Opernturm (Planungs-Thread)

    Sicher. Endgültige Sicherheit besteht wohl dann erst, wenn der Turm wirklich in die Höhe wächst. Habe hier noch nen 2D Stadtplan von Frankfurt, in dem Max enthalten ist mit der Bemerkung: "Fertigstellung 2005".

    Tja, das wäre ihr Preis gewesen! ;)

    Jai-C, glaubst du denn, dass die UBS auf einen fixen Übergabetermin im Mietvertrag verzichten wird?

    TS wird keine Zeit für Spirenzchen haben. Alle Projekte, die erst mit einem Ankermieter angegangen werden, müssen nach Vertragsschluss mit diesem einigermaßen zügig verwirklicht werden. Beispiele aus jüngerer Zeit sind WestendDuo oder Tectum Tower, der Vergleich mit dem Trump Tower hinkt demgegenüber gewaltig.

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    Weißt du denn ob dieser Mietvertrag wirklich existiert oder ob man nicht noch mitten in den Verhandlungen steckt? Möglicherweise hat UBS nur eine Option, wenn noch andere potente Mieter ins Boot kommen und die Sache ist noch lange nicht in trockenen Tüchern.
    Ich meine, es wäre schön wenn in nächster Zeit gebaut wird, aber bei den ganzen "totsicheren" Projekten in letzter Zeit - die nie gebaut wurden - bin ich eben skeptisch. Auch auf Aussagen im Stile von "aus sicherer Quelle ist durchgesickert..." kann man nicht viel geben.

    Natürlich weiß ich das nicht. Verhandelt wird vielleicht tatsächlich noch, schließlich wurde ein Abschluss bisher weder seitens TS, noch seitens der Bank bestätigt. Aber dass sich TS und/oder die UBS auf eine Option stützen wird, das glaubst du ja wohl selber nicht.

    In der Tat ist Grundlage dieses Threads eine Information der F.A.Z. (s. #1). Darauf kann man, denke ich, schon etwas mehr als auf den üblichen Branchentratsch geben, und die offizielle Vorstellung könnte noch in diesem Monat folgen.

    Die FAZ ist natürlich nicht unfehlbar, aber i.d.R. sind ihre Beiträge gut recherchiert und die FAZ-Journalisten haben gute Kontakte in Bereich der Wirtschaft. Klar ist nochnichts in trockenen Tüchern, sonst hätte es schon eine offizielle Pressemitteilung gegeben, aber es geht wahrscheinlich nur noch um Kleinigkeiten. ÜBer Fläche und Mietpreis dürfte man sich wohl schon einige sein, jetzt gehts wahrscheinlich um zusätzliche Dienstleistungen, Vertragslänge, Garantien etc.

    tishman speyer hat noch nie den baustart für den turm angekündigt - es war immer nur die rede von der sockelbebauung. wenn es ein pr-gag wäre, hätte tishman speyer nette kleine simulationen vom turm veröffentlicht, oder eine pressemeldung, oder gleich eine website präsentiert. dies ist hier nicht der fall. tishman speyer hat das projekt vor monaten klammheimlich auf ihrer website platziert, ohne irgendwelche ankündigungen oder pressemeldungen. offensichtlich ist ts nicht auf die üblichen pr-aktionen angewiesen...

    wenn ubs den mietvertrag unterschreibt, kann mann davon ausgehen, dass der turm in trockenen tüchern liegt - und das der bau termingerecht gebaut werden muss. ubs und ts werden in den nächsten wochen hier zu schon stellung nehmen. ein 30,000qm mietvertrag bleibt einfach nicht so verborgen. was mich allerdings immer wundert, warum manche firmen diese geheimnisskrämmerei betreiben...

    Wollen wir hoffen , daß die FAZ recht hat und damit nach einigen Jahren das Projekt kommt.
    Man sollte dabei auch nicht vergessen, daß z.B. in Chicago mit dem Condo " One Superior Place " im Jahr 2000 das erste Gebäude über 500ft / 150m seit fast zehn Jahren (!) entstanden ist . Also sollte man im SSC die Kritik auch nicht so ernst nehmen:)

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von RMA2000

    (...)

