Schwabinger Tor, inkl. 3 HHer 50m [fertiggestellt 2019]

    Finde das auch recht ansprechend. Man kann nur hoffen, dass das dann auch so umgesetzt wird und nicht aus Spargründen wieder verwässert wird.

    Sehr schön die Bögen, aber auch die Fassade lässt sich sehen. Einziger Wehrmutstropfen: Hochhäusschen wieder Classic of Vierkantbolzen. Warum nur?

    stand hier nicht mal das "schwabylon"? ist vielleicht der genius loci, daß hier alles ein bißchen aussieht wie nicht ganz von dieser welt;)

    Der Vollständigkeit halber hier noch eine Pressemitteilung von Jost Hurler anlässlich der Mipim 2010:

    Dekoratives Anführungszeichen


    Presseinformation
    Schwabinger Tor
    Modernes Stadtquartier bildet neues urbanes Zentrum und Auftakt zur Münchner Innenstadt

    München, März 2010 – Die Münchner Immobilienfirma Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG lässt in Schwabing ein neues Zentrum entstehen. Wie ein Riegel schoben sich bislang die Baukörper eines Großmarkts und eines Hotels in das Stadtgebiet, das vom Schwabinger Krankenhaus bis zum Englischen Garten reicht. Mit dem Schwabinger Tor entsteht ein urbaner Lebensraum, der der Exklusivität seiner Adresse gerecht wird und die Barrieren zum Wohngebiet „Berliner Straße“ aufhebt. Er besteht aus vier Baukörpern entlang der Leopoldstraße und einer weiteren Reihe mit fünf Baukörpern entlang der Grünfläche an der Berliner Straße. Durch die versetzte Lage der Gebäude werden offene Räumen, Plätze und Gassen geschaffen. Möglich wird dies, weil die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft diesen Bereich zusammen mit der Stadt München positiv aufwerten und mit den flankierenden Vierteln verbinden wird.

    Das Architekturbüro 03 München gewann 2007 den städtebaulichen Wettbewerb und verbindet in seinem Entwurf alle Facetten des Lebens in der Großstadt: Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Kultur und Entspannung werden architektonisch miteinander verknüpft. Besondere Aufmerksamkeit wurde darauf verwandt, den neuen Gebäudekomplex in die bereits vorhandenen Strukturen einzubinden. Die Allee der Berliner Straße und die versteckten Plätze Altschwabings wurden in dem Entwurf genauso berücksichtigt wie die stadtkulturelle Bedeutung der Leopoldstraße. Drei Hochpunkte nehmen Bezug auf die Stadtsilhouette in der Umgebung und runden somit das Gesamtbild ab. Die vor kurzem in Betrieb genommene Straßenbahnlinie 23 wird das neue Stadtquartier auch infrastrukturell optimal anbinden.

    Vielfältige Nutzung
    Rund ein Drittel des Areals wird neuen Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse schaffen, von der klassischen Familienwohnung bis zu luxuriösen Appartements. Letztere werden eine enge Anbindung zum geplanten Fünf-Sterne-Plus-Hotel haben. Restaurants, Läden und Büros prägen den urbanen Charakter des Quartiers, der durch ein Theater und eine Kindertagesstätte weiter ergänzt wird. Viele Grünflächen und ein Spielplatz bieten Gelegenheit zum Entspannen.

    Aufbauend auf gewachsenen und bewährten Nutzungsstrukturen zeichnet sich der Entwurf des Architekturbüros 03 München insbesondere durch eine gelungenen horizontale Nutzungstrennung aus: die Erdgeschosse der einzelnen Gebäude werden einen stark öffentlichen Charakter haben, Läden, Restaurants, Hotellobbies und Theaterfoyers sorgen für lebhaftes Kommen und Gehen. Die mittleren Stockwerke sind für Büros vorgesehen, während die oberen Geschosse überwiegend dem Wohnen vorbehalten sein sollen. Das neue Stadtquartier bietet somit ein umfangreiches Angebot für alle, die dort leben, arbeiten, einkaufen oder ausgehen.

    Quelle: http://www.muenchen-mipim.de/fileadmin/Reda…_MIPIM_2010.pdf

    Ich hatte das Vergnügen am vergangenen Wochenende im Holiday Inn Schwabing zu übernachten und auf Nachfrage an der Hotelrezeption hieß es, dass der Abriss nicht vor Ende 2011 käme. Es sei auch gerade noch üppig Investiert worden, was ich auch bestätigen kann (Neue Zimmerausstattung und neue Fenster wurden innen vor die alten Schiebefenster gesetzt). Was mir auch auffiel ist, dass ein nördlich angrenzendes Gebäude (Betonwohnblock) auch äußerlich gerade eine (zumindest Teil-)Renovierung erfährt. Gehört dieser Bereich auch zur Planung?

