Dresden: Pirnaische Vorstadt/Lingnerstadt

Ich fasse es nochmal in Stichpunkten zusammen (bezogen nur auf den Abschnitt Lingnerallee):

• Der Entwurf suggeriert mehr Natur als möglich, notwendig und langfristig zu erhalten ist
• Der Verlauf und die geplante schnelle Umsetzung konterkarieren das Bauleitplanverfahren
• Es gibt Beispiele für die sinnvolle Ausgestaltung einer im urbanen Umfeld möglichen Offenlegung des Bachs

Ich denke, damit ist alles gesagt. Wir können uns aber (wirklich!) gerne privat noch weiter über Details austauschen. Ich denke aber, dass wir gar nicht so weit auseinander liegen.

Punkt 1 finde ich von dir nicht gut begründet, Punkt 3 sehe ich anders (Bach vs. Kanal). Bei Punkt 2 würde ich mich aber freuen, wenn du morgen 10-12 Uhr bei der Podiumsdiskussion mit den Kandidaten der Stadtratswahl in der Trinitatiskirche eine Frage dazu stellst. Da könnten wir dann auch persönlich ins Gespräch kommen. 😉

^ EU-Rahmenrichtlinien mit ihren Zieljahren werden natürlich oft nicht erreicht, das wird hier mit der Sache der Gewässergüte so sein, wie es kürzlich bei der Sache der Barrierefreiheit an ÖPNV-Haltestellen war (glaube bis 2022 (?) sollten "alle angepasst sein"). Es gibt ja auch keine Sanktionen, also gibts auch kein Bedrängnis hinsichtlich Umsetzungsdauer.

Die Torhäuser sind mE nur Platzhalter, es gibt mE allerdings keine Aussicht auf Reko. Es bleibt also hübsches Gimmick im Landi-Plan, aber immerhin ist eine Freihaltung gegeben.

Ob sich das Projekt mit dem B-Plan beissen KÖNNTE, ist eigentlich nicht sehr wahrscheinlich, da wird man amtsintern die Dinge natürlich einarbeiten.

Der laut SPA-Chef Dr. Lerm "letzte Stand" beim sozusagen Planwerk Innenstadt ist im Bild unten gezeigt - aus seinem kürzlichen Vortrag im Rathaus bei der GHND-Veranstaltung. Also die alte Pirnaische Strasse wird wohl so oder so nicht kommen, aber selbst wenn dann müßten sie eben das Gewässerprojekt anpassen. Ich dachte eigentlich und würde das auch eher begrüßen, daß/wenn der Flußlauf "vorne rum" über Bürgerwiese-Nord und Georgplatz liefe - also direkt in den Ring hinein. Dort hinten, hinter der (vielleicht nie gebauten) Lingnerstadt und hinter dem Hyg.museum kommt sowas Exquisites doch kaum zur Geltung und Nutzung. Daß nun neben dem Skaterpark nordseitig noch Platz für das Flüßchen ist, hätte ich nicht gedacht. Wo ist denn dann Erschließung und so weiter für künftige Neubebauung? Oder soll der Skaterpark etwa doch heimlich und leise mal weg da?

quelle: stadtplanungsamt dresden 2024

Dieser "letzte Stand" ist offensichtlich ziemlich veraltet und beinhaltet nichtmal die aktuellen Entwürfe der Teil-B-Pläne 389 B und C, für A-2.2 gibt's noch gar keinen Entwurf und der Bereich am Ring (Sankt Petersburger Straße) wird doch gerade erst andiskutiert. Das ist im Grunde das aus dem Rahmenplan 735 von 1996 entwickelte Planungsleitbild Innenstadt, bzw. der erste Entwurf des (ungeteilten) B-Plans 389, sogar ohne die als Rahmenplan 735.1 2014 zurückgezogene Aktualisierung - also nichtmal ein rechtsgültiges Planwerk. Siehe auch meinen Beitrag von 2022: RE: Dresden: Pirnaische Vorstadt/Lingnerstadt

^ upps, den "letzten Stand" hatte Herr Lerm dann wohl salopp gesagt, es kam da ja auch nicht drauf an. Ja, hinten ist mir das auch schon aufgefallen.

