Entwicklungsgebiete Berlin
So, also hier nochmal der Entwicklungsgebietethread, bzw. der Rest der von 3dwave aus dem Cache gerettet werden konnte.
Entwicklungsbiete
http://www.entwicklungsgebiete.de
"Berliner Zeitung"
24. Juni 2003
Die Millionen-Gräber
Senat steigt aus den fünf Entwicklungsgebieten aus / Bis zu einer Milliarde Euro Verlust erwartet
Christine Richter
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• Falsche Prognosen
Der vorzeitige Ausstieg aus den fünf Entwicklungsgebieten kommt den rot-roten Senat teuer zu stehen. Mit einem Verlust von 680 Millionen Euro rechnet der Regierende Bürgermeister Klaus Wowereit (SPD), wenn das Land Berlin die Projekte nicht erst im Jahr 2010, sondern schon 2006 beendet. Der Senat muss dann für die Verluste und die Kredite, die die Entwicklungsträger aufgenommen haben, geradestehen.
Die Berliner Grünen halten aber selbst diese Rechnung für zu optimistisch: Schon jetzt beliefe sich das Defizit hochgerechnet auf 680 Millionen Euro, sagte der Grünen-Abgeordnete Oliver Schruoffeneger am Montag. Er prognostizierte einen Gesamtverlust von einer Milliarde bis zu 1,4 Milliarden Euro. "Die Entwicklungsträger werden nur 20 Prozent der ursprünglich geplanten Erlöse erzielen", sagte Schruoffeneger. Angesicht der mangelnden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt werde sich die Situation bis zum Jahr 2006 nicht verbessern. Laut Schruoffeneger verkauften die Entwicklungsträger im vergangenen Jahr insgesamt nur fünf Grundstücke. "Und auch die hatten nur eine Größe von 150 bis 400 Quadratmetern", sagte der Grünen-Politiker.
Ganz nach dem Motto "Lieber ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende" hatte sich der Senat in der vergangenen Woche darauf verständigt, die Entwicklungsgebiete abzuwickeln. Der Ausstieg selbst ist aber nicht einfach, denn die Entwicklungsträger - also die Gesellschaften, die die Grundstücke vermarkten - haben Verträge bis 2010 und den Investoren und Käufern wurde die Gestaltung der Gebiete vertraglich zugesichert. "Wir prüfen nun jedes Gebiet, auch die einzelnen Vorhaben", sagte die Sprecherin von Stadtentwicklungssenator Peter Strieder (SPD), Petra Rohland, am Montag. Die noch geplanten Projekte sollen abgespeckt und möglichst wenig öffentliches Geld soll investiert werden. "Die Verträge werden wir aber erfüllen, wir wollen ja keine Vertragsstrafen zahlen", sagte Rohland. Es sei jedoch möglich, dass beispielsweise in der Wasserstadt Oberhavel ein Gewerbezentrum oder Wohnhaus nicht mehr errichtet werde, sondern die Fläche frei bleibe. "Es wird ein sanfter Ausstieg", sagte Rohland.
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"Berliner Zeitung"
26. Juni 2003
Entwicklungsgebiet Wasserstadt Oberhavel
Leben auf der ewigen Baustelle
Brachen und zu wenig Läden: Dem Wohngebiet Maselake in der Wasserstadt Spandau fehlen Mieter
Susanne Krieg
Sie ähnelt einer Mischung aus Industriegebiet und ausgestorbener Urlaubsanlage kurz vor Saisonbeginn. Dem Quartier Maselake in der Wasserstadt Oberhavel in Berlin Spandau ist anzusehen, dass es sich um ein glückloses Städtebauprojekt handelt. Auf den gespenstischen Eisenbootstegen vor den modernen Wohntürmen sitzen nur ein paar Enten und Möwen. An jeder Ecke werben große Schilder für "Traumwohnungen am Havelufer!". Die wenigen leeren Restaurants wollen den Vorübergehenden mit "All you can eat für 5 Euro!" ködern.
Bemühungen, die Gegend zu bevölkern und den Straßen Leben einzuhauchen, waren bisher vergebens. Jetzt will sich der Senat auch noch aus der Förderung der Wasserstadt Oberhavel und den vier anderen städtischen Entwicklungsgebieten ausklinken. Wegen mangelnder Nachfragen auf dem Immobilienmarkt haben die Entwicklungsträger seit 1992 einen Gesamtverlust von 1,4 Milliarden Euro angehäuft. Um weiteren Schulden vorzubeugen, will der Senat die Gebiete nicht erst im Jahr 2010, sondern schon bis 2006 abgewickelt haben.
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Bewacher:
Ich habe es bereits öfters geschrieben - alle diesen "Entwicklungsgebiete" sind mir eh suspekt, eine Innenstadtverdichtung meist lieber.
Berliner Bär:
Diese Entwicklungsgebiete sollen doch zur Innenstadt werden oder ? Ich meine, die haben Wohnungen, Restaurants und Läden wie die Innenstadt und sind teilweise auch in der Innenstadt.
BMXican:
diese texte bestätigen, was seit ein paar jahren in berlin vorsich geht: die stadt wird überentwickelt - kein wunder, dass keine nachfrage mehr da ist. die einzige lösung ist weniger zu bauen und auf das beste (wirtschaftlicher aufschwung zum beispiel) zu hoffen. aber selbst da wird berlin wegen der massiven überentwicklung immer anderen städten hinteherhinken. siehe text von cologne68 in weltgeschehen und politik.
Berliner Bär:
Das Problem ist, dass Deutschland zu viele Städte hat. Zu viele großstädte. Wenn es nur Berlin, Hamburg und München gäbe und wir auf FFM und Köln verzichten würden wäre es toll aber das bleibt nur ein Wunschtraum. Aber man sieht es ja auch an Paris und London oder Wien. Diese Städte sind führend. Berlin hat national einfach zu viel Konkurrenz und das ist falsch wie ich finde. Dadurch konzentriert man sich nicht auf 1 Standpunkt und man wird nie internationale Spitze wie New York oder diese eben besagten Städte.
