NMA: Arnulfpark (1.000 WE, 4.500 AP) [fertiggestellt 2017]

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    Zitat von LugPaj


    Eine Kultureinrichtung soll es im alten Heizkraftwerk geben, wo ein Theater einziehen soll. (keine Ahnung, wie hier der Status der Dinge ist)

    da ist doch schon seit einiger Zeit (ca. 2 Jahre) das Freiheizwerk drin. Oder war das nur eine Interimsbespielung?

    Da ich letzte Woche mal mit dem Rad aus der Innenstadt nach Pasing bin: Weiß jemand, wie die "Radlautobahn" entlang der Bahn einmal weiterführen soll? Speziell in Richtung Innenstadt interessiert mich, ob man dort eine gute Anbindung schafft ("München wird Europas Radlhauptstadt") oder ob man umständlich über bestehende Radwege entlang der Arnulfstraße gelotst wird und dann den radfahrerfreundlichen Bahnhofsplatz queren muss.

    Ist vielleicht etwas Offtopic, aber ich bin heute Heimeranplatz - Leuchtenbergring - Pasing mit dem Fahrrad gefahren. "Radfahrhauptstadt"? Welchen Blödsinn sich die Leute in der Stadtverwaltung und Politik einreden!
    - Radfahrwege zu 50 % die reinste Holperstrecke (Baumwurzeln, oftmaliges Aufgraben und zuteeren, Kopfsteinpflasterbelag ect.
    - An zentralen Punkten wie Altstadtring, Hauptbahnhof ist die Führung der Radfahrer die reinste Katastrophe, Ampel.
    - München die Stadt der sinnlosen Ampeln - eine "Grüne Welle" ist auch für Radfahrer einfach nicht erkennbar.
    - Autofahrer mit dicksten Proletenautos und rücksichtsloser Fahrweise

    Fazit, wer sich auf's Fahrrad setzt und nicht wirklich gute "Schleichwege" kennt ist verloren.

    Wie ich heute erfahren habe, wird der Bauabschnitt MK3, der offenbar "in den Parkbögen" genannt wird, bis auf weiteres noch nicht gebaut. Das finde ich nicht recht glücklich, weil dann ein langer Abschnitt auf der Südseite der Grünfläche unansehnliche Baufläche bleibt und damit auch der geplante Lärmschutz zum Park nicht gegeben ist. Zudem wird dann wohl in vielleicht 1 oder 2 Jahre noch mal eine weitere Großbaustelle am Arnulfpark entstehen. Ideal ist das sicherlich nicht.

    Einmal editiert, zuletzt von Jan-Christian (17. August 2010 um 23:27)

    Danke für das Posten dieser Website. Bei solchen Ausblicken werde ich sehr schnell schwach, ich hab' auch schon einige Male mit dem Gedanken gespielt, dorthin zu ziehen. Eine dermaßen zentrale Lage und dann im Hochhaus wohnen mit Alpenblick - was will man eigentlich noch mehr? :)


    Bildquelle: Arnulfpark Wohnbau GmbH & Co. KG, Bajuwarenring 3, 82041 Oberhaching, Link: http://www.panorama-towers.de/aussicht.html

    Insgesamt finde ich es eine gute Entwicklung, dass Hochhauswohnen jetzt auch wieder aktiver und positiver vermarktet wird. Hoffentlich verlieren Wohnhochhäuser dadurch mit der Zeit ihr Negativimage, das noch immer bei vielen Leuten in der Stadt vorherrscht. Dabei macht Hochhauswohnen gerade in München so viel Sinn wie sonst in kaum einer Stadt Europas.

    2 Mal editiert, zuletzt von iconic (18. August 2010 um 17:02)

    Die erschwinglichen Wohnungen sind jedoch nicht die mit Panoramablick, sondern liegen in der dritten Etage. Da hat man dann lediglich Zugfahrpanorama oder Arnulfpark-Wohnriegel-Panorama.

