Innenhafen & Zentrum [Bauprojekte & Stadtteilplanung]

^^ Conti-Hotel bestätigt Ausbaupläne

Die Geschäftsführung des Hotel Conti hat gegenüber der WAZ bestätigt, dass an der Mercatorstraße ein Anbau entstehen wird. Geplant ist ein Neubau mit 15 Zimmern, wodurch die Kapazität auf 71 Zimmer steigen wird. Genauere Pläne wurden aber noch nicht bekannt gegeben. Außerdem sollen die Bestandsgebäude saniert werden. Begründet wird die Maßnahme damit, dass das Hotel wachsen müsse, um konkurrenzfähig zu bleiben. Allerdings betont die Geschäftsführung weiterhin, dass die geplante Feuerwache einen erheblichen Standortnachteil darstellen würde. Wahrscheinlich zögert die Geschäftsführung deswegen immer noch beim Brückenschlag über die Düsseldorfer Straße, mit der die beiden Hotelgebäude verbunden worden sollen. Diese Pläne sind schon älter, wurden aber bisher nicht verworfen. Für eine Realisierung erwartet die Hotelleitung jedoch Zugeständnisse der Stadt. Näher wurde dies allerdings nicht kommentiert. Ich kann mir aber gut vorstellen, dass die Feuerwache nach Willen der Geschäftsführung an einer anderen Stelle realisiert werden soll.

Quelle: Hotel Conti baut an (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 2. Juni 2015)

Ich denke zumindest was die Feuerwache selbst angeht, wird Conti nicht auf Zugeständnisse, warten brauchen - denn die wird es nicht geben.

Zugeständnisse kann ich mir auch nicht vorstellen. Die neue Feuer- und Rettungswache wird zwingend benötigt, um die Hilfsfristen im Stadtbezirk Mitte einzuhalten. So viele optimale Flächen im Umkreis gibt es nicht und schon gar nicht Grundstücke, die der Stadt gehören. Der Ankauf eines privaten Grundstückes würde den Preis für die neue Wache deutlich erhöhen und da dürfte die Bezirksregierung nicht mitspielen.

Duisburg-Dellviertel: Erweiterung des Hotels am Kantpark

Im Dellviertel steht die Erweiterung eines weiteren Hotels unmittelbar bevor. Das bestehende Hotel am Kantpark an der Gallenkampstraße soll, wenn ich das richtig interpretiert habe, um 53 Betten erweitert werden. Hierzu soll ein ehemaliges Drei-Familienhaus umgebaut werden. Außerdem sind ein Anbau und eine Aufstockung des Gebäudes vorgesehen.

Bild: Hotel am Kantpark

Eine Aufnahme des Hotels habe ich im Netz gefunden. Bei dem Drei-Familienhaus müsste es sich um das rosafarbene Jugendstilgebäude handeln. Ich kann nur hoffen, dass bei der architektonischen Umsetzung ein großer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wird.

Quelle: Baugenehmigungen Monat Mai (Seite 8, Stadt Duisburg)

Hotelprojekt in der Innenstadt

Am Freitag war ich in der Innenstadt und habe drei Standorte besucht, an denen Hotelprojekte geplant sind oder gerade umgesetzt wurden. Nachdem in den letzten Posts viel über diese Projekte geschrieben wurde, sollen die nachfolgenden Bilder zur Veranschaulichung beitragen.

1. Hotel am Kantpark (Gallenkampstraße)

An der Gallenkampstraße will sich das Hotel am Kantpark vergrößern. Im letzten Beitrag habe ich ein Bild gepostet, das leider eine verzerrte Perspektive zeigt. Das nachfolgende Bild habe ich von der gegenüberliegenden Seite aufgenommen, wodurch die Häuserzeile besser zu erkennen ist. Unschwer ist das viergeschossige Gebäude zu erkennen, in dem das Hotel bisher untergebracht ist. Links daneben befindet sich das Jugendstilgebäude, welches als Erweiterung umgebaut und aufgestockt werden soll.

