Beiträge von Duis.burg.er

Vorstellung der neuen “Torhäuser”

Hallo hanbrohat, erst einmal vielen Dank für deine ausführlichen Fotoupdates!

Heute hat Fokus Development passenderweise die Pläne für die beiden Neubauten an der Börsenstraße vorgestellt. Anstelle der ehemaligen Volksbank-Zentrale wird mit dem Torhaus Süd ein siebengeschossiges Bürogebäude mit rund 8.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen. Der Entwurf stammt dabei von einem Hamburger Architekturbüro.

Gegenüber wird mit dem Torhaus Nord ein sechsgeschossiges Büro- und Geschäftsgebäude entstehen. Geplant wurde es von einem niederländischen Architekturbüro und soll später über rund 9.100 Quadratmeter Nutzfläche verfügen. Bekanntermaßen werden in diesem Gebäude Fokus Development seine neue Firmenzentrale einrichten und EDEKA Einzelhandelsflächen anmieten.

Inzwischen sind die vorbereitenden Entkernungsmaßnahmen in der ehemaligen Volksbank-Zentrale abgeschlossen, sodass auch dieses Gebäude bald abgerissen wird. Die Arbeiten soll noch bis Ende September dauern, anschließend soll die alte Stadtbibliothek abgerissen werden. Die Fertigstellung des Gesamtvorhabens ist für Anfang 2024 anvisiert, 100 Millionen Euro werden investiert.

Visualisierung: Torhäuser Duisburg (Quelle: Westdeutsche Allgemeine Zeitung)

Quellen:

100-Millionen-Euro-Projekt: Duisburg bekommt zwei Torhäuser (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 31. August 2020)

Duisburg: Ex-Volksbank-Gebäude weicht dem Torhaus Süd (Immobilienzeitung vom 31. August 2020)

Zitat von Duis.burg.er

Ich komme häufiger am Grundstück für das Büroobjekt GreenView vorbei und mich selbst letzte Woche erst gefragt, wann es dort los geht. Einen Starttermin habe ich im Netz aber nicht finden können...

Bei der NRZ gibt es heute erste Informationen zum Green View. Der Investor hat einen Schwerpunkt gesetzt und will Unternehmen aus dem Bereich Scientific Health Care ansiedeln. Ein erster Mietvertrag soll zudem kurz vor dem Abschluss stehen.

Ergänzung 28.07.2020:

In der heutigen Printausgabe der WAZ ist der als Quelle genannte Artikel erschienen. Der Investor des Green View verhandelt nach eigenen Angaben derzeit mit vier potentiellen Mietern. Diese würden nicht nur Büros, sondern auch Laborräume benötigen. Der Interessent, der kurz vor der Unterzeichnung des Mietvertrages stehen soll, möchte demnach sogar fast die Hälfte der angebotenen Nutzfläche von 4.500 Quadratmetern anmieten.

Außerdem wurden zwei Gründe genannt, weshalb der Investor auf den Schwerpunkt "Scientific Health Care" setzt: zum einen handele es sich um eine Wachstumsbranche und zum anderen würde die Schwerpunktsetzung die Vermarktung vereinfachen.

Weiterhin geht der Investor davon aus, dass der Neubau 2022 bezugsfertig sein wird.

Quelle: Green View in Duisburg wird Standort für Health-Care-Firmen (Neue Ruhr Zeitung vom 27. Juli 2020)

Duisburg-Buchholz: Aktuelle Meldungen aus dem Stadtteil

Wohnprojekt Sittardsberger Allee / Sternstraße

An der Ecke Sittardsberger Allee / Sternstraße plant ein Investor aus Willich den Bau zweier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Miet- und Eigentumswohnungen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein leerstehender Blumenladen, der aber bald abgerissen werden soll.

Die Planungen sehen zwei L-förmig angeordnete Baukörper vor. Das Haus 1 soll dabei an der Sternstraße entstehen und über zwölf Eigentumswohnungen verfügen. Davon werden vier als Maisonette-Wohnungen errichtet, zudem sind im obersten Geschoss Penthouse-Wohnungen geplant. An der Sittardsberger Allee soll darüber hinaus das Haus 2 mit 20 Mietwohnungen entstehen. Mit Ausnahme der Maisonette-Wohnungen werden alle Wohneinheiten barrierefrei, die Größen variieren zwischen 50 und 150 Quadratmeter.

Die Dächer der beiden Gebäude sollen begrünt werden, außerdem ist zwischen ihnen eine kleine Grünfläche mit Spielplatz vorgesehen. Der Baustart ist für Anfang 2021 angedacht, die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Visualisierung: Mehrfamilienhäuser Sittardsberger Allee / Sternstraße (Quelle: WAZ Duisburg)

Düsseldorfer Straße

Unterdessen haben kürzlich die Bauarbeiten für das Projekt Wohnanlage Düsseldorfer Straße 163 - 169 begonnen. Bilder der Baustelle findet ihr am Ende des Beitrages.

Morgen soll darüber hinaus die Sanierung des Edeka-Marktes an der Düsseldorfer Straße starten. Der 1971 errichtete Lebensmittelmarkt wird dann für rund 10 Millionen Euro umfassend modernisiert. Dabei soll der Umbau in drei Bauabschnitten erfolgen: so werden die Fassade erneuert, das Dach saniert und die Verkaufsfläche an heutige Standards angepasst. Anfang 2021 soll der Umbau abgeschlossen werden.

Bereits im letzten Jahr wurde in unmittelbarer Nachbarschaft zum Projekt Wohnanlage Düsseldorfer Straße 163 - 169 das Vorhaben DU Village realisiert. In dem Gebäudekomplex wurden 25 Eigentums- und 14 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten eingerichtet. Die Wohnungen haben Größen zwischen 71 und 106 Quadratmeter und sind allesamt vermietet oder verkauft. Drei der vier Gewerbeeinheiten sind knapp 200, die vierte gut 125 Quadratmeter groß. Diese sind aber noch nicht vermietet. Nachfolgend findet ihr Bilder des Wohn- und Gewerbehauses:

Quelle: eigene Fotos

Quellen:

Neubau: 32 neue Wohnungen für den begehrten Duisburger Süden (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 6. Juli 2020)

Edeka wird für zehn Millionen Euro umgebaut: Das ändert sich (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 20. Juli 2020)

Über DU Village (Projekthomepage)

Duisburg-Alt-Homberg: GEBAG baut zwei Mehrfamilienhäuser

In der letzten Woche begannen in der Hubertusstraße in Homberg die Bauarbeiten für ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus. Entstehen wird ein Neubau mit 1.049 Quadratmetern Wohnfläche, in dem 14 öffentlich geförderte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen eingerichtet werden sollen. Die Größe der Wohneinheiten variiert dabei zwischen 49 und 101 Quadratmetern. Die GEBAG als Projektentwicklerin rechnet mit einer Bauzeit von gut 15 Monaten, sodass das Gebäude im Herbst 2021 bezugsfertig wäre. Die Investitionssumme beläuft sich auf ca. 3,3 Millionen Euro.

Ein weiteres Mehrfamilienhaus wird die GEBAG an der Duisburger Straße errichten. Auf dem entsprechenden Grundstück stand bis vor kurzem ein leerstehendes Mehrfamilienhaus, das seit Juni abgerissen wurde. An seiner Stelle soll nun ein Neubau mit acht Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 120 Quadratmetern, die beiden größten Wohnungen im obersten Stock werden dabei als zweigeschossige Maisonette-Wohnung geplant. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich 13 Monate dauern, sodass das Gebäude im September 2021 bezugsfertig sein könnte. Die GEBAG investiert etwa 2,7 Millionen Euro in das Vorhaben.

Visualisierungen:

Mehrfamilienhaus Hubertusstraße (Quelle: BZ Duisburg)

Mehrfamilienhaus Duisburger Straße (Quelle: BZ Duisburg)

Quellen:

GEBAG errichtet 14 Wohnungen in Homberg (Bürgerzeitung Duisburg vom 18. Juli 2020)

Startschuss für Neubau der GEBAG in Alt-Homberg (Bürgerzeitung Duisburg vom 21. Juli 2020)

Duisburg-Baerl: Neubau eines Logistikkomplexes – REWE wird Mieter

Im Gewerbepark an der Rheindeichstraße entsteht derzeit ein neuer Logistikkomplex mit 34.000 Quadratmeter Nutzfläche. Der Baustart erfolgte spekulativ, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2020 vorgesehen. Schon jetzt kann der Eigentümer aber einen langfristigen Mieter vermelden: die REWE-Gruppe wird in dem Neubau ein Lager- und Distributionszentrum einrichten und am neuen Standort 50 Arbeitsplätze schaffen.

Quelle: Big Deal in Duisburg: Frasers vermietet über 34.000 m² an REWE (Quelle: Deal Magazin vom 17. Juli 2020)

Es tut sich etwas…

Die Börsenstraße ist zwischen der Düsseldorfer und der Vom-Rath-Straße fast komplett gesperrt worden. Einzig der Bürgersteig entlang der alten Stadtbibliothek kann noch genutzt werden. Bis September sollen hier im Auftrag von Fokus Development die ehemalige Volksbank-Zentrale sowie die Gebäude Börsenstraße 2-10 und Vom-Rath-Straße 21 abgerissen werden. Angaben, wann die alte Stadtbibliothek abgerissen werden soll, konnte ich nicht finden.

Quelle: BV Börsenstraße Duisburg (Pressemitteilung Becker Sanierungstechnik GmbH vom 8. Juli 2020)

Abschließend zwei Bilder von heute:

Quelle: eigene Fotos

Duisburg-Neudorf: Aktuelle Meldungen von der Mülheimer Straße

Gestern wurde vermeldet, dass das österreichische Unternehmen umdasch the Store Makers seine bisherigen Standorte Düsseldorf und Oberhausen bündelt und hierzu ca. 1.200 qm Büroflächen in einem Objekt an der Mülheimer Straße angemietet hat. Hierbei handelt es sich um die ehemalige Zentrale der DVG.

Der Vermieter, der Immobilieninvestor Hannover Steel, hat eher beiläufig erwähnt, dass es derzeit eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Duisburg gebe, weshalb das Unternehmen aktuell ein neues, zehngeschossiges Bürogebäude in der Stadt plane. Allerdings geht aus dem Artikel nicht hervor, wo das sein könnte. Ich tippe darauf, dass es sich um dieses Vorhaben in Neudorf handelt: Büros in Duisburg Neudorf (Nord)

Die Geschosszahl passt zur Meldung und der Neubau würde zudem hinter der ehemaligen DVG-Zentrale entstehen. Damit wäre auch die Nähe zum Objekt der Hannover Steel gegeben. Baustart soll nach Angaben der Vermarkter 2021 sein.

Die aktuellen Pläne scheinen darüber hinaus eine Überarbeitung dieser Pläne sein: Duisburg-Mitte [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung] - Beitrag #119

Quellen:

Firma mit Weltruf eröffnet Büroflächen in Duisburg-Neudorf (Neue Ruhr Zeitung vom 13. Juli 2020)

umdasch mietet 1.200 m² Bürofläche über RUHR REAL in Duisburg (Deal Magazin vom 13. Juli 2020)

Zitat von Don Selino

Vor längerer Zeit wurde über das Büroprojekt GreenView gesprochen. Gibt es hierzu eigentlich schon etwas neues? [...]

Ich komme häufiger am Grundstück für das Büroobjekt GreenView vorbei und mich selbst letzte Woche erst gefragt, wann es dort los geht. Einen Starttermin habe ich im Netz aber nicht finden können.

