Unweit vom Baldeneysee entstehen in Randlage 15 hochwertige Einfamilienhäuser als Reihenhäuser.
Dafür weichen muss ein alter landwirtschaftlicher Betrieb.
Die Immobilien entstehen im Einklang mit Natur und Umwelt nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2023 (GEG2023) für zeitgemäßes, ökologisches Bauen. Die Fertigstellung der ersten Gebäude ist für Sommer 2025 vorgesehen; Q.
C: Markus Bau GmbH
Die angespannte Hochwassersituation der vergangenen Tage konnte das am Kupferdreher Markt neu gebaute Sicherungsbauwerk für den Stadtteil im Einsatz sehen. Die auch diesmal nicht unerheblichen Regenmengen sorgten im Stadtteil bei einigen wenigen Bewohnern zwar wiederum für vollgelaufene Keller, der Supergau wie beim Juli-Hochwasser 2021 blieb so weitestgehend aus. Entspannt war die Situation dabei dank des Bauwerks am Markt/S-Bahnhof, wo das umgeleitete Wasser durch die Offenlegung des Deilbachs direkt zum Baldeneysee hin abfließt. Sichtbar wird dort aber auch, dass weiteres Betonwerk Bachaufwärts benötigt wird.
Infos, Vergleichs- und Baubilder gibts unter den # 51, 60, 64 u. 71.
Weiterhin gewartet werden mus auf die Neugestaltung und Erweiterung des Marktplatzes bis unter die A44-Brücken inkl. der Parkplatzmodernisierung, den letzten Bauabschnitt.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Die Bauabnahme war bereits im November letzten Jahres, sodass die KITA des Diakoniewerkes umgehend eingerichtet werden konnte und mittlerweile in Betrieb ist. Die oberhalb angelegten Seniorenwohnungen werden derzeit noch eingerichtet.
In der neuen Einrichtung auf dem ehemaligen Friedhofsgelände an der Niederweniger Straße können auf rund 560 Quadratmetern Fläche 60 Kinder in drei Gruppen betreut werden. Im Außenbereich stehen großzügige Spielflächen in attraktiver Gartenlage zu Verfügung.
Immerhin ist der Bau in Hanglage recht ordentlich geworden mit den hellen Klinkersteinen und seinem verspielten Eingang, umgeben von lauter Satteldächern.
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Der Kran steht, das Projekt nimmt Fahrt auf. Infos dazu hier.
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Dieses Projekt auf der Dilldorfer Höhe , Start Januar 2022 ist fertiggestellt. Das Wohngebäude hat das vorher an gleicher Stelle betriebene Bistro/Kiosk mit aufgenommen. Zusätzlich wurde eine dringend benötigte Kita angeschlossen. Wenn auch der einfache Bau nicht überzeugen kann, ist das Gesamtkonzept mit der Bebauung und Nachverdichtung der Freifläche am Eingang des Viertels und oberhalb des Baldeneysees aufgegangen.
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E-Kupferdreh: Grüne Insel Schroertal I 15 EFH
Unweit vom Baldeneysee entstehen in Randlage 15 hochwertige Einfamilienhäuser als Reihenhäuser.
Dafür weichen muss ein alter landwirtschaftlicher Betrieb.
Die Immobilien entstehen im Einklang mit Natur und Umwelt nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2023 (GEG2023) für zeitgemäßes, ökologisches Bauen. Die Fertigstellung der ersten Gebäude ist für Sommer 2025 vorgesehen; Q.
C: Markus Bau GmbH
Der Bestand ist mittlerweile verschwunden. Das Areal wartet am 19.03. auf erste Bauaktivitäten.
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Die beiden letzten verbliebenen Doppelhäuser und Domizile der früheren Bergwerk-Steiger an der Freiherr vom Stein-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee werden jetzt abgerissen.
Zumindest eins der beiden ist bereits niedergelegt. Zuletzt als Geisterhäuser und Lost Places verschrien hat die Stadt den Ankündigungen nun Taten folgen lassen. Entstehen soll an gleicher Stelle ... Natur.
