Einkaufszentrum Neckar-Kolonnaden (Studie)
(etwas inspiriert vom MyZeil-Thread)
War mal in einem anderen Thread erwähnt...
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Der jetztige OB Eckart Würzner hat im Wahlkampf dafür davon gesprochen ein Einkaufszentrum im Altklinikum einzurichten.
Von dieser Würzner-Vision gibt es auch eine Studie, also stellen wir die doch mal kurz vor? Ursprünglich bekannt als "Neckar-Passage", das Architektenbüro nennts aktuell "Neckar-Kolonnaden". Wurde zwar von Fehlplaner in obigem Thread auch angesprochen, aber quasi als Dokumentation hier.
Das ganze soll so aussehen:
Im wesentlichen soll hier ein Teil des Altklinikums umgewandelt werden - konkret: der schwer als Block verwertbare Anteil, nämlich das Akademische Lehrkrankenhaus (heute Poliklinik) sowie einige Solitärbauten und die demnächst umziehende Hautklinik.
Die Originalbauten, die hier so... "umgenutzt"... werden sollen, stammen übrigens aus den Jahren 1869 bis 1884 (erster Bauabschnitt Altklinikum), und sind Bestandteil des "Gesamt-Kulturdenkmals Altklinikum". Für praktisch den kompletten Rest des Altklinikums bestehen Nutzungskonzepte, die derzeit verwirklicht werden (primär: Ansiedlung Uni-Institut, Wohnen).
Das Konzept sieht vor, daß ein Teil der Bestandsbauten um- und rückgebaut wird, und anschließend die komplette Umgebung dieser Bauten mit einer "schwingenden Glasdach-Membran" überspannt wird. Letztere lehnt sich an an ähnliche Überspannungen konkret genannt im Bosch-Areal Stuttgart, im Museum für Hamburgische Geschichte oder im British Museum in London.
Man stellt sich hierbei 35.000 m² Bruttogeschoßfläche auf etwa vier Ebenen vor - wobei allerdings noch Erweiterungsmöglichkeiten zu beiden Seiten hin bestehen. Erdgeschoß und B-Ebene sollen komplett für das Einkaufszentrum verwertet werden, in den Einzelbauten sollen die jeweils oberen Stockwerke u.a. für Büros, aber auch Kinderbetreuung oder Restaurants verwendet werden.
Um den Vergleich zu ziehen: Das ganze soll also ziemlich genau halb so groß wie MyZeil werden - und das in der Provinz.
Das Gesamtprojekt reicht komplett von der Bergheimer Straße bis zum Neckar, wo unter der B37 hindurch in der B-Ebene ein Zugang zum Yachthafen (Konzept: "City-Riviera") und der künftigen Neckarpromenade entsteht. An der Bergheimer Straße soll die alte Hautklinik in einen repräsentativen Eingangsbau umgewandelt werden; etwa mittig entstehen Seiteneingänge, auf der einen Seite in Richtung Bismarckplatz an der ATOS-Klinik vorbei, auf der anderen Seite ins zukünftige Wohnquartier Altklinikum.
Unter die B-Ebene sollen noch zwei Parkdecks mit 1000 Stellplätzen, mit Direktzufahrt jeweils von der B37 und der Bergheimer Straße - wenn das nicht reicht, sollen eventuell Verbindungstunnel zu anderen Tiefgaragen geschaffen werden.
Angeblich hat Kraus Immobilien (wer auch sonst in HD) als Investor Interesse an dem Projekt gezeigt. Die Studie ist von 2006, das Interesse ebenfalls.
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Quelle alle Bilder: "[SSV] Architekten", Studie "Einkaufszentrum Neckarpassage"