Ich wollte damit nur sagen, dass im SPA sicherlich keine Variante mit der schrägen Strasse gedacht wird. Die schräge Lingnerallee ist dbzgl. ein anderer Fall.

Und während manche noch vom Venezianischen Haus träumen (äh.. ich auch..), gibt es Neues aus dem dortigen Niemandsland:

Teilaufhebung des Bebauungsplans 85z - um die Steinstrasse, westliche Pirnaische Vorstadt

Vorlage V2823/24

Es ist ein enttäuschter Abgesang auf jahrzehntelange Bemühungen und ein Eingeständnis, hier nichts vorangebracht haben zu können.

Man gibt also (bis auf Weiteres) alle Ambitionen auf und führt mit der B-Plan-Aufhebung das Gebiet wieder dem §34 BauGB zu.

Alle Entwicklungen müssen sich künftig also "ins Gebiet nur einfügen". Der olle Schulstandort Terrassenufer muß dauerhaft weiterentwickelt werden.

Und auch die Wohnplatte Steinstrasse ist leider auf ewig zementiert. Funfact: damit entfällt somit auch der Platzhalter für einen "Kulturbau" vorn an der Brücke. Im Übrigen hörte ich kürzlich, daß es mal eine Konzeption in den 90ern gab, wonach man es im SPA toll fand, jeweils an den Brückenköpfen der Citybrücken Kulturstandorte zu platzieren. Deshalb auch jene grosse Vorhaltefläche am Sachsenplatz / Albertbrücke, wo nun als Highlight des Städtebaus allerdings ein Asyl-Containerdorf entstand.

Zitat aus der Anlage 2 = Begründung

5. Gründe der Teilaufhebung

Für das in der Anlage 1 zur Beschlussvorlage näher bezeichnete Gebiet soll der Bebauungsplan in seinen

Grenzen aufgehoben werden. Die Planungsabsichten haben sich seit dem Satzungsbeschluss von 2006

geändert.

Oberste Zielstellung des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 85 war die städtebauliche und funktio‐

nelle Neugestaltung im Bereich des Terrassenufers und im Areal an der Steinstraße. Die attraktive Lage

an der Elbe, eine verkehrsmäßig gute Erschließung und die unmittelbare Anbindung an die Dresdener

Altstadt boten gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung von vielfältigen Nutzungen, die der Lage und

Wertigkeit entsprechen. Mit Umsetzung des rechtskräftigen Bebauungsplanes sollten Bereiche im Plan‐

gebiet mit unterschiedlichen Nutzungen und Funktionen vereint werden. In diesem Sinne waren Rück‐

baumaßnahmen (z. B. Hotel am Terrassenufer) und städtebaulich sowie funktional notwenige Neuord‐

nungen und Verdichtungen der Bebauung vorgesehen.

Seit dem Satzungsbeschluss von 2006 erfolgte keine maßgebliche hochbauliche Umsetzung der Pla‐

nungsabsichten und ist auch in absehbarerer Zeit nicht vorgesehen. Die festgesetzten städtebaulichen

Entwicklungsabsichten im Plangebiet haben sich geändert. Es ist eine neue Ausgangssituation entstan‐

den, so dass die festgesetzte Neuordnung in diesem Ausmaß für diesen Bereich nicht mehr umsetzungs‐

fähig erscheint. Ein Vollzug des Bebauungsplanes ist auf unabsehbare Zeit unwahrscheinlich.

Im östlichen Bereich der Teilaufhebung in den Grenzen des Geltungsbereiches des B 85 z, befindet sich

ein Schulstandort mit Freiflächen, der langfristig erhalten bleiben soll. Das Schulgebäude wurde bisher

als Bauauslagerungsstandort vorgesehen. Zukünftig soll der Schulstandort auch langfristig etabliert wer‐

den. Aufgrund der demografischen Entwicklung (hier: u.a. wachsende bzw. gleichbleibende Geburten‐

zahlen) erfordert es einer bedarfsgerechten Bereitstellung schulischer Infrastruktur. Neben der Errich‐

tung neuer Schulen sollen vor allem auch durch die Sanierung und Erweiterungen bestehender Schulen

in Dresden die schulischen Bedarfe langfristig abgesichert werden (Integriertes Stadtentwicklungskon‐

zept (INSEK) Zukunft Dresden 2035+ (2023). Die Zielsetzung der Sicherung des Schulstandortes ent‐

spricht der Maßnahme aus dem Integrierten Stadtentwicklungskonzept.

