18.4.22': Die Allbau GmbH beginnt nach Abriss der alten Markscheideschule nun mit dem Neubau eines MFH mit 15 öffentlich geförderten Wohnungen und einer vierzügigen Kita. Der Grünzug vor der Tür ist dafür von der Stadt schonmal auf Vordermann gebracht worden.
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Das 20 Mill.-Bauvorhaben der Margarethe-Krupp-Stiftung wächst, die Gebäude haben Straßenniveau erreicht, teilweise stehen die ersten Wände des Erdgeschoss. Ein Blick zum Lehnsgrund am 22.04.22' bei Malocherwetter. Infos zum Projekt auch mit Visus, Planskizze und webcam ab #112. Geplante Fertigstellung Febr. 2023. Auch die Stiftung selbst wird einige hundert Meter von der Sommerburgstraße herüberziehen in das neue Verwaltungsgebäude.
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An der Hatzper Straße 186 entsteht nach dem Abriss des alten Schulgebäudes auf der Fläche ein Grundschul-Neubau plus einer Kita. Das zweigeschossige Gebäude in Modulbauweise wird ab Sommer als Schulgebäude, später dann nach Fertigstellung des Grundschulneubaus als Kita genutzt. Die Pressemitteilung der Stadt Essen klärt auf; (Q):
Alles anzeigenModulneubau Kita Hatzper Straße 186
Neue Bildungsbauten / 24.09.2020
© Dr. Schramm und Partner PartGmbB, 06.05.2020
Im wachsenden Stadtteil Haarzopf konnte auch der Neubau des Haus des Lernens an der Raadter Straße den Bedarf an Kita- und Grundschulplätzen nicht ausreichend decken. Daher hat der Hauptausschuss der Stadt in einer Dringlichkeitsentscheidung den Neubau einer 2-zügigen Grundschule und einer 4-gruppigen Kita beschlossen. Das Grundstück an der Hatzper Straße 186 weist eine ausreichende Gesamtfläche zur Bebauung aus. Das vorhandene Schulgebäude wurde aufgrund seines maroden Zustandes bereits abgebrochen, an gleicher Stelle wird ein Grundschul-Neubau entstehen. Auf der unbebauten Grundstücksfläche unmittelbar an der Hatzper Straße vor dem künftigen Grundschulgebäude ist die Errichtung eines zweigeschossigen Neubaus in Modulbauweise geplant.
Zunächst Grundschule, später Kita
© Dr. Schramm und Partner PartGmbB, 06.05.2020
Der Modulbau wird nach Fertigstellung vorübergehend als 1-zügige Dependance zur Grundschule Haarzopf an der Raadter Straße genutzt. Das Gebäude schafft so zunächst Unterrichtsräume für etwa 100 Grundschulkinder sowie einen Betreuungsbereich zum Offenen Ganztag der Schule. Es soll zum Schuljahr 2021/2022 fertig gestellt sein.
© Dr. Schramm und Partner PartGmbB, 06.05.2020
Nach dem Umzug der Schule in den fertiggestellten Grundschul-Neubau soll der Modulbau zur Kita mit Familienzentrum zur Elternberatung umfunktioniert werden. Dann werden drei Gruppenräume für die Unterbringung von Kindern unter 3 Jahren sowie ein Gruppenraum für Kinder älter als 3 Jahre zur Verfügung stehen.
Das Architekturbüro Dr. Schramm und Partner Architekten Stadtplaner PartGmbB aus Gelsenkirchen wurde mit der Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung beauftragt und übernimmt die Bauleitung.
Die Gesamtkosten für den Modul-Neubau einschließlich der Abbruchmaßnahme belaufen sich auf ca. 4,2 Millionen Euro.
