Friedrichsdorf: Ökosiedlung

Wird Zeit für ein Update nach rund 2 Monaten. An den Hofhäusern zur Homburger Landstraße hin wird fleißig Dämmung, Putz und Farbe aufgebracht. Noch steht an allen Häusern ein Gerüst.

Am Eisspeicher wurden weitere Fliesen angebracht. Links davon ist nun ein Treppenaufgang zu den Stadtvillen am Park fast fertiggestellt.

Das Anlegen des Parks läuft, die Fa. Immo Herbst ist fleißig dabei. Auch der Weg entlang der Häuser wird noch fertig gestellt

Nun noch ein Blick über das mittlerweile begrünte Lärmschutzdach der Parkplätze der Feuerwehr auf die zuvor gezeigten Objekte

Baumaßnahmen weiterer Objekte im Bereich des zweiten BA laufen noch nicht, allerdings wurden der Vermarktungsstart dafür auf der Web-Seite bekannt gegeben. Und zwar für die Ketten- und Stadthäuser das Q4 2022 sowie für die ETW am Park und den Holzturm das Q3 2023.

Viereinhalb Monate nach dem letzten Post bleibt festzuhalten, dass die Gerüste an den Hofhäusern noch stehen und letzte Malerarbeiten statt finden. Weitere Bauaktivitäten der anderen Häusergruppen im zweiten Bauabschnitt sind nach wie vor nicht gestartet. Auch die Arbeiten am Park zwischen dem ersten und zweiten BA gehen wenn überhaupt nur gemächlich voran.

In den letzten Tagen sind dann auch die Gerüste an den Hofhäusern gefallen und wir werfen mal einen Blick in einen der Höfe bzw. von Am Eisspeicher über den Petterweiler Holzweg hinweg auf das gesamte Ensemble.

In den Bereichen der noch ausstehenden Projekte im BA 2 zeigt sich noch nichts. Aktuell kann man der Web-Seite entnehmen, dass die Vermarktung quartalsweise ab dem Q2 pro Projekt startet. Den Schluss bildet nach wie vor das Holzhochhaus.

Wenn man das Bild vom Eisspeicher mit dem vom ^^^ Oktober vergleicht fällt auf, das oben links die fehlenden Klinker angebracht wurden und die 2 Paletten leer sind. Ob er nun schon seinen Dienst tut ?

Geht alles ähnlich schleppend voran wie das Schließen der aufgemachten und mit Schotter verfüllten Löcher für Versorgungsleitungen rund ums Feuerwehrhaus.

Und die Lärmschutzwand zeigt sich abwechslungsreich an der Außenseite zur Homburger Landstraße hin, durch die Schatten der Bäume. Man hätte zumindest wilden Wein anpflanzen können, dann wäre die Wand in zwei Jahren komplett begrünt von unten bis oben. Hier hätte aber auch die Stadt Friedrichsdorf mal auf den Bauherrn einwirken können, immerhin ist das der Ortseingang und jeder muss sich das mit Tempo 50 im vorbeifahren ab Grundstücksgrenze anschauen.

Zwischen den Garagen und den Häusern sowie vor den Häusern finden finale Gartenarbeiten statt

Irgendwie gar nichts mehr tut sich vor dem Eisspeichergebäude (die leeren Paletten sind aber schon mal weg) und an der Gestaltung des Parks zwischen den beiden Bauabschnitten. Letzteres liegt vielleicht auch daran, dass im Moment wohl nichts mehr weiter geht im zweiten BA.

Und auch das wieder zumachen der Löcher um das Feuerwehrhaus herum, ohne provisorischen Schotter meine ich, zieht sich schier ins Endlose hin (wenn man rückwärts blättert im Thread.....).

Die Hofhäuser sind mitsamt den Außenanlagen fertig, auch Briefkästen und Gartenzäune sind vorhanden.

Allein es zog bisher keiner ein und Bauzäune versperren den Zugang.

Nach fast einem halben Jahr des Schweigens in dem Strang mal ein kleines Update.

Die zuletzt gezeigten Häuser sind nun alle bezogen und was auch schön ist, die Mauern zwischen den Garagen zur Homburger Landstraße hin wurden begrünt mit diversen Rankepflanzen.

Ansonsten wird seit ein paar Wochen im bis jetzt unbebauten Bereich des zweiten BA, auf dem viel Erde zwischengelagert wurde, klar Schiff gemacht. Ob das ein Indiz für einen baldigen Baubeginn dort ist vermag ich nicht zu sagen. Laut Web-Seite soll die Vermarktung der verschiedenen Wohnformen quartalsweise dieses Jahr anlaufen.