Die geplante Umsetzung der Kerngebiete MK1 / MK2 und in diesem Zusammenhang die Feindifferenzie‐

rung unterschiedlicher Nutzungen ist im Plangebiet nach den gegenwärtigen Planungsabsichten nicht

mehr umsetzbar.

Die Planungsabsichten im westlichen Teil der Teilaufhebung, im sogenannten Areal an der Steinstraße

haben sich ebenfalls geändert. Dieser Bereich sollte mittels Bebauungsplan für die Errichtung einer Kul‐

tureinrichtung vorgehalten werden, um das kulturelle Angebot an der Schnittstelle zwischen Altstadt

und Vorstadt zu erweitern. Der ermittelte Umfang des kulturellen Bedarfs kann für diesen Bereich ge‐

genwärtig nicht bestätigt werden.

Die dabei vorgesehenen Rückbaumaßnahmen (der Wohnanlage, des Hotels und der Steinstraße) sollten

Freiräume für eine kulturelle Einrichtung ermöglichen. Entgegen der ursprünglichen Planung haben sich

die bestehenden Nutzungen über die Jahre etabliert und werden in ihrem Bestand auch mittelfristig er‐

halten bleiben.

Dazu zählt unter anderem der Erhalt des bestehenden Wohnblockes parallel zur Steinstraße.

Denn aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen, wächst stetig die Wohnungsnachfrage in Dresden, vor

allem (durch die steigenden Mietpreise) nach bezahlbaren Wohnraum. Die lange Wohnanlage aus den

70er Jahren ist saniert und vollständig vermietet. Ein Abriss dieser Wohnanlage ist in absehbarer Zeit

nicht mehr vorgesehen.

Auch das Hotel am Terrassenufer wird nach den Vorstellungen des Eigentümers in seinem Bestand er‐

halten bleiben. Im Jahre 1993 ist das ehemals als Wohnhaus genutzte Gebäude zu einem Hotel mit 190

Zimmern umgenutzt worden. Der ursprünglich vorgesehene Abriss der Hotelanlage am Terrassenufer

hätte durch einen Ersatzneubau auf einer Teilfläche des zum damaligen Zeitpunkt vakanten Schulgelän‐

des kompensiert werden können, um unter anderem eine Freifläche für die Kulturnutzung zu ermögli‐

chen. Ein Abriss wird durch den Eigentümer ausgeschlossen. Eine Realisierung des neuen Hotels mit er‐

gänzenden Einrichtungen auf dem MK1 würde den Abriss des bestehenden Schulgebäudes erfordern.

Der Schulstandort soll nun entgegen der ursprünglichen Planung erhalten bleiben und lässt an diesem

Standort keinen Raum für einen Ersatzneubau. Um nun die Bedarfe des Tourismus in Dresden weiter

abzusichern, soll der bestehende Standort erhalten bleiben. Denn die Tourismusentwicklung hat in den

vergangenen Jahren einen deutlichen Anstieg der Übernachtungsgäste gezeigt (lediglich im Zeitraum der

Corona Pandemie ab 2019 sind die Zahlen zurückgegangen).

Die Grundzüge der Planung zum Bebauungsplan sind nun an dieser Stelle mit dem aktuellen Gebäudebe‐

stand nicht mehr vereinbar. Demzufolge ist die geplante Umsetzung der kulturellen Einrichtung sowie

des Kerngebietes (MK4) im Plangebiet nicht erfolgt.

Im Rahmen der eigentlich vorgesehenen städtebaulichen Neuordnung des Quartiers (Rückbaumaßnah‐

men und Neubau Kultureinrichtung) sollte die Steinstraße in östlicher Richtung verlegt werden, um die

daraus deutlich größeren Baufelder optimaler nutzen zu können. Durch die geänderten Planungsabsich‐

ten und im Sinne der Nachhaltigkeit ist gegenwärtig keine Strukturveränderung dieser Hauptverkehrs‐

straße vorgesehen.

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Nunja, dann können sie ja auch Glaxo SK demnächst den Teppich ausrollen und diese Chemiefabrik unweit der Frauenkirche endlich verwirklichen und die Pirni-VS entgültig in die Tonne treten.