MITTE - CITY [Gleisdreieck]

    Sanierung der Fassade Modehaus Baltz

    Mit der nun abgeschlossenen Fassadensanierung am Modehaus Baltz ist der Umbau des Anbaus an der Pariser Straße sichtbar zu einem Ende gekommen. Ich finde, das Gebäude wirkt nach der Überarbeitung deutlich ruhiger und moderner als zuvor.

    Die neue Fassadengestaltung mit ihrer vertikalen Gliederung gibt dem Bau eine klarere Struktur, ohne dabei zu aufdringlich zu sein. Besonders auffällig sind die integrierten Begrünungselemente, die dem Ganzen eine etwas lebendigere und zeitgemäßere Note geben. Das passt ganz gut zu den aktuellen Entwicklungen in der Innenstadt von Bochum.

    Auch wenn es sich „nur“ um die Überarbeitung eines Bestandsbaus handelt, wirkt die Maßnahme insgesamt stimmig. Der Bau fügt sich jetzt besser ins Umfeld ein und trägt aus meiner Sicht zumindest ein Stück weit zur Aufwertung der Ecke bei.


    Foto: Manfred Vorbrugg / http://westfalenbaenkler.blogspot.com/

    2 Mal editiert, zuletzt von Kostik (26. April 2026 um 11:08)

    Dr.-Ruer-Platz: Sparkassen-Büroneubau

    Der Neubau der Sparkasse Bochum am Dr.-Ruer-Platz in der Bochumer Innenstadt ist nach rund vierjähriger Bauzeit fertiggestellt worden; inzwischen ist auch die Fassade vollständig vom Gerüst befreit und der Bau erstmals frei sichtbar. In das Erdgeschoss zieht die Restaurantkette Wilma Wunder ein, die ihre Eröffnung für Anfang Juni 2026 plant, nachdem sich der ursprünglich vorgesehene Termin im Jahr 2025 verzögert hatte. Das Lokal wird über etwa 300 Sitzplätze verfügen, jeweils zur Hälfte im Innen- und Außenbereich, und ein ganztägiges gastronomisches Angebot mit Schwerpunkt auf regionaler und deutscher Küche bieten.

    Die oberen Etagen des Gebäudes werden von der Sparkasse selbst sowie von einer Rechtsanwaltskanzlei genutzt, die ebenfalls ab Juni nach und nach einziehen sollen. Der Entwurf des Gebäudes stammt vom Kölner Büro O&O Architekten und zeichnet sich durch eine markante gefaltete Fassade aus, die den Neubau gestalterisch in die bestehende Umgebung einbindet.


    Quelle: WAZ - Markanter Neubau in der Bochumer Innenstadt: Wer dort einzieht, wann es losgeht - Paywall

    Umbau EKZ City-Point


    Der neue Eigentümer des Bochumer City Points, die Saller Unternehmensgruppe, plant einen umfassenden Umbau des Einkaufszentrums. Hintergrund sind die zahlreichen Leerstände und das nach Ansicht des Unternehmens nicht mehr zeitgemäße Konzept eines geschlossenen Einkaufscenters mit langen Ladenpassagen. Künftig sollen größere Ladenflächen mit direkten Außenzugängen entstehen. Zusätzlich werden neue Nutzungen wie Gesundheitsangebote, Serviced Apartments und möglicherweise eine Kita geprüft.

    Derzeit stehen bereits viele Ladenflächen leer. Zu den verbliebenen Mietern zählen unter anderem H&M, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, gastronomische Angebote sowie mehrere Arztpraxen. Nach Angaben des Eigentümers wäre es für die geplanten Bauarbeiten hilfreich, wenn weitere Flächen frei würden. Deshalb sollen möglichst auch noch H&M, eine Eisdiele und ein Parfümstand ausziehen. Ein langfristiger Mietvertrag eines verbliebenen Mieters erschwere jedoch die Planungen.

    Die aktuell entfernten City-Point-Schilder stehen laut Eigentümer nicht im Zusammenhang mit dem geplanten Umbau. Sie seien wegen Schäden an den Halterungen im Zuge von Fassadenarbeiten vorübergehend abmontiert worden. Neue Mietverträge für leerstehende Flächen werden derzeit bewusst kaum abgeschlossen, da die betroffenen Geschäfte bei einer umfassenden Sanierung ohnehin wieder ausziehen müssten. Langfristig soll vor allem die Fassade modernisiert und das Gebäude stärker zur Innenstadt geöffnet werden. Das Untergeschoss soll dagegen weitgehend erhalten bleiben.


