Dresden: Planung Hafencity/ Globus Leipziger Bahnhof

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Mal zum Vergleich

Oben die Darstellung von basis D aus dem Neubaukompass, unten Ausschnitt Google Maps.

Mal von Visualisierungsfragen abgesehen, finde ich es unglaublich spannend, wie hier, an dieser städtebaulich wenig attraktiven Situation, ein so tolles, kleinteiliges Quartier entsteht. Schön Schritt für schritt, individuell, mit durchweg ansprechenden Ausführungen - richtig toller Städtebau. Warum gelingt hier, was in besten Lagen z.B. an der Nürnberger Straße/Münchner Straße (auch basis D), am Lennéplatz oder an der Schandauer Straße nicht gelingt?

ab jetzt im Gremiendurchlauf / im Ratsinfo: Aufstellungsbeschlüsse zur Leipziger Vorstadt östlich der Leipziger Strasse

- Bebauungsplan Nr. 3093, Dresden-Neustadt Nr. 47, Alter Leipziger Bahnhof – Süd (das ist die gesamte Globus-Fläche) - V0661/25

- Bebauungsplan Nr. 3092, Dresden-Neustadt Nr. 46, Alter Leipziger Bahnhof – Nord (alles nördlich Ex-Zollhof und Globus, bis Erfurter Strasse) - V0660/25

Dazu gibts (ich glaube nur im Nordteil) ein Umlegungsverfahren - V0662/25

Bei den B-Plänen ist fürs Gesamtgebiet je ein Gestaltungsplan sowie ein 3D-Modellplan einsehbar. Das ist wohl das schon bisher Bekannte.

Rotbraun ist alljenes, was Bestehen bleiben soll (meist Denkmalobjekt), beige sind alljene Ergänzungen bzw Neubauten. Norden ist etwa nach links:

^{_{Quelle für beide Pläne: Kopperroth Architektur und Stadtumbau mit Fabulism und Station C23, für LHD Amt für Stadtplanung und Mobi.}}

Das nördliche Quartier samt grossem Waldpark kann gerne so umgesetzt werden, sollte daher Priorität haben. Details würde ich ändern bzw als unrealistisch erachten, aber zunächst wurscht. "Auf Globus" bin ich konträr (persönl. Meinung): hier finde ich den Kompletterhalt der alten Langschuppen sowie Alt-Bahnsteige als Gebietsentwicklungs-Killer, daher auch dieses Gekrümel mit Schuppenbauten auf riesiger Flur. Auch hier müßte ein großstädtisches Quartier wenigstens ansatzweise hin, das hat Zukunft und Wirtschaftlichkeit, die Planung ist mE bislang nur bunte Phantasie. Klar ist, auch die alten Globuspläne müssen in den Mülleimer - denn genau so darf Stadt nie aussehen, aber das "Rumgeschuppe" als Zukunftsbild ist pure Verschwendung grosser Potenziale. Unkritisch dabei ist freilich der östliche Seitenstreifen mit Kunsthaus Hanse-3, Altem Leipziger Bahnhofsgebäude und Synagogenschuppen. Aber sonst ist das nix.

Hinweis: das 3D-Modell dürfte jenseits des Bahnbogens nicht aktuell sein, da schaue man sich eher die Draufsicht an (Gestaltungsplan).

Norden: Es gibt ein paar kleinere Änderungen gegenüber dem Ursprungsplan: mir ist insbesondere aufgefallen, dass die Gehestr. nun nicht mehr als Rad- und Fußweg ins Quartier weitergeführt wird. Die Nutzungen haben sich teilweise auch geändert, ebenso die Baumassen.

Zitat von Elli Kny

hier finde ich den Kompletterhalt der alten Langschuppen sowie Alt-Bahnsteige als Gebietsentwicklungs-Killer, daher auch dieses Gekrümel mit Schuppenbauten auf riesiger Flur.

Tja, aber das war nun mal die Prämisse dieses spezifischen Entwurfs: mehr Grün, auch auf den alten Bahnflächen; dazu dann öffentliche Nutzungen. Das, was dort bei den erhaltenen Schuppen jetzt unter "Atelierwohnen und Arbeiten" geführt wird, lief beim Ursprungsentwurf noch als "Experimentelles Gewächshaus". Immerhin, der Erhalt der mittlerweile verfallenden Schuppen zur Leipziger Str. hin (vorn, hinter der Tankstelle) ist nun nicht mehr im Plan, stattdessen Neubauten, die zwar auch "schuppenartig" aussehen, aber 3 Geschosse haben.

Im Büro scheint es jedenfalls viele Skater zu geben: überdachter Skatepark, Skate- und Spielfläche, weiterer Skatepark, Skate- & Sporthalle...

Stadtgebiet Alter Leipziger Bahnhof (ALB)

Neue B-Pläne 3093 (ALB-Süd = Globus) sowie 3092 (ALB-Nord) - wurden laut DNN pay nun aufgestellt. Die alten B-Pläne werden gleichsam aufgehoben!

Korrektur 30.05.: 3092 und 3093 sind doch bereits die neuen B-Pläne, die alten B-Pläne findet Googlesuche als Nr.6007 (Globus) und zB Nr.46 (Mitte).

DNN bezieht sich auf den Bauausschuß-Beschluß der letzten Sitzung vom 6.Mai 2026. Hierbei wurde der umstrittene alte Globus-B-Plan mit 6 Ja und 6 Enthaltungen aufgehoben (..also die rechte Ratsseite haderte immer noch..), der B-Plan 3092 mit voller Ja-Zustimmung auf den Weg gebracht. Ferner ist ein neues Umlegungsverfahren mit voller Zustimmung in Gang gesetzt worden, siehe Sitzungspunkte bzw Präsi (Umgriff hier ohne Globus). Damit sind die alten B-Pläne unwirksam und das damit absehbare Baurecht hinfällig. Globus soll laut DNN nun endgültig nicht mehr am Alten Leipziger Bahnhof bauen können.

Diese seit Jahren noch ausstehende Entscheidung ging erstaunlicherweise durch diesen jetzigen Stadtrat hindurch. Es war noch ein alter Betonklotz, welcher der neuartigen Entwicklung im Wege stand. Ich hatte es so nicht erwartet, aber super so. Der Entwicklung gemäß Masterplan 2018 sowie des Wettbewerbsergebnisses von 2024 ist somit eine echte Chance der Umsetzung gegeben worden.

Mit den zähen Verhandlungen eines Flächentausches für Globus habe die Sache aber nichts zu tun, der Wegfall von Baurecht setze nun keine neue Dynamik diesbezüglich in Gang, heißt es. Die Stadt verhandele jedoch schon um erste Flächenerwerbungen im Gesamtgebiet, Außerdem geht es um die Sicherung von Kunsthaus Hanse-3, dem Wagenplatz und manchem mehr.