Quelle: eigenes Foto

2. Hotel Conti (Mercator-/Düsseldorfer Straße)

Wie die Geschäftsführung Anfang des Monats bestätigt hat, soll auch das Hotel Conti ausgebaut werden. Bisher besteht das Hotel aus zwei Gebäuden links und rechts der Düsseldorfer Straße, die in einigen Jahren mit einer verbunden werden könnten. Neben dem rechten Gebäude soll der Anbau entstehen. In der zweiten Aufnahme erkennt man sehr schön die Baulücke, die dafür in den vergangenen zwei Monaten geschaffen wurde.

Quelle: eigene Fotos

3. Hotel Niteroom (Kremer-/Grünstraße)

Anfang des Jahres hat zwei Straßen weiter das Hotel Nightroom eröffnet. Es laufen jedoch noch die letzten Umbaumaßnahmen. Dabei handelt es sich allerdings um keinen Neubau. An dieser Stelle wurde ein Mehrfamilienhaus (geschätzt aus den 1970er Jahren), in dessen Erdgeschoss sich eine Gaststätte befand, im vergangenen Jahr aufwendig saniert und zum Hotel umfunktioniert. Das Haus befindet sich direkt gegenüber der im November 2013 eröffneten ADAC-Geschäftststelle.

Es handelt sich um das Gebäude rechts mit der Mobilfunkantenne auf dem Dach (Blick auf das Gebäude von der Realschulstraße aus dem Dez. 2012)

Blick auf die Ecke Kremer-/Grünstraße im Juni 2015

Quelle: eigene Fotos

Wohn- und Geschäftshaus am Sonnenwall

Die Baustelle des neuen Wohn- und Geschäftshauses am Sonnenwall wurde zuletzt im August gezeigt. Mittlerweile ist das Gebäude fertiggestellt. Allerdings konnte bisher kein Mieter für das Ladenlokal gefunden werden. Mein knappes Resümee: Positiv zu bewerten ist die funktionale Aufwertung des Bereiches. Durch den Abriss des zweigeschossigen Vorgängergebäudes und anschließenden Neubau des sechsgeschossigen Hauses wirkt der Bereich viel urbaner. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich in Bezug auf die Höhe auch gut in die umgebende Bebauung ein. Allerdings wäre die architektonische Gestaltung ausbaufähig gewesen. Sowohl die Verputzung als auch die Farbgestaltung wirken doch sehr einfach. Zudem ist der erhoffte Impuls für den Sonnenwall ist bislang ausgeblieben.

Zum Abschluss folgt ein Bild, das ich leider bei ungünstigen Lichtverhältnissen aufgenommen habe.

Quelle: eigenes Foto

Targobank - Bilder vom 30. Juni 2015

Es ist auch schon einige Zeit her, dass Bilder von der Targobank-Baustelle gezeigt wurden. Das schöne Hochsommerwetter habe ich dazu genutzt, einige aktuelle Aufnahmen zu machen. Äußerlich hat sich nicht viel getan. Der Eingangsbereich ist fast fertig, auch wurde der Außenbereich bepflanzt. Direkt ins Auge stechen hingegen die Targobank-Schriftzüge, die in der Zwischenzeit am Technikgeschoss angebracht wurden. Gleichzeitig wurden die Schriftzüge am Silberpalais demontiert.

Quelle: eigene Fotos

Was dem Innenhafen fehlt

Was dem Innenhafen aber ganz klar fehlt ist ein Hotel, sowie öffentliche Toiletten für Touristen.
Außerdem würden dem Innenhafen vielleicht auch ein paar Geschäfte gut tun. Außer zahlreiche Restaurants und Cafés gibt es dort ja nichts wo man 'shoppen' könnte. Ein kleines Einkaufszentrum direkt am Hafen würde Duisburg sicher gut tun. Zudem gibt es am östlichen Ende des Hafens hinter der Autobahnbrücke eine sehr große Brachefläche, was sehr schade ist.