    Quelle: WAZ - Bochumer City Point vor radikalem Umbau: Eigentümer will drei Mieter loswerden - Paywall

    Dr.-Ruer-Platz: Sparkassen-Büroneubau

    jetzt komplett abgerüstet, Bilder vom 12.05.2026

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    Bilder aus der Bauphase:

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    alle Bilder von mir

    Naturstein: Trosselfels feinporig (Kalkstein Region Ingolstadt)

    Geplant, gefertigt und montiert von Hofmann Naturstein

    Sehr schön: ein attraktiver und (handwerklich) hochwertiger Neubau für die Innenstadt...

    Allerdings muss der Trend für die "Stadt der Zukunft" natürlich sein: nicht nur Büro und Gewerbeflächen, sondern eine gute Nutzungsmischung mit attraktivem Wohnungsangebot.

    Ich habe mir den Neubau am Dr.-Ruer-Platz/ Ecke Huestr. mal angesehen und muss sagen: sieht extrem chic aus & steht sehr gut da!

    Für ein gutes Ergebnis ist es schon hilfreich gute Architekten zu beauftragen und ein bisschen (mehr) Geld auszugeben...😉

    ^ Ein bisschen mehr Geld ausgeben...? Es sind die sehr hohen 'dynamischen' Preissteigerungen in fast allen Sparten rund um das Bauen was vielen Investoren und Bauherren immer noch Kopfschmerzen bereitet und auf Abwarten gesetzt wird. Sonst würden gerade in unserer Region viel mehr Bauprojekte laufen.

    Neu- und Umbau als jetzige 'abgeknickte Einheit' passen zum Platz und zum Sparkassen-Hauptgebäude, eine teilweise gewellte helle Fassade aus Naturstein, sieht erstmal nicht nach Stangenware aus, sondern hochwertig. Ein Mehrwert für den Platz zum vorigen Zustand. Die Bayernkette von Wilma Wunder hat ein paar Tage früher eröffnet, was sogleich mal getestet wurde.

    Das Immobilienzentrum der SPK nebenan trägt die Adresse Dr.-Ruer-Platz 6-8. Der gläserne Übergang im Dachbereich wurde montiert, oben sieht es dort noch nicht fertig aus, gleichfalls bekommt das Bestandsgebäude seine Angleichung mit den neuen Fassadenplatten. Rund die Hälfte ist geschafft.

    Bei dem Wetter war es diesmal nicht schwer ein paar Hochglanzbilder zu produzieren.

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    Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei

    Rathaus-Sanierung Nordflügel

    Zu sehen ist durch die Einrüstung, hier am 9. Februar, seit längerer Zeit nicht allzu viel von der Sanierung der denkmalgeschützten Fassade.

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    Ein Rundgang am 22. Juni, mit der ganz unten noch nicht sanierten Südfassade im Innenhof.

    In nachfolgenden Foto der bevorstehende Rückbau der Verbindungsbrücke zum BVZ wie von Kostik oben im Beitrag bereits angedeutet, das nebenan 2028 abgerissen wird.

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    Nordflügel mit sanierter Westseite:

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    Westseite:

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    Südwestliche Anbauten zum Nebengebäude:

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    Hofseitiger nördlicher Anbau mit Turm. In Kisten davor angelieferte Schiefertafeln vermutlich für Dachgauben:

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    Innenhof-Südseite mit Torbögen. Abschließender Bauabschnitt:

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    Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei

    Ein Bild erklärt mehr als tausend Worte

    Es geht hier aus meiner Sicht nicht um die Frage "wie teuer ist das Bauen", sondern um die Qualität dieses neuen Gebäudes und der Fassaden mit der Feststellung: das Gebäude und die neuen Natursteinfassaden werten den gesamten Platz bzw. die Innenstadt auf und die Qualität ist deutlich sichtbar.

    Klar ist auch, dass diese Fassaden viel teurer sind, als z.B. WDVS. Meine These dazu: die Qualität wird sich langfristig auszahlen...

    Keine Frage die Qualität ist gut, vor allem im Vorher-Nachher-Vergleich. Das bestmögliche wurde mit einem bestimmten Budget dort am Platz herausgeholt.

    Immerhin baut mit der Sparkasse hier ein Geldinstitut, wo das Geld vermeintlich immer noch etwas lockerer sitzt.

    Teures Bauen. Ja. Qualität hat nunmal seinen Preis, Bauen ist aktuell sehr teuer, viele Projekte werden 'On Hold' gestellt, reduziert oder ganz gestrichen.

