WATERKANT Berlin (östliche Wasserstadt Spandau)

BV Waterkant (WBM): Neue Pläne für die alte Pulverfabrik

WBM Bauten zuletzt hier

Die Berliner Zeitung berichtet, dass sie ihre Pläne für die denkmalgeschützte ehemalige Pulverfabrik (Errichtung 1914 bis 1918) im Norden des Quartiers Waterkant ändert (Lage OSM). Leider ist der Artikel inzwischen hinter der Bezahlschranke verschwunden, daher fasse ich den knappen Inhalt kurz zusammen:

Statt einer gastronomischen Nutzung setzt man jetzt auf einen Investor aus dem sozialen Sektor, mit dem man bereits in intensivem Austausch sei. Die geplante Zusammenarbeit soll zeitnah mit einer Absichtserklärung bekräftigt werden.

Man möchte das heruntergekommene Gebäude an der Daumstraße 99 wieder mit Leben füllen und zu einem attraktiven Anziehungspunkt am Havelufer machen. Es soll nach seiner Revitalisierung ein attraktiver Anziehungspunkt an der Spandauer Havelpromenade werden. Einen Zeitplan gibt es wohl noch nicht.

Das Gebäude ist auf diesen Fotos zu sehen:

Rhenaniastraße 50 - Gewobag Neubau

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Das auf den ersten drei Fotos des letzten Beitrags gezeigte Gebäude ist der Berliner Woche eine Meldung wert. Dieses gehört ebenfalls zum Projekt Waterkant, das bis 2026 den Bau von insgesamt 2600 Wohnungen vorsieht, über 2000 von der Gewobag und ca. 500 von der WBM.

Der Neubau in der Rhenaniastraße 50 bietet 71 Wohnungen, überwiegend kleinere 1-2 Ziummer-Apartments und auch ein paar größere Wohnungen. Herausgestellt wird die hier zu sehende bunte Fassade vom Graffitikünstler Stohead, die den „Wohlfühlcharakter“ des Quartiers unterstreichen und den Namen Waterkant in fließender Form veranschaulichen soll.

Hier nochmal ein größerer Ausschnitt des „Kunstwerks“:

Gewobag-Hochhaus an der Wasserstadtbrücke

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Zumindest an der Ostseite des Hochhauses wurden inzwischen die Gerüste entfernt. Auch wenn man es auf den Bildern nicht eindeutig erkennt - der kleine Turm wird vollständig verklinkert. Blick von Nordosten:

Noch ein Blick vom Haveleck aus über die Kleingärten:

Mal wieder ein paar kleine Updates aus der Wasserstadt.

Der Neubau an der Ecke Rhenania-/Daumstraße (zuletzt hier, letztes Bild) wird inzwischen abgerüstet:

Auch das Eckgebäude in Norden des Quartiers (Daumstraße, Kreuzung zur Wasserstadtbrücke, zuletzt hier) ist inzwischen äußerlich fast fertig:

Hinten links das Hochhaus an der Wasserstadtbrücke:

Die Straßenfront an der Daumstraße, rechts hinten geht es zur Wasserstadtbrücke:

Und zum Schluss noch ein Update zu den wüstenfarbenen Neubauten im Block An den Rohrbruchwiesen 23-27, Ruppiner-See-Straße und Glindowseestraße (zuletzt hier).

Hier wurden inzwischen die Außenanlagen angelegt, die allerdings noch etwas spärlich wirken und tw. aus sehr viel Parkplatzfläche bestehen.

Daumstraße Ecke An den Rohrbruchwiesen:

Der Riegel an der Glindowseestraße:

Südseite des Riegels An den Rohrbruchwiesen zum „Hofbereich“:

Beide Riegel:

Neubau Rhenania- Ecke Daumstraße

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Update zum Baufortschritt, zumindest äußerlich nähert man sich der Fertigstellung:

Gewobag-Hochhaus an der Wasserstadtbrücke

Zuletzt hier

Das Hochhaus wurde inzwischen komplett abgerüstet. Auch wenn es recht unspektakulär daherkommt - mit der soliden Klinkerfassade, der horizontalen Gliederung und den Eckbalkonen sieht es für mich ganz passabel aus und stellt bei der drögen Nachbarschaft fast schon ein kleines Highlight dar:

Die sich anschließende Nachbarbebauung:

Links der Sockelbereich des Hochhauses, daneben die Nachbarbabauung:

Ansicht von Süden:

^^ / ^ Nochmal zum Gewobag-Hochhaus an der Wasserstadtbrücke und der östlichen Nachbaubebauung an der Daumstraße.

Letztere hat ein ähnliches „Design“ verpasst bekommen wie das Hochhaus, nur etwas schlichter in der Ausführung:

Nämlich gemalt, nicht geklinkert:

Ein Blick Richtung NNE aus der Ferne auf das Hochhaus:

Neubau Rhenania- Ecke Daumstraße

Zuletzt hier

Das Gebäude wurde mittlerweile komplett fertiggestellt und der Rewe ist längst eröffnet:

Neubau Gymnasium Rhenaniastraße

An der Rhenaniastraße zwischen Daum- und Adickestraße (DAF-Karte) soll ein 4-zügiges Gymnasium mit Dreifach-Sporthalle für ca. 670 Schüler entstehen. Die Lage ist auch auf dem Bauschild im zweiten Foto in diesem Beitrag erkennbar.

Der Architekturwettbewerb dafür ist nun entschieden, gewonnen hat der Entwurf von ulf architekten aus Stuttgart, der ein Gebäude in Holzhybridbauweise vorsieht. Auch die Berliner Woche berichtet. Baugebinn soll im Herbst 2025 sein, 2028/29 will man die Schule eröffnen.

Visu des Siegerentwurfs:

©wulf architekten

Zitat von Bezirksamt Spandau (gekürzt)

Auszüge aus der Pressemitteilung vom 13.07.2023

Im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive plant die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH den Bau eines Gymnasiums für 664 Schüler an der Spandauer Rhenaniastraße. Über die Architektur des Schulbaus wurde nun in einem Realisierungswettbewerb entschieden. Der Siegerentwurf stammt vom Büro wulf architekten aus Stuttgart und sieht einen Gebäudeentwurf in Holzhybridbauweise mit einem windmühlenartigen Grundriss vor. „Die neue Schule wird eines der größten neuen Stadtquartiere, die Wasserstadt Berlin-Oberhavel, direkt mit den zusätzlich benötigten gymnasialen Schulplätzen versorgen“, sagt HOWOGE Geschäftsführer Ulrich Schiller.

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Wettbewerbsaufgabe und Juryentscheidung

Im Spandauer Ortsteil Haselhorst soll auf dem knapp 20.000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen der Rhenaniastraße, Daumstraße und Adickestraße ein vierzügiges Gymnasium mit Dreifach-Sporthalle sowie den dazugehörigen Nebennutzungen realisiert werden. Der Schulneubau entsteht nach dem pädagogischen Leitbild der Berliner Compartmentschule.

Das Preisgericht setzte sich aus fünf Fach- und vier Sachpreisrichtern aus den Fachbereichen Architektur, Städtebau, Landschaftsarchitektur sowie Vertretern der Senatsverwaltung, der HOWOGE und der Direktorin einer benachbarten Schule zusammen. Den Vorsitz führte die renommierte Architektin Prof. Hilde Léon (Berlin). Insgesamt standen 15 Entwürfe zur Auswahl.

Der erste Preis ging nach einer einstimmigen Entscheidung an wulf architekten (Stuttgart), ... Eine digitale Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten ist zurzeit in Vorbereitung und ist ab August auf der Homepage der HOWOGE zu sehen.

Siegerentwurf

„Das neue Gymnasium soll sich mit transparent-leichtem Erscheinungsbild in die parkartige Umgebung einfügen“, erklärt Prof. Tobias Wulf, wulf architekten. „Schule und Sporthalle bilden eine zusammenhängende Komposition, die flügelartig in den Freiraum ausgreift. Auf diese Weise entsteht ein adressbildender Vorplatz an der Rhenaniastrasse, an dem die Eingänge zur Schule und zur Sporthalle liegen. Die den Ort prägenden Großbäume können erhalten werden und bilden einen Dialog mit dem Schulbau.“

Das Gebäude mit seinen drei windmühlenartigen Gebäudeflügeln und der angrenzenden Sporthalle positioniert sich im Norden des Grundstückes. Auf der dem Quartier abgewandten Seite befindet sich die Erschließung für die Sporthalle. Die Sporthalle wird außerhalb der Schulzeiten für Vereinssport genutzt und benötigt daher einen separaten, vom Schulbetrieb unabhängigen Außenzugang.

Gleichzeitig hält das Gebäudeensemble einen angemessenen Abstand zur zukünftigen Wohnbebauung. Die Positionierung der Baukörper lässt eine größtmögliche Freiraumgestaltung Richtung Süden zu. Der südliche Flügel teilt die Freianlagen in einen Grünraum und in eine Terrasse mit Außenbestuhlung als Ergänzung zur Mensa.

Der Entwurf bildet ein klares Zentrum mit innerer Quererschließung aus. Das führt sowohl im Erdgeschoss als auch in den Obergeschossen zur Möglichkeit der guten Orientierung und guten Vernetzung der Geschosse und einzelnen Funktionen der Clusterbereiche. Die Verwaltung direkt am Eingang ist entsprechend der schulischen Anforderungen positioniert.

„Die Planung wurde konstruktionsoffen ausgeschrieben“, sagt Jens Wadle, Bereichsleiter Schulbau und Prokurist der HOWOGE. „Die prämierten Entwürfe sehen die Errichtung in Holz- bzw. Holzhybridbauweise vor. Die Weiterbearbeitung soll in konstruktionsoffener Bauweise erfolgen, um ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Lösungen in der Umsetzung der Bauaufgabe zu ermöglichen.“ Der Baustart ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Die ersten Schüler werden das neue Gymnasium zum Schuljahr 2028/2029 besuchen.

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^ WATERKANT Teilprojekt 3

Wenigstens hier geht es flott vorwärts, man hat schon mit dem Hochbau begonnen:

So soll es laut Gewobag mal werden:

© wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH