gebäude Zöllnerstraße 19 wird anspruchsvoll saniert (Verkaufsprospekt). Wenn man sich das und die Mietpreise so anschaut, möchte man bei der wirklich idealen Lage (Zentrum, Bahnhof, Busbahnhof etc. fußläufig zu erreichen, ruhige Seitenstraße) eigentlich gleich mieten (Luftbild).

Immens wichtig für Chemnitz ist auch der Neubau der A72 nach Leipzig, deshalb füge ich noch drei Bilder von der Muldenbrücke bei Penig an, die ebenfalls große Fortschritte macht:

Auf der Hofer Straße werden, auf der linken Straßenseite in Richtung der Fürstenstraße, die beiden letzten unsanierten Häuser gerettet. Die Sanierung hat bereits im Vorjahr begonnen. Die Bauherren scheinen keine Kosten und Mühen zu scheuen. Siehe http://www.target-immobilien.de/html/hoferstrasse_24.html
Endlich mal wieder etwas positives.

Im Januar hatte LE Mon. hist. das bereits entdeckt (Betiträge 155 und 157). Seitdem hat sich am Verkaufsstand der als Eigentumswohnungen angepriesenen Wohnungen aber nichts getan. Solange die Sanierung läuft, kann man das aber trotzdem auf der positiven Seite verbuchen, vielleicht ändert man nach Fertigstellung einfach von Verkauf auf Vermietung, was auch keine Schande wäre...

Oh, Asche über mein Haupt.
Die Wohnungen werden sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten. Siehe u.a. http://www.immowelt.de/Immobilien/Imm…spx?ID=15418069
Die Mietpreise sind zwar oberes Niveau, aber nicht überteuert wie ich finde.

Weswegen ist denn der Bau der A72 für Chemnitz so immens wichtig?

Momentan ist die Straßenverkehrsanbindung nach Leipzig indiskutabel, wie von Cherubino angedeutet. Wichtig ist sie, weil dies Chemnitz von der Verkehrs- und Logistikdrehscheibe Leipzig abschneidet und lokale (Automobilwerke) und überregionale Absatzmärkte für die beachtliche Zulieferindustrie in Südwestsachsen schwerer erreichbar macht. Diese wichtigen Negativfaktoren entfallen künftig in der Betrachtung der Wirtschaftslenker. Und außerdem erschließt sich Chemnitz ein beträchtliches Arbeitskräfte- und Zuzugspotential aus dem Leipziger Raum .

Der landeseigene Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement saniert für den räumlichen Ausbau der Polizeidirektion dieses bisher leerstehende Gebäude (links hinter den Bäumen) auf der Schulstraße am Südring. Unter anderem werden Dach, Fenster und Fassade auf Vordermann gebracht. Zudem bekommt das Haus brandschutztechnische Anlagen, neue Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen. 20 Bedienstete der Gemeinsamen Fahndungs- und Kontrollgruppe ziehen ein, die Arbeiten beginnen im Oktober und enden voraussichtlich im Juni 2010. Es muß also nicht immer Abriß und Neubau sein.

Quelle: Sachsen-Fernsehen (mit Video)

Das Sachsen-Fernsehen stellt ausführlich die Sanierung der Zeisigwaldschänke vor, die auch zum Tag des offenen Denkmals besichtigt werden konnte, mit Fertigstellung der Küche gegen Ende des Jahres wieder den kompletten Gaststättenbetrieb aufnehmen kann und insgesamt wohl ein Paradebeispiel für die Wiederbelebung eines denkmalgeschützten Objektes ist. (Video-Beitrag)

Die Arbeiten am Baufeld B3 liegen offenbar gut im Plan, bis Ende des Jahres wird der Rohbau fertig sein. In 1 bis 2 Wochen werden die Fenster eingesetzt und bereits im November soll der Innenausbau erfolgen. Anfang Oktober 2010 will der Bauherr die neuen Räume übergeben. Einen Überblick über den aktuellen Stand bekommt man in folgendem Video.
Auch die Vermietung macht Fortschritte, von REWE über diverse kleinere Läden (Optiker, Reisebüro, Fotostudio, Finanzinstitut) bis zu gastronomischen Einrichtungen (Cafe über zwei Etagen, Sushi - Restaurant) ist alles dabei. Nach wie vor etwas zweifelhaft scheint das endgültige Aussehen der Fassade zu sein.

Cherubino zeigt auf http://www.baudenkm%c3%a4ler-chemnitz.de/ eine laufende Sanierung auf der Annaberger Straße:

Foto: Cherubino

Dies würde gut zur Debatte im anderen Themenstrang passen, wo es auch um die Chancen von Denkmälern an verkehrsreichen Straßen geht. Leider finde ich das Gebäude auf den Luftbildern nicht. Könntest Du bitte verlinken, um welches Haus es geht, Cherubino? Danke.

OK, die kurze Erläuterung sei mir im Interesse des Forums gestattet: Dem Link zu Bing Maps folgen (am besten als Lesezeichen speichern), dann oben unter dem Suchfenster auf "Orte" klicken. Anschließend im Suchfenster selbst "Annaberger Straße Chemnitz" eingeben und mit Enter bestätigen. In diesem Fall werden ausnahmsweise mehrere Standorte angezeigt, durch Klicken auf den ersten befindet man sich an Ort und Stelle. Über der Karte kann man dann zwischen Straße (Karte), Luftbild (Satellitenaufnahme) und Vogelperspektive wählen (und auch zoomen), wobei die Vogelperspektive die gewünschte Luftaufnahme ist. Anschließend schiebt man das Bild auf das gewünschte Gebäude und klickt auf den Punkt "weiterleiten" über der Karte. Den Link, den man dort erhält, kann man dann hier reinsetzen. Ich habe auch eine Weile gebraucht, bis ich den Bogen raus hatte. Da ich auch ab und an technische Dokumentationen schreibe, hoffe ich sehr, daß meine Erläuterungen hilfreich und verständlich waren und zum gewünschten Ergebnis führen :-).

Zu dem in Sanierung befindlichen Haus an der Annaberger... darf ich, ja?

Vergleich zu den Gebäuden an der Augustusburger aus dem Nachbarthread:

- verkehrsreichere Ausfallstraße
+ vorm Haus fließender, kein stauender Verkehr
+ auf der Straßenseite auch neben dem betroffenen Grundstück/Gebäude Nutzung durch Gebäude, sprich: nicht das einzige Dach im ansonsten weiten, wilden Grün
+ um und vor allem hinter dem Haus ein großes Grundstück
- ÖPNV-Anbindung wird wohl etwas weniger günstig getaktet sein
- Abgelegenheit innerhalb der Stadt

Fazit: Wenn ich von der Abgelegenheit/Erreichbarkeit absehe, steht da für Haus und Grundstück allein ein deutliches Plus. Spricht aus meiner Sicht nicht gegen meine Position in Sachen der Augustusburger-Häuser, schließlich plädiere ich immer wieder für die Einzelfallprüfung. So wie ich an der Augustusburger gegen das "unbedingt erhalten" war, freue ich mich hier sehr über die Sanierung dieses Objektes.

Der Rote Turm, Wahrzeichen der Stadt Chemnitz, geht wieder in kommunale Verwaltung über (http://www.sz-online.de/Nachrichten/Ch…ticleid-2313792). Nach fünf Jahren Leerstand fließt jetzt Geld aus dem Konjunkturpaket II, unter anderem in die Sanierung der Fassade. Was danach im Turm zu sehen sein soll, ist wohl noch nicht ganz klar, zur Debatte stehen „Teile des Clara-Mosch-Archivs sowie eine stadtgeschichtliche Ausstellung“. Zeitpunkt der Eröffnung: spätestens 2011. Das wäre zwar besser als nichts, aber insgesamt noch kein atemberaubendes Konzept. Leider wurde der Rote Turm konzeptionell überhaupt nicht in die Neugestaltung des Stadtzentrums einbezogen, was sich heute rächt.