Beiträge von nothor

wow,

ja, Nürnberg ist leider fast überall stark marginalisiert, und nicht das was es sein könnte wenn man diese Stadt liebt und entwickeln möchte. Aber vielleicht haben künftige Generationen mehr Lust darauf Ihrer Stadt etwas zurück zu geben.

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Naja die Telekom am Rathenauplatz ist auch kein Denkmal, bis auf das Betongerippe bleibt nichts übrig. Da wird aufgestockt, abgebaut und angebaut, eine völlig neue Fassade aus modernen Materialien, soetwas wird an einem Einzeldenkmal nicht möglich sein bzw. wie es heute im Kommentar in der NZ steht: Wieviel Denkmal bleibt dann noch?

Der Denkmalschutz für das Kaufhaus ist problematisch, auch auf den Denkmalschutz als Institution an sich.

Die Vermischung mit der "Magnetbahnstrecke" macht diesen Artikel in meinen Augen aber zu einem Bluff. Um den Kaufhof nutzen zu können sind sicherlich heftige Umbauarbeiten im Innern nötig, und die Aussage des Artikels scheint mir ein Versuch zu sein sich eine gute Verhandlungsposition zu erstreiten. Denn der Denkmalschutz - dessen Nürnberger Chef diese Woche übrigens in Pension geht - wird sicherlich unter Druck gesetzt werden müssen: "Die Messe und der Freistaat will" und "Entkernung oder Abriss" sehe ich hier in diesem Lichte; argumentativ den Weg frei zu machen. Ich persönlich würde mich freuen wenn der Kaufhof verschwindet. Er war schon als florierendes Kaufhaus eine Hässlichkeit, und als Leerstand ist es umso schlimmer. Ja, Denkmale müssen nicht schön sein. Aber wenn sie nicht schön sind ist es umso wichtiger, das Richtige aus dem richtigen Grund unter Schutz zu stellen. Beim Kaufhof sehe ich das nicht. Und wenn ich dran denke, dass die Messe ein Zaha Hadid-Entwurf jetzt erstmal gecancelt hat und nun stattdessen dieses muffige Kaufhaus als Aushängeschild kommen soll, na gute Nacht!

Von der Magnetbahnstrecke halte ich nichts, in meinen Augen ist jeder Steuer-Euro, den man hier für Marketing, Pressearbeit oder gar Planungen und Anträge ausgibt, verbrannt. Ich sehe nur Gegenargumente, keine dafür. Kosten/Ticketpreise, Linienführung, Stadtbildpassung, Akzeptanz... Studenten sollen damit rasch zwischen den Hochschulstandorten hin und her fahren während sie sich in Nürnberg kaum eine Bleibe leisten können. Für mich ein aus der Zeit gefallenes Vorhaben.

Wir erhielten am 01.02.2024 eine Pressemitteilung Sontowski & Partner zu einem geplanten Projekt in Gebersdorf:

Nürnberg Gebersdorf:

S&P Commercial Development beauftragt Züblin mit Bau von Wohn- und Geschäftshaus

Erlangen / Gebersdorf, den 01.02.2024 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat die Firma Züblin mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftshauses in Nürnberg Gebersdorf beauftragt. Das viergeschossige Gebäude, das in einem neuen Stadtquartier an der Gebersdorfer Straße entsteht, wird eine Filiale des Lebensmittel-Vollsortimenters tegut sowie 45 Mietwohnungen beherbergen. Die S&P Commercial Development investiert über 20 Millionen. Euro in das Projekt. Im Frühjahr sollen die Bauarbeiten beginnen.

Das Multi-Use-Objekt wird auf einem rund 35.500 m² großen Bahn-Grundstück an der Gebersdorfer Straße realisiert, auf dem zeitgleich ein neues Wohnviertel mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie einem Kindergarten entsteht. Die Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 800 m² Verkaufsfläche, die Wohnflächen in den oberen drei Geschossen verteilen sich auf ca. 2.700 m². Von den 45 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen werden 24 gefördert und 21 frei finanziert sein.