    Der Ausblick der oberen Etagen ist aber wirklich zum schwach werden!:master:

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    Zitat von iconic

    Danke für das Posten dieser Website. Bei solchen Ausblicken werde ich sehr schnell schwach, ich hab' auch schon einige Male mit dem Gedanken gespielt, dorthin zu ziehen. Eine dermaßen zentrale Lage und dann im Hochhaus wohnen mit Alpenblick - was will man eigentlich noch mehr? :)

    Ich hab die Wohnungen im Rohbau besichtigt. Der Blick in den oberen Stockwerken (etwa ab der 9. Etage) ist schon toll, allerdings bezahlt man aufgrund der nach oben steigenden qm-Preise auch eine Menge Geld dafür. Im 11. und 12. Stock gibt es ohnehin nur die Penthouse-Suiten mit einem Mietpreis von 3.000 bis 4.000 EUR. Interessant ist die Frage, ob die Wohnungen mit Süd- oder Nordausrichtung attraktiver sind. Die Südlage hat (in den oberen Stockwerken) den Blick zu den Alpen aber auch zu den Gleisen. Letzteres muss man mögen und dürfte bei offenen Fenstern nicht wirklich leise sein, gerade in den unteren Stockwerken. Die Nordausrichtung geht zum Park, was auch nicht unattraktiv ist.

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    Dabei macht Hochhauswohnen gerade in München so viel Sinn wie sonst in kaum einer Stadt in Europa.

    Warum? Weil es dort wenig Hochäuser gibt?

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    Zitat von LugPaj

    Ich erwarte mal, dass das mein Budget sprengen würde.

    Es gibt bzw. gab in den unteren Stockwerken einige erstaunliche Schnäppchen. Wenn man nicht viel Platz benötigt (weil man die Wohnung vielleicht nur alleine unter der Woche benutzt), können die Studios im ersten oder zweiten OG mit Blick auf die Gleise eine sehr sehr günstige Option sein, die gibt es schon um die 500,- EUR pro Monat.

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    Zitat von Jan-Christian

    Die Südlage hat (in den oberen Stockwerken) den Blick zu den Alpen aber auch zu den Gleisen. Letzteres muss man mögen und dürfte bei offenen Fenstern nicht wirklich leise sein, gerade in den unteren Stockwerken. Die Nordausrichtung geht zum Park, was auch nicht unattraktiv ist.

    Gerade dieser ständige Strom hinein- und hinausgeleitender Züge (die ja hier sehr langsam unterwegs sind, der Lärm ist also verhältnismäßig gering) finde ich persönlich total klasse. Aber ich gebe Dir Recht, das muss man mögen.

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    Zitat von Jan-Christian

    Warum? Weil es dort wenig Hochäuser gibt?

    Nein, weil man in einem relativ hohen Gebäude wohnen muss, um die Alpen zu sehen (die Stadt ist ja flach, nicht wie z.B. Zürich, wo eine Wohnung in einem niedrigen Gebäude in entsprechender Hanglage reicht). Der Alpenblick bei guter Sicht gehört zu den schönsten Besonderheiten Münchens.

    Da bin ich jetzt auch baff. :daumen: Die unteren Wohnungen sind preislich durchaus ok. Auch sind die Räume vernünfig zugeschnitten, da sieht man gelegentlich die schlimmsten Dinge. Erstaunlich, dass selbst die Penthouse-Wohnungen zur Miete angeboten werden... Da wäre bei Kauf doch sicher sofort das eine oder andere Milliönchen drin?

    Weitere Links

    Hier noch ein paar Links zu dem Neubauareal am Arnulfpark:

    http://www.innenministerium.bayern.de/bauen/staedteb…aufgaben/16524/
    http://aip.eu/objekte/gewerb…rk-east/bilder/
    http://www.f-p-a.com/projekte.php?projekt=78
    http://www.kahlfeldt-architekten.de/de/p-arnulfpark.htm
    http://www.ekert-probst.de/Projekte/Staed…Arnulfpark.html
    http://www.realgruenlandschaftsarchitekten.de/real_projekte.php?prj=1

    Einmal editiert, zuletzt von Jan-Christian (30. August 2010 um 16:44)

    Ich war gestern nach langer Zeit mal wieder im Arnulfpark unterwegs.