Mittlerweile liegen diese Stellen in einem Landschaftsschutzgebiet, sodass hier gemäß vorausgehender Planungen angepflanzt und aufgeforstet wird.
Quelle: https://www.lokalkompass.de/essen-sued/c-l…08#gallery=null
Die Abrisskolonne von Prümer-Abbruch am 19.3. mit den Resten im Einsatz. Haus 2 steht noch:
Das alte sanierte Fördergerüst der Zeche Carl Funke in unmittelbarer Nähe, heute Denkmal:
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Oberhalb vom Baldeneysee warten die Stadthäuser immer noch auf die Fertigstellung; zuletzt #70.
Zwei gegenüberliegende Nachbarn sind da schon weiter im Neubaugebiet am Ende der Carl-Funke-Straße.
In der ehemaligen Zechensiedlung wurde seit Jahren schwer aufgerüstet und die Grundstücke für hochpreisiges Wohnen knapp.
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Am alten Heisinger Rathaus sieht das nächste weiße Bauklötzchen, diesmal in abgewinkelter Form dem Baugrundstück geschuldet, seiner Fertigstellung entgegen. IronischerLogischerweise hat der Architekt 'dem Neuen' die Kubatur seines ebenfalls noch nicht lang daneben stehenden Nachbarn aufgedrückt und wieder nicht die der zahlreichen Satteldachgemeinde ringsherum. Schade, da wartet man wohl vergeblich auf einen kleinen Sims oder Vorsprung am Gebäude.
Nur die Straßennamen erinnern noch an die alten Zeiten der Bauern- und Pferdehöfe auf der Ruhrhalbinsel.
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Hier vor ca. einem Jahr gezeigt, stehen die Mehrfamilienhäuser als neues Quartier kurz vor der Fertigstellung bzw. Bezug.
Hier unweit des Vorbeitrags wurde im Orstkern kräftig nachverdichtet. Die freie Stelle hinter dem Bauzaun wird noch mit einer Kita bebaut Visu in #44.
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Das Bauprojekt des Essener Entwicklers Arsatec geht auf die Zielgerade. Am Eckgebäude gegenüber von Haus Heisingen laufen z.Zt. die Fassadenarbeiten. Erste Gerüste wurden bereits abgebaut.
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^ Gegenüber der Baustelle eher zufällig entdeckt. Im Innenhof sieht es nach frischer Farbe für das ehemalige Rittergut aus dem 12. Jahrhundert aus. Heute bewohnt.
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Mittlerweile fertig und bezogen. Die drei großen modernen Kuben an der Dorfstraße werden auch in ländlichen Gebieten immer mehr, architektonisch bleiben sie oft ein Fremdkörper.
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E-Kupferdreh: Ecke Kupferdreher-/Benderstraße I 2 Wohngebäude mit 46 WE
An der Kupferdreher Straße und der Benderstraße in Essen-Kupferdreh wird in Kürze der Neubau von 46 modernen Mietwohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, beginnen. Die barrierearmen Wohnungen verteilen sich auf 2,5 bis 4,5 Räume mit Wohnflächen von 48 bis 147 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten und die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten großzügige Balkone. Die im Staffelgeschoss gelegenen Wohnungen überzeugen zum Teil mit einer weitläufigen Dachterrasse. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen; (Q).
2 aktuelle Ansichten des Bauprojekts:
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Aufgrund das Rats-Beschlusses im April 2018, den ehemaligen Schulstandort Oslenderstraße 36b in Kupferdreh wieder als Gemeinschaftsgrundschule zu nutzen, wurde die Reaktivierung der ehemaligen Dilldorfschule angestoßen. Um das Bestandsgebäude für die schulische Nutzung wiederherzurichten, waren bauliche Sanierungsarbeiten und Anpassungen des Brandschutzes und der Barrierefreiheit an die aktuellen Anforderungen notwendig. Im Bestandsgebäude sollen künftig etwa 100 Kinder in vier Klassen, inklusive der damit verbundenen Mehrbedarfe im Bereich der offenen Ganztagsbetreuung, der Essensversorgung (Mensa), der Verwaltung und sonstiger Funktions- und Nebenräume, untergebracht werden. Aufgrund von Schadstofffunden, der Beseitigung von Altlasten, Kampfmittelsondierungen sowie Lieferschwierigkeiten von erforderlichen Bauteilen und Baumaterialien, kam es bereits zu Kostensteigerungen sowie zeitlichen Verzögerungen der Baumaßnahme.
Mit erheblicher Verzögerung und trotz aller Unwägbarkeiten zum Trotz ist es dann doch noch geschafft worden. Mittlerweile hat die Grundschule den Betrieb aufgenommen. Vor Beginn der Arbeiten das Bestandsgebäude als Bildlink.
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Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1505844.de.html
Am 25.09. hat sich der Stadtrat für die Anpassung der Gesamtkosten von 3.678.000 Euro um 870.000 Euro auf 4.548.000 Euro für die Generalsanierung des Eisenhammers des Deilbachtal-Ensembles ausgesprochen. Bereits im September 2022 gab es eine Kostenanpassung aufgrund von Umplanungen zur Erfüllung der bau- und brandschutzrechtlichen Anforderungen.
Das Hammergebäude am Deilbach, rechts angeschnitten das Arbeiterhaus:
Bild: GVE Grundstücksverwaltung Essen (Q)
Gründe für die erneute Kostenanpassungen sind Massenmehrungen und die allgemeine Baukostenerhöhung seit der letzten Kostenkalkulation im Juni 2022. Bei Baustoffen gab es Preiserhöhungen zwischen 60 Prozent und mehr als 100 Prozent. Dies betrifft insbesondere die in der Herstellung energiekostenintensiven Trockenbaumaterialien wie Rigips oder Dämmmaterial. Hauptkostentreiber mit Mehrkosten von rund 500.000 Euro sind die Schreiner- und Zimmermannsarbeiten im Meisterhaus. Nach Offenlegung des Holzwerkes des fast 250 Jahre alten Fachwerkbaues offenbarte sich der desaströse Zustand von Fachungen, Ständerwerk und Dachstuhl erst vollständig. Anstatt des zunächst geplanten partiellen Austausches abgängiger Holzteile folgte ein fast kompletter Ersatz. Ein in Auftrag gegebenes Holzgutachten hatte feststellt, dass das Altholz fast durchgehend stark geschädigt ist und den statischen Anforderungen nicht mehr genügt. Um die Standsicherheit des Gebäudes weiterhin zu gewährleisten, wurde das Altholz funktionell vollständig ersetzt. Im Sinne des Denkmalansatzes zum möglichst hohen Erhalt historischer Bausubstanz verblieb zwar ein erheblicher Anteil an Altholz an seinem angestammten Platz, wurde jedoch verstärkt oder statisch durch neues Holzwerk direkt neben dem Altholz ersetzt. Durch diese Vorgehensweise bleibt der Denkmalstatus weiterhin gewahrt.
Aufgrund des tiefen Eingriffs in die Substanz der Gebäudestruktur erfolgten die Sanierungsarbeiten in einzelnen Bauabschnitten unter Einsatz von Hilfsstützelementen. Daraus resultiert eine Bauzeitverlängerung am Meisterhaus um deutlich mehr als zwei Jahre (mit preissteigernden Auswirkungen auf die Folgegewerke und Mietkosten beispielsweise beim Gerüstbau) und eine Verdreifachung des ursprünglichen Auftragsvolumens.
