In Köln-Braunsfeld hat in der Nähe zum Technologiepark die Vermietung im Neubauprojekt OVUM nördlich der Aachener Straße (Stolberger Straße / Ecke Eupener Straße) begonnen. Gesamtmietfläche ca. 27.600 qm
Mit den Bögen eine sehr gelungene Büro - Architektur.
Ovum - Braunsfeld
Quelle: Fay Projects GmbH
[mod]Die in der Presse verwendete Visu können wir einfügen. rec[/mod]
Wow, das Projekt Ovum gefällt mir aber mal richtig gut 
. Und das in der Örtlichkeit. Super, die Bögen, Die Rundung, die Fassadengestaltung in Klinker. Das ist direkt neben dem erst neu gestalteten Naumanngelände wenn ich das richtig sehe??
Mir gefällt es auch ausgesprochen gut. Zum einen die Architektur, zum Anderen, dass auch Flächen für Gastronomie und diverses Weiteres vorgesehen sind. Das Sahnehäubchen wäre gewesen, wenn auch Wohneinheiten in dem Komplex untergebracht worden wären. So wird es leider nach Büroschluss recht leblos sein.
Ohnehin könnte ich mir ein solches Projekt sehr gut auch als Wohnprojekt vorstellen. Urban, verdichtet, die Höhe moderat ausnutzend und mit Geschäften, Gastronomie u.a. im Erdgeschoßbereich.
Aber leider entsteht für Wohnzwecke meist nur der bekannte Siedlungseinheitsbrei auf der grünen Wiese mit hohem Flächenverbrauch und entsprechender Versiegelung.
Ja, das habe ich nach Durchsicht des Internetauftritts auch gedacht: leider keine Wohneinheiten. Das würde doch sehr gut passen. Das ganze Areal Drumherum scheint mir sehr auch in Wandlung zu sein.
Immerhin ist an der Stolberger Str. ein Hotel mit 210 Zimmern vorgesehen. Zusammen mit dem Fitnessstudio und der vorgesehenen Gastronomie wird das sicherlich auch abends und am Wochenende für etwas Belebung sorgen. Der ovale Platz soll jedenfalls nach Vorstellung der Projektentwickler Braunsfeld "ein neues Zentrum" geben, berichtet die Immobilien Zeitung. Die Fertigstellung ist demnach bis zum dritten Quartal 2022 geplant.
Das Viertel ist stark im Wandel. Gleich nördlich angrenzend z.B., auf dem Grundstück Richtung Bundesverwaltungsamt, plant die Hamburger TAS-Unternehmensgruppe das "Quartier 111" und in östlicher Richtung auf der anderen Straßenseite entsteht das neue türkische Generalkonsulat.
Jetzt steht der erste Mieter fest.
Die Meininger Hotel Gruppe mietet eines der Gebäude für 22 Jahre und richtet dort ein 200 Zimmer Hotel ein.
Mietbeginn ist für das Jahr 2022 anvisiert.
Es tut sich nicht viel auf der Baustelle des OVUMs.
Bildquelle: Aus der Webcam unter https://portal1229.webcam-profi.de
Ich wohne in der Eupener Straße und es tut sich echt viel. 👍 Aber sowohl OVUM als auch Quartier 111 ohne Wohnprojekte finde ich echt schade. 😟 Zumal es hier kaum freie Wohnungen gibt (bezahlbare 😉)
Ich wohne in der Eupener Straße und es tut sich echt viel. 👍 Aber sowohl OVUM als auch Quartier 111 ohne Wohnprojekte finde ich echt schade. 😟 Zumal es hier kaum freie Wohnungen gibt (bezahlbare 😉)
Ich bin da voll bei dir. Diese Monostrukturen sind schädlich für eine moderne Stadtentwicklung. Hier ein reines Gewerbegebiet dort ein reines Wohngebiet. Leider scheint sich da immer noch nichts in die richtige Richtung zu bewegen. Ein größerer Mix und mehr Mischgebiete täten der Stadt sicher besser.
Wobei Köln im Bestand in dieser Hinsicht fast noch mustergültig ist. Nur in Neubauprojekten wird noch die, eigentlich nicht mehr als zeitgemäß angesehene, Trennung von Wohnen und Gewerbe betrieben.
Sind vielleicht die potentiellen Käufer von Wohnungen so gestrickt? Oder nimmt man an, dass Rücksicht auf Wohnbebauung die Gewerbenutzung (gerade bei Büros) beeinträchtigt?
