Beiträge von El Kremada

Ja, das ist Grifols.

Re: Goethestraße

Ja, stand schon im Juni in der "FAZ". Das italienische Modehaus Salvatore Ferragamo wird die benachbarten Flächen des ehemaligen Blusengeschäftes Anne Fontaine dazu nehmen. Die Ladenfläche von Ferragamo wächst dadurch um 80 auf 200 m².

Zwei weitere Projekte an der Lyoner Straße

Glaube ich habe hier noch nicht gelesen, dass der AvD einen Neubau auf seinem Areal an der Lyoner Straße plant und auch, dass die Garbe-Gruppe (Hamburg) das Ensemble Lyoner Straße 38-40 erworben hat. Es handelt sich um die drei Bürohäuser Lyoner Straße 38, 38a und 40 sowie das Parkhaus 40a. Meines Wissens sollen die Gebäude saniert werden, ob Wohnen, Hotels oder Büro steht noch nicht fest.

Wohnturm "Blue Horizon" (in Umbau) und Holiday Inn Express

Bild: Unmüssig

Der Freiburger Projektentwickler Unmüssig hat jetzt einen Entwurf für das ehemalige Bürohaus der Kassenärztlichen Vereinigung Hessen (Dr. Gerhard Löwenstein-Haus) veröffentlicht. Er hatte die Immobilie ( Georg-Voigt-Straße 11-15) im vergangenen Jahr erworben und offenbar nie "Braking Bad" gesehen, zumindest vermarktet er seinen Entwurf unter dem Titel Blue Crystal... Von einem zunächst kolportierten Hotel ist auf der "Projektseite" (klick) nichts zu sehen. Geplant ist demnach ein Hochhaus, der Baustart ist für 2017 angesetzt.

Hier wird es bald spannend! Das GroGa-Areal ist so gut wie verkauft, hört man, der neue Eigentümer will dort ein gemischtes Quartier entwickeln, ähnlich wie das Maintor. Das dürfte ein Milliardenprojekt werden. Grüße Euch übrigens mal wieder ganz herzlich!

Hm, also doch insgesamt 25k BGF auf dem nördlichen Teil, ich sollte nicht immer so pessimistisch sein.

Das stimmt, da kann man noch hoffen, wobei ich meine Hoffnung für die Ecke längst habe sausen lassen. Da müsste schon ein Landmark hin um die stalinistisch anmutende Straßenschlucht der Europaallee irgendwie zu retten

Hallo. Da kann ich auch mal wieder etwas beitragen. Leider wird es Dich glaube ich eher enttäuschen. Das Adina Hotel soll insgesamt 180 Studios und Apartments auf rd. 11.500 m² BGF erhalten. Das ist deutlich weniger als bei Hyatt, hier waren 405 Zimmer und 54.300 m² BGF vorgesehen. Damit dürfte der Turm eher nicht wachsen. Er soll übrigens 2016 fertig werden. Spannend wird sicherlich, wie sich das Hotel da architektonisch einfügen wird. Ich fürchte das wird kein Hingucker, sondern angesichts der Preisklasse eher zweckmäßig. Einfach mal so aus der Hüfte geschossen - einen Entwurf habe ich noch nicht gesehen.

Die Entwürfe werden zur Stunde in einer PK präsentiert. Spätestens morgen sollten also Visualisierungen kursieren. Ich war auch überrascht und wusste bislang nicht, dass Hochtief die beiden Grundstücke im Sommer gekauft hatte. Ich habe noch gehört, dass da ziemlich auf die Tube gedrückt werden soll, HT ist an einer schnellen Umsetzung interessiert, eventuell hat man bereits einen großen Mieter - aber das ist ein Gerücht.

A&O Galluswarte

Das A&O an der Galluswarte wird bereits im April eröffnet, statt wie ursprünglich geplant im Mai. Die Berliner Kette hat übrigens 20 Mio. Euro in den Umabau des Bürohauses investiert. Vielleicht gibt es ja dann mal einen Bericht in den Lokalblättern.

