OST - Laer/Langendreer/Werne

Quartier Hauptstraße

Unter dem Namen B-417b „das Langendreerer Gemeinschaftsprojekt“ haben sich drei Unternehmen zusammengefunden, um in Langendreer ein Grundstück von 10.000 m² zu bebauen. Bei dieser Bebauung handelt es sich um verschiedene Nutzungen: Die Langendreerer Baugenossenschaft will für den eigenen Bestand ca. 30 Mietwohnungen errichten. Die Bochumer Wohnstäten wollen für das Wohnprojekt „facettenreich“ ca. 20 Wohnungen errichten und in Zusammenarbeit mit der Rudolf-SteinerSchule einen Kindergarten und eine Gymnastikhalle. Alle Gebäude werden über eine Tiefgarage miteinander verbunden, um den Wohnwert der oberirdischen Fläche für die künftigen Bewohner zu erhöhen.

Das Projekt steckt architektonisch noch in den Kinderschuhen, da das Bebauungsplanverfahren voraussichtlich noch bis Anfang 2020 dauert. Die angestrengten Planungen betreffen derzeit nur die grundsätzlichen Gegebenheiten, konkrete Planungen der Gebäude erfolgen erst im nächsten Jahr.

Quelle: https://www.bochumer-wohnstaetten.de/index.php

Dördelstraße

Ein 17.833 m² großes Grundstück in Bochum-Langendreer an der „Dördelstraße 24 und 26“, auf der sich unter anderem die Polizeiwache Ost befindet, wurde an die Kräling-Gruppe aus Dortmund verkaufen. Das Mietverhältnis mit der Polizei in dem Bürogebäude mit 3000 m² wird weiterhin bestehen. Der größere Grundstücksteil ist zurzeit nur teilweise bebaut und soll entwickelt werden. Geplant ist eine stationäre Altenpflegeeinrichtung mit rund 80 Betten.

Quelle: Liegenschaft mit Polizeiwache Ost in Bochum über Brockhoff verkauft

Neubau auf der „Zwischenfall“-Brache

Bei dem geplanten Neubau auf der „Zwischenfall“-Brache wird es nun definitiv keine Studentenappartements mehr geben. In der ursprünglichen Planung waren 53 an der Zahl vorgesehen. Angedacht sind nach neuestem Stand „zeitgerechte und barrierefreie Wohnungen unter dem Titel ,Urbanes Wohnen’“.
Der Baukörper werde sich im Vergleich zur Ursprungsplanung etwas verändern und angeblich ansprechender aussehen. Weiterhin völlig offen ist, ob ins Erdgeschoss der „Netto“ einziehen wird. Im Oktober könnte es weitere und genauere Informationen zum geplanten Neubau geben.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/bochum…d227046985.html

Neubau Mehrfamilienhaus Dammstraße 2

An der Dammstraße 2 in Langendreer wird zu Zeit ein kleines, architektonisch durchaus ansprechendes Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen errichtet. Besonders das Staffelgeschoss hebt sich von anderen Gebäuden dieser Art ab.

Quelle: https://mapio.net/expose/6227188/

Neubau Wohnungen Wiebuschweg | 69 WE

Am Wiebuschweg in Langendreer werden zu Zeit alte Häuser abgerissen. In rund drei Monaten werden die Abbrucharbeiten beendet sein. Der Start der Neubaumaßnahme ist für das Frühjahr 2020 geplant. An der Stelle der abgebrochenen Häuser sollen neue Mehrfamilienhäuser mit 69 Mietwohnungen entstehen – barrierefreie Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen für Singles und Paare aller Altersklassen. Investor ist die Gelsenkirchener Vivawest Wohnen GmbH.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/bochum…d226970185.html

Neubau Wohnungen Nörenberger Feld | 78 WE

Das Wohnungsunternehmen Vivawest ist auch rund um die Straße im Nörenberger Feld in Werne aktiv. Dort wurden einige Häuser bereits abgerissen. Das Unternehmen plant hier in zwei Bauabschnitten die Errichtung von insgesamt 78 Mietwohnungen mit ca. 5100 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zeitpunkt des Baubeginns hier ist noch unbekannt.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/bochum…d226970185.html

Neubau Wohnungen Wiebuschweg

Abrissarbeiten am Wiebuschweg. Vivawest plant dort den Bau von 69 neuen Wohnungen.

Demolished house by Like_the_Grand_Canyon, auf Flickr - Attribution-NonCommercial 2.0 Generic (CC BY-NC 2.0)

Wohnungsbau Nörenberger Feld/Rutgerweg

Der Bauzaun ist aufgestellt, die Baustelle wird in den nächsten Tagen eingerichtet: Bis Ende 2021 entstehen auf einem Gelände im Nörenberger Feld/Rutgerweg zwei neue Gebäude mit 77 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von 5.185 Quadratmetern. Die Grundrisse der 2,5-bis 3,5-Zimmer-Wohnungen umfassen 58 bis 87 Quadratmeter Wohnfläche und sprechen sowohl Senioren als auch Singles, Paare und Familien an.

Quelle: https://www.vivawest.de/ueber-vivawest…n-bochum-werne/

Altenpflegeeinrichtung + Wohnungen Dördelstraße

Es liegt nun ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Pflegeheims vor, noch in diesem Jahr soll der Bauantrag eingereicht werden. Mitte 2020 soll dann mit dem Umbau des Geländes, auf dem nur das aktuelle Wohnhaus nebst fünf Mietwohnungen bestehen bleibt, begonnen werden. Bis Ende 2021 soll dann alles fertig sein.

Mieter werden die Senioreneinrichtungen Bochum (SBO) sein. Ein langfristiger Vertrag wurde bereits abgeschlossen. Die SBO werden nicht nur den Hauptkomplex mit 80 Einzelzimmern betreiben, sondern dort auch eine Kurzzeitpflege mit 19 Plätzen anbieten.

Auch in der benachbarten ehemaligen Scheune werden sich die SBO einmieten. Hier werden die SBO eine Tagespflege mit 19 Plätzen einrichten. Dazu gibt es eine Cafeteria und im zweiten Obergeschoss Platz für einen Arzt und eventuell auch einen Physiotherapeuten. Historische Elemente und Wiedererkennungsmerkmale der alten Scheune sollen in den Neubau integriert werden.

Nach Süden hin entsteht ein kompletter dreigeschossiger Neubau für voraussichtlich 21 seniorengerechte Wohnungen mit Balkon – inklusive Aufzug, Stellplätzen und Betreuungsservice. Die Wohnungsgrößen sollen zwischen 45 und 80 Quadratmetern variieren. Der Entwurf für das ''Quartier am Park'' stammt vom Büro zwo+Architekten.

Quelle: https://www.wp.de/staedte/bochum…d227536865.html

Pflegeheim Krachtstraße

An der Krachtstraße haben die Bauarbeiten für das neue Pflegeheim begonnen. Im Oktober/November 2020 soll das Gebäude mit 92 Plätzen fertig sein. Gebaut wird in Modulen, so das das erste Obergeschoss bereits fertig ist. So werden z.B die Toiletten komplett fertig geliefert. Auf dem Mittelgrundstück des Geländes an der Krachtstraße, wo bis Anfang 2017 noch Flüchtlinge untergebracht waren, ist ein schmales, langes Gebäude vorgesehen. Unten gibt es ein Café mit Terrasse, ansonsten ausschließlich Einzelzimmer (16 Quadratmeter plus Nasszelle) ohne Balkon.

Quelle: https://www.convis.com/convis-bueroge…faa32c9efa810ae

Neubau auf der „Zwischenfall“-Brache

Offensichtlich liegt nun seit September 2019 der Bauantrag für den Neubau des Wohn und Geschäftshauses vor. Die Bearbeitung´befindet sich in den letzten Zügen, so dass bald mit dem Baubeginn zu rechnen sei. Ins Erdgeschoss wird ein Bäcker und der Netto Discounter Markt einziehen. Darüber sind freifinanzierte Wohnungen geplant. Darunter aber auch 25% geförderte Wohnungen.

Alten Bahnhof hochkommend wird das neue Gebäude an den aktuellen Gebäudebestand anschließen. Dort ist es viergeschossig. Zur Bahnlinie bzw. Ümminger Straße hin wird es sechsgeschossig sein.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/bochum…d228664237.html

Wohnungsbau Nörenberger Feld/Rutgerweg

Hier eine Fotos zum Wohnprojekt aus Beitrag #28

Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian.n

Wohnungsbau Nörenberger Feld/Rutgerweg

Hier ein Update von der Baustelle.

Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian.n

Altenpflegeeinrichtung + Wohnungen Dördelstraße

Die Bauarbeiten für dieses Projekt werden wohl in kürze beginnen. Auch eine Visualisierung wurde veröffentlicht.

Quelle: https://www.koester-bau.de/unternehmen/ne…immobilien.html

Bild: zwo+ Architekten Bochum

Freibad Werne

Schon zur Freibadsaison 2021 soll das Werner Freibad wieder öffnen. Neben einem komplett neuen Eingangsgebäude wird das 75-Meter-Becken auf 50-Meter verkleinert. Das Bestandgebäude wurde bereits vor ein paar Monaten abgerissen. Die Wasserwelten Bochum GmbH, Betreiberin der Bochumer Schwimmbäder, wird 6,7 Millionen Euro in das Freibad Werne investieren.

Quelle: https://www.spd-bochum-ost.de/2019/11/08/freibad-werne-2/

Fotos von den Abrissarbeiten von April 2020

Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Mathias85 (Bauforum)

^^ Endlich wird nach Jahren des Stillstands die Lücke geschlossen. Eine Visualisierung konnte ich dazu bis jetzt nicht finden. Laut dem Artikel soll der Neubau eine Klinker + Putzfassade bekommen. Im Erdgeschoss zieht wie geplant ein Netto Markt ein.

Mehrfamilienhaus Unterstraße

An der Unterstraße 111 in Langendreer wird zu Zeit eine Baulücke geschlossen. Die VBW Bauen und Wohnen lässt dort ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen errichten. Anfang 2021 soll der Neubau bezugsfertig sein.

Neubau auf der „Zwischenfall“-Brache

Fotos: mir freundlicher Erlaubnis von Mathias85 (Bauforum)

Mehrfamilienhäuser BoLiving4

Am Rüsselsheimer Weg in Langendreer entstehen bis 2022. vier Mehrfamilienhäuser à drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss. Auf die vier Baukörper verteilen sich insgesamt 88 Wohneinheiten, dazu gehören 69 Außenstellplätze. Alle Wohnungen werden jeweils mit einer Einbauküche und Balkonen oder Terrassen ausgestattet und sind barrierearm.

Der Neubau wird in konventioneller Massivbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Die Außenfassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Blockheizkraftwerke, die von den Stadtwerken Bochum betrieben werden.

Quelle: https://www.neubauwerte.de/