Oberkassel (Sammelthread)

Cimbernstraße - gelebte Vielfalt

Die Sorge um gestalterische Vielfalt reicht so weit, dass es vor verschiedenen Häusern unterschiedliche Zäune gibt. Während das erste Eckhaus einen einfachen Zaun mit vertikalen Stäben hat, auf dem folgenden Foto ist die Form eleganter - das gleiche Design wie der Balkongeländer dieses Hauses:

Manche Häuser haben Satteldächer wie das nördliche Haus (links), einige Giebel - unterschiedlich gestaltete. Den bisher nicht gezeigten Giebel des zweiten Hauses von links finde ich ungewöhnlich, eine selten verwendete Form:

Manche Häuser haben Putz am EG, manche Naturstein - wie hier. Die Öffnung über der Zufahrt rechts finde ich interessant, sie wirkt durch und durch modern (es wird sich zeigen, ob es verglaste Beleuchtung oder Belüftung wird):

Carmenstraße / RheinGold

Der Neubau an der Carmenstraße wurde zuletzt Mitte Juli gezeigt und RheinGold Wochen zuvor - lange stand die Baustelle still, plötzlich hatte sie das Richtfest (und die Dachkonstruktion wirkt kompletter als zuletzt gezeigt):

An der Carmenstraße wirken die profilierten Fensterumrahmungen recht aufwändig - und hochwertig:

Gerade heute wurde das Eingangsportal eingeschoben - ich habe jenes im zweiten Eingang weiter links fotografiert:

Vor einigen Wochen zeigte ich die in Oberkassen ungewohnte hölzerne Dachausbau-Konstruktion an der Schanzenstraße. Die schnittige Walmdach-Konstruktion scheint fertig zu sein:

Quirinus Quartier & Goldener Anker

Zuerst - im Süden der Oberkasseler Straße wurde ein kleines Haus abgerissen, in der entstandenen Baulücke wird bereits die Baugrube ausgehoben:

Die Vorgärten des Goldenen Ankers wurden eingerichtet. Die Umzäunung ist relativ einfach, doch hat Stil und passt zur Fassade:

Die Dachgauben im Quirinus Quartier wurden - wie so viele - mit Blech belegt. Hier passt es zumindest zur strengen Fassade:

Wie bereits berichtet, am Rhein sollte der Neubau des Oberkasseler Bades errichtet werden. Heute habe ich im Vorbeifahren gesehen, dass der Vorgängerbau abgerissen wird.

Schanzenstraße: Better Living - praktisch Endzustand

Die Hausfassaden sind bis auf wenige Details fertig, es wird bereits um die Häuser begrünt. Es gibt nur zwei ganz ähnliche Fassadentypen - die verputzte und welche mit Naturstein, wodurch Fassadenwiederholungen deutlich sind:

Cimbernstraße - Sprossen und Werkbund-Anleihen

Wie es aussieht, die zwei letzten Häuser des Projekts bekommen Sprossenfenster - ein solches wurde in der rechten Fassade eingesetzt. Links sieht man hinter Folien, dass die oberen Fensterteile Sprossen haben, während die unteren größere Fensterflächen aufweisen. Ich habe mir noch einmal die Neubau-Nachbarn links und rechts angeschaut - dort waren die Fenster großflächiger:

Die Wohnräume im Keller des Nachbarn rechts wurden kürzlich mit einem Stahlgeländer abgesichert. Der Gesamteindruck ist ähnlich wie vieler Häuser in London - ich vermute, dass London immer öfter für Gestaltungen gehobener Projekte Pate steht.

Die Fensterart ist in Oberkassel öfter anzutreffen - als Beispiel könnte das denkmalgeschützte Haus Teutonenstraße 3-5 aus den Jahren 1910-1911 dienen. (Es wurde kürzlich umgebaut so wie das linke Nachbarshaus jetzt.) Auch hier haben die oberen Fensterteile Sprossen. Als Stil nennt die Denkmalliste Werkbund - es ist eine Variante der Moderne.

