Baugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim (in Realisierung)

    Wohnbaugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim

    Im seit Jahrzehnten geplanten Baugebiet "Leuchte" in Enkheim scheint es nun tatsächlich voranzugehen...
    Letzte Woche das erste mal im vorbeifahren aufgefallen und gestern im vorbeigehen mal fotografiert (sorry, nur unscharfes Handybild hinbekommen):


    Laut gestrigem online Artikel dann in der FR die Bestätigung: An der Leuchte sind die ersten Bagger angerollt, wird dort berichtet. Es beginnen die Arbeiten am Kanal und den Zufahrtsstraßen für die Grundstücke. Das bestätigte ein Sprecher von Planungsdezernent Cunitz auf Anfrage. Parallel werden derzeit die Baugrundstücke zugeteilt, sodass im kommenden Jahr auf dem 12,3 Hektar großen Land mit dem Bau von rund 430 Wohnungen begonnen werden kann, so das Blatt.
    Zuletzt sorgte die Umsiedlung von Zauneidechsen für eine Verzögerung des Baubeginns um knapp 2 Jahre. Der Umzug der Reptilien sei mittlerweile abgeschlossen, heißt es aus dem Planungsdezernat.
    Bild: skyliner

    Baugebiet Leuchte (Enkheim) Update

    Der Magistrat hat den Stadtverordneten eine Bau- und Finanzierungsvorlage für die (Fortführung der) Erschließung des Neubaugebiets Leuchte in Enkheim zugleitet. Die Erschließungsarbeiten hatten schon 2014 begonnen, der Auftrag wurde dann aber wegen veränderter Grundwasserstäde teilgekündigt. Die davon nicht berührten Maßnahmen wurden 2015 fertig gestellt, jetzt kann es mit dem Rest weitergehen.


    M_76_2020 vom 15.5.2020


    Übersichtsplan

    Baugebiet Leuchte (Bergen-Enkheim)

    Die Älteren werden sich vielleicht noch an das geplante Baugebiet Leuchte in Bergen-Enkheim erinnern. Seit Jahrzehnten ist dort schon Bebauung vorgesehen. Zunächst standen dem Vorhaben Zauneidechsen im Weg, später dann ein gestiegener Grundwasserpegel. Dazu zuletzt oben #1.323. Nach fast endlosen Verzögerungen soll es nun losgehen, wenn auch erst einmal nur mit Erschließungsarbeiten. Der Hochbau soll dann im Jahr 2023 beginnen. Die heutige Pressemitteilung der Stadt und eine Luftbildvisualisierung:


    Am Montag, 14. Juni, beginnen die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet „Leuchte“ in Bergen-Enkheim. Nach deren Abschluss im Jahr 2023 kann das 12,3 Hektar große Areal zwischen der gleichnamigen Straße, der Barbarossa- und der Rangenbergstraße bebaut werden. „Die Bagger stehen schon in den Startlöchern“, berichtet Verkehrsdezernent Klaus Oesterling. „Wir freuen uns, dass wir nun endlich starten können. Voraussichtlich im Frühjahr 2023 kann der Hochbau beginnen.“ Innerhalb des neuen Wohngebiets werden zu einem großen Teil dreigeschossige Wohnzeilen entstehen. Geplant sind außerdem Stadtvillen am Rande der öffentlichen Grünfläche – der Binnendüne – und eine Kindertagesstätte. Im Zuge der Baumaßnahme bekommt der Waldspielplatz Leuchte neue Spielgeräte.

    Bei der Erschließung des Geländes kommt der sogenannte Baustraßenstandard zur Anwendung. Das bedeutet: Der klassische Straßenaufbau einschließlich Versorgungsleitungen wird direkt hergestellt, die Oberflächen von Fahrbahn und Gehwegen bleiben provisorisch, bis der Hochbau vollendet ist. Danach werden Fahrbahn und Gehwege komplett fertiggestellt. Diese Vorgehensweise sichert einen nahtlosen Übergang von Tief- zu Hochbau und spart Zeit und Geld. Für die Arbeiten zuständig sind das Amt für Straßenbau und Erschließung (ASE) und die Stadtentwässerung Frankfurt am Main (SEF), die rund zwei Kilometer Abwasserkanäle verlegt.

    Der Spatenstich ist für Grundstücksbesitzer eine Nachricht, auf die sie lange gewartet haben. Aufgrund unerwarteter Zwischenfälle mussten die Erschließungsarbeiten über mehrere Jahre hinweg immer wieder verschoben werden. 2014 stockten die Bauarbeiten, nachdem die Leitungsgräben voll Wasser liefen – der Grundwasserspiegel war seit der letzten Messung unerwartet gestiegen. Als Ursache wird die Abschaltung des Wasserwerks der Hessenwasser GmbH vermutet.

    Die veränderten Grundwasserstände erforderten eine Anpassung des Entwässerungskonzepts und verursachten somit eine weitere Verzögerung der Arbeiten. Dazu gehörte auch die Planung der Entwässerungsanlagen sowie das Einholen der wasserrechtlichen Genehmigungen für die erforderliche temporäre Absenkung des Grundwassers im Zuge der Bauarbeiten.

