Wie der Tagesspiegel berichtet wird Tesla offenbar Mieter des letzten noch ausstehenden EUREF-Projektes im Gasometer. Tesla wolle dort sein Design- und Entwicklungszentrum einquartieren.
So soll der Gasometer nach dem Umbau aussehen:
(C) EUREF AG
Beiträge von Batō
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Die Berliner Woche hatte sich mit dem Bauvorhaben im November 2019 beschäftigt.
Die Eckdaten:
- in den beiden Bestandsbauten gibt es 63 Wohnungen die sanierungsbedürftig wären (weiß jemand ob die bereits abgerissen worden sind?)
- 270 neue Wohnungen entstehen - davon 70 preisreduziert und bei 6,50m² Kaltmiete liegen (die dann wohl nicht von Lagrande vermarktet werden)
- die DEGEWO die die 70 preisreduzierten Wohnungen in den Bestand nimmt wird auch eine KITA errichten
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Die Gesobau hat erfreulicherweise die Blockecke Regensburger Ecke Grainauer Straße wiederhergestellt.
Vor einem Jahr sah das noch so aus:
Im Januar 2020 war der Neubau dann schon fast fertig:
(C) Bilder von Gesobau AG
Mit Neubau und Dachgeschossausbau im Altbau entstehen 19 Wohnungen.
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Aufgrund der Größe und städtebaulichen Bedeutung des Zipfels am nordwestlichen Ende der Reichsstraße habe ich dem Projekt mal ein eigenen Thread gegönnt.
Auf rund 11.000m² entstehen vrs. ab 2. Halbjahr 2021 11 einzelne Wohnhäuser mit individueller Fassadengestaltung und 200 Wohnungen.
Zuvor werden die noch vorhanden Hochhäuser aus den 60er Jahren abgerissen.So soll es mal aussehen:
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Das hat sich aber ordentlich verzögert wenn man bedenkt, dass der Rohbau schon seit 2 Jahren steht.
Das Ergebnis sieht für mich in Ordnung aus. Das Gebäude scheint mir durch die Gesimse gut gegliedert zu sein was die etwas langweilige Fassadenmaterialität aus weißen Putz wettmacht.
Die geschwungenen Erker geben dem Bau eine gewisse Leichtigkeit.
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Die Stadtreparatur in der Potsdamer Innenstadt befindet sich weiterhin auf einem guten Weg. So ist erfreulicherweise der Abriss der Plattenbauten Breite Straße Ecke Kiezstraße (hier unten rechts im Bild) geplant.
Die Neuplanung fügt sich wesentlich besser ins Stadtbild:
(C) Kühn & Weigel Architekten
In der MAZ wurde darüber berichtet (leider mit Paywall).
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Das hatten wir hier noch nicht. Auf dem Grundstück Gutenbergstraße 8-10 soll ein Wohn- und Geschäftshaus bis Ende 2021 (sofern nicht bereits Baubeginn erfolgt ist vermutlich erst 2022) entstehen.
(C) Centrum GmbH
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Ja schlimm, wenn ein vor 8 Jahren gegebenes Versprechen nun eingelöst wird.
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Ich tippe auf Änderung der ursprünglichen Entwurfsplanung. Sofern es hierfür schon eine Genehmigung gab musste die Änderung (Büro- anstatt Hotelnutzung) abermals beantragt werden.
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Eben, das dürfte bei so einem geschäftigen Zentrum wie dem Alex arg schwierig werden.
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Vor dem Park Inn? Das wäre dann aber ein übles Nadelöhr.
So stark wie das historische Straßenraster hier überbaut wurde macht das m.E. keinen Sinn.
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Einfach mal selbst suchen
Man stößt dann schnell auf eine voraussichtliche Bauzeit von 2 Jahren. Ich hoffe, dass nun ohne Unterbrechung gebaut wird.