Rheinbahnhäuser an der Hansaallee

Die RP berichtete heute, dass die ca. 100 Jahre alten Rheinbahnhäuser an der Hansaallee in den nächsten Wochen abgerissen werden sollen. Ein Foto im Artikel zeigt sie - sie sind derzeit recht heruntergekommen.
Sie werden einem viergeschossigen MFH (zzgl. Staffelgeschoss) mit 46 Mietwohnungen (darunter 14 geförderte) weichen. Im zweiten BA soll es 18 Eigentumswohnungen geben. 48 TG-Stellplätze und 60 oberirdische (macht 108 für 64 WE) scheinen mir viel zuviele - man hätte auf mehr Begrünung und/oder einen größeren Baukörper setzen sollen, u.U. mit einem Geschoss mehr.

Comenius-Gymnasium

^ Ein weiteres Bauprojekt in der Nähe des Belsenparks - die WAZ berichtete gestern, dass zuerst das Creativhaus (früher Stammsitz des Comenius-Gymnasiums) wieder dem Unterricht dienen soll bis ein dauerhafter Erweiterungsbau des Gymnasiums an der Hansaallee fertig ist. Damit sei 2019/2020 zu rechnen.
Der RP-Artikel zum Thema bietet die gleichen Infos.

Als Student war ich mal fasziniert, als ich in einer Architekturzeitschrift Pläne einer New Yorker Schule mit darüber liegenden Wohngeschossen gesehen habe. In der Gartenstadt Reitzenstein wurde erst kürzlich eine KiTa mit Wohnungen darüber errichtet. Wäre das eine Idee für den Erweiterungsbau des Gymnasiums? (Über öffentlichen Schulräumen würden wohl Sozialwohnungen entstehen?)

@Rheinbahnhäuser an der Hansaallee

^^ Mittlerweile wurden auf der Expo Real Entwürfe vorgestellt (hier mit mehr Details) - schon wieder so ein grauer Kasten für Farbblinde. Von 46 Mietwohnungen gibt es: 14 mit 2 Zimmern, 8 mit 3 Zimmern, 10 mit 4 Zimmern, 8 mit 5 Zimmern, 6 Stadthäuser. Man hätte vielleicht anstelle der Stadthäuser mehr kleine WE planen sollen - es ist zwar Oberkassel, aber keine Toplage des Stadtteils. (Lag es schon wieder an den Stellplätzen? Eine Stadtbahn-Haltestelle ist wenige Schritte entfernt.) Insbesondere von einer Wohnungsgenossenschaft würde ich erwarten, dass sie sich an ein weniger vermögendes Publikum richtet.

Es hätte sogar ein U mit durchgehend IV+SG (besser: V+SG) Geschossen entstehen können - dann gäbe es darin Platz für ein paar WE mehr als 46.

Quirinus Quartier & Oberkasseler Straße

Die Fenster des Quirinus Quartiers sind komplett, die Fassade des südlichen Teils fast fertig, an jenen des nördlichen Teils wird noch gearbeitet. Dieser Teil hat einen starken Vorsprung so, dass zwei recht breite blinde Wände entstehen - diese wären für Fenster breit genug, da aber keine vorgesehen wurden, könnten vielleicht wenigstens blinde Fenster markiert werden:

Die Fassaden des Goldenen Ankers wurden bereits vor einigen Monaten fertig gezeigt - warum auch immer heute an der Straßenseite wieder Gerüste stehen. An der Oberkasseler Straße entsteht eine große Baugrube, die bis auf wenige Meter an die Wände der Häuser anderer Straßenblock-Seite reicht - bestimmt auf derer Grundstücke. Es entsteht offenbar eine große Tiefgarage, die vielleicht den tangierten Liegenschaften ein paar Stellplätze abgeben wird?

Rheinbahnhäuser an der Hansaallee

Was die RP vor einem Monat ankündigte (s. #286), wird gerade umgesetzt - die Rheinbahnhäuser werden abgerissen. Es ist wohl die letzte Chance zu sehen, wie sie mal ausgesehen haben:

Cimbernstraße

Die Häuser wurden zuletzt unter #285 gezeigt, inzwischen wurde jenes mit dem markanten Giebel entrüstet wie auch das EG des Nachbarn links - nur noch ein Haus bleibt eingerüstet:

Vor den Häusern wird die Fläche gepflastert. Davor sieht man eine Mauer mit zwei gebogenen Wänden links und rechts vom Eingang - was barock anmutet:

Das Haus rechts vom eingerüsteten scheint fertig zu sein - dort wird nach Mietern gesucht:

