Beiträge von RueViet

Erste Visualisierungen Kontorhaus Ost:

Bildquelle: Pro Architekten

Wie bereits in den vorigen Beiträgen erwähnt, wird die Stadt Essen einen erheblichen Teil der Bürofläche mieten. Hierbei handelt es sich um den Fachbereich Immobilienwirtschaft.

Live Entertainment Arena

In der Ratsitzung der Stadt Essen am 16.9. steht "Sachstandsbericht zum Bau einer Live Entertainment-Arena in Essen" als nicht öffentlicher Punkt auf der Tagesordnung (53.).

https://ris.essen.de/tops/?__=UGhVM…MTYLv12divPbXcs

Hat jemand mehr Infos? Das klingt so als würde die Stadt sich schon länger mit dem Thema befassen.

zu Projekt RÜ 325:

Seit Ankündigung des Projekts hat sich nix getan. Nun hat der aktuelle Projektentwickler angekündigt, dass das Gebäude als Wohn-Gewerbe-Mix statt einem reinen Bürogebäude geplant wird. Habe leider kein Abo, daher kann ich die Details nicht darstellen.

https://www.waz.de/lokales/essen/…ttenscheid.html

Bitte keine "Zitate" vollständiger Beitrage samt Bildern.

Zitat von hanbrohat

Essen-Nordstadt/Viehofer Straße: Umnutzung des Geschäftshauses von Leuchten Kaiser

Bereits im Januar wurde bekannt, dass auch das in der Nähe des neuen POHA House am Pferdemarkt ^ befindliche Geschäftshaus Leuchten Kaiser nach Schließung einen neuen Eigentümer gefunden hat. Der auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannte Lampenladen wurde bereits Ende 2023 an einen Wittener Unternehmer verkauft.

Der neue Eigentümer tritt gleich als Investor auf und möchte unter Zuhilfenahme von 'Fördergelder Innenstadt' das Haus in den oberen Etagen zu Wohneinheiten für Studenten und Young Professionals ausbauen. Im unteren Bereich könnte u.a. ein Cafe entstehen. Geplant sind 84 Apartments auf Hotel-Niveau mit einem Concierge-Angebot rund um die Uhr.

Der Investor rechnet mit Kosten zwischen13,5 und 14 Millionen Euro und hofft auf eine rasche Baugenehmigung. Es gibt bereits Ansichten vom umgestalteten Gebäude.

*Zwischen den beiden letztgenannten Standorten für die Umnutzungen liegt das Lederwarengeschäft Brecklinghaus Standort, das bereits vor rund einem Jahr Insolvenz anmeldete. Auch hier wird eine Umnutzung vorangetrieben.

Alle drei großen Häuser liegen direkt nebeneinander in der Nordstadt, zwischen Schützenbahn und Viehofer Straße und haben schon bessere Tage erlebt.

Aktuelle Ansicht:

© MAAS & PARTNER Architekten mbB | MAAS & PARTNER Architekten mbB

Nach Umbau:

© MAAS & PARTNER Architekten mbB | MAAS & PARTNER Architekten mbB

Modellfoto: Auf dem Dach des Gebäudes planen die Architekten eine große Terrasse:

© MAAS & PARTNER Architekten mbB | MAAS & PARTNER Architekten mbB

Quelle: https://www.waz.de/lokales/essen/…s-in-essen.html (+Artikel)

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Auf Instagram haben Maas & Partner gemeldet, dass sie die Baugenehmigung für das Projekt erhalten haben.

Forschungskomplex Wasser- und Umweltforschung (ZWU)

Das Ministerium für Umwelt, Naturschutz und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen und der Europäische Fonds für regionale Entwicklung fördern den FutureWaterCampus mit 11,5 Mio. Euro. Der FutureWaterCampus entsteht am Thurmfeld in Essen, direkt neben dem Forschungsbau ACTIVE SITES, und soll die Wasserforschung am Standort weiter stärken.

Bild: Entwurfsplanung des FWC, Carpus + Partner AG, Generalplaner

Das ganze Projekt kostet nun 55 Millionen Euro und das erste Gebäude soll 2030 stehen.

Bildquelle: © fore+ut | PBA Architekten

E-Kupferdreh: Wohnquartier Deilegrund

Auf dem ehemaligen Gelände der Firma Lony im Deilbachtal an der Straße Deilbachtal 15-21 entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 123 Wohnungen. Geplant ist ein vielfältiger, lebendiger Ort mit naturnah gestalteten Grünflächen, einem Quartierscafé, Nachbarschaftswerkstatt, Spiel- und Begegnungsflächen sowie Angeboten für gemeinschaftliches Leben und nachbarschaftliches Miteinander der verschiedenen Generationen.

Projektentwicklerin Sustina und Partnerin AWO Essen stellen die Pläne am Mittwoch (25. Februar), im Gemeindeheim Kupferdreh - Heidbergweg 18b, vor.

Bildquelle: Sustina AG

E-Frillendorf: Technologiepark Essen

TÜV Nord Group möchte den Technologiepark weiterentwickeln und sucht verstärkt nach Mietern für die noch zur Bebauung zur Verfügung stehenden etwa 30.000 Quadratmeter.

Quelle: arctum/TÜV NORD

Zitat von hanbrohat

E-Rüttenscheid: Projekt RÜ 325

Eigentlich sollte es diesen Sommer losgehen, das Projekt Rüttenscheider Straße 325 hat aber bislang noch keine Genehmigung von der Stadt bekommen, weil der eingereichte Bauantrag unvollständig war. Der Prozess hatte sich bereits in der Vergangenheit verzögert, es wurden mehrmals Anpassungen vorgenommen. So habe die Kubatur überarbeitet werden müssen, das Gebäude wurde größer als ursprünglich geplant und zwei Tiefgaragen kamen dazu, so der Bauherr. Ursprünglich hatten die Projektpartner vorgesehen Mitte 2022 mit dem Bau zu starten. Ende 2024 sollte das Gebäude fertig sein. Auf einen ungenügenden Austausch mit den Behörden wird hingewiesen, so kommen Rückläufer nur zögerlich oder extrem spät, schon jetzt würde es einen Verlust in siebenstelliger Höhe geben. Man hofft nun mit dem Bau im Jan. 2023 starten zu können und will das Projekt auf jeden Fall erstellen; WAZ+ vom 29.08.2022.

Die zwischenzeitlich überarbeitete Projekt, Infos u. Erstansicht hier:

Foto: Schwarzgold Architekten

Baubeginn ist jetzt im Frühjahr 2026 und Fertigstellung im Herbst 2028 geplant.

Immostore

Die Stadt präsentiert sich im Oktober wieder auf der Expo Real. Hierzu hat die Stadt das aktuelle Immobilienmagazin herausgebracht.

Gut zu sehen ist, dass die Projekte Thurmfeld und Kontorhausviertel besonders hervorgehoben werden.

Das Projekt Essen Eins wird überraschenderweise überhaupt nicht erwähnt.

Link zur Ausgabe:

Immobilien-Magazin 2025

Nach der Aufspaltung von Kölbl & Kruse vermarktet die Kölbl Group das Grundstück Nr. 5 mit zwei neuen Visualisierungen. Es ist bis jetzt noch nicht bekannt, ob ein Mieter in der Pipeline ist.

Quelle: Kölbl Group