Wohnungsmarktentwicklung München (Mieten & Kaufen)

    Freiham, Prinz-Eugen-Kaserne, Bayernkaserne, Siemens-Areal, Kreativquartier, Werksviertel, Neuperlach, Parkstadt Schwabing (Umplanungen), Westpark, Paulaner etc. etc.

    Mit den Großprojekten geht es jetzt erst richtig los, deutlich zu spät eigentlich. An der Fülle der anstehenden Projekte kann man nicht meckern. Es dauert immer nur alles...

    Irgendwann in vielleicht 10 Jahren könnte dann auch Baubeginn von Münchens künftigem Mega- (Plattenbau?) -viertel (In diversen Lokalzeitungen "MNO" = München-Nordost genannt) sein.

    Die bayerische Staatsregierung lehnt eine Unterstützung der Region München beim Wohnungsbau ab:

    - da es keine Grundstücke mehr gebe, seien Mittel für Wohnungsbau der falsche Ansatz, so Innenminister Herrmann
    - lieber sollten in anderen Regionen außerhalb Münchens mit diesen Mitteln Wohnungen gebaut werden, denn jeder Bewohner, der die Stadt verlasse bzw. nicht zuziehe und woanders wohne, entlaste den Münchner Wohnungsmarkt effektiver, als Wohnungsneubau
    - die Bauwirtschaft teilt Herrmanns Einschätzung, vor allem aufgrund der Grundstücksknappheit

    Interessanter Ansatz....:kasper:

    http://www.sueddeutsche.de/muenchen/milli…elfen-1.2541623

    Der Appell an die Kommunen mehr Bauland auszuweisen ist grundsätzlich sehr richtig. Auch bei der Argumentation, dass der Bodenpreis nur aufgrund des knappen Angebots so hoch ist gebe ich ihm recht. Warum aber dringend gebrauchte Fördermittel einbehalten werden macht für mich kein Sinn.

    Die Argumentationskette "um so weniger München wächst, desto besser für alle" hat er wohl aus dem Handbuch zum nachhaltigen Ruin eines funktionierenden Wirtschaftsstandorts übernommen... :confused: Schwach!

    Warum geht unser Innenminister nicht mit gutem Beispiel voran und baut sich ein Haus im schönen bayerischen Wald? Ein Minister in einem kleinen Kaff hat bestimmt eine große Signalwirkung an global agierende Unternehmen. Ich kann mir gut vorstellen, dass BMW nicht lange auf sich warten lässt.

    Oder München wird samt Landkreis das 17. Bundesland. Dann braucht er sich um die Wohnungsnot keine Sorgen mehr zu machen. Als neuen Wirtschaftsstandort könnte er z.B. Hof machen, Nürnberg ist ihm bestimmt auch schon zu überlaufen.

    :bah::hammerlol

    Also man kann ja über gewisse Politiker in Hamburg oder Berlin sicher einiges sagen, aber prinzipiell arbeiten die dort mMn sehr viel solider als die Saftler bei uns. Der einzige Unterschied ist in München haben diese Herren einen gemachten Laden von Strauss Streibl und Stoiber übernommen...und jetzt muss man nur noch Lichtgestalten wie einen Herrmann oder Söder bis in die Pansion durchschleppen. :master::master::lach:

    Kalt 790 für 3 Zimmer ist aber ganz ok. Da kann man nicht meckern. 700 wären erwünschenswert..muss man eben noch länger suchen.

    Dagegen, gegen die 500€ "Abschlussgebühr" kann man aber sicher klagen..oder?

    Haha. Das sind doch nur Köder-Anzeigen, damit sich möglichst viele Leute registrieren bzw. einen kostenpflichtigen Suchauftrag an den Makler geben. Deshalb ist es so günstig. Ich bin sicher, dass es diese Angebote in der Form nicht gibt ;)

    Wieso? Es ist völlig legal, wenn der Wohnungssuchende einen Makler oder Vermittler beauftragt und dann Gebühren bezahlt. Darauf wird es im nächsten halben Jahr eh hinauslaufen, wenn sich die neuen Systeme erst mal eingespielt haben.

    iconic: Knapp 800 Euro für eine 65qm Wohnung sind für Münchner Verhältnisse in Ordnung. Weder besonders günstig, noch besonders teuer.


    Die neue Regelung, dass derjenige den Makler bezahlen muss, der ihn anschafft, ist grundsätzlich logisch. Nur ist sie in den meisten Fällen (nämlich dort wo es zwingend einen Vermittler braucht) nicht zielführend. Völlig legitim wenn die Kosten in anderer Weise dem Mieter aufgebrummt werden.

    Für mich hat sich die neue Regel allerdings gelohnt, da ich so auf die Möglichkeit der Onlineanzeigen (immoscout etc.) gestoßen bin. Das waren die bestangelegten 65 Euro (für eine Anzeige) meines Lebens. Gegen die Rückmeldung und vor Allem qualitativ hochwertige Auswahl an Mietern, sieht ein Makler alt aus. Die paar Euro braucht man dann dem Mieter auch nicht in Rechnung stellen...:)

    Die Mietpreisbremse zeigt Wirkung :)

    http://www.immobilienscout24.de/expose/83858949
    https://model2.de/light/3341/wohnungo3uxj.jpg

    In HH und Berlin sind die Angebots-Mieten auf der Plattform Immobilienscout in nur 2 Monaten um über 3 Prozent gesunken. Mal schauen, was bei uns passiert.

    Quelle: http://news.immobilienscout24.de/aktuelle-markt…rg-,119191.html

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von MiaSanMia

    Die neue Regelung, dass derjenige den Makler bezahlen muss, der ihn anschafft, ist grundsätzlich logisch.

    Und mit Glück bekommt der Makler dann doppelte Provision:

    Vermieter beauftragt Makler: suche einen Mieter für die Wohnung.
    Mieter beauftragt Makler: suche mir eine Wohnung.
    Makler bietet dem Mieter die Wohnung an, für die er vom Vermieter den Auftrag zur Mietersuche hat ...

    Sowohl Mieter als auch Vermieter haben in dem Fall den Makler beauftragt ...

    Ich kann mich nicht erinnern, dass Isek das so jemals behauptet hat. Und hier postest Du eine Immoblienanzeige. €15,50/qm sind für sanierte Innenstadtlagen leider völlig normal, für München wäre es bei guter Ausstattung preiswert bzw. seriöse Angebote zu solchen Preisen gibt es nicht. Was soll da also "aufklären"?

    Für Erstbezug ist das in München günstig bis völlig normal. Immoscout24 zeigt mir nur eine einzige Wohnung mit Baujahr 2015 und mindestens 50 qm an, die eine günstigere Kaltmiete hat als die Berliner Wohnung.