Nichts konkret neues zu dem Projekt. Letzter Stand im letzten Jahr war ein Gerichtsverfahren. Aktuell aber frisch in der Vermarktung mit zusätzlichen Entwürfen. Im Gegensatz zu den alten Anzeigen wird nun ein Mietpreis von 18-19 Euro/qm angegeben und Fertigstellung 2025.
Am Westfalendamm 74 wurde die Altbebauung abgerissen und die Baugrube wird vorbereitet.
Bilder: tino27
Das Grundstück wurde verkauft und dort soll ein Boardinghouse der Marke Luvis entstehen, mit 140 Appartments.
Sehr interessant. Mir ist gar nicht aufgefallen, dass Goeke ausgezogen ist.
Die Marke heißt übrigens Livus. Schaut man sich deren bisherige Objekte an, darf man keine Perle erwarten.
Nächstes Projekt aufgrund der aktuellen Lage geplatzt. Die KVWL verzichtet auf den Neubau zur Erweiterung der Hauptstelle an der B1. Die Mietverträge der bisherigen Standorte werden verlängert. Mit Umstrukturierungen im Hauptgebäude und Home Office will man den Platz Engpass umgehen. Das Parkhaus wird natürlich noch fertig gebaut.
Das Projekt wurde aufgrund der enorm gestiegenen Baukosten schon verschoben, jetzt ganz gestoppt. Die KVWL ist aktuell in die Presse geraten, weil der kürzlich entlassene Finanzvorstand riskante Immobilien Spekulationen eingegangen ist und das Ausmaß dessen noch nicht bekannt ist. Alle Ausgaben werden auf den Prüfstand gestellt und gestrichen.
hier drei Bilder zum Baufortschritt des Gebäudes:
Das gesamte Gelände wurde vom Bewuchs befreit, der Bauzaun entfernt und ein fester Zaun mit Tor aufgebaut.
Alle Exposé des Objektes sind verschwunden. Eine positive Meldung wie Baubeginn, Vollvermietung, etc. ist auch nicht zu finden.
Westfalendamm 74
das Gebäude scheint abgesehen von Gartenarbeiten und kleinen Arbeiten im Inneren fertig.
Quelle: Eigene Bilder
Rheinlanddamm 99
Die Marke heißt übrigens Livus. Schaut man sich deren bisherige Objekte an, darf man keine Perle erwarten.
So wird es wohl auch mehr oder weniger kommen - die Kubatur von Livus R99DO ist äußerst simple, die Fassade könnte aber unter Umständen noch was rausholen. Zudem zähle ich statt sechs nur (noch) fünf Geschosse.
Quelle: https://www.facebook.com/photo?fbid=931…92&locale=de_DE
Westfalendamm - Neubau geplant
Auf der Grünfläche Westfalendamm/Ecke Semerteichstraße, also gleich gegenüber des Westfalentowers, sollte einst eine Zufahrt zum mittlerweile aufgegebenen B1-Tunnel entstehen. Nun ist wohl an Ort und Stelle ein Büroneubau geplant. Beim Linkedin-Account von Samu Architektur heißt es nämlich:
"Letzte Woche haben wir das Grundstück im Rahmen eines konkurrierenden Verfahrens besichtigt. Die Lage ist besonders, da direkt an der Autobahn gelegen und zugleich in direkter Nachbarschaft zu einer Kleingartenanlage. Zwei Welten, die auf den ersten Blick kaum zusammenpassen. Genau darin sehen wir die spannende Aufgabe: ein Projekt zu entwickeln, das beide Seiten respektiert und verbindet. Uns geht es darum, Arbeitswelten zu schaffen, die Produktivität ermöglichen, aber auch Aufenthaltsqualität bieten. Unsere Philosophie bleibt dabei unser Maßstab: Räume gestalten, die Balance herstellen, Identität stiften und langfristig bestehen können. Wir freuen uns darauf, unsere Ideen in dieses Verfahren einzubringen."
Grünfläche Westfalendamm/Ecke Semerteichstraße
Fotograf: Eurext | Wikimedia Commons - the free media repository
Spannend. Da hoffe ich natürlich auf ein Hochhaus an der prägnanten Stelle, aber ob es dazu kommt bezweifle ich. Das ganze Grundstück an der Stelle ist schon ziemlich groß.