Residenz Steinsche Gasse

Bei diesem Bauvorhaben ist die Errichtung von zwei neuen Gebäude geplant, die an das Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Gebäudes angepasst werden. Zudem soll das bestehend bleibende Objekt an der Steinschen Gasse eine überarbeitete Fassade bekommt. In den beiden Neubauten werden barrierefreie, seniorengerechte, Wohnungen entstehen. Auf dem denkmalgeschütztem Gebäude sind außerdem 2 Penthouswohnungen und Gewerbe-/ Büros in den Untergeschossen geplant. Des Weiteren entstehen zwei moderne Ladenlokale mit Ausrichtung zur Casinostraße.

Quelle: IBP - Ihre BauPartner - GmbH

Bild: IBP - Ihre BauPartner - GmbH

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Hey Kostik, vielen Dank für die Einstellung! Dabei müsste es sich um das Projekt handelt, das in diesem Beitrag beschrieben wurde.

Wenn ich das richtig deute, dann stehen die beiden auf der Visualisierung dargestellten Gebäude parallel zur Kasino- und zur Universitätsstraße. Das denkmalgeschütze Gebäude müsste sich im Schatten des Stadtfensters befinden und der Neubau zur Kasinostraße hin errichtet werden. Die Zufahrt am rechten Bildrand müsste zur Steinschen Gasse führen.

Positiv überrascht bin ich von den Ausmaßen. Zusammen mit dem Neubau an der Kasinostraße müssten rund 20 Wohneinheiten entstehen. Angesichts der Nachverdichtung des Blocks müsste das Projekt selbst Bau-Lcfr überzeugen. Allerdings würde ich mir im Zusammenhang mit der Nachverdichtung etwas mehr grün wünschen, als auf der Visualisierung zu sehen ist. Alleine um der Versiegelung entgegen zu wirken. Erfreulich finde ich hingegen die unterschiedliche Nutzung des Geländes aus Wohnen, Einzelhandel, Gewerbe und Büros. Genauso wie die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes!

@ DesignDuisburg
Ich stimme dir zu, dem Innenhafen fehlt ein Hotel. Das Eurogate würde sich z. B. für eine solche Einrichtung anbieten. Ich glaube Steigenberger hat sich schon einmal für eine Ansiedlung am Innenhafen interessiert. Allerdings weiß ich nicht, ob die Planungen noch aktuell sind. Auch könnte ich mir im Zuge der westlichen Erweiterung des Innenhafens ein Hotel im Bereich Calais-Platz vorstellen.

Ob Einzelhandel im Innenhafen richtig angesiedelt ist, kann ich nicht wirklich einschätzen. Vor drei Wochen war ich in Hamburg und habe mir die HafenCity angeschaut. Dort gibt es einige Leerstände. Ich meine gelesen zu haben, dass diese rund 30% betragen. Vielleicht wäre es sinnvoller die Innenstadt mit dem Innenhafen besser zu vernetzen. Damit könnte gleichzeitig eine bessere Ausnutzung der vorhandenen Geschäfte erzielt werden.

Wenn ich das richtig deute, dann stehen die beiden auf der Visualisierung dargestellten Gebäude parallel zur Kasino- und zur Universitätsstraße. Das denkmalgeschütze Gebäude müsste sich im Schatten des Stadtfensters befinden und der Neubau zur Kasinostraße hin errichtet werden. Die Zufahrt am rechten Bildrand müsste zur Steinschen Gasse führen.

Ich musste auch erstmal überlegen ... ist ein wenig konfus formuliert auf der Projektseite ,.. doch denke ich muss es so stimmen wie du es deutest. Auf jeden Fall eine postitive Entwicklung und eine enorme Aufwertung der ganzen Umgebung.

Duis.burg.er;
Ich finde auch das der Calaisplatz mal dringend erneuert werden könnte. Da steckt aufjedenfall Potential drin. Vorallem im Hinblick auf die Verbindung zwischen Altstadt und Innenhafen.

