An der Neusser Str. 159 in Nippes sollen im Gebäude der ehemaligen General-Zolldirektion 140 Wohnungen für Studierende auf einer Fläche von 5.500 m² entstehen. Investor ist die "The Flag Holding GmbH" aus Attendorn.
Der aus drei Einzelgebäuden bestehende Komplex liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station "Lohsestr".
https://www.ksta.de/koeln/nippes/n…ntstehen-826445
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Der Wermutstropfen hinter dieser eigentlich positiven Nachricht ist, dass es sich wieder einmal um völlig überteuerte und vollmöblierte "Luxuswohnungen" handelt. Genau das brauchen wir in Köln nicht. Es ist eine Katastrophe, dass solche Gebäude, von denen ich annehme, dass sie früher dem Staat gehörten, ohne Rücksicht auf Verluste an den Meistbietenden verkauft werden. Schön wenn 138 Wohnungen entstehen, aber wenn diese für einen Normalverdiener kaum bezahlbar sind und nur den Mietspiegel in der Umgebung in die Höhe treiben, gar nicht schön. 
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Nun. Erstmal entstehen Wohnungen in einem Gebäude, dass ansonsten vor sich hin rottet. Das ist schonmal grundsätzlich positiv. Die Information, dass es sich um voll möblierte, kaum bezahlbare Luxuswohnungen handelt, verbarg sich möglicherweise hinter einem Artikelmit Bezahlschranke. Solltest du diese Informationen haben, kläre die anderen "Unwissenden" bitte auf.
Und wenn diese Wohnungen so teuer sind, dass sie nur von Wohlhabenden bezogen werden, dann beziehen diese eben auch andere Wohnungen nicht, die dann wiederum dem Markt zur Verfügung stehen.
Ein Blick auf die Homepage und die angebotenen Wohnungen in anderen Städten gibt Aufschluss. Da liegen die Quadratmeterpreise "teilmöbliert" bei 24 € pro Quadratmeter, vollmöbliert sogar noch höher. Das halte ich für völlig indiskutabel.
https://student.the-flag.de/hamburg
Die Betreiber von the Flag sind die Inhaber des Autozulieferer Muhr und Bender KG. Wohnen darf nicht zur Reichtumsvermehrung der Millionäre verkommen, indem sie die Wohnungsnot in Großstädten schamlos ausnutzen um mit möblierten Wohnungen ihr Vermögen noch mehr zu vermehren. Sie entziehen den Markt Wohnungen und wandeln sie in möblierte Appartements um. Das ist unfassbar und schamlos. Diese Art von vollkommen überteuerten Renditeobjekten explodiert förmlich. Das treibt unnötig die Mietspiegel nach oben. Es bedarf einer gesetzlichen Regelung dieses Geschäftsmodell zu beenden.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver…hlaege-100.html
Die Inhaber von HRS in Köln betreiben das selbe Spiel. Es ist ein Geschäftsmodell der Supperreichen.
Colonia Auch wenn ich dir größtenteils zustimme.
Sie entziehen den Markt Wohnungen und wandeln sie in möblierte Appartements um.
Aber dieser Punkt trifft nun auf das Nippeser Projekt nicht zu, da es sich um eine ungenutzte Büroimmobilie handelt.
Trotzdem braucht diese Luxus Apartments kein Mensch. Wir brauchen bezahlbare Wohnungen in Köln. Schade, man hätte es anders machen können und der Mietspiegel wird dadurch unnötig in die Höhe getrieben. Ich kann darin nichts positives erkennen.
niemand braucht 25m²-"studentenwohnungen" für 750 euro. vor allem keine möblierten für 900 euro.
wie kann man so etwas befürworten?!
Anknüpfend an die obige Diskussion ein weiteres Apartment-Projekt an der Ecke Severinsstraße / Löwengasse.
Nebel Pössl - Architekten | Konversion eines Bürogebäudes - Köln (nebelpoessl.de)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude aus den 60er Jahren, das in den 90er Jahren saniert wurde und nun zu einem Wohnhaus mit kleinen Wohnungen umgebaut wird. Das schöne Treppenhaus bleibt erhalten, ebenso die Fassade aus rotem Mainsandstein. Die Metallfassade an der Ecke wird durch eine blau-grüne Keramikfassade ersetzt. Außerdem werden Loggien und Balkone angebaut.
Zur Zeit sieht es noch so aus: 202 Severinstraße - Google Maps
Neubauprojekt in Zollstock:
Am Höninger Weg 133 bis 143 soll ab 2027 ein Wohn- und Geschäftshaus mit 150 Mietwohnungen entstehen.
Es handelt sich um das Grundstück, auf dem heute ein Lidl-Discounter steht.
Im Erdgeschoss sollen Lebensmittelmärkte einziehen, im ersten Obergeschoss Arztpraxen.
Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 170 Stellplätzen.
Bauherr ist Dana Invest aus Köln.
Derzeit wird der städtebauliche Vertrag ausgearbeitet.
Informationen sind aus dem Kölner- Stadtanzeiger (Printausgabe)
Visu: 6d99b50d-d4bc-4169-954b-aae921b5458c.jpeg (2000×1125) (rundschau-online.de)
Ich denke, das ist der richtige Weg - die mindergenutzten, eingeschossigen Supermarkt- und Discounterflächen mehrgeschossig zu bebauen und so u.a. dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, da es an bebaubaren Freiflächen mangelt.
Aldi plant in Ehrenfeld ja bereits Ähnliches.
Neue Mitte Michaelshoven
(Rodengrün)
Im Süden von Rodenkirchen, an der Kreuzung Sürther Straße / Eygelshovener Straße, plant ein Projektentwickler rund um einen neu entstehenden Kreisverkehr ein kleines Stadtteilzentrum.
Insgesamt sollen 290 Mietwohnungen in Holz-Hybridbauweise entstehen.
Zusätzlich ist ein kleines Geschäftszentrum mit Nahversorgern geplant.
Neues Wohnhaus an der Bonner Straße in Raderthal.
https://www.directupload.eu/file/d/8820/7t95rq2f_jpg.htm
Bild: tieko
GAG-Neubau an der Borsigstr. in Ehrenfeld:
Das verschwindet: https://www.google.com/maps/@50.95731…SoASAFQAw%3D%3D
Das entsteht: https://www.gag-koeln.de/mieten/neubaup…/borsigstrasse/
Leider ist der Umbau des Briefverteilzentrums an der Tunisstraße zum Appartementhaus "CologneApart" zum Stillstand gekommen.
Das Gebäude wurde nun verkauft
https://www.ksta.de/koeln/koelner-…ebaeude-1013552 (Paywall)
es ist so traurig mitanzusehen, was aus dem tollen postamt von schürmann geschehen ist.
Das Wohnhaus an der Ecke Alteburger/Tacitusstraße in Bayenthal ist nun fast fertiggestellt.
https://pictures.immobilienscout24.de/listings/37a2a…webp/quality/73
Vorher: https://www.google.com/maps/@50.91006…i8192?entry=ttu
An der Joseph-Stelzmann-Straße in Lindenthal entsteht bald ein Mehrfamilienhaus in traditioneller Bauweise.
Für den zweiten Teil des Waldviertel-Projekts in Rodenkirchen gibt es mittlerweile aussagekräftige Visualisierungen.
Insgesamt entstehen dort 100 Wohnungen in ovalen Gebäuden mit sieben bis 14 Stockwerken.
Im Sommer 2025 wurde ein elegantes neues Wohngebäude mit 126 Wohneinheiten fertiggestellt.
Es befindet sich in der Nähe des Krankenhauses in Merheim