Carmenstraße / RheinGold

Die Baustelle an der Carmenstraße wurde zuletzt Anfang September gezeigt - inzwischen wurde sie entrüstet. Die hohen Eingänge mit Treppen mögen nicht barrierefrei sein, doch sie tragen zum Flair der Neubauten bei:

RheinGold bekommt gerade das Dach - Blicke vom Norden und vom Osten:

Carmenstraße (Endzustand) / RheinGold

Die Häuser an der Carmenstraße sind inzwischen fertig - sie wirken sehr mondän:

RheinGold kriegt derzeit die Dachbedeckung und hölzerne Dachgauben, die wärmegedämmte Nordfassade wird anscheinend bereits auf das Verklinkern vorbereitet:

Rheinbahn veräußert Wendeschleifen-Grundstück

Einer Pressemitteilung der Rheinbahn zufolge hat das Unternehmen das am Rheinbahnhaus gelegene Wendeschleifen-Grundstück an die Concepta Projektentwicklung GmbH aus Düsseldorf verkauft. Die Concepta Projektentwicklung zeichnet sich u.a. für die Kö-Galerie und das Airview in der AirportCity verantwortlich. Über den Kaufpreis wurde stillschweigen vereinbart.

Die Gleisschleife bleibt dauerhaft erhalten und bietet im Inneren 2 000qm Platz für Bebauung. Ob eine Überbauung des Gleiskörpers rechtlich möglich ist, erwähnt der Artikel nicht. Dies wäre allerdings mMn eine baulich und evtl. auch ökonomisch interessante Überlegung...

Quirinus Quartier & Oberkasseler Straße

^ In Den Haag fahren die Straßenbahnen mitten durch das OG des Hauptbahnhofs und dann durch ein Bürogebäude - hier müsste man nur zwei Geschosse aussparen; eher selten würde ein Fahrzeug durchfahren. Es wäre geradezu peinlich, wenn keine Überbauung über dem Gleis möglich wäre.

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Das Quirinus Quartier ist zum Teil bereits entrüstet, ein anderer Teil wird noch verputzt. Die differenzierte Fassade sorgt für Kleinteiligkeit - in den Seitenstraßen Oberkassels sind große Bauten eher selten:

Etwas weiter südlich an der Oberkasseler Straße wurde die Baugrube ausgehoben, darin wird bereits betoniert:

Heute habe ich die Rheinbahnhäuser an der Hansaallee gesehen - die meisten wurden inzwischen abgerissen, eins steht noch.

Zitat von Bau-Lcfr

Heute habe ich die Rheinbahnhäuser an der Hansaallee gesehen - die meisten wurden inzwischen abgerissen, eins steht noch.

Irgendwie unlogisch, wenn doch nur noch eins steht, dann kannst du doch nicht mehrere Häuser gesehen haben.

Cimbernstraße

Die Fassaden sind fast fertig, nur auf einem Haus bleibt das EG unbelegt. Da die anderen drei Häuser im nördlichen Bauabschnitt Naturstein drauf haben, vermute ich auch hier welchen. Es scheint, dass drei verschiedene Sorten verwendet wurden (was die bereits angesprochene Vielfalt fördert) - ich bin gespannt, welche hier kommt:

Rheinbahnhäuser an der Hansaallee

Die Abrissarbeiten wurden zuletzt im Oktober unter #290 gezeigt. Mittlerweile wird das letzte Haus abgerissen:

Quirinus Quartier & Oberkasseler Straße

Der südliche Teil des Quirinus Quartiers kriegte Glasgeländer, die durchaus zum Naturstein passen:

Der nördliche Teil wird weiter verputzt:

Etwas weiter südlich an der Oberkasseler Straße sieht man bereits die ersten Kellerwände:

Ohne Foto: Die Rheinbahnhäuser an der Hansaallee wurden bereits vollständig abgerissen.

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An der Cimbernstraße müssen noch zwei Hauseingänge fertiggestellt werden, der linke wurde inzwischen entrüstet:

RheinGold

Die Fassaden sind derzeit fast fertig - belegt mit Klinker in zwei Farbtönen sowie Fassadenplatten:

An der Rheinallee in der Nähe wird ein weiteres Wohnhaus errichtet: