Bild: Büromarkt Stadt Essen
Die Deichmann Gruppe erweitert mit einem Neubau seine Unternehmenszentrale um rd. 3.000 m² Bürofläche auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück an der Aktienstraße in Essen-Borbeck. Der Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Bürobau und einem davor gelagerten eingeschossigen Bereich für Einzelhandelsflächen. Fertigstellung ist für Ende 2008 geplant.
Deichmann will zwei neue Bürogebäude an der Aktienstrasse bauen. Ein Wohngebäude und der Edekamarkt sollen dafür weichen.
Deichmann hat für das Projekt eine Bauvoranfrage bei der Stadt gestellt, der Baubeginn wird aber frühstens Mitte 2013 sein, bzw wenn der Edeka dann nicht weicht 2018.
Der Schuhhändler DEICHMANN wächst und erweitert die Firmenzentrale in Essen um ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude. Seit heute Vormittag ist der Grundstein für den dreistöckigen Neubau gelegt, der an der Aktienstraße auf 2.200 Quadratmetern Platz für 150 neue Arbeitsplätze schafft. Das Gebäude mit Tiefgarage nutzt eine moderne Geothermie-Anlage zur Beheizung und Kühlung der Räume ...
Bereits jetzt sind in der Verwaltung in Essen rund 800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Die Firmenzentrale ist sukzessive gewachsen, der begonnene Neubau ist bereits der fünfte Bauabschnitt. Den ersten Grundstein für den Firmensitz von DEICHMANN in Essen-Schönebeck legte Heinz-Horst Deichmann, der Vater von Heinrich Deichmann, im Jahr 1968. Der Bau existiert – nach mehrfachen Modernisierungen – noch heute. Das neueste Gebäude soll genau ein halbes Jahrhundert später, im ersten Halbjahr 2018, fertiggestellt sein ...
Allein in Deutschland investiert das Unternehmen im laufenden Jahr für Modernisierungen und Erweiterungen des Filialnetzes sowie für Logistik und IT-Infrastruktur mit dem Schwerpunkt Digitalisierung 92 Mio. Euro. Die Erweiterung der Zentrale ist mit einem Volumen von rund 6 Mio. Euro ein Teil dieser Investitionen. Realisiert wird das Projekt von der Firma LIST AG aus Bielefeld als Generalunternehmer.
Pressemitteilung: Deichmann SE
Bild: LIST AG
Quelle: http://www.deal-magazin.com/news/77433/LIS…de-an-DEICHMANN | (C) LIST Bau Bielefeld GmbH
Nach rund 16 Monaten Bauzeit wurde der Erweiterungsbau für die DEICHMANN-Unternehmenszentrale nun schlüsselfertig errichtet. Der 3.500 Quadratmeter große Neubau an der Aktienstraße ergänzt die bestehende Hauptverwaltung mit über 800 Mitarbeitern um rund 120 weitere Arbeitsplätze.
Für die Technische Gebäudeausrüstung zeigten sich LIST Ingenieure verantwortlich. DEICHMANN hat rund sechs Millionen Euro in den Erweiterungsbau investiert.
Quelle: http://www.deal-magazin.com/news/77433/LIS…de-an-DEICHMANN
Borbeck: Ausbau Deichmann Campus
Deichmann will den Standort der Hauptverwaltung zu einem großen Campus zwischen Deichmannstraße, Aktienstraße und Westerbergweg umbauen. 1500 Mitarbeiter sollen später dort arbeiten. Außerdem sind eine Kantine, große Glas-Atrien und eine Parkanlage geplant.
Bildnachweis: Deichmann
Deichmann-Campus in Essen-Schönebeck:
Der weitere Ausbau zum Campus oben im Vorpost (Quelle: https://www.waz.de/staedte/essen/…d229261366.html) waren Grund auch mal den Deichmann-Komplex am Sonntag im Stadtteil E-Schönebeck (Firmen-Eigenbezeichnung) näher in Augenschein zu nehmen. Interessant zu sehen wie der größte Schuhfabrikant Europas sein Firmenimperium standesgemäß ausbaut was auf Grund der Lage im engen Wohnviertel nicht ganz so einfach ist. Nicht allein national oder international expandiert der Schuhriese ganz gewaltig, auch regional ist man bestrebt den Stammsitz seit 2008 (s. oben ab #1) ordentlich zu erweitern und dabei hat man es bis heute geschafft Generationen übergreifend die Firmenstrategie zu erhalten; https://familienunternehmen.eu/deichmann-nach…-eingelaeutet/:
Im Einzelnen:
Google-Lageplan. Das neueste Deichmann-Gebäude Aktienstr. 2 liegt auf/an einem Baumarktgelände. Ein Schelm der Böses dabei denkt, etwa Expansionsgründe... Der Stammsitz in Aktienstr. 4. Auch Nr. 32 ist ein 'älterer' Neubau:
Der letzte Deichmann-Neubau aus Nov. 2018 mit der Baumarktwerbung :
So gesehen schließen sich die Gebäudeteile scheinbar nahtlos an. Dazwischen liegt aber noch das riesige Gelände vom Hellweg:
Lt. B-Plan müssen diese älteren Bestandsgebäude beim weiteren Ausbau später fallen:
Der alte Stamm- und Firmensitz:
Gleich nebenan wartet dieser Altbau auf seinen Abriß:
Hier in der Aktienstr. 32 hat Deichmann seine Leute für Marken und Lizenzen. Daneben hinter den Bäumen entsteht der Neubau aus #18:
Und hier kommt der nächste Neue hin. Der ältere Pavillion vorn wird abgerissen, der daneben liegende Flachbau von Roland SE wird gem. neuer Visualisierung überbaut:
So sieht der Neue aus:
Deichmann-Foto
Und zum Abschluss noch einmal den letzten Neuen vom Baumarkt-Gelände aus:
Wenn nicht anders benannt alle Fotos von mir und gemeinfrei
Auszüge der PM der Stadt Essen vom 16.06.2021:
Alles anzeigenBebauungsplan "Westerbergweg/Deichmannweg (Deichmann Campus)"
Die Verwaltung beabsichtigt, für den Bereich der heutigen Hauptverwaltung der Firma Deichmann SE in Essen-Schönebeck einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Fläche umfasst ein Areal zwischen der Straße Im Wulve bzw. der Grenze der dort befindlichen Wohnbebauung im Nordwesten, dem Deichmannweg im Nordosten, der Aktienstraße im Südosten sowie dem Gelände der Tankstelle an der Aktienstraße, der Lautstraße und dem Westerbergweg im Südwesten.
Die Firma Deichmann SE plant den bestehenden Standort der Hauptverwaltung an der Aktienstraße in Essen zu entwickeln. Ziel ist es, eine Erweiterung und einen Umbau der Hauptverwaltung mit dem Entwicklungskonzept eines Campus zu ermöglichen. Dem aufzustellenden Bebauungsplan liegt ein Konzept mit einer kompakten Baukörperanordnung, die eine enge Vernetzung der einzelnen Bauteile ermöglicht, zugrunde. Die Entwicklung des Standortes soll in Baustufen erfolgen, so dass eine Erweiterung bedarfsbezogen erfolgen kann. Perspektivisch soll ein Campus für circa 1.500 Mitarbeiter entstehen, der ein attraktives Arbeitsumfeld in Form einer umgebenden Parklandschaft bietet. Diese verbindet die Grünzüge nordwestlich und südöstlich des Deichmann-Geländes miteinander und wird auch für die Allgemeinheit nutzbar sein. Für die Abwicklung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens wird im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ein Mobilitäts- und Parkraumkonzept erarbeitet.
Der Planbereich, auf dem die Entwicklung des Deichmann-Campusgeländes vorgesehen ist, liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 9/98 "Aktienstraße/ Westerbergweg". Allerdings kann die vorgesehene Neubebauung nicht aus den Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplanes entwickelt werden. Als Voraussetzung für die Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes ist daher die Anpassung des Planungsrechtes über die Neuaufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.
Der Bebauungsplan wird als sogenannter Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren durchgeführt.
© Stadt Essen, RVR , Luftbild 2020
Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1431818.de.html
Der Ausbau der Deichmann-Firmenzentrale am Stammsitz zum Campus geht weiter. Dazu sind die Abrissarbeiten am vorgelagerten ehemaligen Edeka-Markt an der Aktienstraße gestartet.
In einem ersten Bauabschnitt wird dann dort ein fünfgeschossiges Atrium gebaut, dass später auch den neuen Haupteingang bilden soll. Die Architektur kommt von gmp Architekten aus Hamburg.
Quelle: https://www.waz.de/staedte/essen/essen-deichmann-schafft-platz-fuer-neuen-firmencampus-id234391651.html (frei)
Unterstützung für das nachhaltige Gesamtenergie-Konzept des Projekts kommt von Pfeil & Koch ingenieurgesellschaft -pk-i-, hier nachzulesen; Link.
Dazu gibt es zwei neue Visualisierungen:
©bloomimages:
Mod.: Der Thread kann in Planung und Bau umbenannt werden.
der ehemalige Edeka Markt "Hundrieser" ist schon platt gemacht worden-- hier einige aktuelle Bilder vom Gelände.
schon eine große Fläche...
Knapp zwei Monate später sind Grundbau-Aktivitäten zu erkennen.
Ob das hier eine LKW- Rüttelanlage zum Abscheiden des Dreckes ist, entzieht sich meiner Kenntnis.
Ist ne LKW-Unterteil Waschanlage, Spritz von unten und seitlich Dreck ab.
Deichmann-Campus in Essen - Baustart für neuen Firmencampus
Die Bauarbeiten für den Umbau und die Erweiterung der Firmenzentrale der Deichmann SE, Europas größtem Schuheinzelhändler, sind gestartet. Nach Plänen der Architekten von Gerkan, Marg und Partner (gmp) wird der Verwaltungssitz des Familienunternehmens in Essen in den kommenden Jahren zu einem modernen Campus ausgebaut.
Deichmann wurde vor über 100 Jahren von Heinrich Deichmann in Essen gegründet, wo die Firmenzentrale noch heute ansässig ist. Für die Standortentwicklung hat gmp ein langfristiges Gesamtkonzept in mehreren Baustufen entwickelt, das den Bestand und die Neubauten in Beziehung setzt und zu einem Campus verbindet. Mit einer einheitlichen Fassadengestaltung und einer optimierten internen Vernetzung wird der Unternehmensstandort über die Jahre zusammenwachsen und der Campusgedanke außen ablesbar und innen erlebbar sein. Ein öffentlicher Park, der den alten Baumbestand integriert, verbindet künftig die nahe gelegenen Grünzüge und richtet sich sowohl an die Mitarbeitenden von Deichmann als auch an die Bewohner:innen des Stadtteils.
Im ersten Bauabschnitt entsteht nun ein fünfgeschossiges Atriumgebäude, das künftig mit dem neuen Entree die repräsentative Adresse des Firmencampus bildet. Im Erdgeschoss befindet sich die Cafeteria, die zusammen mit dem Foyer zu einer Veranstaltungsfläche zusammengeschaltet werden kann. Die Büroflächen in den Obergeschossen sind als Open Space mit eingestellten Boxen für Sondernutzungen konzipiert. Für die interne Vernetzung wird in der ersten Bauphase auch die bisherige Hauptverwaltung teilweise umgebaut und an das Atriumgebäude angeschlossen.
Im Rahmen eines ökologischen Gesamtkonzeptes wird Wert auf die Verwendung von ressourcenschonenden langlebigen Materialien gelegt und alle Dächer werden als extensiv begrünte Flachdächer ausgebildet. Geplant ist zudem die Nutzung regenerativer Energiequellen wie Geothermie und Photovoltaik. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Herbst 2024 vorgesehen.
„Für die Entwicklung des Unternehmensstandortes zu einem Firmencampus hat gmp eine ganzheitliche Vision für die nächsten Jahrzehnte entwickelt. Durch die kompakte Anordnung der Baukörper werden die bestehenden und die geplanten Nutzflächen auf optimale Weise vernetzt und der Standort damit zukunftsfähig gestaltet. Es entsteht ein zentraler Park, der die Grünzüge im Nordwesten und Südosten des Deichmann-Geländes miteinander verbindet und der mit seiner besonderen Aufenthaltsqualität nicht nur den Mitarbeitenden der Deichmann SE, sondern auch der Allgemeinheit zugutekommt.“ – Christian Hoffmann, Partner bei gmp
Die Visualisierung des 1. BA mit dem fünfgeschossigen Atriumgebäude und dem neuen Entree zur Aktienstraße:
Visualisierung von gmp-Architekten
Der Lageplan von gmp-Architekten:
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
aktuelle Eindrücke..
der Tiefbau hat das Bestandsgebäude erreicht
Blick Richtung Aktienstraße
Weiter gehts in die Tiefe, seitliche Anker zum Bestand wurden gesetzt. Auch die angelieferten Vierkanthölzer deuten auf eine weitere Baugrubenwand zum Bestand hin. Der Kran lässt noch auf sich warten, dafür wurde die Einfahrt in die Grube verstärkt.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
aktuelle Eindrücke auch von mir..
Die Endtiefe ist m.E. in einigen Bereichen bereits erreicht.
Blick auf die Rampe und die Bestandsgebäude
Auf Höhe der Aktienstraße wird ein Kran gestellt, so lässt es der dortige Stromverteilerkasten erahnen.
Ich habe gedacht, dass man nach 2 Monaten weiter ist.. Auch ein Kran ist immer noch nicht gestellt.
Einige Wochen später sieht es danach aus, dass mit dem eigentlichen Bau des Deichmann Campus begonnen werden kann.
Aktuell wird ein Mobilkran aufgebaut.. ich lasse mich einmal überraschen, ob damit die verbliebenen Baumaschinen aus der Baugrube gehoben werden und anschließend der erste Turmdrehkran aufgestellt wird...
Begleitfahrzeug mit Ballast.
Als Baugrubenumschließung erstellten die Köster-Spezialisten eine dreifach rückverankerte Trägerbohlwand. Zwei Nachbargebäude wurden zudem mit ebenfalls rückverankerten Unterfangungen gesichert, die im Düsenstrahlverfahren erstellt wurden. In einem weiteren Arbeitsschritt erfolgten die Bohrungen für die Geothermie, die in dem nachhaltigen Gesamtkonzept für die Klimatisierung des Gebäudes eine zentrale Rolle spielt. Sie liefert ganzjährig die entsprechende Vorlast und wird mit einer Wärmepumpe gekoppelt, die im Sommer auch für Kühlung sorgt. „Die Effizienz von Geothermie steigt mit der Bohrstrecke“, erklärt Köster-Projektleiter Sebastian Boin. „Je länger die Bohrstrecke, umso mehr Energie kann über Geothermie gewonnen werden.“ Deshalb prüfte sein Team die Planungen auf Optimierungspotenzial – mit Erfolg, wie Sebastian Boin erklärt: „Wir konnten in enger Absprache mit den Fachplanern des Bauherrn die Bohrstrecke pro Bohrung um etwa 10 Meter auf eine Gesamtlänge von rund 5.700 Metern steigern und so die Entzugsleistung erhöhen.“
Damit die veränderte Bohrtiefe sich nicht negativ auf den Zeitplan des Bauvorhabens auswirkte, fand das Projektteam aus den Bereichen Umwelttechnik und Spezialtiefbau für die Umsetzung der 63 Bohrungen eine effiziente Lösung:
Die vorfristige Fertigstellung der Baugrube erlaubt eine gründliche und entspannte Gestaltung der Schnittstellen im Bauablauf. Auch der Bauherr weiß das gelungene Management der Köster-Experten zu schätzen, nicht nur wegen der frühzeitigen Übergabe der Baugrube.
Der Einsatz von zwei Bohrern sparte Zeit und ermöglichten eine vorfristige Fertigstellung. Bildquelle: Köster GmbH
Mittlerweile hat die Hochbauphase begonnen. August Prien wird mit 2 Kranen den Deichmann-Campus hochziehen.
Blick auf die Sohle-- hier laufen gerade die Arbeiten zur Erstellung des Fundamentes an.
7 Wochen später ....
Blick auf die 2 Baukrane
Einblicke in die Baugrube; an einigen Stelle dauert es nicht mehr lange- bis der Bau herauswächst.
Bewährung...
