Die Rohbauarbeiten scheinen in den letzten Zügen zu liegen. An den schlichten Gebäuden sind bereits die Fassadenbauer am Werk. Blickrichtungen vom Krupp-Park und Westendhof.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Gefunden hab ich auf der Facebookseite der Gründer noch ein kurzes Video der Umbaumaßnahmen.
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Wie bereits hier im Immobilien-Strang angekündigt, laufen derzeit die Planungen für eine Sanierung der alten Krupp-Zentrale an der Altendorfer Straße 103 durch die Stadt, nach deren Ankauf im letzten Jahr. Die hat am 16.3. dazu eine aktuelle Pressemitteilung herausgegeben; Q:
Im August vergangenen Jahres hatte der Rat der Stadt Essen den Ankauf der ehemaligen Krupp-Zentrale und dazugehöriger Grundstücke im Westviertel beschlossen. Nach dem im vergangenen Jahr erfolgten Kauf, befasste sich der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen heute (16.03.) erneut mit dem Gebäude in der Altendorfer Straße 103 und sprach sich für die Beauftragung von Planungsleistungen für die nötige Sanierung aus. Künftig soll das Amt für Soziales und Wohnen in die Altendorfer Straße 103 ziehen.
Technische Prüfungen des im Jahr 1940 errichteten Gebäudes mit seinen rund 13.000 Quadratmetern Bürofläche haben einen Sanierungsbedarf unter anderem in den Bereichen des Heizsystems, der IT- und Elektro-Infrastruktur, der WC-Anlagen sowie auf den Hof- und Außengeländen aufgezeigt. Ein Einzug des Amtes für Soziales und Wohnen in die ehemalige Krupp-Zentrale kann erst nach Umsetzung der entsprechenden Sanierungsarbeiten erfolgen.
Aus diesem Grund sollen nun entsprechende Planungsleistungen beauftragt werden, um eine schlussendliche Einschätzung des vollumfänglichen Sanierungsbedarfes zu erhalten. Beauftragt werden sollen die Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß der Honorarordnung für Architektinnen*Architekten sowie Ingenieurinnen*Ingenieure (Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung) sowie Teilleistungen der Phasen 4 und 5 (Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung). Hierfür werden finanzielle Mittel in Höhe von 1,8 Millionen Euro benötigt. Zudem sollen bereits Arbeiten zum Rückbau bzw. zur Entkernung von Gebäudeteilen erfolgen, wobei sich die Kosten hierfür auf rund 1 Millionen Euro belaufen.
Der Rat der Stadt Essen entscheidet voraussichtlich in seiner Sitzung am 22. März über die Beauftragung der Planungsleistungen sowie die finanziellen Mittel.
Grund genug auch dieses verbleibende (letzte?) Grundstück der ehemals verbotenen Stadt im Bereich Altendorf/Weststadt in Augenschein zu nehmen. Wie ich das einschätze, müsste diese größere, brachliegende Fläche in diesem Gewerbegebiet der Rest der neu zu entwickelnden, ehemaligen Kruppstadt sein, die neue Tramlinie und Essen51 mal ausgeschlossen. Ein Blick hinter die ehemalige Hauptverwaltung, wo nebenan eine alte Halle z.Zt. abgerissen wird.
Blick aus der Westendstraße heraus, wo alte und neue HV von Krupp und ThyssenKrupp zu sehen sind:
Eine der letzten hier über der Erde liegenden Fernwärmeleitungen die ihren Dienst wohl für einen Teil des Gewerbegebiets heute noch leisten:
Abriss eines Nebengebäudes:
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Beim Büroneubau 'Max' hängen an der Fassade die ersten Natursteinplatten. Wie beim fertigen Vonovia-Kollegen 'Moritz' nebenan der gleiche helle, hochwertige, schwere Stein. CFI aus Wiesbaden lässt neben der Formensprache auch Qualität an beiden Gebäuden erkennen. Bemerkenswert wie schnell das Duo entstanden ist, im September 2021 startete man, wurden die alten Gebäude für 'Max' abgerissen, so dass vermutlich noch Ende des Jahres die Büros bezogen werden können.
Der Allein- oder Hauptmieter, die BGZ - Gesellschaft für Zwischenlagerung, bundesweit verantwortlich für die Zwischenlagerung der radioaktiven Abfälle - und mit dem Essener Hauptsitz auf der gegenüberliegenden Seite an der Frohnhauser Straße 67 beheimatet, expandiert und wirbt hier sichtbar an der Fassade für neue Büromitarbeiter.