Aktueller Stand der Arbeiten
Die Arbeiterhäuser und das Hammergebäude sind im Wesentlichen baulich fertiggestellt. In den Arbeiterhäusern sind nur noch kleinere Restarbeiten vorzunehmen, während am Hammergebäude noch die wenig umfangreiche Elektrik erneuert werden muss und noch letzte Verfugungen sowie Restarbeiten an Schütz und Stauteich anstehen. Aktuell laufen am Meisterhaus die Arbeiten an Dach und Fassade sowie der Innenausbau. Ein neuer, flutsicher fundamentierter Flüssiggastank ist auch bereits aufgestellt. Mit den Arbeiten an Hof und Rampe wird im Herbst begonnen. Aus Gründen der Baulogistik sind diese Arbeiten immer nur abschnittsweise möglich und eng mit den Arbeiten am Meisterhaus abzustimmen, um diese dort nicht zu behindern.
Der Pacht- und Mietvertrag mit dem zukünftigen Betreiber, dem Trägerverein für das Franz Sales Haus zu Essen, wurde zwischenzeitlich geschlossen. Fertigstellung und Übergabe an den Pächter erfolgen nach derzeitiger Planung im zweiten Quartal 2025.
Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1542253.de.html
Am 20.9. lud das Ruhrmuseum Essen zu einer Führung über das Gelände ein und informierte über den Stand der Arbeiten.
Das Arbeiterhaus ist weitestgehend fertig:
Eingerüstet noch das Meisterhaus nach Komplettumbau durch die Flut. Rechts das Hammergebäude:
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
© Markus-Bau
Weiteres historisches ist mit der Mühle Bergmann in Heisingen verschwunden. Nun sollen am Baderweg Ecke Voßbergring zwei Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen in der Nähe zum Baldeneysee entstehen.
© Illustrationen FICHNA DESIGN
Gleich gegenüber ist ebenfalls vor kurzem eine ganze Häuserzeile am Baderweg verschwunden. Hier wurde darüber berichtet.
Google Earth Kartenausschnitt
Der Rohbau auf dem Tortengrundstück steht. Fenster und Türen sind verbaut. Aktuell wird die Fassade gedämmt. Zuletzt #94.
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Zuletzt in #90 vor ca. einem Jahr gezeigt, ist das neue Wohnquartier mittlerweile bezogen. Auch die Kita steht, ist aber noch nicht im Betrieb.
Die Erschließungsstraße wird nun erst abschließend fertiggebaut.
In Sichtweite mussten zwei ältere, modernisierte Kotten für eine weitere Neubebauung dran glauben. Vor allem die rückwertigen großen Grundstücke, insgesamt 2.400 m² groß, erlauben nun mehr Wohnraum in guter Lage zu schaffen. Der Bestand ist jetzt entfernt worden, demnächst geht es mit Arnolds Abbruch in die Tiefe.
Auch dieser dem Grundstück folgend abknickende Neubau in Ortsmitte ist bezogen. Exemplarisch für die nun vorhandenen Gebäudestrukturen im Ort. Was baulich möglich ist wird ausgereizt.
Neubauten Baderweg/Bogenstraße / 5 MFH I 44 WE:
Hier wird auf dem langgestreckten Grundstück auf die Baugenehmigung bzw. günstigeres Bauen gewartet. In unmittelbarer Nähe zum See dürfte auch dieses Wohnprojekt sehr begehrt sein und schnell Abnehmer finden. Vivawest sieht das wohl anders. Schließlich ist man hier (immerhin allen Unwägbarkeiten zum Trotz) bereits seit 2022 involviert und hat gerade mal den Abriss des Bestandes geschafft, den viele gern als weiterhin günstigen Wohnraum gesehen hätten. Die Brache wuchert derweil weiter zu.
Neubauten 'Seeseite' Baderweg/Voßbergring / 2 MFH / 17 WE:
^Gleich gegenüber. Hier dürfte es demnächst mit diesem Projekt losgehen wie die heimische Presse erfahren haben will. Ebenfalls mit den allgemeinen Verzögerungen bedacht gibt es seitens der Stadt Bewegung vor dem Grundstück.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