Stephan Meier, Leiter Projektentwicklung der S&P Commercial Development, sagt: „Wir freuen uns, mit Züblin einen namenhaften Generalunternehmer und langjährigen Partner für den Bau des Objekts an unserer Seite zu haben und im Frühjahr mit den Bauarbeiten beginnen zu können. Außerdem konnten wir mit tegut einen attraktiven Nahversorger für das neu entstehende Wohnviertel gewinnen.“

Für das Objekt wird eine Zertifizierung in DGNB Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen und EU-Taxonomie-Konformität angestrebt. Die nachhaltige Energiegewinnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage. Zudem werden die Dächer extensiv begrünt. Auf dem oberirdischen Parkplatz wird es E-Ladestationen geben, die von den Mietern und den Einzelhandelskunden genutzt werden können. Versickerungsmulden sollen dafür sorgen, dass ein Großteil des Regenwassers auf dem Grundstück versickern kann.

Gebersdorf liegt im Südwesten Nürnbergs und ist über die A 73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof Nürnberg Stein sehr gut an den Fernverkehr und die Innenstadt angebunden. Derzeit wird zudem das Nürnberger U-Bahnnetz bis nach Gebersdorf ausgebaut. 2026 soll die neue U-Bahnstation in Gebersdorf in Betrieb genommen werden und bietet dann eine unmittelbare Verbindung in die Nürnberger City.

Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist für Ende 2025 geplant.

Bild: Visualisierung Wohn- und Geschäftshaus Gebersdorf / Bildquelle: IMOGENT

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Ich habe mal einen Ausschnitt aus der hoch aufgelösten Grafik genommen, um ein paar Details sichtbar zu machen:

(c) IMOGENT

Ich kenne mich in der Gegend aber zu wenig aus um zu sagen ob das passt, und die Umgebung aufwertet, oder ob das eher ein Fremdkörper ist.

Stimmt, du hast Recht:

Südwestbau = Bezoldbau = Gründerzeitlich/Historisch

Südbau = Sep Ruf = 1950'er Jahre.

Und du hast natürlich Recht, ich meine "Romantik", das erste was mir dort auffiel waren die Gemälde im Stile des Caspar David Friedrich.

Beim Architekturrundgang hieß es tatsächlich, dass die Tonnendecke nicht angefasst werden soll. Ich hörte allerdings heraus, dass man wohl nicht einstimmig glücklich mit ihr sei. Und das von dir gebrachte Zitat aus 2003 unterstreicht das, denn "Werkstattgefühl" kam da nicht auf. Man fühlt sich da eher verloren in einer Halle, an die man sich nicht erinnert sie bewusst aufgesucht zu haben. Und mit den Ausstellungsstücken harmoniert sie halt auch nicht, so eine Decke würde ich im Museum Industriekultur erwarten. Die Rundgangsleiterin zeigte auch historische Aufnahmen von den hölzernen Gewölben, die dort mal waren, ich hörte da ein gewisses Schwärmen.

Bei den Bauernstuben im hiess es allerdings, dass der Fußboden bleiben würde, da er in das künftige Raumkonzept passe. Dabei handelt es sich ja um ein Stirnholzparkett, welches ja sehr rubust, langlebig und teuer ist. Ich würde es auch lassen. Die Deckenholzpaneele sollen aber ausgetauscht werden gegen dunklere und breitere. Der bereits fertig sanierte Teil, die sog. "Mittelalterhalle" war nur durch die Glastüre zu besichtigen, dort fanden Vorträge statt, das Wiedereinräumen der Ausstellungsstücke ist ab Januar 2025 geplant.

Die Details über die geplanten Arbeiten im Bezoldbau, die du beschreibst, habe ich nur bruchstückhaft mitbekommen. Aber das freut mich. Es hiess auch, dass die Waffenausstellung dort wieder hin käme, und dass seit einiger Zeit eine erhöhte Nachfrage nach Waffenausstellungen sei. Macht ja irgendwie auch Sinn, die Waffen im "Waffenaal" bzw. Rittersaal des Bezoldbaus einzurichten, der wurde dafür ja auch gebaut. Und die Gewerbemuseumsobjekte könnte man stattdessen im selbigen am Königstorgraben zeigen.