    2020 wurde die Bau- und Finanzierungsvorlage schließlich von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen, woraufhin die europaweite Ausschreibung der Erschließungsarbeiten folgte. Für das Neubaugebiet „Leuchte“ investiert die Stadt acht Millionen Euro in den Straßen- und Kanalbau. Weitere zwei Millionen Euro sind für die Herstellung der Grünanlagen geplant.


    Einen Begeisterungssturm dürfte der städtebauliche Entwurf nicht auslösen. Mir ist nicht bekannt, ob und inwieweit die dargestellte Architektur konkret ist.


    enkheim_baugebiet_leuchte.jpg
    Bild: © Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main

    Das Baugebiet an der Leuchte ist schon seit den 70ern ein On-/Off-Dauerbrenner, dessen Baubeginn angeblich immer wieder kurz bevor stand. Schaunmerma, wie lange die Infrastruktur ohne Häuser in der Düne stehen... Ich hoffe wie Schmittchen, dass das nur Platzhalter sind.

    Zur U7-Verlängerung, die Xalinai und Tunnelklick ansprachen denke ich, dass diese bis zum Riedbad zwar recht einfach zu realisieren wäre und sicherlich für viele Enkheimer bis hin zum alten Ortskern interessant wäre. Seitdem allerdings nicht nur die U7 im dichten Takt, sondern auch noch die U4 in Enkheim Endstation hat, ließe sich mMn die Verlängerung nicht so einfach umsetzen wie einst geplant, da in Enkheim oder sonstwo ein drittes Gleis zur Ausfädelung fehlt. Und alles, was bislang auf der Borsigalle fährt, bis Riedbad zu verlängern wäre, mehr als übertrieben. Ergo: das dürfte auf Sicht nichts werden.

    Vor ein paar Tagen wurde immerhin ein Bauschild zur Erschließung des Neubaugebietes aufgestellt, es geht also weiter...:


    20210811_185024kij7t.jpg


    Bild von mir (sorry für die miese Qualität...)

    Baugebiet Leuchte (BVH St. Katharinen- und Weißfrauenstift)

    Parallel zu den Erschließungsarbeiten bringt das St. Katharinen- und Weißfrauenstift, dem eine größere Baufläche gehört, im Enkheimer Baugebiet Leuchte ein größeres BVH auf den Weg.


    Im Sinne des Stiftungszwecks plant das St. Katharinen- und Weißfrauenstift eine neue Wohnanlage für Seniorinnen auf dem im Eigentum der Stiftung befindlichen Grundstück "Auf der Sandkaute" im Neubaugebiet "Leuchte" in Frankfurt Bergen-Enkheim. Zudem sollen auf dem Grundstück zwei Mehrfamilienwohnhäuser entstehen. Für die Realisierung der Wohnanlage "Leuchte" mit einer Seniorinnenwohnanlage (ca. 4.200 m² BGF) und zwei Mehrfamilienwohnhäusern (ca. 2.550 m² BGF) beabsichtigt das St. Katharinen- und Weißfrauenstift die Beauftragung eines Generalplaners…


    Die voraussichtlichen Herstellungskosten der zu vergebenden Leistungen werden auf ca. 10,39 Mio. EUR netto geschätzt. Es wird angestrebt, die Planungen unmittelbar nach dem Vergabeverfahren (vsl. April 2022) zu beginnen. Die Bauausführung ist zwischen Frühjahr 2023 und Ende 2024 vorgesehen.

    BVH Seniorenwohnanlage Leuchte des Katharinen- und Weißfrauenstifts in Enkheim

    Den Generalplanerauftrag für die Seniorenwohnanlage im Neubaugebiet Leuchte in Bergen-Enkheim (zuletzt hier) hat das Katharinen- und Weißfrauenstift Anfang des Monats an das Büro a|sh sander.hofrichter architekten vergeben.


    Entwürfe sind bisher noch nicht zu sehen.

    • Neu

    Baustart für Wohnquartier "Riedbogen"

    An der Straße Auf der Sandkaute lässt die Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft insgesamt 220 Wohnungen errichten. Auf einem 4.086 m² großen Grundstück entstehen 58 Mietwohnungen in zwei Wohngebäuden. Auf einem anderen Grundstück, 3.097 m² groß, entstehen in drei Wohngebäuden mit drei Voll- und einem Staffelgeschoss weitere 44 Mietwohnungen. In einem der Häuser sind zudem zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 122 m² vorgesehen.


    Außerdem entstehen 118 Eigentumswohnungen in vier weiteren Gebäuden auf vier Baufeldern. Voraussichtlich Ende 2026 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein. Mit den Bauarbeiten für den "Riedbogen" beauftragt ist Zech Bau. In der vergangenen Woche war Grundsteinlegung (Q)| (Q).


    riedbogen_bergenenkheim_1.jpg


    riedbogen_bergenenkheim_2.jpg


    riedbogen_bergenenkheim_3.jpg

    Bilder: NHW


    Das Baugebiet "Leuchte" im Frühjahr 2023 aus der Luft:


    riedbogen_bergenenkheim_luftbild_leuchte.jpg
    Bild: © Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main