Beiträge von Heinz

Im Industriehof steht auf dem Areal zwischen Rossittener, Hohensteiner und Lötzener Straße ein umfangreicher Abriss an. Insgesamt fünf 50er-oder 60er-Jahre Riegelbauten sind entmietet und werden gerade zum Abriss vorbereitet. In der nordwestlichen Ecke des Areals ist der Neubau der koptischen Kirche geplant (Schmittchen berichtete). Hier wurde bereits eine Baugrube ausgehoben.

Das Areal ist nachkriegstypisch sehr locker bebaut. Inklusive der koptischen Kirche handelt es sich (Google Earth hat nützliche Dienste geleistet) um 1,4 Hektar, davon entfällt etwa 1 Hektar auf die abzureißenden Wohngebäude.

Der Industriehof ist angesichts der Lage meiner Meinung nach ein Quartier mit hohem Potenzial für eine Aufwertung und stärkere Wohnnutzung. Wobei das noch nichts heißen muss.

Ein kaum zu glaubender Glücksfall. Die Kosten, nicht zuletzt für die Sandsteinarbeiten, die tollen Fenster und vielen Details, müssen enorm gewesen sein. Wunderbar und Hut ab vor dem Bauherren!

Wieso sichert sich der DFB nicht einfach im benachbarten Hotel langfristig Zimmerkontingente? So wäre die Unterbringung sichergestellt und das in Schieflage geratene Hotelprojekt könnte mit der höheren Planungssicherheit leichter zu Ende gebaut und in Betrieb genommen werden.

Mal wieder ein Überblick über das riesige Schönhofareal. Hier geht es weiterhin flott voran. Ein - angesichts der Größenordnung - etwas zu wenig beachtetes Projekt, dem als Lückenschluss zwischen Bockenheim, City West und Rödelheim eine wichtige Rolle zukommen wird. Hoffentlich wird das Ergebnis dieser Rolle gerecht.

Hier ein Überblicksbild über das von Instone gebaute Teilareal aus letzter Woche. Am rechten hinteren Bildrand wird eines Tages die Straße in die City West verlaufen. Die parallele Aktivität auf so vielen Baufeldern ist beeindruckend. (Bild von mir)

Ich glaube, dieses Neubauprojekt hatten wir noch nicht: Am südlichen Ende des Industriehofs in der Rossittener Straße 17, angrenzend an Kleingartenvereine, entsteht auf dem Gelände einer kürzlich abgerissenen Squashhalle ein Wohnprojekt mit 22 Eigentumswohnungen namens „Brentano Green“.

Hier geht es zum Projekt, geplante Fertigstellung Q2 2024:

https://www.immobilienscout24.de/neubau/allmyho…een/111765.html

Betrachtet man die zentrale und doch grüne Lage und derzeitige (Unter-)Nutzung des großen Areals, bietet der Industriehof ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Vielleicht tut sich hier künftig mehr.

Die Nassauische Heimstätte beginnt mit der Vermarktung von 269 Eigentumswohnungen in einem Baufeld im Osten des Areals (das jedoch nicht an die Gleise grenzt).

Die Wohnungen sind preislich, ausstattungstechnisch und m.M.n. architektonisch unterhalb des Instone-Projekts „Florentinus“ positioniert:

Nuville

So entspannt können auch nur öffentliche Betriebe mit ihren Flächen umgehen. Gut, dass diese seit Ewigkeiten unternutzte Liegenschaft nun weiterentwickelt wird. Noch besser wäre, wenn öffentliche Durchwegung inkl. eines Füßgängerübergangs zum Schönhofviertel integriert würde, um die Viertel besser zu vernetzen.

In dem riesigen Areal wird fleißig auf den ersten Parzellen gebaggert:

https://model2.de/light/5650/mobile.5wakc8.jpeg

(Sorry für die amateurhafte Bildeinbindung)

Vor wenigen Tagen wurde mit der Unterzeichnung des Städtebaulichen Vertrags zwischen der Stadt und den Entwicklern der nächste Schritt zur Entwicklung des Viertels gemacht. Die hier bereits berichteten Inhalte wurden bestätigt (Hybrid-Grundschule mit vier Zügen, fünf Kitas, 2.000 Wohnungen). Der Anteil geförderten Wohnraums wird mit 45% angegeben, ich meine von früheren Meldungen 50% zu erinnern. Fertigstellung ist bis 2024 geplant.

