Auf einem unbebautem Grundstück entstehen zwei neuen Wohngebäude als Ensemble zwischen der Ermland- und Kulmer Straße. Geplant sind insgesamt 13 barrierefreie Mietwohnungen inkl. Tiefgarage. Beide Häuser werden drei geschossig errichtet + Staffelgeschoss und bekommen eine Klinkerfassade. Die Gebäude sollen 2020 bezugsfertig sein.
Quelle: https://wohnen-am-wiesental.de/
Das von mir erstmals im Juni vorgestellte Projekt Viktoriagärten nimmt nun weitere Konturen an. Das neue Wohnquartier wird als eine Klimaschutzsiedlung konzipiert sein und über 60 Mietwohnungen und Büroflächen verfügen. Das Gelände liegt mit seiner Nordflanke an den Bahngleisen, im Bereich der südlichen Begrenzung soll ein Fahrradweg realisiert werden. Dieser bindet das Grundstück an das überregionale Fahrradwegenetz des Ruhrgebietes an. Aus diesem Grund wird das Café an der Westflanke als Anlaufpunkt für Radwanderer konzipiert.
Es werden drei Stadtvillen mit jeweils elf Wohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen errichtet. Geplant sind Appartements und Vier-Zimmer Wohnungen. Auch Studentenwohnungen sollen in den Viktoriagärten entstehen. Spannend ist, dass auch die bestehende Lagerhalle entlang der Straße Hermannshöhe aus dem 19. Jahrhundert erhalten und in 13 Loftwohnungen umgewandelt wird. Die öffentlichen und halböffentlichen Aufenthalts- und Treffpunktbereiche im grünen Innenhof werden mit Spielflächen und besonders hochwertigen Aufenthaltsgelegenheiten ausgestattet.
Im nord-östlichen Bereich schließt ein Bürokomplex das Grundstück ab. Das Bürogebäude übernimmt zusammen mit einer bestehenden Lagerhalle im nordöstlichen Bereich den erforderlichen Schallschutz gegenüber der Bahnlinie. Nach Westen angrenzend wird eine Hochgarage erstellt, die hier den Schallschutz gewährleistet und in der die erforderlichen PKW-Stellplätze untergebracht werden. Ein weiterer Abschnitt der Grundstücksgrenze wird mit einer begrünten Schallschutzmauer versehen. Der südliche Abschluss des Quartiers wird durch einen Lärmschutzwall begrenzt, der auf seiner Spitze eine Aussichtsplattform erhält.
Quelle: https://www.energieagentur.nrw…ng_bochum_viktoriagaerten
Bei den ersten Gebäuden wurde bereits die Endhöhe erreicht.
Hier geht es hinein in die Tiefgarage.
Die Bauarbeiten für die restlichen beiden Häuser haben nun ebenfalls begonnen.
Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian n.
Die KREER Development aus Köln hat einen ersten Entwurf für die geplanten Bürogebäude an der Ehrenfelderstraße präsentiert. Hier die Pressemitteilung dazu:
Das derzeitige Gelände der Bochumer Maschinenfabrik Mönninghoff GmbH & Co. KG wird in den kommenden Jahren umgestaltet und als modernes, urbanes Quartier zu neuem Leben erwachen. Ausschlaggebend für das spannende Projekt ist der anstehende Umzug des Unternehmens. Als sich Mönninghoff 1916 dort ansiedelte, handelte es sich bei dem Standort noch um Stadtrandlage. Mittlerweile, mehr als hundert Jahre später, hat es sich zu einem zentralen Wohnquartier entwickelt, was für einen Produktionsbetrieb ungeeignet ist und der Firma keinen Raum mehr für Wachstum bietet. Der geplante Neubau in Bochum-Sevinghausen ist somit notwendig, um dem Unternehmen effiziente Fertigungsmöglichkeiten, und somit ein langfristiges Fortbestehen zu ermöglichen. Da die Bauarbeiten auf dem neuen Grundstück voranschreiten, wird die Maschinenfabrik Mönninghoff ihre alten Hallen in der Bessemerstraße / Ehrenfeldstraße voraussichtlich im 4. Quartal des kommenden Jahres verlassen und den Betrieb gesamtheitlich in das neue Gebäude verlagern. Damit ist der Weg zu einer erfolgreichen Umstrukturierung des 16.000 Quadratmeter großen Produktionsgeländes für ein Mixed-Use-Objekt geebnet.
„Vom Pulsschlag aus Stahl zur Blume im Revier“ sang bereits Herbert Grönemeyer und treffender lässt sich die Verwandlung wohl kaum beschreiben. Auf dem Gelände der historischen Maschinenfabrik Mönninghoff wird die KREER Development GmbH aus Köln ein Wohn- und Gewerbequartier entwickeln. Geplant ist die Realisierung von zwei Wohngebäuden sowie drei Gebäuden zur gewerblichen Nutzung, die dem Areal ein völlig neues Gesicht verleihen werden. Die Gewerbeflächen bieten flexible Wachstumsoptionen, nutzerbasierte Raumplanungen und moderne Arbeitsumfelder für unterschiedlichste Anforderungsprofile. Die Büros gehen auf heutige Bedürfnisse ein und sollen eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Darüber hinaus wird auch das Thema Mobilität einen hohen Stellenwert einnehmen: Die Nähe zum ÖPNV, eine Fahrradstation sowie E-Ladestationen für PKW tragen dazu bei.
„Das Quartier im beliebten Szeneviertel Ehrenfeld in Bochum ist optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte und verschiedene Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die bisherige Resonanz ist sehr positiv und wir sind mit den ersten Unternehmen bereits in Gesprächen“ so Amedeo Augenbroe, Essener Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH, die exklusiv mit der Vermarktung der Büroflächen beauftragt ist.
Bild: Kreer Development
Mittlerweile sind die neuen Häuser so gut wie fertig, teilweise ja schon bezogen wie Kostik oben im August vermerkte. Bei zwei Häusern sind Handwerker Innen immer noch beschäftigt, Gerüste werden abgebaut, die Außenanlagen zur Kronenstraße hin müssen ebenfalls noch erstellt werden, auch die Baucontainer sind nicht verschwunden. Der aktuelle Stand am heutigen Tag, die ersten beiden Fotos von der Kronenstraße, die beiden nachfolgenden von der rückwärtigen Park-/Hofseite :
Fotos von mir
Es werden insgesamt drei Bürogebäude mit Tiefgarage realisiert. Das Quartier teilt sich in folgende Gebäude auf:
Die Fertigstellung sollen bis 2024 erfolgen.
Quelle: https://www.immobilienscout24.…hein-westfalen%2Fbochum#/
Am Lohring-HH sind noch keine Aktivitäten sichtbar. Vor zweieinhalb Jahren mussten die Bewohner wegen Brandschutzmängel kurzfristig ausziehen. Der Vermieter wollte anschließend das Haus komplett sanieren siehe hier. Der Lampenladen im EG existiert dagegen weiterhin. Eine Schande mit diesen sogenannten Schrottimmobilien. Meine Antwort darauf; die Stadt kauft die Immobilie für kleines Geld auf, reißt es ab, baut ordentlichen Blockrand hin, vermarktet das zu den üblichen Preisen gleich Mehrwert für Alle.
Fotos von gestern:
Wie die HH-Seite aussehen könnte hier gegenüberliegend. Einfach, schlicht, sauberer Blockrand, sogar ein abgerundetes Eckgebäude ist dabei. Quartier 100, Wittener-/Christ-König-Straße, hier ganz am Anfang des Threads vorgestellt:
Dahinter liegt das Wohnviertel an der Christ-König-Strasse:
Alle Fotos: hanbrohat
Neben den geplanten Bürobauten sind auch Wohnungen in dem neuen Quartier geplant. Dazu wurden auf der Seite des Projektentwicklers zwei Visualisierungen veröffentlicht. Auf dem ersten Bild sieht das Gebäude wie ein Hotelbau aus?
Außerdem zwei bereits bekannte Visualisierungen ohne Wasserzeichen
Quelle: https://www.kreer-development.…eftsquartier-moenninghoff
Ein kleines Update nachgereicht von Mitte Oktober. Dem Altbestand zur Hermannshöhe hin gehts jetzt an den Kragen. Weit fortgeschritten sind die 2 Stadtvillen die im Rohbau fertiggestellt sind, Fassadendämmung und Anstrich laufen, das Parkhaus zur Bahn hin ist z.Zt. ebenfalls im Bau; zuletzt hier.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Das Kirchenhaus und die angrenzenden Gemeindehäuser gegenüber des Hermannsquartiers werden schon seit längerer Zeit renoviert und zeigen sich wieder in hellen und frischen Farben mit bunten Farbtupfern. Während die Haupteingangsseite der Freikirche fertig ist, ist man bei der Hof- und rückwärtigen Seite noch mit der Renovierung beschäftigt. Eine bemalte stirnseitige Hauswand gleich in unmittelbarer Nähe ist immer ein Hingucker, wenngleich die sich anschließende Häuserzeile, sicherlich in die Jahre gekommen auch frische Farbe vertragen könnte. Wobei nach der Substanz zu urteilen (Verfall) auch ein Abriss in einiger Zeit wohl infrage kommen könnte, ob der großen Anstrengungen und Modernisierungen in diesem Viertel.
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Dieses neue Quartier ist fertig, die Baugerätschaften sind abgezogen, die Außenanlagen angelegt. Auch hier gibts ein niedliches Wandtattoo auf Altbestand zum großzügig angelegten Vorgarten des Quartiers nebenan. Dazu Anfangs ein Blick die Kronenstraße entlang aus Richtung Hermannshöhe.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Neben einer Fassadendämmung und frischer Farbe haben die Bewohner hier auch recht schicke Balkone bekommen. Der kleine angeschlossene, aufgeständerte Wohnturm benötigt untenherum noch den letzten Schliff. Vielleicht ist auch das Dixiklo direkt an der Haltestelle schon für diese Arbeiten angedacht. Fotos vom 12.1.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
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Mittlerweile ist Stadtvilla Nr.1 zur Hermannshöhe im Bau. Die beiden anderen Stadtvillen plus Hochgarage sind größtenteils fertig, allein der Außenbereich muß noch gestaltet werden. Ein weiteres kleines Gebäude liegt noch dahinter. Dabei könnte es sich eigentlich nur um das Fahrrad-Cafe (s. Flächenplan #62) handeln, dass somit auch schon gebaut wäre. Zur Bahnlinie, neben der Hochgarage ist eine Lärmschutzwand zur Begrünung erstellt worden.
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
