Westring 22

Also meine positive Meinung zum Umbau des Gebäudes am Anfang hat sich nun nach der Fertigstellung bestätigt. Das Gebäude ist definitiv ein Blickfang an dieser Stelle. Es hebt sich von der Nachbarbebauung ab, wirkt aber gleichzeitig nicht dominant oder fehl am Platz. Die Flächen im Gebäude wurden übrigens ein ein Call-Center komplett vermietet. Außerdem gibt es hier Fotos zum Umbau, sowie auch dem angesprochenen Beleuchtungskonzept.

St. Vinzenz Quartier am Imbuschplatz

Die Jugendhilfeeinrichtung St. Vinzenz braucht mehr Platzt und plant deshalb einen brachliegenden Teil des Grundstücks am Nordring zu bebauen. Zwei neue Gebäude sind vorgesehen, mit denen der eigene Bedarf an Räumen gedeckt werden soll. Auf dem ca 10.000 qm großen Grundstück soll entlang des Nordrings bis zur Fahrendeller Straße eine Erweiterung des Bestandsgebäudes entstehen. In der Mitte ist eine Kita vorgesehen.

Das Gebäude am Ring, bestehend aus drei Komplexen (drei-, vier- und fünfgeschossig), werde für weitere Jugendwohngruppen, zwei stationäre Gruppen, das Therapiezentrum, ein Schulungszentrum und die Verwaltung benötigt. Die Kita auf dem vereinseigenen Gelände soll in fünf Gruppen insgesamt 95 Kindern Platz bieten. Das Gebäude werde „nicht aus der Retorte sein“, in Holzbauweise entstehen und wirke von der Architektur eher anthroposophisch. „Vinzelino“ soll die eingeschossige und für den Stadtteil offene Kita heißen, die St. Vinzenz auch selbst betreiben werde.

Im Quartier soll viel Grün und alle wichtigen Bäume erhalten bleiben. Innen ist eine Spielstraße vorgesehen, die alle Räume miteinander verbindet. Die Bauvoranfrage wurde von der Stadt Bochum bereits positiv beschieden. Einen zweistelligen Millionenbetrag investiere der Verein in beide Gebäude.

Quelle: WAZ - Jugendhilfeverein baut Kita und hat große Pläne

Bild: Prof. Schmitz Architekten GmbH / St. Vinzenz e.V.

Neustraße / Kreuzstraße:

Die an der Kreuzstraße gelegene, etwa 3000 Quadratmeter große Teilfläche wurde verkauft. Die Firma Salesviewer will das Areal gemeinsam mit 9Elements, einem weiteren Bochumer IT-Start-up-Unternehmen, entwickeln. Geplant ist ein viergeschossiger Neubau plus Staffelgeschoss – möglicherweise mit einer „Verbindung“ zu den übrig gebliebenen Altbauten der „Firma Gustav Schwager Nachf.“, die vermietet sind und zumindest im Erdgeschoss Teil des neuen Projekts werden könnten.

Im Neubau sollen die künftigen Firmensitze von Salesviewer (eine Etage) und 9Elements (zwei Etagen) entstehen. Im Erdgeschoss wollen die Projektpartner einen „Begegnungsort“ für High-Tech-Start-Ups und Unternehmen einrichten. Die Bauherren bereiten aktuell einen Architektenwettbewerb vor.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…adreieck-id236984413.html

Neustraße / Kreuzstraße:

Bekanntlich wurde ein Architekturwettbewerb für die Entwicklung der Fläche ausgelobt. Nun gibt es den ersten Wettbewerbsbeitrag vom Essener Architekturbüro Nattler Architekten. Dieses verfolgt ein modulares Gebäudekonzept.

Quelle: https://www.facebook.com/nattl…mEhmTYSD2pYl?locale=de_DE

Dr.-Ruer-Platz: Büroneubau | 04/2023

Diese Woche wurde ein Kran aufgestellt.

Fotos: Manfred Vorbrugg | http://westfalenbaenkler.blogspot.com/

Dr.-Ruer-Platz: Büroneubau

Viele Monate lang haben sich die Arbeiten auf der Baustelle der Sparkasse Bochum auf dem Dr.-Ruer-Platz in die Tiefe gerichtet. Bis zu zwölf Meter tief wurde ausgeschachtet. Nun entwickeln sich die Aktivitäten endlich nach oben. In den letzten Wochen wurde das Fundament des neuen Gebäudes gegossen, das vom Architekturbüro Ortner & Ortner Baukunst geplant und von der Firma Echterhoff-Holland Hoch- und Tiefbau gebaut wird.