Rheinlanddamm 99
So wird es wohl auch mehr oder weniger kommen - die Kubatur von Livus R99DO ist äußerst simple, die Fassade könnte aber unter Umständen noch was rausholen. Zudem zähle ich statt sechs nur (noch) fünf Geschosse.
Quelle: https://www.facebook.com/photo?fbid=931…92&locale=de_DE
Ich war heute mal eben vor Ort und habe ein paar Bilder machen können.
Quelle: Eigene Fotos
Das leerstehende Bürogebäude hat laut Stadt Dortmund einen Investor gefunden.
Das prägende 70er-Jahre Gebäude mit 43.000 qm BGF auf 7 Etagen soll erhalten werden.
Aber statt Büronutzung sollen 200 Wohnungen, Arztpraxen, Fitnesscenter und ein Quartiersladen entstehen.
Rheinlanddamm 99
So wird es wohl auch mehr oder weniger kommen - die Kubatur von Livus R99DO ist äußerst simple, die Fassade könnte aber unter Umständen noch was rausholen. Zudem zähle ich statt sechs nur (noch) fünf Geschosse.
Das Gebäude nähert sich der Fertigstellung. Hier drei Bilder:
Quelle: Eigene Bilder
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Kein Schmuckstück, aber trotzdem eine Aufwertung zum Vorzustand.
Das Grundstück, auf dem ursprünglich mal ein Moxy Hotel gebaut werden sollte, wurde zwangsversteigert.
Der Chef der Asia-Restaurant-Kette Xiao hat es ersteigert wie die RN berichtet.
Die betreiben Restaurants an über 14 Standorten, u.a. Bochum und Oberhausen und betreiben in der Regel sehr große Restaurants.
Man darf also davon ausgehen, dass hier in Zukunft ein Neues entsteht.
Rheinlanddamm 24
Der Ausschuss für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen wird in seiner nächsten Sitzung am 11. März unter anderem auch den ehemaligen Amprion-Verwaltungsbau thematisieren. In den vorab veröffentlichen Sitzungsunterlagen finden sich weitere, interessante Informationen zum angedachten respektive geplanten Vorhaben:
Quelle: https://sessionnet.owl-it.de/dortmund/bi/vo…?__kvonr=534216
Rheinlanddamm 24
Der Komplex, der sich ja in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks (Kaiserhain) befindet, ist mit seiner goldschimmernden Fassade zweifelsohne erhaltungs-, wenn nicht gar denkmalwürdig. Umso schöner ist es, dass nun anscheinend ein nachhaltiges sowie tragbares Konzept entwickelt wurde. Tatsächlich weiß aber auch die Lage - und hier insbesondere die Gebäudeteile abseits des Rheinlanddamms - zu überzeugen. Daher ist wohl davon auszugehen, dass die Wohnungen rasch vermietet/vermarktet werden.
Anbei dann noch drei direkt eingebundene Pressefotos des 1970er-Jahre-Verwaltungsbaus:
Fotos: Stadt Dortmund / Katrin Pinetzki
Rheinlanddamm 59
Der aus den 1930er-Jahren stammende Westfalendamm 59 beheimatete viele Jahrzehnte den Verband der Deutschen Kornbrenner. Im Mai 2013 wurde die Villa nach einer aufwändigen Komplettsanierung vom Architekturbüro Lindner Lohse bezogen. Details, wie zum Beispiel das Motiv der Ähren, wurden hierbei erhalten sowie restauriert.
In 2022 erhielt der Altbau einen schicken Erweiterungsbau. Die gewählte Materialität von Fassade (Holz) und Dach (Zink) betont die gestalterische und zeitgemäße Eigenständigkeit. Da ich das kontrastreiche Ensemble schon immer ablichten wollte, es aber leider nie geschafft habe, bediene ich mich nun einmal mehr bei Instagram.
Hier wurde bereits vor einigen Jahren die Bebauung - zuletzt ein Sauna Club - abgerissen.
Es gibt wohl neue Pläne für die Bebauung. Zumindest ist bei Samu Architektur ein entsprechender Entwurf aufgetaucht.
Quelle: Samu Architektur
