Ich persönlich finde das ganze direkte Umfeld des Sees nicht sehr ansprechend,
Es gab ja mal Überlegungen, dass ganze Gewerbegebiet im südöstlichen Umfeld des Sees in Wohnbebauung umzuwandeln, was aber letztlich an langen Mietverträgen scheiterte. Jetzt wird dort die Südtangente gebaut, um das Gewerbegebiet "Großenbaum-Süd" an die A524 anzuschließen.
Meines Erachtens ist das ein Fehler, weil das dortige Gewerbe nicht besonders hochwertig ist - eine Lagerhalle, eine Großfleischerei, eine Bauartikelhandlung usw. - das kann man auch anderswo in der Stadt unterbringen.
Als Baugrund wären diese Flächen viel wertvoller - Einfamilienhäuser mit Seeblick auf Großenbaumer und Rahmer See, eine S-Bahnhaltestelle und die A59 nach Düsseldorf vor der Tür. Ich glaube die Grundstücke würden weggehen wie warme Semmeln.