„Das Wetter in diesem Frühjahr war wirklich gegen uns“, sagte Bauherrnvertreter Michael Allweins von der Sparkasse Bochum. „Es hat enorm viel geregnet und das hat dem Boden, den wir in der Tiefe vorgefunden haben, nicht gutgetan.“ Mit einem Augenzwinkern ergänzte Michael Allweins (der ebenfalls Architekt ist): „Der Boden, den wir in der Tiefe vorgefunden haben, heißt Schluff – und genauso verhält er sich auch.“ Kommt Schluff mit Wasser in Berührung, verwandelt er sich zu einem glibberigen Brei. Auf diesem Brei kann man nicht stehen, arbeiten oder gar gründen. Also hieß es weiter ausschachten. Insgesamt mussten 4.800 Kubikmeter Schluff aus-gehoben werden, bis die Arbeiter schließlich auf stabilen Essener Grünsandmergel stießen. Auf diesem sicheren Boden entsteht nun das neue Gebäude.

Vorbereitungen für Arbeiten in der engen Innenstadt

Nicht nur der Boden hat die Arbeiten erschwert. Sicherheit geht vor – und gerade auf einer Baustelle im engen Innenstadtraum mussten langwierige Vorbereitungen getroffen werden: Eine Zuwegung zur Baustelle für die schweren Lastwagen und Geräte musste erst geschaffen werden. Die Luisenstraße wurde dafür aufwändig mit Pfählen, die tief in den Boden getrieben wurden, ertüchtigt. Diese Lösung sorgt dafür, dass die Fußgängerzone auf der Huestraße jetzt nahezu unbehelligt von den Bauarbeiten bleibt, denn die Baufahrzeuge nehmen nun den kürzeren Weg über die Luisenstraße. Auch die Baugrube selbst musste nach dem Ausschachten zunächst stabilisiert werden. Dafür sorgen 88 Betonbohrpfähle an den Baugrubenseiten. Die Pfähle sind 16 Meter lang, haben einen Durchmesser von 62 Zentimetern und werden auf zwei Ebenen von Stahlgurten umfasst. So wird die Baugrube stabil und gegen nach-fallendes Erdreich geschützt.

So sehen die nächsten Schritte aus

Stabil gesichert, geht es nun auf einem insgesamt drei Meter dicken Fundament nach oben. Aktuell entstehen die Betonwände des dritten Kellergeschosses. Daran schließt sich mit Decken und Wänden das zweite Untergeschoss an. „Diese Gebäudeteile werden künftig als Parkgaragen genutzt“, berichtete Michael Allweins. Mit dem ersten Untergeschoss wird sich die Nutzung ändern. „Hier entstehen Keller- und Lagerräume für das zukünftige Restaurant.“ Der Erdgeschossboden selbst wird voraussichtlich Ende des Jahres fertig sein. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Zeitgleich soll die Fassadensanierung des benachbarten Bestandsgebäudes fertiggestellt werden. Optisch verschmelzen Neu- und Altbau zu einer Einheit.

„Wir gestalten die Innenstadt von Morgen mit“

Das neue Gebäude wird ein Plusenergiehaus. Das bedeutet, dass es mehr Energie erzeugt als selbst verbraucht. Möglich wird das durch eine effiziente Luftwärme-pumpe. Den dazu benötigten Strom erzeugt eine Photovoltaikanlage. „Wir freuen uns, dass wir mit unserem Neubau die Innenstadt um ein sehr schönes Gebäude ergänzen können“, sagte Sparkassen-Vorstandsmitglied und Baudezernentin Yvonne van den Hövel-Meyer. „Wir lassen etwas Neues entstehen, mitten in der Stadt. Wir bauen etwas auf und gestalten die Stadt von morgen aktiv mit.“

Pressemitteilung: https://www.sparkasse-bochum.d…nt.pdf?stref=imagetextbox

Sanierung IHK Gebäude am Ostring

Die IHK hat sich nun endgültig von ihren Neubauplänen verabschiedet. Das aus den 50er-Jahren stammende Gebäude am Ostring soll jetzt saniert werden. Geplant ist neben der energetischen Sanierung eine Erneuerung der Elektrik, eine Dachsanierung und weitere Innenausbauten. Der Zeit- und Kostenplan für die anstehende Sanierungsmaßnahme soll in den kommenden Monaten gemeinsam mit einem Projektentwickler ausgearbeitet werden.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…uprojekt-id239341097.html