Philadelphia

Hier mal wieder ein paar Beispiele für Neubauten aus Philadelphia: das traditionelle Industriearchitekturbauen greift immer mehr um sich. Sprossen Fenster plus Ziegel - sieht klasse aus. Man beachte die Baukosten.

BAU 1

BAU 2

BAU 3

BAU 4

Ja, in den USA hat man was Reurbanisierung anbelangt in den letzten Jahren deutlich hinzugewonnen. Sogar in traditionell sehr zersiedelten Städten wie Houston oder Atlanta gibt es einen Trend zurück in die Stadt und auch was die Qualität der Gebäude anbelangt herrscht hier ein teilweise hohes Qualitätsbewusstsein.

Neues „Flat Iron“ Wohnhaus in Philadelphia. Man beachte einmal die Baukosten dieses Holzrahmenbaus: 1330 EUR pro Quadratmeter. Mit dem Grundstück sind es dann ca 2500 EUR/qm. Dafür kann man in Deutschland keine unbeheizte Garage bauen. Die Miete ist dennoch hoch, weil die real estate tax auf den Mieter umgelegt wird (2% des Marktwerts pro Jahr), bei einer 400.000$ Wohnung sind das dann 670$ im Monat nur für die tax. Link:

https://phillyyimby.com/2023/0…rd-avenue-kensington.html