In der Altstadt müsste aber auch mal so einiges passieren.
Am schlimmsten finde ich das alte C&A Gebäude gefolgt vom Knüllermarkt-Haus. 2 modernere, vielleicht auch mal etwas ausgefallenere Neubauten würden der Altstadt sicherlich nicht schaden. Wer weiß, vielleicht stellt die Stadt ja als nächstes irgendwas in diese Richtung vor.

Das wird man trotzdem erst mal haben. Die Hafencity ist eben auch ein neuer Stadteil und es klappt noch nicht alles. Hier wird man die ersten paar Jahre mit ähnlichen Problemen zu kämpfen haben bis man, wie es in der Hafencity gerade passiert, den stadteil ganz integriert hat

Umgestaltung des Kantparks

Noch in diesem Jahr sollen die Planungen zur Umgestaltung des Kantparks Fahrt aufnehmen, nachdem es in den vergangenen Jahren eher vage Ansätze gegeben hat. Im Herbst soll es zum Auftakt eine Bürgerveranstaltung geben. Bis Ende des Jahres sollen die Ergebnisse vorgestellt werden. An diesem Prozess werden auch drei Landschaftsarchitekturbüros beteiligt. Der Baubeginn soll noch Ende des nächsten Jahres erfolgen. Zum Jahreswechsel 2017/2018 könnte die Umgestaltung abgeschlossen werden.
Diese Maßnahme begrüße ich sehr, denn die Aufenthaltsqualität des größten Duisburger innerstädtischen Parks ist ausbaufähig. Aufgrund seiner zentralen Lage hat der Park das Potenzial ein viel genutzter Naherholungsraum in der Innenstadt zu werden.

Quelle: In Duisburgs Innenstadt wird in diesem Jahr kräftig gebaut (Der Westen vom 21. Juli 2015)

Innenhafen wird erweitert

Ich bin gerade durch Zufall auf einen Artikel vom Stadtpanorama von April 2015 gestoßen, in dem steht, dass unmittelbar nach den diesjährigen Akzenten wohl von Norman Forster eine Erweiterng des Innenhafens geplant wurde. Konkret ist ein Stichkanal vorgesehen der bis zur Beekstrasse reichen soll. Dafür weichen soll die Tibisstrasse. Ich hoffe das die Pläne noch stimmen, denn eine Erweiterung des Hafens durch die Altstadt wäre großartig.

Quelle: http://www.stadt-panorama.de/a…efer-gelegt-aid-1.4987242

Der Artikel ist vom 1. April

Ideenworkshop Altstadt, Sonnenwall & Planet Hollywood

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Einen aktuellen Artikel zur Altstadt-Entwicklung gibt es heute dennoch! Am Montagabend fand ein erster Ideenworkshop zur Altstadt statt. Dort wurden erst einmal Vorschläge zur Belebung des Quartiers gesammelt. Einige Vorschläge hat die Rheinische Post in ihrem Artikel genannt: u.a. Stadtgärten (Urban Gardening) als zeitlich begrenzte Zwischenlösung, Etablierung einer Nightlife-Szene, innovative Gastronomiekonzepte, Angebote für Jugendliche, Ansiedlung von Bildungseinrichtungen, Mehrgenerationswohnungen oder einfach eine bessere Beschilderung für Touristen. Auch ging es darum, Stadtfeste über die Königstraße hinaus bis in die Altstadt zu verlängern. Ein sehr konkreter Vorschlag ist ein Zuwandererhaus, in dem Kunsthandwerker aus dem Ausland arbeiten und ihre Werke verkaufen können. Es gab eine Vielzahl von Ideen, die zunächst ausgewertet werden sollen. Beim nächsten Workshop sollen die Vorschläge in Projektgruppen bearbeitet werden. Wahrscheinlich findet der nächste Workshop am 27. Oktober statt. Dazwischen soll es alle zwei Wochen einen Stammtisch geben, an dem Anwohner, Eigentümer, Unternehmer und sonstige Interessierte teilnehmen können.