    Den Park selbst kann ich mir durchaus als angenehmen Ort vorstellen (vor allem, wenn die Bäume mal eine anständige Größe erreicht haben).
    Was mir aber überhaupt nicht zusagt sind die toten Erdgeschosse zum Park hin. Entweder sind dort Büros mit den entsprechenden Sichtschutzmaßnahmen oder Terrassen mit dem üblichen Abstandsgrün. Die großen Büroprügel wirken zudem reichlich monoton. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Stadt langfristig mit diesen investorengerechten Bebauungsplänen einen Gefallen tut. Neben der gestalterischen Qualität leidet auch die Ausführungsqualität (zu sehen z.B. an den Wohnblöcken mit der "Schnecke" ;) ). Hier hätten kleinere Eigentümergemeinschaften/Baugruppen möglicherweise mehr Wert auf Langlebigkeit als auf die schnelle Mark gelegt. Und schlechter anzusehen wäre es sicher auch nicht gewesen.

    Desweiteren hat mich interessiert, wie die "Radlautobahn" einmal aussehen soll. Zwischen Laim und Friedenheimer Brücke und im Bereich des ZOB exisieren ja bereits Abschnitte. Ich hatte also die Hoffnung, dass die Piste im Bereich des Arnulfpark zwischen Bahn und den Bürogebäuden entlang führen soll. Laut Beb.-plan ist diese Fläche aber als "Fläche mit besonderen Entwicklungsmaßnahmen" gekennzeichnet. Weiß jemand, was das bedeutet?
    Irgendwie habe ich die Befürchtung, dass der Radverkehr hier über die Straße geführt werden soll. Im Beb.-plan Bereich ZOB ist der Radweg nämlich speziell gekennzeichnet, ebenso im Bereich Birketweg.

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    Zitat von timovic

    Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Stadt langfristig mit diesen investorengerechten Bebauungsplänen einen Gefallen tut. Neben der gestalterischen Qualität leidet auch die Ausführungsqualität (zu sehen z.B. an den Wohnblöcken mit der "Schnecke" ;) ).

    Welche Wohnblöcke meinst du? Und was meinst du mit "Schnecke"?

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    Zitat von timovic

    Die Blöcke (wie in der Kaserne eben) im Arnulfpark. Und zwar genau die mit der fossilienartigen Schnecke in der Giebelwand (und den Kugeln auf dem Dach).

    Okay, ja, die Wohneinheiten an der Nordseite sind etwas langweilig. Die "Schnecke" ist mir bisher nicht aufgefallen.

    Bin sehr gespannt, wie das ganze Areal wirkt, wenn die Bäume größer sind und der "Park" sich etwas entwickelt hat. Momentan ist es ja nur eine recht sterile Grünfläche. Ich hätte mir den Park ohnehin etwas weniger monoton gewünscht, mit ein paar "Ecken" zum Verweilen und einem großen Springbrunnen, der immer etwas Atmosphäre bringt und die Luft erfrischt. Dass ich die orangefarbenen Mülleimer in dem Park als unverzeihlichen Fauxpas empfinde, hatte ich glaube ich bereits erwähnt. ;)

    Ammonit

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    Zitat von timovic

    Die Blöcke (wie in der Kaserne eben) im Arnulfpark. Und zwar genau die mit der fossilienartigen Schnecke in der Giebelwand (und den Kugeln auf dem Dach).

    Das ist der Fengshui - Block von JK Wohnbau. Es handelt sich nicht um eine Schnecke sondern um einen Ammoniten. Wohl auch irgendein Eso-Symbol. Die goldenen Kugeln auf dem Dach und an den Balkonen sind der Gipfel, insgesamt treibt einem dieser Block die Tränen in die Augen. Während die anderen Riegel entlang des Parks nur billig sind, ist dieser jedoch hochnotpeinlich. :toilet: