Beiträge von Baufreund

Zitat von DUS-Fan

Traurig, dass solche Aussagen bezüglich der Wohnbebauung ausgerechnet von einem SPD-Politiker kommen!
Nach der Logik dürfte auf dem ehem. Auto-Becker-Gelände auch nicht gebaut werden....
Eine Verlagerung der Papierfabrik, die dort seit 1886 existiert http://www.jssd.de/ halte ich aus mehreren Gründen nicht für realistisch.
Wie soll sich die Verlagerung für den Unternehmer rechnen? Nur aus dem Grundstückverkauf kann er keine neue Produktionsanlage bauen, selbst wenn er das Grundstück dafür geschenkt bekäme.
Dazu kommt noch, dass an einem neuen Produktionsstandort zwingend die Möglichkeit bestehen muss, eigene Brunnen zu bauen, sonst ist keine kostendeckende Produktion möglich.
Aktuell ist die Produktion eine der ökologischsten überhaupt, es wird (außer für die Labore und normalen Toiletten/Sozialräume) kein Wasser aus dem Stadtnetz bezogen und kein Abwasser produziert.
Das komplette Wasser für die Produktion kommt aus eigenen Brunnen und das Abwasser wird komplett über eigene Abwasserreinigungsanlagen gereinigt und in den Produktionsablauf zurückgeführt.
Da auch nur mit Altpapier gearbeitet wird, das im Prinzip nur ein- und aufweicht wird (ohne Zugabe irgendwelcher Mittel!), entstehen auch keine Abgase, sondern nur ungiftiger Wasserdampf.
Die Lärmbelästigung kann man vernachlässigen, allerdings kommt es ab und zu mal zu Geruchsbelästigungen (faule Eier), aber auch damit kann man leben.
Dann betreibt die Fa. Schulte zusammen mit den Stadtwerken Düsseldorf mitten im Betreibsgelände noch ein Gasturbinenkraftwerk mit 2 Turbinen, dass das komplette Werksgelände und Teile von Bilk mit Strom versorgt.

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Eigentlich schade, wenn man sieht wie im Hafen an der Fringsstraße die alte Hermes-Papierfabrik herunter kommt, und nur noch von Graffiti-Sprayern genutzt wird.

^^

Ich nehme mal an, da die Häuser doch sehr nahe an der Straße liegen und die Straße nicht besonders breit ist, wird die Zufahrt zur TG rechts an den Häusern vorbei führen und die Einfahrt von hinten sein.

Ist aber nur eine Vermutung, werde mir die Baustelle demnächst mal ansehen!

^^...dort entsteht nicht nur ein Keller, sondern auch eine Tiefgarage!

Als Keller wäre die Baugrube, die auf dem Bild leider auch nicht ganz erfasst ist, ziemlich groß.

Leider muss ich dich enttäuschen, es wird wohl auf beiden Seiten nicht angebaut, was auch in dem Fall nicht so ganz einfach ist.

^^ oder nach New York oder Hong Kong ziehen, dort lebt es sich sicher wie im Paradies, umgeben von Wolkenkratzern!

Es steht doch schon genug Büroraum leer, warum sollte man da noch neue Hochhäuser bauen?

^^ Was ist denn das für eine Argumentation?

Nur weil du dir den Traum vom Eigenheim vor Jahren abgeschminkt hast, weil du heute lieber mit Asozialen unter einem Dach wohnst -Hauptsache billig-, kannst du doch nicht verlangen das andere ihren Traum auch so einfach über den Haufen werfen.

Zitat von Bau-Lcfr

Ich wohne in einer billigen Wohnung einer Wohngenossenschaft (4,66 Euro/Qm kalt - als Antwort auf die Frage, was genau preiswerter Wohnraum ist), wo soziale Durchmischung in etwa der der sozialen Wohnungen entspricht. Kürzlich kriegte jede der 12 Mietparteien ein Rundschreiben, wir mögen keine Essensreste durchs Fenster werfen und dadurch keine Ratten füttern. Irgend jemand hat es offensichtlich getan. Öfters hingen im Treppenhaus Klagen, jemand hätte dort zurückgelassene Gegenstände geklaut. Direkt unter mir wohnte jahrelang eine Stalkerin, die mitten in der Nacht an der Tür schellte - meine Frau fürchtete ernsthaft, überfallen zu werden. Eine Etage tiefer wohnt eine Frau, die unter jedem Vorwand rumpöbelt - bis ich sie auf die strafjuristische Relevanz hingewiesen habe. Soll ich noch über die Nachbarn hinter der Schlafzimmerwand schreiben, die stundenlang lautstark streiten? Wir halten es aus, weil wir geizig und geduldig sind, was in unseren Bekanntenkreisen die absolute Ausnahme ist.

Es wollen nicht alle irgendwo im fünften, siebten, oder elften Stock wohnen. Wenn Düsseldorf keine Flächen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser bieten kann, dann wandern halt viele Familien ins Umland ab.

Zitat von Bau-Lcfr

Eigentlich bin ich für gar keine neue EFH-Gebiete, weder in Düsseldorf noch im Umland.

Für Dich vielleicht nicht, aber für viele Leute und junge Familien, ist ein kleines Häuschen mit Garten, und wenn es nur eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhäuschen ist ein Lebenstraum!

Was soll man denn deiner Meinung nach in Randbezirken oder auf umgewandelten Ackerflächen bauen?