Aufstockung Reichstraße 8 Ecke Schweppermannstraße

Nun ist das Haus wieder gerüstfrei zu sehen. Das Ergebnis lässt mich etwas ratlos zurück:

Ich verstehe zwar das Konzept, wonach man diese Aufstockung als Wiederaufbau sichtbar zeigen möchte und eben nicht originalgetreu gebaut hat. Aber etwas plump in der Materialität und Farbwahl scheint mir das doch zu sein. Zudem sieht die ganze Sache sehr unfertig aus, die Fenster im Erdgeschoss sind nur flott reingestellt worden, aber von einer geschlossenen Fassadenhaut kann keine Rede sein.

Kanns sein dass wir es hier mit einer Bauträger/Eigentümerpleite zu tun haben?

GNM

Am GNM wird man noch sehr sehr lange herumbauen, bis es einen rundherum befriedigenden Eindruck macht, einen Eindruck, der seiner Bedeutung gerecht wird.

Das Tiefdepot ist ja nun fertig gestellt und war sogar Ende letzten Jahres für die Öffentlichkeit zugänglich, bevor es nun nochmal gereinigt und dann in den Betrieb übernommen wurde. Der große Klosterhof ist nun auch keine Baustelle mehr, sondern der Deckel der Baugrube ist geschlossen. Jetzt kann man diesen Hof durch die Fenster des kleinen Klosterhofes wieder gut erfassen. Denn genau hier wird sich die deutlichste Veränderung ergeben:

Der historische Kreuzgang, der hinten im Bild einfach als Sackgasse endet, wird durch einen Neubau von Chipperfield Architects geschlossen. Der dann neue, südliche Gang schließt rechtwinklig hinten an das Ende des historischen Ganges an und läuft dann direkt auf den Fotografenstandort zu. Der Klosterhof verkleinert sich dadurch natürlich erheblich. Ich denke allerdings dass das kein Nachteil ist, der Hof ist eh ohne echte Funktion sondern wird als Wiese bleiben. Immerhin ist das ja der Deckel des Tiefdepots.

Sowohl der Südbau als auch der Westbau sind ab Montag wegen des Umbaus gesperrt. Der Südbau ist ein historischer Bau aus den Anfangszeiten des GNM und wird baulich nur wenig verändert. Schade eigentlich, dass man ihn nicht auch von außen wieder ertüchtigt, denn seit dem 2. WK sind doch erhebliche Vereinfachungen an dem Bau sichtbar.

Mal als Beispiel das Dachgeschoss des mächtigen Südbaus, von außen ist es ein steiles Satteldach.

Von Innen aber ist dieses Dachgeschoss eher eine Wellblechhalle, dort untergebracht die Abteilung "Romanik":

Ich persönlich war szwar schon öfter im GNM, aber diese Halle kannte ich noch nicht. In der Presse hieß es auch, dass die Umbauarbeiten die Wegeführung verbessern sollen. Momentan landet man als Besucher ja immer wieder Sackgassen im Nirgendwo. Zusätzlich würde ich sagen erschwert die Orientierung dass man von Innen kaum erspüren kann wo man sich gerade befindet. Das Beispiel dieser Wellblechhalle passt da ganz gut, man vermutet sich nicht in einem der älteren Gebäudeflügel des Museums. Anscheinend ist aber nicht vorgesehen hier etwas zu ändern.

Weiterhin soll der Südwestbau von Sep Ruf aus den 1950'ern umgebaut und modernisiert werden. Der Flügel ist ein Einzeldenkmal und wird daher nicht wesentlich verändert. An sich ganz gut, denn gerade von Innen hat der Flügel seine Qualitäten. Aber von außen bildet dieser Abschnitt einen der schlimmsten Orte der Nürnberger Altstadt. Die Frauentormauer und die Grasersgasse werden hierdurch zu einem schwer beherrschbaren Ort für Stadtplaner.

So hochwertig die Räume in diesen Gebäuden von innen auch sind, umso problematischer ist ihre Architektur nach Außen. Fensterlos, abweisend und glatt schaffen sie Unbehagen. Deshalb glaube ich, dass der geplante Umbau das Museum deutlich aufwertet, aber künftig weitere Ideen für die Stadtgestaltung drumherum diskutiert werden müssen. Für mich schreit die Ecke im letzten Bild nach einem Eckgebäude, das heilend und einladend wirkt und den Stadtraum so reparieren kann.

