Die UBM hat ein 28.000 Quadratmeter großes Grundstück an der Baubergerstraße (ggü. Meiller Gelände), auf dem bislang die Spedition Ascherl ansässig ist, gekauft.
Ziel ist die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers mit Wohnungen und Büros.
https://www.wallstreet-online.…cklungsareal-muenchen/all
Die Spedition, seit einiger Zeit zur Noerpel GmbH gehörend, baut in Odelzhausen ab Februar 2019 eine neuen, größeren Standort auf.
Vielleicht ein Kandidat für einen kleinen Hochpunkt.
Auf jeden Fall gut, dass die Spedition raus aus der Stadt an die Autobahn zieht.
Guter Ort um nachzuverdichten und mit kleinem Hochpunkt an der Unterführung wäre nett!
Einzig für München negativ weil Gewerbesteuer wegfällt, aber München wirds verkraften können hoffentlich.
Die Gewerbesteuer durch die neuen Büros dürfte das kompensieren ;).
Die ARE (Austrian Real Estate), welche zur österreichischen Bundesimmobiliengesellschaft gehört, beteiligt sich zu 40 % am Projekt.
ARE, which is owned by the Austrian Federal Real Estate Company (“Bundesimmobiliengesellschaft”), acquires a 40% stake in the “Baubergerstrasse“ development project in Munich parallel to the above transaction. This is UBM‘s largest project in Germany at present and was secured at the end of 2018. A mixed use quarter with commercial space, offices and apartments is under development on 28,000 m² at this location. The neighbourhood has seen an enormous increase in value, most recently through a series of real estate development projects in the surrounding area. UBM calculated four years for the conception phase when the project was acquired and is working very closely with the Munich authorities on this basis to determine a usage mix with optimal results – also for the city.
The parties have agreed not to disclose any information on the purchase prices. The investments are subject to the approval of the antitrust authorities.
Das Projekt in der Baubergerstraße 34 wird jetzt unter "Timber Factory" vermarktet:
Auf 28.000 Quadratmetern soll in Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund 8.000 Kubikmeter Holz verbaut werden ("größte Holzbauprojekt der Landeshauptstadt"), wodurch dauerhaft rund 8.000 Tonnen CO2 gebunden werden.) Dort soll ein Gewerbe-Campus sowie Bereiche für Produktion, Büros und Einzelhandel und über 59.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche entstehen – davon gut 24.000 Quadratmeter Gewerbefläche, mehr als 27.000 Quadratmeter Büro- und nahezu 4.000 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen.
Am Standort soll ein Mix aus Produktions- und Entwicklungsflächen sowie Büro- und Einzelhandelsflächen für unterschiedliche Gewerbe- und Light-Industrial-Lösungen aus den Bereichen Life Science, Automotive, Robotik, Elektromobilität oder IT entstehen.
Erste Flächen sollen bereits Ende 2026 bezugsfertig sein.
https://www.ubm-development.co…-in-holz-hybrid-bauweise/
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Noch ein Artikel in der SZ:
https://www.sueddeutsche.de/mu…ochhaus-bahnhof-1.6475147
Das Projekt wurde der Kommission für Stadtgestaltung vorgestellt und kam gut an.