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Auf dem noch unbebauten Grundstück an der Saarbrücker Straße 21 ist ein Bürogebäude für 400 - 500 Arbeitsplätze vorgesehen.
Die Architektur passt farblich ganz gut ins Umfeld. Anstatt Backstein ist es zwar Cortenstahl, aber optisch macht der imho immer was her:
(C) Tchoban Voss Architekten GmbH | NDC Projektentwicklung GmbH
Das Projekt soll bis QI 2022 realisiert werden.
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Aber braucht es denn an der Alexanderstraße einen zusätzlichen Platz? Bei dem Verkehr der da durchläuft ginge die Aufenthaltsqualität praktisch gegen Null.
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Im Startpost steht, dass man an einem Baustart in 2022 festhalte. Ich würde hier auch noch ein Wettbewerbsverfahren erwarten.
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Naja, die Wohnungsnot ist groß in Berlin. Die 5 Untergeschosse sehen wir auf der Visu halt nicht
Das Projekt in Kreuzberg habe ich in der Form aber noch von keiner anderen BG bisher gesehen. Es ist auch sehr auf die speziellen Gegebenheiten des Grundstückes zugeschnitten. Ob wir sowas in der Form nochmal in Berlin sehen?
Ein paar km entfernt aber auch in Neukölln wird ja ein ganz ähnliches Projekt realisiert. Dieses fällt imho ggü dem in der Sonnenallee etwas ab. Die Fassade ist weniger detailliert und die EG-Zone eher abweisend.
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Stimmt, hätte ich mal zählen sollen.
Dass ein Investor freiwillig Altbaudeckenhöhen realisiert kann ich mir kaum vorstellen.
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Neokölln: Lückenschluss Ecke Hobrechtstraße/ Sonnenallee
Die derzeit noch durch eine Tankstelle besetzte Baulücke Hobrechtstraße/ Ecke Sonnenallee soll durch Wohnbebauung geschlossen werden. Viel mehr ist aktuell noch nicht durchgesteckt worden. Baurecht bestehe, ein Bauantrag wurde vom Investor jedoch noch nicht gestellt. Zeitweilig war auch ein Hotelneubau als Lückenschluss geplant, diese Idee scheint jedoch vom Tisch...
Quelle: https://www.berliner-woche.de/neukoelln/c-ba…m-tisch_a168929
Bis 2022 soll dort ein Wohn- und Geschäftshaus gebaut werden.
Im Netz lassen sich hierzu auf 2 Websites mit etwas widersprüchlichen Informationen finden.
Die Interprojekt-Gruppe plant 45 und die Savvy Group 105 Wohnungen.
Die Entwürfe unterscheiden sich minimal (bei Interprojekt etwas mehr Fenster).
Interprojekt:
(C) Interprojekt Gruppe
Savvy:
(C) Savvy Group GmbH
Weiß jemand ob dort schon gebaut wird?
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Ein paar weitere neue Visus.
Blick aus südlicher Richtung:
Das müsste die Sicht aus Richtung Stadtautobahn sein:
(C) Fuchshuber Architekten GmbH
Zur Schloßstraße hin hat der Kreisel noch genügend Raum.
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Hierzu konnte ich im Forum nichts finden. Die Treptowers werden offenbar erheblich umgestaltet und revitalisiert. Kernidee des Projektes Cule ist die Öffnung der Bebauung insbesondere zum Spreeraum und eine bessere Kommunikation mit dem Umfeld.
In den Visualisierungen wird das vor allem von Spreeseite und Elsenstraße aus sichtbar:
(C) caspar.schmitzmorkramer gmbh
Spreeseitig wird die Bürofläche zugunsten durchlässiger Stelzen und Freitreppen reduziert. An der Elsenstraße verschwindet die Rampe.
Hier erfährt man, dass das Projekt bis Ende 2021 realisiert werden soll. Corona-bedingt tippe ich eher auf 2022.
Weitere Links
Webauftritt Bauherr