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Ich fahre da auch regelmäßig dran vorbei. Mir scheint als würde das Gerüst immer wieder um die Fassade herum wandern. So als hätte man um zu sparen einige Gerüstmeter abgemietet, und würde mit dem übrigen Gerüst immer dorthin wandern wo man es gerade braucht. Auch sind die hinteren Gebäudeflügel noch im Rohbau, ohne Fenster usw. Vorne an der Straße wird immer wieder was gemacht. Ich hab insgesamt schon das Gefühl, dass es weitergeht, aber langsam und auf Sparflamme.

Fast fertig: Der erste Bauabschnitt.

Wie es letztes Jahr noch in der Presse hieß würden die ersten Bewohner Ende 2023 in die fertig gestellten Wohnungen einziehen. Entsprechend sind die Baugerüste verschwunden und die Bebauung an der Äußeren Sulzbacher Straße zeigt sich wie auf der Visualisierung, wie von nenntmichismael hier gezeigt.

Nebenbei sieht man auch dass das Neubauprojekt am ehem. Aldi aus dem Boden wächst, aber viel anschauliches ist da noch nicht zu erkennen.

Die Häuser haben nichts spektakuläres, aber es gefällt mir trotzdem, dass hier mit Fensterrahmen, Farbe und Flugdächern gestaltet wurde.

Besonders auffällig wird dadurch der Block an der Ecke. In der Visu hat sich das schon abgezeichnet, nun steht er da:

Die Ostfassade mit den Balkonen (oder Laubengängen?) ist noch in Arbeit, aber wenn man bedenkt dass im Städtebau Eckgebäude stadtbildprägend sind, wurde das Prinzip hier ziemlich ausgenutzt, aber im negativem Sinne. Die graue, monolithische Fassade mit den gestreuten Fenstern, das ist einfach nicht was ich unter Schönheit, Harmonie oder Repräsentation verstehen würde, auch wenn die Materialität hier ganz ordentlich scheint. Für Stadteinwärts kommende ruft der Eckbau nicht unbedingt ein "Hallo, willkommen im schönen Nürnberg entgegen", sondern eher ein "lass mich in Ruhe".

.... Naja, wems gefällt.

Maxfeldstraße 34

Direkt gegenüber hat letztes Jahr die "Glaserei Keimer" geschlossen (Streetview), im Ausverkauf wurde noch einiges an Bleiglaskunst angeboten, u.a. die monumentalen Schaufenster mit den Nürnberger Wappen. Seither wird die ehemalige Werkstatt und Verkaufsraum zu Wohnungen umgebaut. Im Hofbereich wurden die Werkstätten komplett abgerissen, und wie es damals von den Eigentümern hieß sollen dort Wohnungen entstehen.

Im Vorderen Bereich des Hofes ist nun aber eine historische Remise aufgetaucht, die wohl stehen bleibt. Gottseidank, denn viele davon gibt es nicht mehr, und hier lassen sich garantiert Geräteräume für Gartenwerkzeug unterbringen, oder wenigstens Mülltonnen.

Bin gespannt auf das Ergebnis.

Zitat von nothor

Sanierung Bismarckstraße 14

Sowas sieht man auch nicht alle Tage. Bei der Sanierung des Daches am denkmalgeschützten Sandsteinhaus Bismarckstraße 14 wurden jüngst die Verkleidungen der Dachgauben herunter gelassen. Man sieht sowohl die beeindruckend schöne Gestaltung als Tabernakel-Architektur mit den vielen Details, und die Verwitterungen, die die vergangenen 120 Jahre daran ausgerichtet haben.

Einer der Handwerker versicherte, dass die Verkleidungen wieder originalgetreu hergestellt werden.