Es kann losgehen!

Hier zur Meldung

Ein interessantes Vorhaben, das wir glaube ich noch nicht hatten:

Im unteren Nordend, Eiserne Hand 15-17 steht gegenüber des REWE Marktes eine ziemlich heruntergekommene "Mietskaserne" auf einem weitläufigen Grundstück. Deren Hinterhaus wurde in den letzten Tagen für eine Neuentwickung abgerissen:

Das Bauschild verrät wenig über die Pläne, lässt aber u.a. wissen, dass sich dort früher auch eine Autowaschanlage befand. Mit der Neuentwicklung ist das Frankfurter Architekturbüro Scharnberger beauftragt, was auf ein hochwertiges, zur attraktiven Nordendlage passendes Projekt hoffen lässt. Auf der Seite des Büros ist noch keine Visualisierung zu finden (https://www.scharnberger.de/projekte/). Die Bauträgerschaft liegt bei der Ott Grundbesitzverwaltungs GmbH aus Bad Soden.

Es würde mich nicht überraschen, wenn das Vorderhaus in nicht allzu ferner Zukunft ebenfalls fallen sollte, es wirkt zunehmend spärlich bewohnt. Ob beide Gebäude denselben Eigentümer haben, kann ich nicht sagen.

Danke, Frank353, das halte ich für einen tollen Vorschlag. Die Wiederherstellung der Paulskirche als historisch erlebbaren Raum (evtl mit audiovisuellen Animationen, die die damaligen Debatten andeutungsweise erlebbar machen) auf der einen und ein modern bespielbares Demokratiezentrum in der äußeren Gestalt der Alten Börse auf der anderen Seite wäre eine wunderbare Kombination.
Ein Demokratiezentrum in der Kirche selbst läuft auf Kompromisse sowohl beim Erlenis des historischen Raums als auch bei der Gestaltung des Zentrums hinaus und würde letztlich beiden Gedanken nicht gerecht werden.
Lasst uns auf politische Unterstützung aus Berlin hoffen. Aber ganz ehrlich: Wenn nicht für die Wiege der deutschen Demokratie, wofür dann?

Goldman Sachs könnte Europageschäft in Frankfurt bündeln

Das Manager Magazin berichtet, dass Goldman Sachs, ähnlich der UBS, einen Großteil seiner kontinentaleuropäischen Aktivitäten in einer Gesellschaft mit Sitz in Frankfurt zu bündeln bzw. durch sie zu steuern plane. In dieser Stringenz ist die Entscheidung meines Wissens neu. Auch wenn der damit verbundene Stellenaufbau unklar und anfänglich wahrscheinlich begrenzt bleibt, ist dies eine gute Nachricht für den Standort Frankfurt, der sich bei GS als klares Europa-Zentrum etabliert, im Gegensatz zu der zuletzt diskutierten multi-zentrischen Strategie.

http://m.manager-magazin.de/unternehmen/ba…-a-1224767.html

^ Wirklich!? Das ist eine der besten und überraschendsten Nachrichten seit Langem und könnte, falls das so kommen sollte, einen Paradigmenwechsel bedeuten. Nur schade, dass man sich bisher nicht an bessere Lagen getraut hat.
Made my day!

Heute gab es dazu einen interessanten Artikel in der FNP. Das Fermontgelände wird bis spätestens 2021 übergeben. Der Schleifmittelhersteller Burka Kosmos, dessen Geruchsemissionen die Entwicklung als Wohngebiet erschwerten, ist bereits ausgezogen.

Die Offenlegung des Bebauungsplans erfolge nach Aussage des Sprechers von Mike Josef "in Kürze". Weiter: Die Bebauung der großen Brachflächen "könne etwa in einem Jahr beginnen, vielleicht noch 2018, spätestens 2019."

Demnach ist eine Entwicklung des Gebiets in Phasen zu erwarten, von denen die erste kurz bevorsteht. Mittelfristig werden sicher auch Teile der westlich gelegenen Gewerbegrundstücke in die Entwicklung einbezogen. Ich hoffe und wünsche, dass die städtebauliche Sterilität vieler jüngerer Siedlungen einer urbaneren Bebauung weicht, auch wenn das wohl nicht zu erwarten steht.