Aktuelle Bilder vom Stand der Arbeiten am 22. April:
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PM der Stadt Essen vom 02.05.2022; (Q):
Alles anzeigenDas Heinz-Nixdorf-Berufskolleg in Frohnhausen ist aufgrund seiner verschiedenen Schulformen als Berufsschule, Höhere Berufsfachschule, Technisches Gymnasium, Fachoberschule und Schule für Technik einzigartig in Nordrhein-Westfalen. Das siebengeschossige Schulgebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet. Nach über 40 Jahren Schulbetrieb wurden am Gebäude offensichtliche altersbedingte Schäden festgestellt. Der Rat der Stadt hatte daher 2014 aus bauphysikalischen, umwelttechnischen sowie wirtschaftlichen Gründen die Generalsanierung des Gebäudes beschlossen. Am Samstag, 30. April, wurde das generalsanierte Heinz-Nixdorf-Berufskolleg offiziell von Oberbürgermeister Thomas Kufen eröffnet. An der offiziellen Eröffnung nahm auch Mathias Richter, Staatssekretär im Ministerium für Schule und Bildung des Landes Nordrhein-Westfalen, teil.
"Was lange währt wird endlich gut. Ich freue mich, dass wir heute das generalsanierte Heinz-Nixdorf-Berufskolleg offiziell eröffnen können. Die Sanierungsarbeiten konnten erfolgreich abgeschlossen werden – dafür auch einen herzlichen Dank an unsere Immobilienwirtschaft und alle ausführenden Kräfte. Das Berufskolleg besteht schon über 50 Jahre in Essen – 2020 feierte der Schulstandort 50-jähriges Bestehen. Leider konnten die Feierlichkeiten coronabedingt nicht wie geplant stattfinden, umso schöner, dass wir heute die Eröffnung alle gemeinsam feiern können", begrüßte das Stadtoberhaupt.
Das Heinz-Nixdorf-Berufskolleg nach seiner Generalsanierung:
Foto: Elke Brochhagen, Stadt Essen
Sanierungsarbeiten im Überblick
Sowohl das Dach und als auch die Fassaden des Berufskollegs zeigten offensichtliche altersbedingte Schäden die aus Verkehrssicherheitsgründen instandgesetzt werden mussten. Erst im Rahmen der Sanierungsarbeiten und weitergehenden Bestandsanalysen wurden weitere zahlreiche Gebäudeschäden erkennbar, die entgegen einer Teilsanierung der Immobilie zu einer umfangreichen und nachhaltigen Komplettsanierung führten. Ein Neubau wäre wesentlich kostenintensiver und damit nicht wirtschaftlich gewesen. So befanden sich beispielsweise Schadstoffe unter den Estrich- und in den Wandputzflächen, Rohrrahmentüren entsprachen nicht mehr dem Brandschutz oder aufgrund von Feuchtigkeitsschäden mussten Grundleitungs- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt werden. Auch hatten sich im Laufe der Bauzeit die Anforderungen der Elektro- und ITK-Ausstattungen geändert.
Die Sanierungsarbeiten an Dach, Fassaden und Innenräumen wurden aufgrund der Komplexität der Maßnahmen in drei aufeinander folgenden Bauabschnitten und während des laufenden Schulbetriebs abgewickelt. Dazu wurden 600 der insgesamt 2000 Schüler*innen seit Ostern 2015 in die Gesamtschule Süd ausgelagert, sodass ein Drittel des Gebäudes leergezogen werden konnte. Dieser Bereich wurde dann über alle Geschosse umfassend bearbeitet.
Trotzdem kam es zu einer Bauzeitenverzögerung. Ursprünglich war die Fertigstellung der Maßnahmen für September 2018 vorgesehen. Das Bauzeitenende im Dezember 2021 erklärt sich unter anderem dadurch, dass aufgrund der lärmintensiven Arbeiten nur außerhalb der Kernarbeitszeiten des Schulbetriebs gearbeitet werden konnte. Auch sorgten Mehrarbeiten aufgrund mangelhafter Bausubstanz, welche erst im Zuge der Entkernung des Gebäudes festgestellt wurden, für weitere Verzögerungen. Erschwerend kamen hierzu noch der allgemeine Fachkräftemangel und die Verschiebung von Terminschienen bei den einzelnen Unternehmern hinzu.
Anfang Juni 2021 erfolgte die baurechtliche Abnahme. Damit konnte auch der Umzug der ausgelagerten Schüler*innen zum Schuljahr 2021/2022 in die sanierten Gebäudeteile erfolgen. Die Sanierung der als Baustelleneinrichtungsfläche genutzten Schulhofdecke wurde zum Schuljahresbeginn im August 2021 fertiggestellt, die Arbeiten in den Außenanlagen zur Dahnstraße (Einfriedung, Anlage von zwei Grünflächen, Anlage neuer Pflaster- und Fahrradabstellflächen) wurden im Dezember 2021 beendet.
Blick in einen neugestalteten Flurbereich:
Foto: Elke Brochhagen, Stadt Essen
Ein modernes und zeitgemäßes Schulgebäude ist entstanden
Die Schule präsentiert sich nun von außen mit einer innovativen vorgehängten, hinterlüfteten Metallfassade und hat eine neue Dachabdichtung erhalten. Die Innenräume bieten eine angenehme Lernumgebung und eine umfangreiche technische Ausstattung. Bei der Schule wurde aufgrund des speziellen Lehrprogramms großer Wert auf eine moderne, dem aktuellen Standard entsprechende Gebäudetechnik gelegt, zum Beispiel durch Anbindung an die aktuellste IT-Infrastruktur mittels WLAN und LAN, durch den Einbau einer digitalen Schließanlage und einer hochwertigen Gebäudeautomation, die per Programmierung Fenster öffnen und schließen, die Heizung regulieren und den Sonnenschutz bedienen kann.
Der Schulbetrieb konnte am 18. August 2021 nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen im Gebäude wieder aufgenommen werden. Die Gesamtmaßnahme mit Baukosten von rund 18,96 Millionen Euro wurde im Dezember 2021 abgeschlossen.
Mit der Planung und Bauausführung wurde das Büro Assmann GmbH aus Dortmund beauftragt.
Die Klassenräume wurden mit modernster Technik ausgestattet:
Foto: Elke Brochhagen, Stadt Essen
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Auf dem Grundstück einer ehemaligen Tankstelle an der Heinitzstraße 7 entsteht z.Zt. eine Kindertagesstätte. Nachdem die Fläche fast ein Jahrzehnt als Brache vor sich hindümpelte, wurde sie im Zuge des verstärkten Ausbau der Stadt an Kindertagesstättenplätzen, als Standort auserkoren. Der Rohbau inkl. Fenstereinbau wurde bereits fertiggestellt, es laufen nun die Fassaden- u. Innenarbeiten.
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23.9.22: Es entstehen hier ca. 45 kleine, überwiegend geförderte Wohneinheiten auf der Fläche einer ehemaligen Mietstellplatzanlage, wofür von der Stadt ein Bebauungsplan aufgestellt werden musste; (Q). Mittlerweile sind die Rohbauten fertiggestellt, z.Zt. werden die Fassaden mit beige-braunem Klinker versehen, auch Fenster und Türen werden eingebaut, die Häuser variieren zwischen 3-4 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Standort.
Thumbs sind groß klickbar:
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Nach Abriss des alten Ev. Seniorenzentrums Essen-Frohnhausen an der Möserstraße baut die Evangelische Adolphi-Stiftung seit Frühjahr 2019 in zwei Bauabschnitten bis Mitte 2022 eine neue Senioreneinrichtung mit 93 stationären und 13 Kurzzeit-Pflegeplätzen sowie 26 altengerechten Wohnungen (Whg. mit Service, 45 und 60 qm). Die Wohnungen verfügen alle über Balkon oder Terrasse.
Die neue Einrichtung erhält ihren Haupteingang an der Onckenstraße (Ansicht 2008) und ist damit direkt an die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Die Seniorenwohnungen werden über einen separaten Eingang über die Onckenstraße erschlossen; (Q).
Visualisierung: Adolphi-Stiftung
Der Blick von der Onckenstraße auf Höhe der Haltestelle zeigt Restarbeiten im Außenbereich, der Einzug der Senioren in den neuen zusätzlich angebauten Trakt soll noch dieses Jahr stattfinden. Erste zwei Fotos 1.BA, ganz unten 2.BA:
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^ Quasi um die Ecke am Gervinuspark entstand schon 2020 das v.g. Projekt der ZWO+ Architekten aus Bochum für das Diakoniewerk; Infos zum Projekt.
Das an den Gervinuspark grenzende neue Quartier an der Grevelstraße, wurde um einen Neubau mit Kindertagesstätte und Seniorenwohnungen ergänzt. Dafür schlossen sich gleich drei Kooperationspartner mit der Ev. Kirchengemeinde Frohnhausen mit der Grundstücksfläche, das Diakoniewerk und die Adolphi-Stiftung für die Seniorenwohnungen zusammen:
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^^ / ^ An der Frohnhauser Straße, Ecke Vogenbeck wurde ein weiteres Wohnbauvorhaben, bestehend aus zwei gegenüberliegenden Eckgebäuden bereits Anfang dieses Jahres fertiggestellt und bezogen. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde zum Eigentum übernommen; Ansichten aus 12/21'. Damit ergibt sich quasi auf diesem kleinen Stadtabschnitt ein neues Quartier am Gervinuspark. Schön, dass hier wieder einmal alte Freiflächen aus Autogaragen/Autohändlern durch ordentlichen Wohnungsbau ersetzt wurden, wobei obendrein noch der Blockrand geschlossen wurde. Eine Übersicht bei G-Maps zeigt die 3 Bauvorhaben der letzten 3 Beiträge zusammenhängend, teilweise noch in der Bauphase. In 2008 sah die Vogenbeck-Ecke noch so aus.
Die Aufnahmen von mir stammen vom 23.9.22':
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
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Wie bei vielen anderen Projekten kommt es auch hier zu Verzögerungen und Kostensteigerungen, was zur Folge hat, dass die geplante achtzügige Gesamtschule nur noch sechszügig ausfällt, die Schülerzahl reduziert sich von 1.400 auf 1.100 Lernende sowie 130 Lehrkräfte.
Da das Projekt noch länger in der Planung steckt, wird sich der Rat der Stadt voraussichtlich erst gegen Ende des Jahres mit dem Thema in einer seiner Sitzungen zum weiteren Vorgehen beschäftigen.
Quellen: WAZ+ vom 26.12.2022 und Wettbewerbsbeitrag eines französisch-deutschen Planungsteams, unter Führung der Chartier Dalix Architectes Paris (1. Preis, Nichtoffener Wettbewerb 06/2021).
Weitere Ansichten vom Siegerentwurf des Wettbewerbs dazu jetzt schonmal vorab. Interessanterweise haben die Architekten den Sportplatz auf die Turnhalle gesetzt. Gefordert war ein grüner, offener Schulcampus, in einen Park eingebettet, der in den Stadtteil und die kleine denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung eingegliedert werden musste.
Die zu bebauende Bodenfläche von rund 30.000 m²/Grundstücksfläche 65.000 m², Kostenpunkt ca. 68 Mio. Euro, geplante Bauzeit 5 Jahre,
Thumbs groß klickbar:
Alle Fotos: Chartier Dalix Architectes
Das zweigeschossige Gebäude in Modulbauweise an der Hatzper Straße 186 ist mittlerweile bezogen und wird erst einmal als Schulgebäude für Grundschüler genutzt. Das rückwärtige freie Grundstück wird demnächst in einem weiteren BA mit einem neuen Grundschulneubau bebaut, das jetzige Schulgebäude wird dann zur Kita.
Aufnahmen vom letzten Dienstag:
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Das 20 Mill.-Bauvorhaben der Margarethe-Krupp-Stiftung ist im Rohbau fertig, weitergehend sind Innenarbeiten und Fenstereinbau z.Zt. auf der Baustelle vorherrschend. Der nicht mehr benötigte Turmdrehkran wird voraussichtlich wetterbedingt erst am 31. Januar abgebaut, wie auf der Stiftungsseite zu erfahren war. Ein Blick auf das bebaute Areal letzte Woche in 4 kleinformatigen Bildern groß klickbar.
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Infos zur Projektentwicklung sind unter #134 zu finden, die ehemalige Großdruckerei an der Schederhofstraße soll hauptsächlich zu einem innenstadtnahen Logistikstandort (Last Mile) umgenutzt werden. Das Objekt ist nun zu 85 % vermietet.
Dazu die Pressemitteilung von Greyfield Holding GmbH vom 22.12.2022; Q:
Alles anzeigenDie Greyfield Group bringt weiteres Leben in die ehemalige Funke-Druckerei in Essen. In der historischen Druckhalle kann man ab nächstem Jahr die neue Trendsportart Padel-Tennis spielen. Dafür hat die PadelOne GmbH, eine Tochter der schwedischen PadelOne Group, rund 3.000 Quadratmeter in dem Objekt in der Schederhofstraße 55 langfristig gemietet. Die Vermietung wurde durch die Ruhr Real GmbH begleitet.
Weiterer neuer Mieter ist die Meta Biomed Europe GmbH. Das koreanische Unternehmen zieht von Mülheim nach Essen und nutzt rund 830 Quadratmeter Fläche für die Lagerung und den Vertrieb von medizinischen Produkten. Die Vermietung wurde durch die Wirtschaftsförderung Essen begleitet.
Mit den zwei weiteren Nutzern ist das Objekt zu circa 85 Prozent vermietet. Die Fertigstellung ist für das kommende Jahr geplant. Die Greyfield Group hatte letztes Jahr das ehemalige Druckhaus der Funke Mediengruppe in der Essener Innenstadt erworben, um das Bestandsgebäude in eine zukunftsfähige und nachhaltige Light Industrial Immobilie zu transformieren. Der Fokus liegt auf den konsequenten Erhalt der Bausubstanz und Vermeidung von zusätzlichem CO2 und Ressourcenverbrauch. Das Gebäude verfügt bereits mit einem Lebenszyklus CO2-Ausweis über eine transparente Messung der Klimaauswirkung. Ankermieter im Objekt ist der Online-Supermarkt Knuspr, der rund 15.000 Quadratmeter Hallen-, Büro- und Sozialflächen von Greyfield langfristig gemietet hat.
Michel Konkol, Projektleiter der Greyfield Group: „Mit den Anmietungen, und besonders auch der Möglichkeit mitten in der Essener Innenstadt Padel-Tennis zu spielen, zeigt sich unsere Philosophie deutlich: Wir müssen das Alte mit neuen Augen sehen, Potenziale im Bestand erkennen und heben und so Immobilien den Menschen in der Umgebung zurückgeben.“
E-Altendorf: Neue Zentrale für die Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord
Für dieses Bauprojekt (Ecke Nöggerathstr./Onckenstr., Nähe S-Bahnhof Essen-Frohnhausen), zuletzt von Hanbrohat am 03.Juni 2022 vorgestellt, haben vor kurzem die Bauarbeiten begonnen. Nach der Bereinigung des Baufelds wurde nun damit begonnen eine Baugrube auszuheben. Fotos kann ich leider noch keine liefern, hatte es letzthin immer eilig als ich dort vorbeikam.
^ Danke für die Info, vielleicht klappt es ja doch mit einem Foto, ansonsten bin ich auch häufig in der Nähe, übernehme ich dann gern.
- Frohnhauser Straße 422-426: Neubau einer fünfgruppigen Kita für 90 Kinder, geplante Eröffnung Ende 2024
- Im Umfeld entstehen 67 seniorengerechte Wohnungen
Am Mittwoch, 25.01. war Bürgermeister Rudolf Jelinek beim Neubauprojekt an der Frohnhauser Straße, um gemeinsam mit weiteren Beteiligten des Projektes den ersten Spatenstich für den Neubau der Kita zu setzen. Auf dem Gelände in Frohnhausen sollen nach dem Abriss eines Häuserblocks im vergangenen Jahr sowohl ein neuer Wohnkomplex mit Wohnungen für Senior*innen sowie eine Kita gebaut werden.
"Ich freue mich, dass heute der Spatenstich für den Bau der Kita gesetzt wurde", so Bürgermeister Rudolf Jelinek. "Das Besondere an diesem Projekt ist, dass verschiedene Generationen zukünftig zusammen an einem Ort sind. Denn hier entstehen 67 seniorengerechte Wohnungen direkt neben einer Kita. Ich bin mir sicher, dass davon Groß und Klein profitieren können. Für den Start und den weiteren Verlauf des Baus wünsche ich allen Beteiligten viel Erfolg!"
Voraussichtlich Ende 2024 soll die neue Kita in Frohnhausen in Betrieb gehen. Unter dem Namen "Kita Wackelzahn", mit Stepke Kitas als Träger, sollen dann Betreuungsplätze für etwa 90 Kinder zur Verfügung stehen, davon 22 Plätze für Kinder im Alter unter drei Jahren. Neben einem Bewegungsraum ist auch ein Außengelände mit verschiedenen Spielmöglichkeiten geplant; Q.
Visualisierungen ProKiga, Quelle WAZ+:
21.02.23'; mittlerweile wird gebaut:
Letzte 3 Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Für dieses Bauprojekt (Ecke Nöggerathstr./Onckenstr., Nähe S-Bahnhof Essen-Frohnhausen), zuletzt von Hanbrohat am 03.Juni 2022 vorgestellt, haben vor kurzem die Bauarbeiten begonnen. Nach der Bereinigung des Baufelds wurde nun damit begonnen eine Baugrube auszuheben. Fotos kann ich leider noch keine liefern, hatte es letzthin immer eilig als ich dort vorbeikam.
Dazu ist am 20.3. der Spatenstich erfolgt; Q:
Neue Geschäftsstelle wird multifunktional und energieeffizient
Am zukünftigen Heinrich-Hirtsiefer-Platz 1, an der Ecke Nöggerathstraße und Onckenstraße in Essen-Altendorf, wird sie ihren Standort haben: die neue Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord eG, die Funktionalität, Nachhaltigkeit und Ästhetik auf vorbildliche Weise miteinander verbindet. Der Spatenstich für das neue Gebäude fand am Montag, 20. März 2023, statt. Mit einem feierlichen Akt, bei dem auch Essens Oberbürgermeister Thomas Kufen und Bezirksbürgermeisterin Doris Eisenmenger zu den geladenen Gästen gehörten, wurde der Baubeginn offiziell eingeläutet.
Das neue transparente und multifunktionale Gebäude wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekten Holger P. Hartmann entworfen, der u. a. am Genossenschafts-Neubauprojekt „Bechemer Carré“ in Ratingen beteiligt war. Bestimmende Elemente des neuen Genossenschaftssitzes werden die Tragkonstruktion aus filigranen Rundstützen und die großen Glasflächen, die beleuchtet werden können, sein. Innerhalb des Gebäudes sind Grünbereiche als Trennungselemente vorgesehen. Der besondere Clou: Sie dienen nicht nur optischen und raumklimatischen Aspekten, sondern sind variabel verschiebbar. Auf diese Weise können neue Räume erstellt werden, die bei weiterem Wachstum der Wohnungsgenossenschaft nötig werden könnten. Auch über einen großen Versammlungsraum wird das Gebäude verfügen. Zudem ist eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen und mehreren Ladestellen für E-Mobile vorgesehen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Bestandteile der Gebäudeplanung. So wird der neue Geschäftsstellenstandort mit einem sogenannten Eisspeicher ausgerüstet werden, mit dem Heizung und Kühlung des Gebäudes gleichermaßen gesteuert werden können – eine technische Besonderheit, die Leuchtturm-Funktion in Essen haben wird.
v.l.n.r.: Vorstand Andreas Dargegen, Architekt Holger P. Hartmann, Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Thomas Hermes, OB Thomas Kufen, Vorstandsvorsitzender Juan-Carlos Pulido, Bezirksbürgermeisterin Doris Eisenmenger. Foto: WG-Essen-Nord
Visualisierung: Hartmann Architekten Möchengladbach
Von mir von heute zwei Ansichten vom Erstellen der Baugrube über den reichlich 'geflaggten' Bauzaun hinweg:
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Im Dezember letzten Jahres (#151) noch die Betonsägespezialisten am Werk gezeigt, sind mittlerweile die meisten Fenster eingebaut. Anhand des herumliegenden Materials wird das zukünftige Bunker-Wohnhaus nun Innen 'herausgeputzt'.
Drei Ansichten zum Großklicken:
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