Cona

Jetzt hat Groß & Partner auch die aktive Vermarktung gestartet, u.a. mit dieser Pressemitteilung. Es bleibt aber meines Wissens dabei: Noch gibt es keinen Mieter und ohne Vorvermietung wird ein Baustart nicht terminiert. Allerdings wird sich das bestimmt finden. Die Nachfrage nach hochwertigen Flächen ist da und die Büroflächen im Cona werden - um mal subjektiv zu werden - bestimmt schicke Unikate.

Für mich sieht das eher so aus, als habe man hier schnell das Vodafone-Logo auf einen älteren Entwurf gepackt. Zunächst hatte Phoenix auf diesem Grundstück eine Art Bürocampus mit drei Gebäudeschwingen geplant. Der Entwurf stammte von KSP Jürgen Engel Architekten und es gab 2006 sogar einen Forward-Deal mit Union Investment bzw. dem "UniImmo: Deutschland". Der Verkauf wurde aber aufgrund nicht erfolgter Vermietung rückabgewickelt. Anfang 2012 ging Phoenix dann mit einem neuen Entwurf auf Mietersuche, der meiner Meinung nach der jetzt von Schmittchen geposteten Visualisierung entspricht. Damals war die Rede von einem Atriumgebäude mit zwei Eingängen. Jetzt sind aber zwei separate, baugleiche Gebäude geplant, von denen eines an Vodafone geht. Das ist für mich hier eher nicht ersichtlich.

Die Lichtinstallation an der Fassade ist meines Wissens nur temporär vorgesehen. Das Projekt in Kooperation mit einem Künstler wird TS in Kürze vorstellen. Aber der Eifelturm sollte ja auch nicht so lange stehen bleiben...

"FortySeven & Co." (Mainzer Landstraße 47)

Bild "fortysevenco._visualiqqki4.jpg" anzeigen.

Die Joint-Venture-Partner Max Baum Immobilien GmbH, Frankfurt, und die von Competo Capital Partners GmbH, München, vertretene Investorengemeinschaft beginnen im Februar 2013 mit dem Bau des 8-geschossigen Bürohauses „FortySeven & Co.“ im Frankfurter Finanzdistrikt. Bis zum Spätsommer 2014 entstehen in der Mainzer Landstraße 47 nach den Plänen von TEK TO NIK Architekten Wenzel & Partner, einem renommierten Frankfurter Architekturbüro, rund 3.600 m² Bürofläche und 25 Tiefgaragenplätze.

Mit dem „FortySeven & Co.“ möchten die Investoren den Bedarf an kleinteiligen, aber sehr hochwertigen Büroflächen in einem individuellen Gebäude mitten im Finanzdistrikt abdecken. „Insbesondere kleinere Unternehmen mit einem Flächenbedarf von 200 m² bis 800 m² möchten sich in einem architektonisch anspruchsvollen, aber übersichtlich großen Gebäude präsentieren und nicht in der Anonymität eines Hochhauses verloren gehen“, erklärt Max Baum, geschäftsführender Gesellschafter, die Investitionsphilosophie. Bereits rund 20% der Flächen sind vor Baubeginn vermietet – die restlichen Mieter werden nun im Laufe der Baumaßnahme gewonnen.

„Das Investitionskonzept der kleinteiligen und hoch attraktiven Flächen an einem Top-Standort in Kombination mit einem renommierten Projektentwickler haben uns überzeugt, die Entwicklung des “FortySeven & Co.“ als Kapitalpartner zu begleiten“, so Thomas Pscherer, geschäftsführender Gesellschafter der Competo Capital Partners. Nach Fertigstellung und Vermietung des Gebäudes soll das „FortySeven & Co.“ an einen Investor veräußert werden.

Der Ankauf des Grundstücks mit abzureißendem Altbestand wurde durch Colliers Schön & Lopez Schmitt GmbH, Frankfurt, vermittelt, die ebenfalls federführend die Vermietung übernommen haben. Die Taunus Sparkasse stellt als Finanzierungspartner das Fremdkapital.

Der Text bis hierher ist eine PM der Joint-Venture-Partner. Die Mainzer ist halt einfach der Renner gerade, ich komme mit den Projekten schon ganz durcheinander. Deshalb mal mit Vorsicht: Die Hausnummer 27 (HDI-Haus) soll auch verkauft worden sein, der neue Eigentümer plant dort ein Vier-Sterne-Hotel ist zu hören.

So, jetzt war ich mal wieder fleißig
Grüße - El K.

Da hat der Autor der TD-Meldung wohl etwas unglücklich formuliert, klar ist der Umbau schon abgeschlossen, "entwicklen" war wohl im Sinne des Marketings gemeint

LG El K.

Die "Rundschau" berichtet heute, dass es auf dem Gelände der einstigen Branddirektion am Ernst-Achilles-Platz im Frühjahr losgehen soll. Martin Wentz sei bei dem "Eastside Estate" genannte Projekt nicht mehr dabei. Die Projektentwicklung liegt bei Gold.Stein. Auf der HP dieses Entwicklers gibt es auch ein paar Daten zu dem Vorhaben.

http://www.goldpunktstein.de/img/frankfurt/…eastside177.jpg
Bild: Gold.Stein

Ex-Inreconti (Nordturm)

Also wenn man mich schon aufschreckt, dann doch noch schnell ein Lebenszeichen aus der Versenkung: Grand City Hotels (Berlin) ist der Käufer des "City Wings", dem ehemaligen Nordturm des Hotels Intercontinental im Bahnhofsviertel, und steht auch hinter den Renovierungsarbeiten.

Grand City Hotels will bis Jahresende wieder ein Hotel in dem Turm eröffnen (293 Zimmer) und den Laden auch selbst schmeißen. Grand City Hotels betreibt auch das "Best Western Grand City Hotel".

Der auch "River Wing" genannte Südturm gehört weiterhin Toufic Aboukhater. Der libanesische Investor hatte den Nordturm Anfang des Jahres an Grand City verkauft, um die Sanierung des Südturms zu stemmen. Die Rede war damals von einem neuen "Landmark-Intercontinental", das wieder zu den Frankfurter Top-Häusern aufschließen soll.

Neues Bürogebäude am Moselbogen

https://model2.de/light/7579/brogebudetwinofficekoatc7p.jpg
Bildquelle: ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH

Im Stadtteil Rauental entsteht im Verwaltungszentrum II ein Bürogebäude mit rund 3.000
Quadratmeter Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 beziehungsweise Anfang 2014 geplant. Bauherr ist die WH Immobilien KG aus Koblenz. Die Koblenzer ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH wurde mit der Büromieter-, Teileigentümer- beziehungsweise Co-Investorensuche für das „TwinOffice“ beauftragt. Mit der Planung und Bauausführung wurde das Bendorfer Architekturbüro Heinrich + Steinhardt betraut. Die Nettokaltmieten werden bei etwa 10,50 Euro pro Quadratmeter liegen. Mit dem Bau soll im Herbst begonnen werden, die Fertigstellung ist für Ende kommenden Jahres beziehungsweise Anfang 2014 geplant.

Wann passierte es eigentlich, dass KSP vom Dienstleister zum Bauherren wurde? Laut "Rundschau" hat sie ja auch das Erbbaurecht von Rieche übernommen. Ist der jetzt ganz raus?

Also IMHO steht das Projekt, nicht das Bestandsgebäude, derzeit mit rd. 103,6 Mio. in den Büchern des CS Euroreal. Der Fonds ist zwar in Abwicklung, aber dafür hat CS ja bis 2017 Zeit - nicht ausgeschlossen, dass bis dahin auch noch eine Projektentwicklung gestemmt wird. Ein Projektverkauf ist aber sicher auch möglich, vielleicht findet ja KPE einen andern Investor oder plündert die eigene Portokasse? Ich schätze die Realisierungschancen hoch ein.

Warum platziert man eigentlich die Technik in der obersten und damit eigentlich schönsten Etage?