Schade, wieder eine vertane Chance. Wieso schafft es die Stadt nicht, mal wieder ein Gebiet à la Gründerzeit zu gestalten? Dieses Rezept ist so bewährt und erfolgreich, wo liegt das wirtschaftliche/politische/ästhetische Risiko? Dieser Entwurf ist eine minimale Verbesserung der üblichen Rebstockpark-Ödnis, und das in einer wunderbaren Lage. Da sind andere Städte wie München schon weiter und viel versprechende Ideen liegen z.B. von Mäckler für Bockenheim oder hier Landes vor. Wieso kann man das nicht bauen, solche Wohnungen wurden reißenden Absatz finden.

Ein Artikel von Bloomberg fasst den derzeitigen Planungsstand Londoner Banken im Zuge der Brexit-Vorbereitungen zusammen. Vieles ist bereits bekannt, doch der Trend zu Frankfurt, gefolgt von Dublin und mit etwas Abstand Paris als die drei Hauptprofiteure, scheint sich zu verfestigen.

Gerade zum Westen hin ist aktuell wenig Gastronomie möglich, aber Richtung Alte Brücke gibt es schon einige Angebote, dazu das neue Café direkt am Eisernen Steg. Schon wenn diese Betriebe im Sommer ansprechende Außengastronomie anbieten, ist viel getan. Dann noch Absenken der Bürgersteige auf Straßenniveau und Aufstellen von Bänken und sonstigen Sitzmöglichkeiten und der Bereich wird seinen Charakter deutlich verbessern. Angesichts des Frankfurter Gestaltungsgeschicks bei öffentlichen Räumen löst das Wort "Pavillon" bei mir eher Angstgefühle aus.
Ich finde es eine tolle Vorstellung, dass Altstadt/engste Innenstadt wieder mit dem Fluss zusammenwachsen. Die dafür aufzugebende Verkehrskapazität ist überschaubar. Und ich denke auch an die Schreckensszenarien, die vor der Sperrung der Hauptwache aufgestellt wurden und die sich als gänzlich übertrieben herausgestellt haben.

Ich stimme Dir voll zu.
Einzelne Nachverdichtungsprojekte, ich denke z.B. an das ABG Projekt in der Vereinsstraße in Bornheim, konnten durch Aufstockung und Verdichtung teilweise die WfZ verdoppeln - bei gleichzeitiger Aufwertung der Wohnqualität.
Diese locker bebauten, dreigeschossigen Siedlungen mit riesigen - und oft kaum genutzten - Außenbereichen gibt es in Frankfurt zuhauf, alleine im Dornbusch, in Ginnheim, Preungesheim, der Kuhwaldsiedlung, Nied, in Südsachsenhausen... und stehen oft im Besitz der ABG oder anderer Wohnungsbaugesellschaften, sodass eine Neuordnung nicht schwer sein sollte.

Eine weitere Option, allerdings mit etwas beschränkterem Potential, ist das Erleichtern von Aufstockungen/Dachausbauten, gerade in innerstädtischen Bereichen. Die im Grunde antiquierte Stellplatzverordnung erschwert dies erheblich, da kein Stellplatz für die neue Wohneinheit nachgewiesen werden kann. Auch ist die Bauaufsicht sehr restriktiv bei der Genehmigung von Balkonen/Loggien, was die Wohnqualität und damit die Wirtschaftlichkeit solcher Kleinprojekte mindert. Hier schlummert sehr viel Potenzial für hochqualitative Nachverdichtung, die die Häuser in der Regel auch noch ästhetisch aufwertet.

Mir persönlich gefällt das Konzept der verdichteten Stadt sehr. Mir fiel in Leon in Spanien auf, dass die Stadt bis zum Rand sechs- bis siebengeschossig gebaut ist. Das verleiht ihr eine tolle Kompaktheit. Und wenn die Stadt dann noch von Grün umgeben ist wie in Frankfurt, dann ist das imho eine nahezu perfekte Kombination.

Die FNP vermeldet, dass sich OB Feldmann anlässlich des Opernballs zur Beibehaltung des Standorts des Schauspielhauses und einer Sanierung bekannt habe.