Steglitzer Kreisel

In der letzten März-Woche geht es richtig los: https://www.morgenpost.de/berlin/article…u-UeBerlin.html
Demnach wird dann ein 160 Meter langer Autokran in der Schloßstraße angeliefert und damit ein anderer Kran aufs 120 Meter-Hochhaus-Dach gehoben und eine Lastenbrücke über Busspur und Standstreifen der Schloßstr. gebaut; letztere Brücke dient bis 2021 als Schwerlastbühne und Schutz für Passanten/Straßenverkehr.
Der Kaufpreis der Eigentumswohnungen beginnt nun bei 4800 Euro/qm (ursprgl. 4000). Die Fläche des Hotels im Sockel (Best Western International) soll nahezu halbiert werden; im Sockel entstehen stattdessen Wohnungen.
http://www.berliner-woche.de/steglitz/bauen…rn-d142822.html
Die Demontage der (alten, schwarzen) Fassade soll demnach unverändert Mitte des Jahres beginnen.

Neben deshalb zu verlegenden Bushaltestellen ist auch die Dauerbaustelle U-Bahnhof Rathaus Steglitz laut BVG bis (zumindest) 2020 zu beachten: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…s-Steglitz.html
Die Zufahrt der A 103 am Wolfensteindamm und an der Schloßstraße bis zur Brücke über die Albrechtstraße soll demnach gleichzeitig saniert werden..

Geringe Verzögerung am zukünftigen "ÜBerlin(-Tower)": https://www.tagesspiegel.de/berlin/wohnen-…n/21160596.html
https://www.morgenpost.de/berlin/article…er-Kreisel.html
Bauvorbereitende Maßnahmen haben demnach begonnen, der Autokran soll nun am 17. April anrücken und im Mai auch die Schwerlastbühne über der Schloßstraße errichtet werden.

Am 24. April von 17 bis 20 Uhr findet für interessierte Bürger im alten Rathaus Steglitz "gegenüber" eine Informationsveranstaltung der CG Gruppe dazu statt.

Noch ein paar Visus (Q: https://www.immobilienscout24.de/expose/103308321
https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e1c5b…/jpg/quality/80
https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6a200…/jpg/quality/80
https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4ccc4…/jpg/quality/80
https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a28fe…/jpg/quality/80

(Fotos: Hallole)

Der Kran auf dem Dach ist montiert:

Die Schwerlastbühne über der Schloßstraße ist im Entstehen:

(Fotos: Hallole)

http://www.berliner-woche.de/steglitz/bauen…en-d159422.html
Demnach wird im Parkhaus parallel zum Hochhaus gebaut; die meisten Parkplätze dort blieben öffentlich - anders als bei der Tiefgarage, die Mietern vorbehalten bleibe.
Der Hochhaus-Sockel mit Hotel und Einzelhandel sei nach dem Wohnturm-Ausbau mit der Sanierung dran. Was kaum jemand wisse: im Sockel an der Kuhligkshofstraße gebe es schon rund 70 Mietwohnungen, die dann auch saniert werden ("Bauteil B").

Anfang Mai gab es im Fernsehen eine dreiteilige Dokumentation über und mit Christoph Gröner, der Mann hinter der CG-Gruppe. Es war eine kleine Langzeitdoku und es bleibt ein gemischtes Bild hängen, also durchaus mehr als das übliche Feindbild des viesen Kapitalisten. Ins besondere sein Auftritt auf der Mipem lieferte mal wieder ein Beispiel für den Spruch: du glaubst zu schieben aber wirst geschoben.
Nebenbei gab es noch einige luftige Bilder vom Dach des Kreisels.

Zitat von Taxodium

Es war eine kleine Langzeitdoku und es bleibt ein gemischtes Bild hängen, also durchaus mehr als das übliche Feindbild des viesen Kapitalisten. Ins besondere sein Auftritt auf der Mipem lieferte mal wieder ein Beispiel für den Spruch: du glaubst zu schieben aber wirst geschoben.

Interessant, danke. Einen ähnlichen Eindruck hinterließ bei mir auch das Interview im Zeit-Magazin. Übrigens nicht nur in Bezug auf Gröner, sindern auch auf seinen zeitweiligen Interview-Partner Florian Schmidt.

Zitat von Hallole

.. eine Lastenbrücke über Busspur und Standstreifen der Schloßstr. gebaut; letztere Brücke dient bis 2021 als Schwerlastbühne und Schutz für Passanten/Straßenverkehr. [..]

(Fotos: Hallole)

Eigentlich sollte Mitte des Jahres die Demontage der (alten, schwarzen) Fassade beginnen:

(Fotos: Hallole)

Ist ja noch Mitte des Jahres. Fassade am ÜBerlin Tower wird demontiert.

Zu den Fassadenarbeiten ein Artikel: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…el-beginnt.html
Demnach erfolgt auch bereits der Innenausbau.

PM vom 01.10.2018 mit Innen-Visus (unten): https://www.cg-gruppe.de/Presse-News/Mi…rkauf-gestartet
Der Startschuss zum Verkauf sei erfolgt, ein Infopoint an der Schloßstraße 80 eröffnet.

