City-Tower | 69m [P7 in Bau]

^^ Das ist der Entwurf von 2019

Das Parkhaus P7 wächst weiter. Mittlerweile ist auch der dritte Treppenturm an der Bahnlinie zur Rechener Straße hin im Rohbau erstellt. Einige Ansichten auf die seit Anfang Oktober parallellaufenden Stahlbauarbeiten.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Der neue Entwurf ist da!

https://www.waz.de/staedte/boc…ante-vor-id237031749.html

Ja.. besser aber überzeugend? Naja!

Hauptsache es wird bald endlich los gehen…

Zuvor war ich mir unsicher, ob ich nicht eher für einen Projektabbruch plädiert hätte. Jetzt haben wir einen deutlich besseren Entwurf. Der obere Bereich inklusive der Skybar ist solide. Ich sehe den Tower nun als positiven, urbanen Impuls für Bochum.

Ich bin zufrieden mit dem neuen Entwurf. Die kritisierten Punkte wurden positiv angegangen. Eine differenzierte Fassadenstruktur, eine freundlichere Sockelbebauung und einen zufriedenstellenden Abschluss mit Skybar. Ich freue mich nun wenn es endlich mit dem Bau losgehen wird.

Bild: Gerber Architekten

Viel besser mit dieser Auflockerung nach oben in der Fassade.

Dennoch hätte ich mir lieber den Erstentwurf von Architekt Gerhard Spangenberg gewünscht:

https://www.gerhardspangenberg.de/index.php?id=33

Immerhin wurde nun mit der Überarbeitung die Belanglosigkeit und Anspruchslosigkeit des letzten Entwurfs (etwas) aufgebrochen. Und die Architekten haben es geschafft, in der Überarbeitung die Vertikale zu betonen.

Aber ich bleibe dabei: Ein mehr an Höhe wäre hier wichtig gewesen.

Weitere Bilder der Überarbeitung:

Letzte 3 Bilder: List Gruppe, Gerber Architekten

^^ Kann man so unterschreiben. Verbessert, mehr wäre von vornherein wünschenswert gewesen.

Das Auffällige an diesem Hochhaus ist zweifelsfrei der obere Abschluss mit der Skybar der den Baukörper noch etwas mehr streckt, und ein verbessertes Bild aus der Entfernung abgibt. Gespannt sein darf man auf das Beleuchtungskonzept.

Auch der hohe Sockel zeigt an dieser Stelle neben dem Bahnhof ordentlich Transparenz und lässt die Umgebung attraktiver und lebendiger wirken im Verhältnis zum vorherigen eintönigen Parkhausblock.

Ein bisschen weiter vorrausschauend kommt auf der gegenüberliegenden Straßenseite demnächst mit dem neuen Gesundheitshaus ein weiterer nicht unerheblicher Neubau noch hinzu, sodass dieser Innenstadtbereich deutlich an Niveau gewinnt und vorerst das Ganze dann abrundet.

Wie man hier nachlesen kann, sollen die Bauarbeiten für den City Tower im März/April 2023 beginnen. Das neue Parkhaus P7 wird nach aktuellem Zeitplan am 21. Juni an die Wirtschaftsentwicklung übergeben.

Parkhaus P7

Aktuelle Aufnahmen von der Baustelle

Fotos: Manfred Vorbrugg - http://westfalenbaenkler.blogspot.com/p/impressum.html

Der Investor berichtet in einer aktuellen Pressemitteilung über die Details der Änderung an der Fassade:

Elegantes Design für neues Bochumer Wahrzeichen

Fassadenentwurf für City-Tower vorgestellt

Ein neues Wahrzeichen für die Bochumer Innenstadt wird der von LIST Develop Commercial (LDC) entwickelte City-Tower. Am Bochumer Südring, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof, realisiert der Oldenburger Projektentwickler ein Hochhaus mit einem Nutzungsmix aus Hotel, Büro, Gastronomie und Handel. Die Fassade des Turms besticht durch schlichte Eleganz.

„Mit dem City-Tower schaffen wir in Bochum ein neues Prestige-Objekt, das eine hervorragenden Nutzungsmix anbietet.“, beschreibt Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LDC. „Zudem trägt die Architektur und Fassadengestaltung dazu bei, dass die Immobilie einen stadtbild-prägenden Charakter erhält.“ Schlichte Eleganz strahlt die Fassade aus, beschreibt Garstka. Dabei wechseln sich ab dem 2. Obergeschoss Fensterflächen und eine geschlossene Aluminiumfassade ab. Dies betont die vertikale Struktur des Gebäudes, gleichzeitig entstehen ein 3D-Effekt und ein interessantes Schattenspiel am Turm. Darunter bilden Erdgeschoss und erstes Obergeschoss einen Gebäudesockel, der von großen Glasflächen in einer Pfosten-Riegel-Konstruktion geprägt ist und von massiven Stützen getragen wird. So entsteht eine einladende, aufgelockerte Optik.

Attraktiver Nutzungsmix

Neben dem eleganten Design des Gebäudes ist das Highlight eine Skybar im 18. Stock, die einen großartigen Blick auf die Ruhrmetropole bietet. Für die Hotelflächen im 1. bis 9. Obergeschoss des City-Towers konnte LDC mit Premier Inn bereits eine namhafte Hotelkette als Mieter gewinnen. Die Stockwerke 10 bis 17 bieten vielfältig nutzbare Büroflächen. „Der Nutzungsmix im Gebäude schafft vielfältige Synergieeffekte, von denen alle Mieter profitieren. Zudem hat sich Bochum als aufstrebende Mittelstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr etabliert. Daher sind sowohl die Stadt selbst als auch die verkehrstechnisch günstige Lage des City-Towers im Besonderen sehr attraktiv für Unternehmen und auch deren Arbeitnehmer“, führt Garstka aus.