Warum wird in einer solchen Anlage nicht von vorn herein eine Kita mit Ganztagsbetreuung vorgesehen? Jeder Arbeitgeber, der heute qualifizierte Mitarbeiter/Mitarbeiterinnen such, kann damit Punkte machen.
Ich bin da voll bei dir. Diese Monostrukturen sind schädlich für eine moderne Stadtentwicklung. Hier ein reines Gewerbegebiet dort ein reines Wohngebiet. Leider scheint sich da immer noch nichts in die richtige Richtung zu bewegen. Ein größerer Mix und mehr Mischgebiete täten der Stadt sicher besser.
Das sehe ich auch so. Jetzt wird ja auch am Clarenbachplatz tüchtig gebaut, aber diese Wohnungen werden wohl nicht sehr erschwinglich sein. Jedenfalls tut sich so einiges hier in Braunsfeld.
Wobei Köln im Bestand in dieser Hinsicht fast noch mustergültig ist. Nur in Neubauprojekten wird noch die, eigentlich nicht mehr als zeitgemäß angesehene, Trennung von Wohnen und Gewerbe betrieben.
Sind vielleicht die potentiellen Käufer von Wohnungen so gestrickt? Oder nimmt man an, dass Rücksicht auf Wohnbebauung die Gewerbenutzung (gerade bei Büros) beeinträchtigt?
Warum wird in einer solchen Anlage nicht von vorn herein eine Kita mit Ganztagsbetreuung vorgesehen? Jeder Arbeitgeber, der heute qualifizierte Mitarbeiter/Mitarbeiterinnen such, kann damit Punkte machen.
Wobei es im Park Linne In Braunsfeld ein „Bahia im Park Linné“ gibt, Fertigstellung Sommer 2021. Dort wird tatsächlich Wohnen und Arbeiten vereint 👍
Jetzt nimmt die Baustelle Fahrt auf! Es wird an der Baugrube gearbeitet.
Foto von der Webcam
Beim OVUM geht es nun voran, in den letzten zwei Monaten ist an der Baugrube gearbeitet worden, nun werden die ersten Fundamente und die Kranplätze hergestellt. In der Zwischenzeit wurden weitere Mieter gefunden, eine Bundesbehörde mietete 12.000qm (Deal-Magazin). Somit sind die Flächen zu 90% vermietet. Eine Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2022 geplant.
(Quelle: Webcam)
Mittlerweile stehen vier Kräne auf dem Gelände und die Baustelle hat an Fahrt aufgenommen.
Bildquelle: Webcam
SuperBioMarkt wird auf 1.125 qm Fläche einen Flagshipstore im OVUM betreiben. Die Eröffnung ist für Herbst 2022 geplant. Mit der Anmietung ist das OVUM fast vollständig vermietet (Q).
Aktueller Blick von der Webcam. Die hinteren Gebäudeteile haben ihre Endhöhe noch nicht ganz erreicht.
Bildquelle: Webcam
Sehr schön! Bislang ist die Stolberger Straße und vor allem dieser Abschnitt ein sehr ungemütlicher Ort. Durch die zahlreichen Neubauten wird der Straßenraum endlich eingefasst und die recht hohe Bebauung wirkt schön urban. Mir gefällt die Entwicklung in Braunsfeld sehr gut, hoffentlich werden noch weitere Teile der Stolberger Straße stadteinwärts attraktiver gestaltet.
Der KVB-Bereich ist halt nicht unproblematisch.
Ich stelle mir da zwar seit jahren ein Büroprojekt auf 10-15m hohen Säulen vor, das zur Straße den Blockrand bis zum Erdgeschoss abschließt und auf zur KVB-Seite hin - bis auf eben diese Säulen - mit 18m Gebäudetiefe weiterhin eine Open-Air-Arbeit zulässt. Die bisherigen Werkstatt- und Bürogebäude könnte man integrieren/durch Neubauten ersetzen, bzw. "einfach" geeignete Säulenstandorte finden, die durc das Bestandsgebäude hindurchgeführt werden - nur die Eingangsbereiche und Treppenhäuser müssen bis auf Straßenniveau herabgeführt werden.
Ich hätte sogar eine Idee, wer da mit 6 Büroetagen von 250 x 18 m etwas anfangen könnte.