^^ Da würde ich mir jetzt für Duisburg nicht so die Gedanken machen, es sei denn du wohnst irgendwann nur noch allein im Haus.;)

Wenn man an anderen Häuserblocks gute Gewinne erwirtschaftet ist dies sicherlich ein Abschreibungsobjekt für die Wogedo.

^^ ach ja, zuerst waren es die Autofahrer ,ausgenommen natürlich die Ferrari-Besitzer unter uns, und jetzt sind es die Kleingartenpächter!

Also mir gefällt der Molestina - Entwurf am besten, er hat klare Kanten und Abgrenzungen, die Sichtachsen werden freigehalten und die Baukörper sind meines Erachtens auch nicht zu groß.
Bei dem Ingenhoven - Entwurf habe ich etwas Bauchschmerzen, die begrünte Fassade bedarf, wenn sie nun mal so üppig bewachsen sein sollte wie auf der Visualisierung, ständiger Pflege.
Dies kann ohnehin einige Jahre dauern, die Nordseite wird um einiges langsamer wachsen als die Westseite, und wenn man dann noch so große Pflanzen nimmt wie an den Gebäudeeinschnitten der Libeskind-Bauten...
Und auf der anderen Seite das abgeschrägte mit Rasen begrünte Dach, auf der man bestenfalls die Mittagssonne genießen könnte, kann ich mir auch nicht vorstellen das dies so angenommen würde.

^^

Bau-Lcfr meint sicher den Magerbeton unter der Folie, da muss man schon etwas genauer hinsehen.;)

Zitat von Bau-Lcfr

Bis hin zu vagen Sorgen um das Wohlergehen der Kinder - fürchten die Eltern, dass die Kinder vom Anblick der Baustelle fasziniert werden und sich erwachsen in merkwürdigen Architekturforen tummeln? {/Ironie}

So wie Du vielleicht, die sich ständig an Baustellen aufhalten und am liebsten die ganze Welt bebauen würden.;)

Ich bin ja auch der Meinung, dass der nicht mehr zeitgemäße Bunker einer vernünftigen Wohnbebauung weichen soll.

Ich kann aber auf der einen Seite auch die Hausbewohner und -Besitzer aus der Nachbarschaft verstehen.

Solch ein Bunker ist keine Sandburg. Es ist durchaus vorstellbar, dass sich durch die Abbrucharbeiten, insbesondere die kleinen Sprengungen, an den betagten Häusern in der Nachbarschaft Risse entstehen könnten.

^^ Ich kann da DUS-Fan nur in allem Recht geben.

Jeder hat seine Sicht, nur nicht jeder sieht etwas!;)

^^ Es ist schon eine lange Zeit vergangen, wenn man bedenkt das für den damaligen "Streamer", an dem wir uns heute sicher schon leid gesehen hätten, eine Baufertigstellung für 2002 geplant war.
Zu hoffen das sich nächstes Jahr im Hafen mal wieder ein paar Baukräne drehen, sei es auf der Speditionsstraße (Königskinder), oder auf der Hammerstraße, dass Wohn- und Geschäftshaus direkt neben dem UCI Kino.
In Sachen Casa Stupenda bin ich eher skeptisch, solange man dort noch keinen Ankermieter, oder Investoren für die noch fehlenden hundert Millionen zur Baufinanzierung gefunden hat.

.....?

...schöne Altbauten?
Also ich finde die Häuser sind eher ein Schandfleck!
Das erste und die mittleren Häuser wurden während des Krieges zerstört und danach in anderer Bauweise wieder aufgebaut.
Einzig die Häuser mit den Erkern und der Klinkerfassade erinnern an das Aussehen des Wohnblocks nach der Errichtung um 1900.
Die Häuser sind in einem sehr schlechten Zustand und nicht mehr sanierungswürdig.

Wo werden denn in Hamm noch Gewächshäuser gebaut?
90% der Gärtnereien in Hamm, Flehe und Volmerswerth befinden sich eh in der letzten Generation,...also da tut sich langsam was!
Ausserdem sind dort die Flächen viel zu klein um dort längerfristig noch wirtschaflich Blumen und Stauden, und erst recht Gemüse anzubauen.
Fahr doch mal zum Niederrhein, nach Straelen/Geldern oder ins angrenzende Holland, da spielt die Musik.

Man sollte dort wieder Industrie oder Gewerbe ansiedeln, vielleicht irgendwelche gläserne Manufacturen, wo hochwertige Artikel hergestellt werden.
Ich habe die schlimmsten Befürchtungen, dass dort über einen längeren Zeitraum gar nichts passiert und dort die "Spontanbegrünung" über mehrere
Jahre das Bild bestimmt.
Dies wird für die Bewohner der Königskinder auch nicht gerade ein schöner Anblick.
Bleibt nur zu hoffen das es mit Renzo Piano´s Casa Stupenda in absehbarer Zeit mal los geht!

Hallo!
Weis vielleicht jemand was mit den alten Wohnhäuser an der Hammer-Dorfstrasse passieren wird ? Habe gehört es stehen schon etwa 30 Wohnungen leer, von 64. Die Lage in so direkter Nachbarschaft zum Medienhafen ist doch sehr interessant.
Würde hier gerne ein Bild aus Datei beifügen, wie ich das hier anstelle hab ich aber leider noch nicht raus

Hilft das weiter? Ec