Nachhaltig gebaut

Zusätzlich hat LIST Develop Commercial darauf geachtet, dass das Gebäude nachhaltig und ressourcenschonend errichtet wird. „Wir streben eine Zertifizierung nach DGNB-Gold an. Dazu achten wir bei den verbauten Materialien auf eine hohe Schadstofffreiheit und verzichten möglichst auf Verbundmaterialien wie Klebstoffe. Auf diese Weise können Bauteile perspektivisch unkompliziert zurückgebaut und wiederverwertet werden“, berichtet Michael Garstka. Auch die technische Gebäudeausrüstung ist darauf ausgelegt, auf Verbundmaterial zu verzichten und einen effizienten Betrieb des City-Towers zu gewährleisten. Mithilfe der BIM-Methode entstehen für den Bochumer City-Tower zudem ein digitaler Gebäude-Materialpass sowie eine Ökobilanz.

Parkhaus P7

Schlussspurt beim Parkhaus. Mittlerweile sind die einzelnen Ebenen größtenteils mit der Betondecken belegt, werden die Treppenhäuser mit Glasscheiben bestückt, die Spindelrampen bekommen nochmals einen Stahlbau vorgesetzt. Größere Aktivität gibts noch augenscheinlich im Dachbereich, auch die Kreuzverbände am seitlichen Stahlbau müssen teilweise komplettiert werden. Temporäre Zugstangen fangen das ganze momentan noch ab.

Vorab mal eine erste Aufnahme, die zeigt das Europahaus 'noch ohne den Kollegen City Tower', der hinter dem neuen Parkhaus seinen Platz bekommt. Der wird ungefähr im Bereich Anfang bis Mitte Kranausleger demnächst hoffentlich dann zügig folgen. Blick aus südlicher Richtung von der Universitätsstraße aus.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Neubau Parkhaus P7 I Update vom 26. Juni

Ein kleiner Rundgang zeigt das Parkhaus, dass nun auch bei der Fassadengestaltung in den letzten Zügen liegt. Gemäß der Visualisierung wurde auch gebaut. Neben den Längslamellen für die geöffneten Parketagen, erhält der Großteil der Betonflächen weiße, ganzflächig leicht gekantete Alubleche (letzte 3 Fotos), die zum späteren Hochhaus zeigende Seite bekommt wohl nichts derartiges (Bild 1).

Vom Südring aus mit dem nördlichen Treppenhaus. Der östliche Zugang, ganz links ist als solcher noch nicht zu erkennen.:

Vom HBF:

Parkhaus-Ein- und Ausfahrt, daneben der Bauplatz für das Hochhaus:

Noch bieten sich die Gerüste für Botschaften am süd-westlichen Treppenhaus an:

Südwestliches Treppenhaus mit sich anschließender zum großen Teil verdeckter Spindel:

Mögliche separate Einfahrt für den Anlieferverkehr/Büro/Hotel:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Abgesehen von ein wenig Werbung und wenig neuer Infos, ein durchaus interessantes Video, wo das Baugrundstück und die nahe Umgebung zu sehen sind.

Update vom 19. September

Machen wir es kurz: Gebaut werden soll der "Tower", sobald das neue Parkhaus mit Platz für 433 Autos und 170 Zweirädern steht. Das sollte eigentlich Ende 2022 sein, wird aber nun im Herbst 2023 der Fall sein. Nächstes Jahr im Frühjahr, soll es also für den Tower endlich losgehen mit dem Bau. Na, schauen wir mal, ob es endlich los geht.

Quelle: WAZ

Das Parkhaus sieht jetzt bereits fertig aus. Alle Fassadenteile haben ihren Platz gefunden, die Gerüste sind abgebaut. Im Treppenhaus werden gerade Edelstahlgeländer sichtbar verschweißt. Viel kann also nicht mehr fehlen. Zwei Schnappschüsse über die Gleise.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Das Parkhaus P7 ist eröffnet. Restarbeiten am Zugang gibts aber noch. Der Turm kann kommen.

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In einem aktuellen Interview zeigt sich Ralf Meyer (Spitze der Bochumer Wirtschaftsförderung) sehr zuversichtlich, was den City-Tower angeht ,auch wenn es wegen der konjunkturellen Lage Verzögerungen gibt. ''Es handelt sich um Toplage. Außerdem stimmen alle anderen Voraussetzungen beim City-Tower''.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…ft-Umbruch-geschafft.html | hinter paywall

Warten auf den Baubeginn. Mehrfach verschoben gibt es neben den abgeräumten Containern für das Parkhaus bisher nur einen vor kurzem aufgestellten blickdichten Bauzaun. Dafür meldet sich die Natur zurück.

Zwei Ansichten, aus dem neuen Parkhaus heraus und vom gegenüberliegenden LUEG-Hochhaus wo der namensgebende Schriftzug entfernt wurde.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Offensichtlich wird das Projekt zur Zeit mit allen Beteiligten überprüft und es wird an Lösungen gearbeitet. Dies teile LIST AG auf Anfrage der WAZ mit. Auch die Bochumer Wirtschaftsförderung zeigt sich zurückhaltend. Es heißt nur, man habe in allen Verträgen eine Bauverpflichtung, die gegebenenfalls entsprechend der Marktbedingungen angepasst wird.“ Dies sei ein Grundsatz für alle Grundstücke, die die WEG verkaufe, „weil man möchten, dass entweder Wirtschaftsentwicklung stattfindet oder aber man diese Grundstücke zurückbekomme.“

Quelle: WAZ - 60-Meter-Turm mit Dachterrasse geplant: Wackelt das Projekt?