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Gleich nebenan haben die LEG-Wohnungen ebenfalls fast die Ziellinie erreicht. Weitestgehend sind die Gerüste entfernt und der Blick ist frei auf den hell verputzten Gebäudekomplex, nahtlos angepasst an das Vonovia-Gebäude 'Moritz' aus hellem Naturstein. Ein weitere Karree ist so entstanden, wo die restlichen Arbeitsgerüste für das Aufbringen der braunen Klinkerriemchen am Gebäudesockel noch benötigt, wenigstens für etwas 'Weststadtflair' stehen.
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Foto: Thelen Gruppe
Alles anzeigenEssen, den 24.07.2023. NRW-Innenminister Herbert Reul, Essens Polizeipräsident Andreas Stüve und Bürgermeisterin Julia Jacob feiern gemeinsam mit Wolfgang und Christoph Thelen und einer Vielzahl von Gästen das Richtfest des RTZ am Berthold-Beitz-Boulevard im Essener Westviertel.
Mit dem beeindruckenden Bau des Regionalen Trainingszentrums werden auf dem mehr als 30.000 m² großen Grundstück neue Maßstäbe für die polizeiliche Fortbildung gesetzt. Das RTZ wird dank eines innovativen Konzeptes eine Vielzahl einzigartiger Möglichkeiten bieten, um die verschiedensten Einsatzszenarien unter realitätsnahen Bedingungen zu trainieren.
Die moderne Trainingsanlage steht nicht nur der Essener Polizei zur Verfügung – auch die Polizei Bochum wird die Anlage künftig nutzen sowie Spezialeinheiten anderer Bundesländer und Nachbarstaaten. Dies sei vor allem für die Stadt Essen ein wichtiges Signal, so Bürgermeistern Julia Jacob. Die Ruhrmetropole bietet die passenden Rahmenbedingungen, um dort innovative und zukunftsfähige Projekte von nationaler und internationaler Relevanz zu realisieren. ,,Auf die fundierte und kontinuierliche Fortbildung der Polizeieinsatzkräfte legen wir in Essen viel Wert‘‘, so die Bürgermeisterin. Es zeige sich, dass die Stadt Essen im Herzen der Metropole Ruhr ein wichtiger Standort sei, um solch renommierten Projekten eine Heimat geben zu können.
Die Übergabe an die Polizei ist für den Herbst 2024 vorgesehen.
,,Eine der modernsten Anlagen Europas entsteht mitten im Ruhrgebiet. Hier können umliegende Polizeibehörden zusammen trainieren und sich auf jedes denkbare Szenario vorbereiten. Mit den neusten technischen Entwicklungen sind wir auch die Zukunft bestens vorbereitet‘‘, erzählt Andreas Stüve.
Herz der neuen Anlage ist der 100 Meter lange, befahrbare Schießstand, der in seiner technischen Ausstattung bis dato einmalig ist. Dort wird beispielsweise ein 270 Grad-Schießtraining möglich sein. Ergänzt wird dies durch drei jeweils 25 Meter lange Schießbahnen und die Möglichkeit, unter anderem Eingriffs- und Festnahmetechniken, Amok-Lagen und taktische Trainings auch mit Farbmarkierungswaffen zu trainieren.
Die Essener Thelen Gruppe, die sich in einer europaweiten Ausschreibung für die Errichtung des Projektes durchgesetzt hat, baut das RTZ und wird es nach seiner Fertigstellung an das Polizeipräsidium Essen vermieten. „Wir sind stolz an diesem einzigartigen Projekt federführend mitwirken zu dürfen und gemeinsam mit der Polizei einen Schritt in Richtung Zukunft zu gehen,“ betont Christoph Thelen, geschäftsführendender Gesellschafter der Thelen Gruppe. Besonders für das beauftragte Architekturbüro KZA.plant GmbH sei die Aufgabe denkbar spannend. „Solche Projekte sind auch für die Unternehmen in unserer Gruppe nicht alltäglich,“ so Thelen. Dabei sei vor allem für die Entwicklung des Krupp-Gürtels der Bau des RTZ ein positives Signal und zeige, dass sich im Essener Westviertel aktuell einiges bewege.
Quellen:
^^
3 Monate später ist das neue Wohnquartier bis auf Restarbeiten fast fertiggestellt. Die Außenanlagen liegen in den letzten Zügen.