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Und tatsächlich, die Fassade des denkmalgeschützten Hauses ist nach nun rund 2 Jahren oder so wieder abgerüstet. Es wurde Wort gehalten, die Dachgaubenarchitektur wurde wieder hergestellt. Überhaupt wurde die Fassade schön wieder aufgearbeitet und passend zum rechten Nachbarn, der Bismarckstraße 12 erhalten. Gerade die Dachlandschaft ist das Sahnehäubchen diese Gründerzeithauses. Hier hat sich jemand den Traum einer Galeriewohnung unter dem Dach in historischen Mauern erfüllt, und dabei offensichtlich richtig ran geklotzt.

Ich vermute dass alle Räume, die nun Sprossenfenster haben, zur selben Einheit gehören. Und überhaupt sieht man, wie beeindruckend das ganze Haus optisch aufgewertet wird, wenn Sprossenfenster eingebaut sind. Die übrigen "Bruchbudenfenster" sehen dabei nicht nur unpassend aus, sondern auch arm. Als würde man bei seinem geliebten Auto den defekten Außenspiegel mit Tape festmachen und meinen, das passe so. Ich werde das nie verstehen. Altbau und Einscheibenfenster.

Zitat von nothor

Maxfeldstraße 53

Zwischenstand der Umbauarbeiten am Denkmal Maxfeldstraße 53 (zuletzt hier gezeigt): ....... Mit Sprossenenstern und passenden Jalousieblechen könnte das letztlich ganz wunderbar aussehen und die Gegend aufwerten.

Zwischenzeitlich ist das reizende Haus fertig saniert. Quasi in letzter Minute unter Denkmalschutz gestellt bevor Schultheiss&Co. es haben kaufen, abreißen und durch Schuhkartons ersetzen können steht es nun wieder als Perle in der Maxfeldstraße:

Die Details, wie die Sprossenfenster und ornamentierten Jalousiebleche machen es perfekt:

Ein Glücksfall für die Gegend und die gesamte Stadt!

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Abgesehen von den offenbar sehr geringen Raumhöhen, die das Haus sogar von außen mit kleinen Fenstern strafen ist die Gestaltung eigentlich ganz okay.

Es gibt Vor- und Rücksprünge, was sehr urban wirkt und nicht wie Satellitenstadt aussieht, außerdem ist die Putzfassade durch Simse und eine Sockelzone gestaltet. Und man hat auf diese behindert chaotische Fensteranordnung verzichtet zugunsten eines regelmäßigen Rythmus, was mir eher zusagt.

Aber die Lage ist schon eine Zumutung, ich denke nicht dass hier eine dauerhaft nachgefragte Wohnlage entstanden ist, so zwischen zwei Hauptstraßen und Tankstelle gefangen - zu allen Himmelsrichtungen unverstellter Blick auf Asphaltflächen.

Zitat von Nürnberger

Ich finde an diesem Beispiel kann man sehr gut sehen, wie man mit etwas Willen aus vielen Häusern, auch hier oft beklagten Neubauten, einiges rausholen kann. Geteilte Fenster, farbige Rahmungen und eine frische gut gewählte Farbe können so viel ausmachen.

Das Problem ist ja eher der aktuelle Zeitgeschmack: Der bevorzugt nach meiner Beobachtung Nichtfarben wie Weiß, Grau und Schwarz sowie "Klarheit" statt Schnörkel usw. D.h. es soll bewusst hässlich sein, es ist nicht unbedingt Unvermögen, sondern Unwillen. Sprüche wie "Über Schönheit lässt sich streiten" spielen da auch eine Rolle, denn wer will sich schon Streiten, besser man machts hässlich, damit können faiererweise alle zusammen (nicht) leben.

Aber es wird auch wieder einen Trend zurück zur Farbe geben, wenn ganze Straßenzüge im siffigen Grau verschmuddeln erkennen die Menschen, dass es auch farbig ganz schön ist, auch wenn es eine andere als die persönliche Lieblingsfarbe ist.

Das Beispiel "Parkstraße 46" ist da wirklich erfreulich progressiv! Eigentümer und Architekten, die auf den aktuellen Zeitgeschmack pfeifen! Respekt!