Auf der Internetseite zum Vorhaben wird zumindest eine Fertigstellung in 2022 angegeben. Ich gehe davon aus, dass erst einmal die Büroflächen vermarktet werden. Sobald ein gewisser Anteil der Flächen vermietet ist, rechne ich erst mit einem Bauantrag. Eine Fertigstellung in 2022 sehe ich aber grundsätzlich als realistisch an. Entscheidend, ob der Bau letztlich tatsächlich realisiert wird, wird die Nachfrage sein. Hoffen wir mal eine baldige Wasserstandsmeldung!

Zitat von DesignDuisburg

Weiß jemand wie es in der Innenstadt an den Pöllern (Nähe Mercator One, Stadtinformation, Bäckerei DÖBBE) mit der Wiederherstellung des Pflasters aussieht? [...]

Informationen konnte ich dazu nicht finden. Es hieß nur, dass die Arbeiten eigentlich im Februar 2020 abgeschlossen werden sollten. Einzig ein Standort – der Bereich Düsseldorfer Straße / Sonnenwall – sollte später realisiert werden. Hier möchte man abwarten, welche Entwicklung der Bereich um die alte Volksbank-Zentrale und die ehemalige Stadtbibliothek nimmt.

Duisburger Hafen plant Bürokomplex am Vinckekanal

Zum Abschluss noch eine Projektankündigung aus Ruhrort: der Duisburger Hafen will in Eigenregie das Areal, auf dem einst der Port-Tower geplant wurde, entwickeln. Unter dem aktuellen Arbeitstitel „August-Hirsch-Straße 4“ werde nach Angaben eines Unternehmenssprechers derzeit eine dreiteilige Immobilie geplant. Diese soll über ca. 15.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche verfügen. Hier sollen überwiegend Büros eingerichtet werden, die etwa für Logistikunternehmen interessant seien. Im mittleren Baukörper sollte ursprünglich ein Boardinghouse entstehen, wegen Corona hätte sich diese Idee zunächst zerschlagen.

Ende des Jahres wolle der Duisburger Hafen den Bauantrag stellen und rund 28 Millionen Euro in das Vorhaben investieren.

Quelle: Mercator One: Gastronomie gesucht (Rheinische Post vom 29. Juni 2020)

Vermietungsquote im Mercator One bei 60 %

Wie die Rheinische Post heute berichtet, wird Mercator One im September fertiggestellt. Seitens des Projektentwicklers wurde zudem bekanntgegeben, dass der Neubau inzwischen zu 60 % vermarktet ist. Bei den Mietern handelt es sich ausnahmslos um Unternehmen, die innerhalb von Duisburg umziehen werden. Bisher war bekannt, dass die Sparda-Bank ihre Filiale am Ostausgang des Hauptbahnhofes aufgeben und ins Mercator One verlegen wird. Außerdem wurde schon berichtet, dass die SSB Cargo den Innenhafen verlassen und in den Neubau ziehen wird. Dritter Mieter ist die Firma Sanvartis, die Gesundheitsdienstleister und derzeit im Businesspark Asterlagen angesiedelt ist.

Leider gibt es noch keinen Mieter für die Gastronomieflächen. Der einzige Interessent sei aufgrund der Coronakrise abgesprungen. Der Projektentwickler wolle zunächst wegen der aktuellen Lage die Gastronomieflächen nicht aktiv vermarkten, sondern einige Monate abwarten.

Quelle: Mercator One: Gastronomie gesucht (Rheinische Post vom 29. Juni 2020)

Anbei folgen noch drei Baustellenfotos von letzter Woche Montag, den 22. Juni 2020. Man erkennt, dass inzwischen sämtliche Fassadenelemente angebracht sind, sodass rein äußerlich die Bauarbeiten fast abgeschlossen sind.

Quelle: eigene Fotos

Neustart im vierten Quartal

Die Stadt Duisburg wird im vierten Quartal einen neuen Anlauf für das Gelände im Holzhafen nehmen und eine Neuausschreibung veröffentlichen. Der Stadt schweben nachwievor Büros, Dienstleistungen und Gastronomie an dieser Stelle vor. Wohnungen werde es hingegen wahrscheinlich nicht geben.