Die Projektseite mit weiteren Visus & Fotos (unten): https://www.cg-gruppe.de/Projekte/In-Au…&sortOrder=DESC

Auch der Webauftritt für den Residential Tower ÜBerlin Tower ist neu: ueberlin-tower.de. Kommt von den Kreativen der TPA Real Estate Brands.

Die Lastenbrücke (siehe unter #127) im Einsatz:

(Fotos: Hallole)

Der RBB war in Person von Ulli Zelle zu Gast auf der Baustelle, in Begleitung von Christoph Gröner (Gründer und Vorstandsvorsitzender der CG Gruppe). Die Vermarktung der Wohnungen läuft auch ohne Werbung mit einer gewissen Eigendynamik. Und die Bilder aufs nächtl. Berlin vom Hochaus sind schön anzusehen. Link

Bis Ende März sollen alle alten Fenster & Fassadenteile verschwunden sein (Fotos & Visu): https://www.bz-berlin.de/berlin/steglit…man-durchgucken
Demnach soll das 120 Meter-Hochhaus ab Oktober seine neue Haut - eine Leichtmetallfassade in "schickem, weißbläulichen Ton" - bekommen.
Von den insgesamt 330 geplanten Eigentumswohnungen seien schon 50 verkauft, für mehr als 100 lägen Reservierungen vor. Zur Zeit günstigste Variante sei 1 Zimmer, 53 qm, 5. OG für 322.000 Euro; die beiden Penthäuser (je 27. und 28. OG) sollen erst ganz zum Schluss [wohl 2022] verkauft werden.

Momentaufnahme der Einkaufsmeile Schloßstraße vom 26.01.2019: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…n-Steglitz.html
Der Umbau des Hochhauses komme planmäßig voran, die Hälfte der Fenster und ein Drittel der Fassadenteile seien schon demontiert.

Der Baustart am ehemaligen "Steglitzer Kreisel" stehe für eine Zeitenwende an der Schloßstraße, einen Aufbruch in die Moderne, mehr Urbanität und eine Aufwertung des Umfeldes.

Aktuelle Bilder vom ÜBerlin Tower

Blick Südwest
https://model2.de/light/14266/img_32494fkk3.jpg

Blick Osten
https://model2.de/light/14266/img_3253ldkth.jpg

Hatte das Vergnügen auf dem ÜBerlin Tower. Es dürfen nur potentielle Käufer der Eigentumswohnungen oder Presseleute nach vereinbartem Besichtigungstermin auf den Tower.

Es dürfte sich dabei um den Ausblick aus einer Musterwohnung im 13. Stock handeln: https://img.morgenpost.de/img/steglitz-z…84f8424f1d4.jpg

Die beiden Penthouse-Wohnungen im 29. bzw. 30. Stock sollen erst später angeboten werden: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…hen-sollen.html
https://www.tagesspiegel.de/berlin/umbau-d…m/24251598.html

Zitat von Kleist

...
Blick aus der Körnerstraße in Richtung Kreisel. Sichtbares tut sich nicht am Hochhaus.

https://live.staticflickr.com/65535/48311037487_e4711a083b_b.jpg

"Sichtbares tun" soll sich wieder ab Herbst:

Zitat von Hallole

.. https://www.bz-berlin.de/berlin/steglit…man-durchgucken
Demnach soll das 120 Meter-Hochhaus ab Oktober seine neue Haut - eine Leichtmetallfassade in "schickem, weißbläulichen Ton" - bekommen. ..

Im Übrigen wird laut dem oben unter #137 verlinkten "Morgenpost"-Artikel zurzeit im vierten Obergeschoss, im so genannten Abfanggeschoss, die Stahlkonstruktion verstärkt, dazu würden vier Meter hohe Platten eingesetzt und aufgeschweißt. Mit dieser Verstärkung sei das Gebäude in der Lage, zusätzliche Lasten aufzunehmen, die zum Beispiel durch den Anbau der Balkone und Erker oder durch den Einbau der Fußböden und Trittschalldämmung entstünden. Auch die neue Fassade sei schwerer als die alte, mittlerweile demontierte.

Einzelheiten: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…-sehen-ist.html

Außerdem gebe es Pläne, im Herbst bei dem Lichterfest „Berlin leuchtet“ mitzumachen: https://www.morgenpost.de/bezirke/stegli…l-am-Abend.html

Der Auftrag für den Bau der Fassade sei nun erteilt worden: https://www.tagesspiegel.de/berlin/preiser…n/25029554.html
Allerdings nun erst im nächsten Jahr kommt demnach das "Kleid über den Korpus": Die Fassade soll 2020 "angeschraubt" werden.

120 der gut 300 Wohnungen seien verkauft. Es gebe genügend Reservierungen.

Es bleibe dabei: Erste Eigentümer sollen ab Ende des Jahres 2021 in den früheren "Kreisel" einziehen (können).

So soll der Sockel des Steglitzer Kreisels einmal aussehen (aus der BZ):

https://www.bz-berlin.de/berlin/steglit…eisels-aussehen