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von OllaPeta

    Was mir auch auffiel ist, dass ein nördlich angrenzendes Gebäude (Betonwohnblock) auch äußerlich gerade eine (zumindest Teil-)Renovierung erfährt. Gehört dieser Bereich auch zur Planung?

    Nein, das sind die Wohnhochhäuser, die zum ehemaligen "Schwabylon" gehören. Dieser Bereich wird nicht abgerissen und gehört nicht zu den Planungen.

    2 Mal editiert, zuletzt von iconic (23. September 2011 um 14:29)

    Offenbar soll unter dem Gelände ein riesiges unterirdisches "Basisbauwerk" entstehen. In diesem sollen u.a. 1.000 Parkplätze, eine Shopping-Mall und ein Theater untergebracht werden. Letzteres soll für "azyklisch für Frequenz" sorgen :lach: Dadurch soll der oberirdische Teil mit seinen "an Alt-Schwabing erinnernden" Gassen und Straßen weitgehend autofrei werden.

    Quellen:
    http://www.atp.ag/startseite/pro…oadProject::184)
    http://www.propercity-muenchen.de/neues-stadtqua…chen-33178.html

    Oh je... "Unterirdisches Basisbauwerk", das klingt für mich verdammt nach den frühen Siebzigern und lässt mich an die "unterirdischen Basisbauwerke" z.B. im Olympiadorf denken. Wer weiß, wie's da aussieht, wird meine Bedenken verstehen.
    Und die "an Alt-Schwabing erinnernden Straßen und Gassen": ist das typischen an eben jenen nicht, dass sie notorisch zugeparkt sind? Warum mich eine autofreie Zone nun gerade daran erinnern soll, will mir nicht ganz in den Sinn.

    Laut SZ und Gastrozeitung soll das Holiday Inn am 09.12. schließen, der Metromarkt Ende Januar. Die Abrissarbeiten sollen Anfang 2012 losgehen, die Ferigstellung ist für 2015 geplant. Offenbar wird das Gelände derzeit von fünf verschiedenen Architekturbüros beplant. Neben dem "5-Sterne-plus-Hotel" sollen auf neun Gebäude Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Mietwohnungen verteilt werden - auf Eigentumswohnungen will man derzeit offenbar verzichten. Durch die umfangreichen Abrissarbeiten erwartet man, dass bis zu 40.000 Lkw-Ladungen bewegt werden müssen und 2.000 Menschen gleichzeitig auf der Baustelle beschäftigt sein werden. Für das neue Hotel sind 270 bis 330 Zimmer, ein 4400 Quadratmeter großer Wellness-Spa-Bereich, sowie 4600 Quadratmeter Tagungsfläche geplant. Man erwartet, dass der Hotelbetreiber zur Expo Real kommuniziert wird.

    Quellen:
    http://www.sueddeutsche.de/p5238c/216851/…abinger-To.html
    http://www.ahgz.de/neueroeffnunge…0012189276.html

    Zur Expo Real wird mal ein Bissal weiter auf die PR-Pauke geklopft...ohne nennenswerte News allerdings:
    http://www.haufe.de/immobilien/new…tadtentwicklung
    http://initiative-pro-immobilie.com/modernes-stadt…-leopoldstrase/

    Einige zusätzliche Aussagen sind dann aber doch schön zu lesen: Offenbar haben die fünf Büros 03 Architekten, Schmidt Hammer Lassen, Max Dudler, ATP Architekten & Ingenieure, Hild und K. Teams gebildet, die direkt vor Ort in der Leopoldstraße Stellung bezogen haben um dort "im kreativen Kollektiv wie einst die Bauhütten im Mittelalter" die Entwürfe verfeinern dürfen. Mehr unterhaltsame Immobilienvermarktungs-Hefe kann man im Deal-Magazin lesen ;) http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=19629

    Einige der Büros haben das Projekt auf ihren Websites, teilweise mit weiteren Visualisierungen:
    http://www.atp.ag/startseite/pro…Project::184%29
    http://shl.dk/eng/#/home/abo…or-hotel/images
    http://www.zwp.de/de/referenzen/…r-tor-muenchen/

    Hier, bei Jost Hurler selbst, noch ein PDF:
    http://www.jost-hurler.de/PI_Schwabinger…_fin_100910.pdf