Unterdessen soll die Schifferstraße im Bereich des Holzhafens wieder für Busse in beide Fahrtrichtungen geöffnet werden.

Quelle: Mercator One: Gastronomie gesucht (Rheinische Post vom 29. Juni 2020)

^^

Hey, es ist genau wie du schreibst. Die Kritik richtet sich vor allem auf die künftig eingeschränkte Sicht von der Ehinger Straße. Dies insbesondere vor dem Hintergrund, dass die auswärtigen Besucher überwiegend an der Ehinger Straße ankommen und nun bald der erste Eindruck eine Logistikhalle anstelle der Kunstinstallation sei. Der Aspekt, dass Autofahrer Tiger & Turtle bald nicht mehr sehen könnten, spielt sicherlich auch mit herein.

Außerdem wurde seitens der örtlichen Bevölkerung an der Stelle, wo die Logistikhalle entsteht, schon länger ein kleines Touristikzentrum mit Gastronomie gewünscht. Ich denke, dass hier ein wenig die Enttäuschung dieser Leute mit reinspielt, da das gewünschte Vorhaben nun nicht mehr realisiert werden kann.

Grundsätzlich muss man sagen, dass von Beginn im Bebauungsplan an dieser Stelle eine Logistikhalle festgesetzt wurde und diese Entscheidung wurde seinerzeit von der Lokalpolitik mitgetragen! Ich führe die derzeitige Kritik der Politik in Teilen auch auf den aktuellen Kommunalwahlkampf zurück.

Die Wortwahl der Kritiker in der Presse reichte von „katastrophaler Entscheidung“ bis hin zu „erheblichem Imageschaden für Duisburg“. Soweit würde ich bei weitem nicht gehen. Tiger & Turtle bleibt auch trotz Logistikhalle eine spektakuläre Kunstinstallation, vor allem in Kombination mit der Beleuchtung. Und wie du auch richtig geschrieben hast, besonders ist zudem die Aussicht und die wird im Bereich der Ehinger Straße nicht wesentlich beeinträchtigt, da man dort bislang auch auf Industrieanlagen und Gewerbehallen schaut.

Duisburg-Wanheim: Neue Logistikhalle im Logport II entsteht

Im Logport II im Stadtteil Wanheim entsteht momentan eine neue Logistikhalle. Diese Baustelle ist vermutlich die aktuell umstrittenste in ganz Duisburg, denn der Neubau entsteht direkt vor Tiger & Turtle.

Die Logistikhalle soll nach Angaben der WAZ 15 Meter hoch, 200 Meter lang und 75 Meter breit werden. Insgesamt sollen mit dem Neubau 15.000 qm Nutzfläche entstehen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird dann zumindest von der Ehinger Straße aus die Sehenswürdigkeit nicht mehr zu sehen sein. Dies sorgt seit einigen Wochen für erheblichen Unmut in der Bevölkerung sowie bei der Lokalpolitik. Nachfolgendend sind zwei Bilder vom 7. Mai 2020 zu finden.

Quelle: eigene Fotos

Erweiterung Rheinpark und Abriss Industrieanlagen: Fotos vom 7. Mai 2020

Zwei Tage zuvor war ich am Rheinpark, um die Erweiterung des Rheinparks sowie den Abriss der Industrieanlagen des früheren Stahlwerkes zu dokumentieren. Im südlichen Bereich entlang der Hochfeldallee sind die Hallen bereits Geschichte, übrig sind hier nur noch größere Haufen Bauschutt. Im nördlichen Bereich des Areals – im Schatten der Brücke der Solidarität – werden derzeit weitere Industrieanlagen abgerissen. Mittelfristig soll hier einmal das neue Stadtquartier RheinOrt entstehen.