Für mich ist das alles Unsinn vom Stammtisch der Fantasten. So ein Magnetschwebebahnsystem ist schonmal in Deutschland gescheitert, dann nach China exportiert worden, wo es wieder scheiterte. Die Chinesen haben nicht etwa das Magnetsystem hochskaliert, sondern tatsächlich das auf ICE-Technologie fußende klassische Normalspur-Schienensystem. Und das lag sicherlich daran, dass es kompatibel ist zu vorhandenen Infrastruktur, die sich nach und nach verknüpfen und modernisieren ließ. Hier ist es m.E. das gleiche: Nürnberg baut am U-Bahn-Netz, es werden neue Tramlinien gebaut, das alles sinnvoll zu verknüpfen ist die eigentliche Herausforderung. Träumereien wie hier eine Magnetschwebebahn, oder vor ein paar Wochen las ich was von einer Seilbahn durch die Stadt, das ist für mich nichts ernstzunehmendes. Schon allein wenn die Diskussion losginge, wieviele Bäume zu fällen wären um eine Haltestelle zu bauen, schon daran wird es scheitern.

Ich wundere mich vielmehr warum immer wieder diese Schnapsideen auf die Tagesordnung kommen, und als Nürnberger bekomme ich das Gefühl dass man für dumm gehalten wird.

Danke, die Fassadenproben sind mir auch schon aufgefallen, nur zum Fotomachen war ich nie gekommen. Ich finde die großen Fensterformate ziemlich elegant an dem Bau!

Interessant auch, dass die Betonplatten an der Giebelwand bleiben und dort weiterhin keine Fenster reinkommen.

Am Nordwestring geht die Bebauung am ehem. Radloff-Areal, die "Flora 54" in die Endphase:

Ich bin immernoch erstaunt darüber, dass der Bauträger hier etwas mit solch wertiger Anmut realisiert, denn dafür ist Schultheiss nun wirklich nicht bekannt.

Die Umweltbank hat in ihrem unfertigen Zustand einen besonderen Reiz, da die Treppenhaustürme von Weitem wirken wie zwei solitäre Hochhäuser, v.a. im Dunkeln, wenn sie beleuchtet werden. Ich denke wenn das fertig ist geht dieser Reiz verloren zugunsten des ausladenden Bauvolumens des Bankgebäudes. Erstaunlich, wie schnell es dort voran geht:

Die Fertigteilbauweise aus Holz hat hinsichtlich des Bautempos große Vorteile gegenüber Betonschalung. Und wieder, ist es nicht ein Irrsinn, dass dieses Hochhaus mit so wenig Beton auskommt, während z.B. verschiedene Flachbauten, auch Kindergärten mit nur einer Etage komplett aus Beton gegossen werden, z.B. der KiTa-Neubau im Stadtpark?

Zwei Schnappschüsse, die gut illustrieren wie sich auch hier am Westring die Stadt urbanisiert. Zunächst entlang der Maximilianstraße, an der zurzeit Studentenwohnheime errichtet werden:

Eigentlich ganz ok, schade, dass die Fensterrahmung im Putz nicht farbig gefasst wurde. Nun wird die Verwitterung und Verschmutzung vom Straßenverkehr für eine stärkere Texturierung der Fassade führen:

Demnächst kommen ja noch weitere Bauvolumina hinzu, die die Straße optisch verengen und ihr Innenstadtcharakter verleihen. Diese Baustellen konnte ich aber aus der Fahrtstrecke her nicht aufnehmen.

Meint ihr denn dass ein Abriss und Neubau geplant ist? Jetzt, da immer mehr diskutiert wird wie ökologisch Böse Neubau ggü. Sanierung ist, ich meine das würde ja bedeuten dass eine Sanierung zu Wohnraum ausscheidet. Ich staune immer wieder darüber, wie das ökologische Gewissen an der Baubranche einfach vorbeigeht, während die Politik den Bürgern bis ins Wohnzimmer, den Heizungskeller und die Garage reinredet.

Neue Mitte Thon

Schnappschuss von der Straße: Die Bebauung in Thon wächst auch direkt an der Straße empor und macht die neue urbanere Raumwirkung rund um die Tramhaltestelle langsam erfahrbar. Hier wächst die Stadt deutlich sichtbar entlang einer der wichtigsten Einfallstraßen, und gottseidank nicht flächenfressend mit Einfamilienhäusern.