    Das ist ungefähr so, wie als würde man die Schirn durch einen 200 Meter-Boliden ersetzen... :puke:

    Prima Idee!! Weg damit....:D

    Ich freu' mir ein Loch in den Bauch, daß endlich gebaut wird, und dazu auch noch eines mit dem passenden Sandstein - hell umrahmt der Opernplatz!! ***freu***

    Und dann noch das Mandarin Oriental auf der anderen Seite **träum**** Kanns kaum erwarten!!!!

    Wenn das Wörtchen "wenn" nicht wäre...
    Das hört sich für mich irgendwie alles ziemlich schwammig an und so als ob noch nichts definitiv in trockenen Tüchern ist. Da hilft nur hoffen und Daumen drücken :nono:

    Klasse Nachricht!

    Vor allem, dass UBS mehere Projekte zur Auswahl hat(te). Daher bin ich auch nicht beunruhigt, falls es doch nicht mit dem Opernturm klappen sollte: Dann wird halt ein anderes gebaut. Die Höhe ist zwar nicht riesig, aber es kann sich sehen lassen, immerhin das höchste seit dem Main Tower, also seit 1999. Ist echt ok, auch für den Standort. An der Neuen Mainzer Strasse kann es ja dann mal wieder Höher werden.

    Eine Skyline kann man nicht wirklich planen. Hat mal jemand in New York nach einer Planung gefragt? Hochhäuser werden eben da gebaut, wo es sich rechnet. Im Moment ist halt der Opernplatz "in". Und irgendwann kommt wieder ein anderer Bereich. Und das Problemkind Westhafen-Tower zeigt eben, dass nicht jeder Standort perfekt ist. In New York finden sich nicht genug Mieter für Ground Zero (Nachfolge), aber am Times Square und West 42th wird wie blöd gebaut.

    Also, ein Grund zur Freude. Wenn's mit der WM und der Wirtschaft weiter so gut läuft, dann will jede (ausländische) Bank auch ihr eigenes Haus in Frankfurt haben, und davon gibt es noch genug: Goldman, Morgan Stanley, Credit Suisse, Lehman,... Da kommt noch einiges!

    Gruß aus Paris.

    (sorry für etwas off - topic, aber passt hier am besten gerade.)

    BMXican

    Vielen Dank - das bestätigt die Richtigkeit meiner Einschätzung, dass evtl. überhaupt kein Mietvertrag vorliegt und man sich noch mitten in Verhandlungen befindet

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    Wenn das geplant ist, dann waren die Planer aber ganz schön schlecht. Sowas von unorganisiert. Das ist schon regelrechter Wildwuchs da.

    Eben Wildwuchs gilt es zu verhindern. Was noch lange nicht die Planung einer Skyline bedeutet. Aber die Stadt sollte sich schon genau überlegen, wo sie welche Gebäudehöhen zulässt.

    @ BaslerDybli:

    Ja, einige Städte versuchen das, siehe Bürostadt Paris-La Défense, oder Toronto, oder Berlin Postdamer Platz, oder eben auch Frankfurt mit dem Hochhaus-Rahmenplan (der allerdings fast nur auf dem Papier steht).

    Ich finde, dass Frankfurts Reiz darin liegt, eine lockere, verteilte Hochhausbebauung zu haben. Und meiner Meinung nach haben die Städte, die keine zu engen Vorschriften machen, die schönsten Skylines (z.B. London, Frankfurt, NYC, etc.).

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von Knotsch

    Klasse Nachricht!

    Vor allem, dass UBS mehere Projekte zur Auswahl hat(te). Daher bin ich auch nicht beunruhigt, falls es doch nicht mit dem Opernturm klappen sollte: Dann wird halt ein anderes gebaut.

    interessante hypothese. mir wäre nämlich lieber, ubs würde sich für den 198m hohen turm auf dem gelände der fraspa entscheiden. mit dem opernturm kann ich aber gut leben.

    das projekt opernplatz ist von der website von tishman speyer verschwunden. vorgestern wars noch da. ich hoffe, da wird grad daran gearbeitet und das der grund ist, warum das projekt nicht mehr drin ist. man gelangt allerdings immernoch zu tishman speyer, wenn man auf http://www.opernturm.de geht...