Währenddessen schreitet im westlichen Bereich des früheren Stahlwerkes auf einer Fläche von fünf Hektar die Erweiterung des Rheinparks voran. Im Zuge der Erweiterung sollen unter anderem eine zweite Uferpromenade, zwei barrierefreie Spielplätze sowie zusätzliche Grünflächen entstehen.

Anbei findet ihr neun Bilder von den Maßnahmen am Rheinpark, darunter auch ein Panoramabild, das ich von Halde Rockelsberg in Rheinhausen aufgenommen habe:

Quelle: eigene Fotos

Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung: Fotos vom 9. Mai 2020

Das Fundament für den Neubau der Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung wurde inzwischen gegossen. Anfang Mai wurde mit dem Bau der Tiefgarage gefunden. Nachfolgend findet ihr Bilder der Baustelle vom 9. Mai 2020:

Quelle: eigene Fotos

Fernbusbahnhof Duisburg - Servicegebäude: Fotos vom 9. Mai 2020

Zumindest sind beim Servicegebäude des Fernbusbahnhofes Fortschritte erkennbar! Hier ist der Rohbau deutlich gewachsen und scheint kurz vor der Fertigstellung zu sein. Es lässt sich nun erahnen, welche Ausmaße der Neubau haben wird. Anbei drei Fotos der Baustelle vom 9. Mai 2020:

Quelle: eigene Fotos

Mercator-One: Fotos vom 9. Mai 2020

Auch beim Mercator-One sind äußerlich kaum mehr Fortschritte sichtbar. Letztlich fehlen in einigen Bereichen noch Fassadenelemente. Laut WAZ vom 11.05.20 sollte in einem nächsten Arbeitsschritt das Technikgeschoss begrünt werden. Die Eröffnung werde zudem nachwievor für den Sommer angestrebt. Angaben zu abgeschlossenen Mietverträgen wurden in dem Bericht nicht gemacht.

Es folgen vier Bilder des Neubaus vom 9. Mai 2020, zunächst ein Panoramafoto von der Kardinal-Galen-Straße:

Quelle: eigene Fotos

Hotel Steinsche Gasse: Fotos vom 9. Mai 2020

Beim Hotelprojekt an der Steinschen Gasse gibt es aktuell äußerlich kaum sichtbare Fortschritte. Zuletzt wurde vor allem am Anbau gearbeitet, zudem wurde damit begonnen das Gerüst im Bereich des Bestandsgebäudes abzubauen. Anbei findet ihr zwei Bilder vom 9. Mai 2020:

Quelle: eigene Fotos

^^

Nach Angaben der DVG sollen noch in diesem Jahr drei Fahrzeuge als Prototyp ihren Betrieb aufnehmen. Die weiteren Bahnen würden zwischen 2021 und 2024 ausgeliefert. Insgesamt sollen 47 neue Bahnen in Dienst gestellt werden.

Quelle: Alles zum Sanierungsprogramm unserer Straßenbahnen (Duisburger Verkehrsgesellschaft)

Und so sollen die neuen Bahnen aussehen: neue DVG-Bahn (Quelle: WAZ Duisburg)

Projekte im Innenhafen: Aktuelle Fotos vom 5. April 2020

Die angesprochenen Fassadenelemente sind in meinen Augen ein schwacher Trost. In der Fernwirkung sind sie kaum wahrnehmbar und aus der Nähe betrachtet habe ich den Eindruck, als wären dies keine Leuchtelemente

Aber es gibt im Innenhafen noch ein neues Projekt: am Philosophenweg soll ein Wohn- und Bürogebäude entstehen, das unter dem Titel „Exklusives Wohnen an der Holzgracht“ beworben wird. Entstehen sollen 25 Eigentumswohnungen, deren Größen zwischen 91 und 221 m² variieren. Außerdem sollen in dem Gebäude 210 m² Bürofläche eingerichtet werden. Der Neubau, der über eine Tiefgarage verfügen wird, soll voraussichtlich im Herbst 2021 fertiggestellt werden.

Quelle: eigene Bilder

Damit wünsche ich euch schöne Ostern und bleibt gesund!