Havelufer-Quartier (Carossa-Quartier) Spandau

Carossa Quartier / Maselake Areal (Am Maselakepark)

Dieses geplante BV wurde hier noch nicht so richtig angesprochen. Es entsteht zwischen der Streitstraße, wo große Industriebauten integriert werden (das historische Quartier “Carossa”, das während des Zweiten Weltkriegs als Luftfahrtgerätewerk für Siemens & Halske gebaut wurde) und der Maselakebucht.

Ein paar Infos aus dem WWW dazu:

https://www.hs02.de/projekte/berli…rossa-quartier/

https://www.metropolgrund.de/stadt-und-immo…quartier-berlin

https://www.berliner-woche.de/hakenfelde/c-b…assiert_a258061

Auf den großen Brachen um die Straße Am Maselakepark haben jetzt die Erdarbeiten begonnen. Blick von Maselakepark am Nordhafen Spandau nach Norden bzw. Nordwesten:

Hinten links sind die Industriegebäude des alten Quartiers “Carossa” zu erkennen:

Carossa Quartier / Maselake Areal (Am Maselakepark)

Zuletzt hier

Hier wird gebaut, bis der Arzt kommt. Bisher ist man überall bei den Erd-/Erschließungsarbeiten und/oder den Bodenplatten.

Nördlich der Straße Am Maselakepark, links der Fabrik-Altbau. Blick nach Osten, rechts die Straße Am Maselakepark:

Blick nach Südosten, östlich der Straße Am Maselakepark. Vor den Reihenhäusern am rechten Bildrand befindet sich der ehem. Nordhafen Spandau:

Das wird hier wohl gebaut:

Baufeld östlich der Straße Am Maselakepark, wo diese in Nord-Süd-Richtung verläuft. Blick nach Osten Richtung Havel, der Turm ist die Havelperle:

Etwas weiter nördlich der Blick aufs gleiche Baufeld:

Auf der Westseite der Straße stehen diese alten Fabrikhallen:

Blick auf das Baufeld Straße Am Maselakepark / Carossastraße:

Blick von der Carossastraße Richtung Südosten über das Baufeld:

^ Update - Aufgrund der Vielzahl der Bauprojekte in diesem Gebiet verliert man leicht den Überblick. Daher zunächst ein Lageplan. Die gelben Zahlen entsprechen der Reihenfolge der im Folgenden gezeigten (Teil-)Bauprojekte.

#1: Am Maselakepark Südwest

Hier entsteht ein weiteres Gebäude (ohne Bauschild/Visu). Blick nach Nordwesten:

Blick nach Süden:

#2: Am Maselakepark Süd, zw. der Straße Am Maselakepark und dem großen Industriegebäude.

Letzte Bilder dazu hier und hier.

Blick nach Osten:

Blick nach Nordosten auf das gleiche BV:

#3: Am Maselakepark Südwest, wo die Straße nach Norden abbiegt. (Zuletzt siehe Bilder 3 bis 6 im letzten Beitrag dazu.)

Blick von der Kurve nach Südwesten:

Etwas weiter nördlich an der Straße „Am Maselakepark“, Blick zu den hinteren Rohbauten nahe der Havel:

#4: Südlich des großen Parkplatzes von Edeka & Co.

Blick Richtung Osten:

Im Hintergrund das Hochhaus Havelperle:

#5: Das große Baufeld Carossastraße/Am Maselakepark (vgl. die letzten drei Bilder im letzen Beitrag).

Blick von der Carossastraße nach Süden:

Blick von der Carossastraße nach Südwesten, rechts hinten der Edeka:

Blick von der Carossastraße nach Süden:

Blick von der Straße Am Maselakepark nach Westen:

#6: Die alte Werkshalle westl. der Straße Am Maselakepark mit dem Zickzack-Dach wird abgerissen (oder bis auf das Stahlskelett entkernt? Vgl. hier und hier).

Puh, das wars dann endlich mit diesem Beitrag.

^ Update. Der Übersicht halber hier zunächst nochmal der Lageplan aus dem letzten Beitrag:

Baufortschritt Carossastraße/Am Maselakepark (Teilgebiet 5):

Baufortschritt Am Maselakepark Südwest, (Teilgebiet 3). Blick entlang der Straße Am Maselakepark nach Südosten und Süden:

Blick vom verbleibenden Maselakepark (nördlich des Nordhafen Spandau) auf die südlichen Gebäude, die z. T. verklinkert werden:

Blick von der Straße Am Maselakepark Richtung Osten, hinten rechts der gelb verklinkete Neubau:

Nördlich der Straße Am Maselakepark (Teilgebiet 2 im Lageplan):

Baustelle Hohenzollernring/Am Maselakepark im SW des Carossa-Quartiers (Teilgebiet 1 im Lageplan):

Und zum Schluss der Baufortschritt am Teilgebiet 4 (südlich des großen Parkplatzes von Edeka & Co.), Blick nach Osten

Carossa Quartier / Maselake Areal (Am Maselakepark)

Dieses BV ging bisher im unübersichtlichen und m. E. inzwischen viel zu umfassenden Thema Kleinere Projekte Spandau/Reinickendorf unter.

EDIT 09.11.2021: Dieser wurde inzwischen gesplittet in Spandau | Kleinere Projekte und Reinickendorf | Kleinere Projekte

Daher möchte ich diesem doch eher großen BV einen eigenen Thread verpassen.

Zudem habe ich festgestellt, dass bisher alle Beiträge zu diesem BV von mir sind und ich mir jedes Mal einen Wolf suche, wo denn nun der letzte Beitrag war. Das soll sich nun ändern, zumal die Gesamtfertigstellung aller Bauten in diesem Gebiete noch etwas dauern dürfte und daher noch einige Updates kommen werden.

Da ich selbst die bestehenden Beiträge nicht verschieben kann und auch keinen Moderator damit behelligen möchte, habe ich mal die bisherigen Beitrage in chronologischer Reihenfolge aufgelistet:

EDIT 09.11.2021: die bisherigen Beiträge wurden inzwischen hierher verschoben.

Nach Möglichkeit bitte künftige Beiträge zu diesem BV hier im neuen Thread einstellen. Danke!

Mal wieder ein Update zum Carossa Quartier. Hier wird unglaublich viel gebaut.

Da sich die wenigsten Foristen in der Gegend auskennen, die sich zudem rasant verändert, hier zunächst wieder eine Übersichtskarte. Die roten Zahlen entsprechen den Positionen der Baustellenbereiche/BV, die im Folgenden gezeigt werden.

Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende - lizenziert nach CC BY-SA - (bearbeitet von mir)

Standort Nr. 1 - Neubauten Carossastraße / Am Maselakepark. Blick vom Steg über die Maselakebucht Richtung Nordwesten:

Aus der Nähe - Blick nach Nordwesten.:

Blick nach Nordwesten. Ganz Links ist die skelettierte alte Fabrikhalle zu sehen (s. Pos. Nr. 2):

Standort Nr. 2 - Die skelettierte alte Fabrikhalle an der Straße Am Maselakepark. Blick Richtung Westen:

Standort Nr. 3 - Verklinkerter Neubau östlich der der Straße Am Maselakepark, nahe Maselakebucht:

Standort Nr. 4 - Gelb verklinkerter Neubau an der südöstlichen Ecke der der Straße Am Maselakepark - Blick nach Nordosten:

Standort Nr. 5 - Rohbauten an der südlichen Straße Am Maselakepark, Blick nach Nordwesten:

Standort Nr. 6 - Der westlichste der zuvor gezeigten Rohbauten:

Standort Nr. 7 - Rohbau an südwestlichen Ecke der Straße Am Maselakepark, nahe der Streitstraße:

Standort Nr. 8 - Entstehende Baugrube nördlich des westlichen Teils des alten Nordhafens:

Blick nach Norden. Vorn die zuvor gezeigte Baugrube, im Hintergrund die Rohbauten der Pos. 5 und 6:

Standort Nr. 9 - Entstehende Rohbauten südlich des Edeka-Parkplatzes:

Blick nach Südosten, ganz links wieder die skelettierte Fabrikhalle:

Blick nach Osten vom Edeka-Parkplatz auf die Rohbauten an der Carossastraße, Ecke Am Maselakepark (s. Pos. 1). Rechts hinten das Hochhaus Havelperle:

Die Berliner Zeitung berichtet heute über das Carossa-Quartier, das inzwischen Havelufer-Quartier heißt.

Eine Visualisierung des gesamten Quartiers ist auch zu sehen.

1800 Wohnungen werden gebaut. Sie bieten besondere Ausstattungen, u. a. Kletterwand und Sauna. Alle 16 Häuser sind bereits in Bau und sollten 2024 fertig werden.

In der zentralen denkmalgeschützten Lagerhalle werden Townhouses mit separaten Eingängen errichtet. Die künftigen Bewohner können die Gestaltung und Ausstattung mitbestimmen.

Immerhin entstehen auch 300 Sozialwohnungen auf dem Areal.

Update. Die ersten Wohngebäude im Südosten des Quartiers wurden abgerüstet.

Südostseite der Straße „Am Maselakepark“:

Beim Nachbargebäude links um die Ecke (im Bild zuvor ganz links angeschnitten zu sehen) kann auch nicht mehr lange dauern:

Die Fassaden nach Osten zur Havel hin:

Und die Fassaden nach Süden zum Nordhafen Spandau hin:

Wenige Meter weiter nördlich wurde dunkler Ziegel verwendet: Blick von Maselakepark direkt an der Havel nach Westen:

Die Nordseite desselben Gebäudes:

Zum Schluss noch ein Blick von der Straße „Am Maselakepark“ (rechts neben dem Bauzaun) Richtung Norden über das Baufeld:

^ Und auch zum Havelufer-Quartier aka Carossa-Quartier hier ein umfassendes Bildupdate.

Ansichten von der Südseite des Nordhafens auf die südlichen Neubauten des Quartiers: (Standort OSM)

Rechts hinten das Hochhaus Havelperle:

Blick vom Westende des Nordhafens (OSM) nach Nordosten:

Äußerlich fertiggestellte Neubauten (OSM) am südlichen Teil der Straße Am Maselakepark:

Ein paar Meter weiter östlich:

Ostseite der Straße Am Maselakepark: (OSM)

In der Kurve ist eine Zufahrt zu den Hofbereichen und einer Tiefgarage zugänglich geworden. Blick zurück nach Westen: (Standort OSM)

Über der Tiefgarageneinfahrt hat man einen guten Überblick, zunächst nach Westen: (Standort OSM)

Blick nach Nordosten auf die rot verklinkerten Neubauten:

Blick nach Norden auf die Rückseite dieser Neubauten:

Westlich der Straße Am Maselakepark: (OSM)

Zwischen den Rohbauten am nördliche Teil der Straße Am Maselakepark (OSM) sieht man bereits einen der PATRIZIA Nebauten:

PATRIZIA-Neubau (OSM) östlich des Parkplatzes des EKZ Maselake Areal:

Zum Schluss noch der Neubau westlich der alten Fabrikhalle - vgl. dieses Bild vom Nov. 2021: (OSM)

^ Danke! Die alte Fabrikhalle liegt ungefähr in der Mitte des Quartiers und sie bzw. ihren Umbauzustand hatte ich in mehreren Beiträgen gezeigt, sogar im Beitrag zuvor (Bild 13). In der Menge der Bilder und Neubauten geht sie leider etwas unter...

Zuvor 2021 hier (Bild 7 und 8 ) oder hier (letzte Bilder) oder 2022 hier im skelettierten Zustand:

Jedenfalls freut es mich, dass man wenigstens etwas erhält, was an die alte Industriezeit des Areals erinnert.

Mal wieder ein Rundgang und Update zum Havelufer-Quartier (Carossa-Quartier).

Zunächst der südliche und östliche Teil.

Blick auf die Neubauten am Nordhafen: (Lage OSM)

Der Neubau ganz im Südwesten des Quartiers: (OSM)

Die alten Baracken südlich der Straße Am Maselakepark (OSM) werden auch saniert:

Die Neubauten an der Nordseite der Straße Am Maselakepark (OSM) werden als „Baumhäuser 1 - 5“ vermarktet:

Auch deren Außenanlagen werden langsam fertig:

Die Neubauten im Osten des Quartiers (OSM). Auch hier wurden die Außenanlagen weitgehen fertiggestellt und die Wege an die umgebenden Parkwege angeschlossen:

Blick nach Norden:

Blick nach Westen:

Richtung NNW:

Richtung Süden:

Die verklinkerten Reihenhäuser ganz im Osten:

Nochmal ein Blick nach Süden. Links die rötlich verklinkerten Reihenhäuser, rechts die Neubauten an der Straße Am Maselakepark:

Die Straßenseite:

Dahinter erheben sich die teils hohen (Roh)bauten der Patrizia-Häuser im Norden des Quartiers, siehe auch Teil 2: (OSM)

Rundgang und Update zum Havelufer-Quartier (Carossa-Quartier)

Es folgt der nördliche Teil:

Patrizia-Rohbauten an der Straße Am Maselakepark: (OSM)

Weiter nördlich (OSM) wurden bereits die Gerüste abgebaut:

Blick in den Hofbereich:

Am Maselakepark:

Ecke Am Maselakepark / Carossastraße:

Carossastraße:

Carossastraße, Ecke Zufahrt EKZ Maselake Areal - die Westseite des Blocks:

^ Die Verteilung der einzelnen Bauträger und Investoren auf den riesigen Areal ist in der Tat etwas unübersichtlich.

Am Maselakepark 4 - 6 ist m. E. bereits in Bau und wurde auch schon gezeigt, z. B. hier und hier und die Baustelle ist ja auch in deinem Google Earth Screenshot zu sehen.

Die von der Howoge angegebenen Straßen sind die Streitstraße, Am Meselakepark und Marius-Carpentier-Straße (projektierte Straße, Lage siehe Tagesspiegel-Artikel). Wo genau die beiden Grundstücke sind, muss ich mal vor Ort versuchen rauszukriegen. Das BV gehört jedenfalls definitiv in diesen Thread.

^ Danke. Ich habe die projektierten neuen Straßen und die beiden HOWOGE Baufelder mal in diesen Google-Earth-Screenshot eingezeichnet und hoffe, dass das so korrekt ist:

^ Hmm, laut HOWOGE sind es drei Gebäude auf 2 Grundstücken: 2 Gebäude mit 6 Geschossen und 1 Gebäude mit 5 Geschossen.

Am Maselakepark 4, 6, 8, 12, 16 ist laut Karte (OSM, Google Maps) auf dem südlichen der eingezeichneten Baufelder.

Auch die angegebenen Grundstücksgrößen kommen hin: ca. 7.200 m² (nördliches Baufeld) und 2.100 m² (südliches Baufeld).

Naja, es wird sich noch aufklären. Irgendwann demnächst komme ich da wieder vorbei.