Beiträge von LevHAM

Das stimmt, allerdings läuft der Verkauf ja nun bereits, wenn man vorigen Meldungen glauben darf. Warum sollte dieser auch dadurch abbremsen?

Die MOPO titelt:

Mod: Kein Copy & Paste aus der Presse. Immer noch nicht.

Edit, Anm. vom Verfasser: ich habe nur die Überschrift abgeschrieben, sodass klar wird, worum es geht.

Es geht darum dass man Signa doch nicht Konkurs gehen lassen möchte und stattdessen in einem langwierigen Treuhandverfahren abwickeln. Dennoch weiß ich nicht, warum man den laufenden Verkauf bremsen oder abbrechen sollte.

Ist die Frage ob der Bau des Elbtowers zum " Geschäftsbetrieb" gehört. Wie groß war der Rückstand bzw die Schulden bei den Bauunternehmen, waren das nicht 38 Millionen? Die könnten mit den 100 Millionen bezahlt werden und der Bau geht weiter, aber sicher nicht ohne Vorschuss. Ich denke aber kaum dass man die 100m dafür nutzen wird, zumal noch gut 600m fehlen zur Fertigstellung, wo soll das nur herkommen. Der Verkauf wird weitergehen, ich sehe kein realistisches Szenario wo Signa den Elbtower kurz und mittelfristig weiterbaut.

Hier nochmal hinterher geliefert ein Bild:

Zum Vergleich ein Foto von Montag, wo der Kran noch vorhanden ist:

Gestern und heute wurde Kran Nr 7 entfernt, das ist der kleine Wipperkan, der am nördlich am Sockel stand (wo die ersten Fassadenteile angebracht wurden). Gutes oder schlechtes Zeichen? Eher schlecht ...

Hier haben wir den nächsten "Interessenten":

https://www.facebook.com/share/p/7PhSvFXAeZy2K7hu/

1.280 Wohnungen, unten rein Einkaufszentrum mit Geschäften, die es nicht mehr gibt und von ganz oben eine Seilbahn bis St Pauli. Ich hoffe am Ende wird es nicht nur solche Quatsch-Angebote geben.

Im Artikel:

..., müssten 450 Millionen Euro bereits verbaut sein, ... Das erscheint aber unwahrscheinlich, denn das ursprüngliche Eigenkapital betrug nur rund 200 Millionen Euro ...

Ergibt Sinn, dennoch sind das nie und nimmer nur 200 Millionen Euro die dort verbaut sind. Die gesamte Gründung, das Fundament, gut 75% des Sockelbaus und 1/3 des Turms sind im Rohbau fertig, was fehlt ist gemessen an der Grundfläche vielleicht höchstens 25-30%. Klar, es kommt noch der Innenausbau etc, aber hat das einen derart großen Anteil finanziell?

Die Auflösung dürfte eher sein dass der "Fehlbetrag" das ist, womit Signa bei den Baufirmen in der Kreide steht. Das wäre ein ganz schöner Batsen, den am Ende natürlich irgendwer zahlen muss.

Ich glaube es wäre das sinnvollste (wenn auch nicht politisch) wenn die Stadt das ganze kauft, fertig baut, und dann zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die wirtschaftliche Lage wieder viel besser ist, das ganze Ding verkauft, womöglich sogar mit gutem Gewinn dann. Aber das werden die nie machen, das wäre politischer Selbstmord. Eine Bauruine im nächsten Frühjahr bei der Wahl, wo kein Weiterkommen in Sicht ist wäre aber ebenso schädlich.

Wenn das tatsächlich so schlecht wäre müsste Signa das Ding ja verschenken. Und selbst wenn es so ist: diese Prognose geht davon aus dass es in den nächsten 30 Jahren wirtschaftlich so schlecht aussieht wie heute, dem wird aber mitnichten so sein. Von daher sehe ich den Elbtower vor allem als Investment für die Zukunft.

Heute waren nach längerer Zeit mal wieder Aktivitäten an mindestens einem Kran festzustellen. Weiß einer was da gelaufen ist?

Dieser Typ, der im Elbtower Luxuswohnungen will tritt wieder in Erscheinung. Die Hamburger sollen abstimmen ob der Elbtower zum Wohnraum werden soll.

Zitat von Der Kritiker

Also HCOB zurückgetreten, Kühne raus, Zech nur bei Anpassung von Größe und/oder Nutzung interessiert.

Mich würde interessieren in welche Richtung diese Größenanpassung passieren soll, also nach deren Vorstellung.

Vielleicht muss man nun auf Araber oder Chinesen hoffen, der Aufschrei wenn es zu so etwas kommt wird sicher wieder groß.

Eine sehr interessante Reportage über Rene Benko, jedoch mit sehr viel Elbtower Content und Infos:

Zitat von hansefix

Der offizielle Beginn zum Verkauf soll noch im Februar sein und ich denke mir, dass da einige gespannt drauf warten.

Auch der Senat wird da kein großer Bremsklotz sein.

Also doch ein Verkauf, gibt es also doch nicht irgendwelche Klauseln die diesen vor 2029 o.ä. verhindern und die Politik weiß zumindestens einigermaßen, was sie tun. Ich bin sehr gespannt!

Die MOPO titelt auf der Titelseite dass der wichtigste Mieter im Elbtower, die Hamburg Commercial Bank, abspringt und com Mietvertrag zurücktreten will.

https://www.facebook.com/share/7qrHU4hZhisTLcEz/

Zitat von Der Kritiker

... Außerdem erlischt nach einem Jahr der Unterbrechung die Baugenehmigung.

Das ist fatal. Vor allem nachdem ich hier öfter gelesen habe wie schwierig das ist eine solche bazgen zu bekommen.

Wird eine neue fällig ist es am Ende dann ja doch nicht mehr so abwegig dass sich einer auf die Idee kommt, den kleiner zu bauen?! Oder auch höher ... 😏

Es gab tatsächlich schon viele Wolkenkratzer, wo noch während des Hochbaus unten schon eingezogen wurde. So hat man zumindest schon mal Einnahmen, ich bin aber sicher dass einem die deutsche Bürokratie da einen Strich durch die Rechnung machen würde.

Zitat von Hanse82

Die Senatorin soll im Gespräch mit der Mopo wohl gesagt haben, dass es Investoren gäbe.

Das ist doch die News auf die wir alle warten. Hoffentlich ist mit "Investoren" nicht dieser Berliner gemeint, der da Luxuswohnungen draus machen will. Aber den 1. April haben wir ja noch nicht.

Der Kritiker bevor man Schiene und Straße für teuer Geld einhaust ist es im Vergleich dazu wohl günstiger, die 245m zu bauen und wie angedacht zu nutzen. Das Gebäude kleiner zu bauen heißt auch langfristig deutlich geringere Einnahmen weil weniger Nutzfläche. Und gerade die oberen Stockwerke können richtig gute Einnahmen erzielen. Und der bisherige Bau ist auf 245m ausgelegt, was höhere Baukosten bedeutet und weniger Nutzfläche als eigentlich möglich bei einem Bau dieser Größe. Ich glaube Midas hatte das auch schon einmal gut erläutert ein paar Seiten früher.

https://www.ndr.de/nachrichten…-Chancen,elbtower242.html

In diesem Artikel werden auch nochmal die Optionen bzw Möglichkeiten genannt, wie die Stadt sie sieht.

Laut Vertrag kann Hamburg nun das Grundstück zurückkaufen - und macht noch fünf Millionen Euro Gewinn. Doch die Senatorin möchte, dass die Alt-Investoren selbst die restlichen 145 Meter des Wolkenkratzers bauen, 100 Meter sind schon fertig. Gelingt ihnen das nicht, bekommt die Stadt den Turm-Stumpf geschenkt - und kann dann andere Investoren suchen.

Das liest sich deutlich positiver, als man beim Durchlesen der Posts hier vermuten mag. Ob die alt-Investoren sich dafür wohl gewinnen lassen? Kühne, Signal Iduna und Commerz Real wurden ja nun schon mehrfach "verdächtigt" das Projekt zu übernehmen.

https://kurier.at/wirtschaft/s…747724#Echobox=1705662853

Die österreichische Presse schreibt zum einen dass ca. 500 Millionen nötig sind zum fertigbauen, was bedeutet, dass 450 Millionen verbaut sind. Wobei, der Grundstückspreis ist da wahrscheinlich noch abzuziehen? Dann sind 328 Millionen verbaut, wobei die Schulden, die jetzt aufgelaufen sind, auch schon verbaut sind, also doch eher 350+.

Auch steht da übrigens dass die Zahlungsschwierigkeiten beim Elbtower wohl der Anstoß waren für den gesamten Zusammenbruch des Signa Imperiums.