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von Kostik

    Neustraße / Kreuzstraße (08.10.2025)

    Die Eigentümer Benjamin Zaczek, Gründer des IT-Unternehmens Salesviewer, und Sebastian Deutsch von 9Elements haben vor drei Jahren die angrenzenden Altbauten an der Kreuzstraße 11/13 erworben. Dort laufen derzeit aufwendige Sanierungsarbeiten, bei denen nahezu alles erneuert wird – von Elektrik und Wasserleitungen über Böden, Fenster und Türen bis hin zum Dach. Entstehen sollen bis Ende 2026 zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie 17 moderne Wohnungen mit Größen zwischen 35 und 113 Quadratmetern. Auf dem Dach wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. Für die Investoren ist dies zwar noch nicht das große Ziel, das sie mit dem Areal verfolgen, aber ein sichtbarer Anfang, der das lange stagnierende Straßenbild bereits aufwertet...


    Kreuzstr. 11-13: Noch komplett eingerüstet.

             

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    Dr.-Ruer-Platz: Sparkassen-Büroneubau

    Fast ist die einheitliche Fassadengestaltung der beiden Gebäudehälften, also auch beim Bestand geschafft. Am Starbucks gibts noch Restarbeiten mit wenigen offenen Stellen. Wilma Wunder ersetzt die Kulturuhle.

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    Vergleichsfoto aus September 2020:

       

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    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von Kostik

    Kontorhaus - Ecke Südring/Luisenstraße (16.07.2025)

    Der ehemalige Gravis-Pavillon am Dreieck Südring / Luisenstraße / Hellweg (Südring 6) wird Ende Juli 2025 abgerissen. Das Gebäude stand seit 2018 überwiegend leer. Der Eigentümer, die Wirtschaftsentwicklung Bochum (WEG), hatte das Grundstück zunächst verkauft, den Verkauf aber rückabgewickelt, da das geplante Bauvorhaben nicht umgesetzt wurde.

    Ursprünglich sollte auf dem Gelände zusammen mit dem benachbarten Grundstück ein sechsgeschossiges Gebäude mit Einzelhandel, Büros, Wohnungen und einem Medizinischen Versorgungszentrum entstehen. Dieses Projekt der Familie Brandts wurde jedoch Ende 2023 aufgegeben. Die Nachbarfläche bleibt weiterhin im Besitz der Familie Brandts und ist nicht Teil des aktuellen Vorhabens.

    Die WEG plant aktuell lediglich den Abriss des Pavillons. Eine spätere Neubebauung ist vorgesehen, konkrete Pläne gibt es noch nicht. Eine Zwischennutzung – etwa durch Gastronomie – wird in Erwägung gezogen. Der Abriss soll etwa zwei Monate dauern und den Straßenverkehr nicht beeinträchtigen. Im Boden befindet sich ein alter Tank aus der Zeit einer früheren Tankstelle, der entfernt werden muss.

    Quelle: WAZ - Neue Baustelle in der City von Bochum: Abrissbagger rollt an - hinter Paywall


    Der Pavillon ist verschwunden, die Fläche eingeebnet. Schade um das ambitionierte Projekt auf dem Tortengrundstück. Das Nebengebäude soll stehen bleiben und für den Markt fit gemacht werden, wohl gemischt genutzt, oberhalb sollen Wohnungen entstehen.

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    Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei

    ^^ Biergarten am Südring in Bochum geplant

    Wie die WAZ berichtet, ist auf dem Grundstück am Südring 6 in der Bochumer Innenstadt eine temporäre Gastronomie geplant. Auf der rund 710 m² großen Fläche gegenüber dem Café Zentral soll ein Biergarten mit Containern entstehen. Als Betreiber ist die Event- und Cateringfirma EGS vorgesehen.

    Ursprünglich war auf dem Grundstück ein sechsgeschossiger Neubau mit Einzelhandel, Büros und Wohnungen geplant. Aufgrund gestiegener Baukosten und Zinsen wurde das Projekt jedoch nicht umgesetzt. Der ehemalige Gravis-Pavillon war im vergangenen Jahr abgerissen worden.

    Die Stadt Bochum hat die Fläche inzwischen als langfristige Baulandreserve vorgesehen. Bis zu einer möglichen späteren Bebauung soll das Grundstück nun vorübergehend gastronomisch genutzt werden. Die Planung befindet sich aktuell im Genehmigungsverfahren.