Wenngleich ich der Meinung bin, dass für das Gesamtbild Weststadt die Klinkerriemchen etwas großflächiger hätten angebracht werden können, ein akzeptables Ergebnis, auch in der Farbgebung, mehr nicht. Schließlich handelt es sich hier immerhin um neuen, modernen, noch bezahlbaren Wohnraum in der Innenstadt.
Blick von der Ecke Kurt-Jooss-/Helmut-Käutner-Straße wo Laubengänge zu sehen:
Blick in den Innenhof des nun ausgebildeten Karrees. Im Hintergrund das Anschluss- und Bürogebäude von Vonovia Wohnen:
Die flach angeordneten Eckhäuschen könnten Technikräume sein. So auch noch nicht gesehen:
Ein weiteres Karree ist nun dazugekommen, hinten Vonovias Anschluss
bau:
^ Dazu die Materialien am Anschlusspunkt aus Naturstein bei Vonovia, sowie Verputzung und heller Klinker bei LEG. Die Fensterlaibungen wurden ziemlich unaufgeregt, einheitlich gehalten:
Abschließender Blick von der Frohnhauser Straße. Arbeiten und Wohnen:
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Sehr schleppend läuft die Modernisierung des ehemaligen Bürogebäudes vom Maschinenbauer Oschatz. Immerhin wird an dem neuen Crealize-Sitz Außen wie Innen sichtbar gearbeitet. Die weißen Fenster werden weiterhin ausgetauscht, durch welche mit roten Rahmen, das seit längerem aufgeschnittene Dach wartet anscheinend auf irgendwelche Materialien, seit längerem tut sich dort nichts. Der weiße langgestreckte Hallentrakt nebenan bleibt weiterhin bei seiner Linie mit schwarz einzubauenden Fenstern.
Westendhof 4 / Prenses Palace Eventlocation. Hier wird Dach und Fassade des Gebäudes aufgehübscht.
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Planungen zur Sanierung der ehemaligen Krupp-Zentrale
Wie bereits hier im Immobilien-Strang angekündigt, laufen derzeit die Planungen für eine Sanierung der alten Krupp-Zentrale an der Altendorfer Straße 103 durch die Stadt, nach deren Ankauf im letzten Jahr.
Nun haben erste Baumaßnahmen begonnen.. ein erstes Bestandsgebäude wird wohl aufgestockt.
Fertig.
Zuletzt im Juli schon einige aussagekräftige Ansichten zum Bauzustand, nun der Gebäudekomplex im Kontext zur restlichen Weststadt-Bebauung. Gefühlt gibt es im Norden des Viertels die dunkle, überwiegend mit Klinkerfassade versehene Seite während auf der südlichen Seite die helle, meist weiß verputzte Fassade zu sehen ist. So kann der neue dazwischenliegende LEG-Bau schon als Spagat zwischen beiden angelegten Fassadenstrukturen gesehen werden.
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Das Pendant vom Moritz liegt auf der Zielgeraden. Die Gerüste fallen mehr und mehr. Der geplante Fertigstellungstermin am Jahresende dürfte wohl nicht zu halten sein.
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Nun komplett abgerüstet, zeigt sich das Gebäude (fast) ohne Ecken und Kanten, die Fassade mit den hellen Natursteinplatten und dunklen Fensterlaibungen strahlt mit der untergehenden Sonne um die Wette. Mit Vonovias vor Jahresfrist fertiggewordenem 'Moritz' ein Duo als Hingucker in der weiter aufstrebenden Weststadt.
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Wohnplälne in der Weststadt liegen auf Eis (Paywall-Artikel)
In der Weststadt, auf dem Gelände der ehemaligen Druckerei Kaiser an der Frohnhauser Straße, wollte die LEG 2024 bis zu 400 Wohnungen bauen.
Doch das Ganze liegt auf Eis. Grund sind hohe Bauzinsen
Alle Gerüste sind verschwunden und geben den Blick frei auf eine teilweise neue Fassadenanordnung. Überraschend ist eine stirnseitige Fensterwand mit nachhaltigen Holzpanelen verkleidet worden. Kräftig überstrichen wurde dagegen der rot-braune Klinker am Hauptgebäude mit der gleichen Farbe zur Auffrischung.
Außerdem sind am Dach der Gebäudeinnenseite große Halterungen verbaut. Man darf gespannt sein was die Kreativschmiede sich dort einfallen lässt.
Der Gründer-Campus hat somit immerhin den nächsten Arbeitsschritt getan, die Innenarbeiten laufen dagegen noch; zuletzt Aug. 23'.
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