Die Altstadt muss zwar noch etwas auf ihre Belebung warten, aber dafür gibt es zwei Meldungen vom Sonnenwall. Die Arbeiten an der Volksbank-Filiale sind bald abgeschlossen. Am 10. August wird die Volksbank ihren neuen Standort in der Innenstadt eröffnen. Gleichzeitig kündigt sich schon der neue Nachbar an. Schauinsland-Reisen wird das Ladenlokal nebenan beziehen und dort ein Reisebüro einrichten.

Bilder:
Volksbank-Filiale am Sonnewall (Quelle: Bürgerzeitung Duisburg)
Reisebüro von SILR (Quelle: Bürgerzeitung Duisburg)

Auf der Suche nach einem geeigneten Standort ist weiterhin Planet Hollywood. Wahrscheinlich wird die Event-Gastronomie die Innenstadt verlassen und in Richtung Innenhafen ziehen. Zwei Ladenlokale habe man im Blick und befände sich mit den Eigentümern in Gesprächen. Allerdings gebe es noch einige Mitbewerber. Weil umfangreiche Umbauarbeiten nötig wären, würde das neue Planet Hollywood frühestens im Frühjahr 2016 eröffnen.

Quellen:
Ein Stadtviertel bricht auf (Rheinische Post vom 29. Juli 2015)
Belebung am Sonnwall (Bürgerzeitung Duisburg vom 29. Juli 2015)
Planet Hollywood sucht Standort (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 29. Juli 2015)

^^

Mein Post kam etwas zu früh. Es gibt eine weitere Veränderung in der Gastro-Meile am Innenhafen. Das Mezzomar ist in der Zwischenzeit geschlossen worden, allerdings nicht ganz unfreiwillig. Die Volksbank als neuer Eigentümer des Ladenlokals hat den Mietvertrag mit der Kette nicht verlängert und sucht einen neuen Betreiber. Einen Nachfolger konnte die Volksbank noch nicht finden, es liefen aber Gespräch mit potenziellen Interessenten. Daneben soll sich nach Angaben von Der Westen noch ein Café im ehemaligen Alltours-Gebäude ansiedeln.

Quelle: Gastro-Kette Mezzomar verlässt den Duisburger Innenhafen (Der Westen vom 29. Juli 2015)

hahaha

Könnte es sein das Planet Hollywood ins Altoursgebäude zieht?!
Ansonsten fallen mir keine gastronomisch nutzbaren freien Flächen am Innenhafen ein.
Eventuell würden noch die 5Boats oder der wellenförmige orangene Neubau am Landesarchiv in Frage kommen.
Obwohl dort eher Büroflächen zur Verfügung stehen..
oder das hafenforum, in dem aktuell noch das cafe chicolata zu finden ist.
Die Ladenrääume stehen jedenfalls zum verkauf.
http://www.immobilienscout24.de/expose/83189236

Eine gute Frage! Ich habe auch schon überlegt, in welches Ladenlokal Planet Hollywood einziehen könnte. Auf der Nordseite des Innenhafens fällt mindestens ein Ladenlokal ein. Neben Vapiano steht noch eines leer. Ich meine, dass es die alte Cubar ist. Ich bin mir nicht sicher, ob im Pier 1 (das Parkhaus am östlichen Ende) nicht auch noch ein Ladenlokal leer steht. Es kann aber sein, dass es von dem neuen Fitnessstudio genutzt wird. Das sich Planet Hollywood zumindest für eine Ansiedlung im alten Alltoursgebäude interessiert, möchte ich nicht ausschließen.

Ich denke aber, dass sich Planet Hollywood dann wenn an der Gastromeile ansiedelt. Dem Bereich um das Landesarchiv fehlt es einfach an Laufkundschaft und das würde sich nicht rentieren.