Immobilienmärkte: traurige Zeiten
Aus der Immobilienzeitung:
DB Real Estate erwartet lange Durststrecke für deutsche Bürohochburgen
Die Researcher der DB Real Estate, London/Frankfurt am Main, haben mit Blick auf den europäischen Bürovermietungsmarkt ihre Prognosen gegenüber den Erwartungen zu Jahresbeginn nach unten korrigiert. Ursache ist die anhaltende wirtschaftliche Stagnation in der EU. Während es in Paris, Lissabon und Barcelona nächstes Jahr wieder aufwärts gehen soll, werden Deutschlands Hochburgen wesentlich pessimistischer eingeschätzt. So sollen in Frankfurt und München die Büromieten erst 2006 wieder steigen. Besonders schwarz sehen die Researcher für das kommende Jahr. So soll in Frankfurt der Leerstand Mitte 2004 eine Quote von 14% erreichen, während die Top-Mieten um 15,3% und die Objektwerte um 15,9% fallen. Für München sehen die Reseacher im kommenden Jahr ein Miet-Minus von 12,5% und einen Werterückgang von 12,3% voraus.
14% Leerstand für Frankfurt Mitte 2004, und eine Wende ist erst 2006 in Sicht (von dann noch niedrigerem Niveau).
Es kann sein, daß das Mietniveau 2002 erst wieder 2009 erreicht wird.:(