Kleinigkeiten

Der zuletzt gezeigt Fläche ist hergerichtet und alle Baumaschinen wurden abgezogen.

Weiterhin gibt es ein paar Info's aus der Stadtverordneten Versammlung vom März.

Demnach wurde der Eisspeicher für den ersten BA in Betrieb genommen. Grund für Verzögerungen waren verspätete Lieferungen der Solarmodule auf den Dächern der Stadtvillen. Weitere Maßnahmen erfolgen sobald die Stadtvillen im 2. BA errichtet wurden, da auch dort Kollektoren auf die Dächer kommen die dem Eisspeicher dienen.

Die Verzögerungen des zweiten BA führen auch dazu, dass es Verspätungen mit dem Park, insbesondere mit dem dort geplanten Spielplatz gibt (die Stadtvillen im 2 BA grenzen unmittelbar daran an). Dies wurde im Jour-fix mit der Stadt besprochen und mal will noch in 2024 mit dem Bau der "Grünen Mitte", also des Parks beginnen. Sieht aktuell dort so aus:

Ein halbes Jahr nach dem letzten Post ist weiterhin kein Baubeginn weiterer Häuserzeilen im 2 BA abzusehen. Dafür werden jetzt Kleinbagger geliefert um den Park zwischen beiden Bauabschnitten in den nächsten Wochen herzurichten.

Am Eisspeicher hat man nun die Außenfläche auch hergerichtet und ein Hinweisschild angebracht. Allerdings wenn man durch die Fenster nach innen schaut, blinkt und leuchtet keine Anzeige oder Gerät.

Und es wird Sommer...

und als erstes kann man die Anlegung des Parks quasi als erledigt melden. Es muss jetzt nur der Rasen sprießen bis die Park-Anlage öffentlich zugänglich wird.

Ein Schild auf dem Bauzaun des Parks lässt dann den Blick in den zweiten Bauabschnitt schweifen. Hier wird wohl tatsächlich mit dem nächsten Projekt, der Realisierung weiterer Doppelhäuser begonnen. Immerhin ein kleiner Hoffnungsschimmer, dass es hier weitergeht. Andere Wohnformen sind aber laut der Web-Seite noch nicht in der Vermarktung.

Und es wird Winter...

und die 3 Doppelhäuser mit je ca. 163 m² Wohnfläche, unterkellert und mit Garage und Stellplatz versehen sind im Rohbau fertig. Interessant, dass man auf der Web-Seite nun sogar den Preis für die 4 (von 6, 30% verkauft laut Banner) noch freien Doppelhaushälften in Höhe von 945.000€ angibt. Sind knappe 6.000€ pro qm. Mehr tut sich im zweiten Bauabschnitt als auch in der Vermarktung der anderen Wohnformen nicht.

Von dem Park der zwischen den Bauabschnitten liegt ist nun auch die zweite Hälfte frei zugänglich. Schön, dass das nun geklappt hat. Ob der Bachlauf jemals Wasser haben wird, wird die Zukunft zeigen. Eine Quelle ist nicht hier und ob die Stadt oberhalb der Ökosiedlung irgendwann dort eine Regenwasserrückhaltebecken baut steht in den Sternen und damit auch die Einspeisung in den Bachlauf (und darf aus finanzieller Sicht auch gerne im All bleiben da hier eh nicht viel Regenwasser vom Wald runter fließt).

Und es wird wieder Sommer... (Fortsetzung der halbjährlichen Updates)

und die 3 Doppelhäuser nähern sich ihrer Fertigstellung. Nummer 1 wird bereits entrüstet. Ansonsten nichts weiter, weiter einsame Stille im zweiten BA

Beim Eisspeicher war das letzte dunkle Update vom November 2024. Nun scheint aber Schwung in die Sache zu kommen. Diese Woche wurde aus einigen 1000 Liter Behältern blaue Flüssigkeit in das Innere des Eisspeichers gepumpt. Weiter werden Rohre demontiert und neue liegen bereit. Auch in der angrenzenden Tiefgarage sind Aktivitäten im Gange. Auf dem Dach der dortigen Häuser stehen Photovoltaik Anlagen die mit dem Eisspeicher zusammenarbeiten.

So, genug der Aufregung.