Beiträge von Batō

Das Haus mit den spziellen Balkonbrüstungen ist sogar dem Baunetz ein Artikel wert. Hier zeigt sich dann auch, dass es sich um eine Terrassen- und Laubengangstruktur handelt die (halb)private Außenräume bietet. Anhand der Fotos sieht man auch, dass diese Struktur recht offen und durchgängig gestaltet ist. An zu wenig Licht sollte es also nicht mangeln.

Wer damit kein Problem hat, dass die Nachbarn vor der Terrassentür hin- und herlaufen können wird sich da bestimmt wohlfühlen.
Anonymes Wohnen könnte hingegen schwierig werden.

Zitat von LukaTonio

Wenn keine Hochhauspläne entlang der Spree "verfolgt" werden würden, wäre "The Wilhelm" wahrscheinlich die langsamste, privatwirtschaftliche Baustelle in Berlin.

Das hängt wohl mit den zwischenzeitlich wirtschaftlichen Problemen des Investors zusammen. Nach einem Veräußerungsprogramm das vor kurzem abgeschlossen wurde scheint nun aber wieder mehr Cash vorhanden zu sein um die eigenen Projekte voranzubringen (Meldung Spon).

Zitat von ElleDeBE

Aus dem Satz, dass der Bestandsbau nichts besonderes ist, folgt nicht, wie Du anzunehmen scheinst, dass es deswegen auch abrisswürdig wäre.

Ich finde nur diesen Bestandbau gerade nicht in besonderer Weise schön und den geplanten Neubau nicht besonders durchschnittlich.

Ich beziehe mich eher hierauf.

Klar ist der aktuelle Zustand nicht berauschend, aber dass der Bau Potential für eine wesentliche Verschönerung besitzt liegt für mich auf der Hand. Daher auch der Hinweis auf die abgeranzten Altbauquartiere vor <30 Jahren. Aus denen konnte man auch viel herausholen.

Zitat von ElleDeBE

Mir scheint es (auch wegen der Renovierungen und dem etwas schäbigen Erhaltungszustands, allerdings) nichts Besonderes

Wenn's danach ginge hätte man nach der Wende einen Großteil des Altbaubestandes abreißen können. Wie viele Straßenzüge gab es die aussahen als ob hier gerade die rote Armee durchgezogen wäre und wie lebenswert und prachtvoll ist der heutige Zustand? Da wirkt der Altbau LB76 ja fast wie neu. Gar nicht auszudenken wie er nach einer Sanierung aussehen würde.

Mir kann keiner erzählen, dass sich durch Abriss und Neubau eine bessere Klimabilanz ergibt als bei einer Sanierung. Die Lage direkt an der Lietzenburger mag für Wohnungen nicht perfekt sein, aber mit entsprechenden Schallschutz lässt sich das problemlos auch höherpreisig vermarkten.

An sich mag ich die Projekte von Axthelm Rolvien, aber hier wiegt der Verlust der vorhandenen Bausubstanz schwerer.

Zitat von RianMa

Abriss Bestandsbau 'Lietzenburger Straße 76'

Wie KaBa1 im Januar berichtet hat (Link), soll das Gründerzeit-Gebäude in der Lietzenburger Straße 76 abgerissen werden. Neuere Informationen scheint es nicht zu geben.

Mittlerweile gibt es neue Infos im DM. PRIMUS Immobilien baut hier ein Bürogebäude mit rund 4.400 m² vermietbarer Fläche. Alles soll schön grün und nachhaltig werden. Damit das so ist muss "verständlicherweise" der Bestandsbau aus der Jahrhundertwende abgerissen werden.

So solls mal aussehen:

(C) Primus Immobilien AG | das projekt | Axthelm Rolvien

Hier dürften demnächst die Bauarbeiten für den 1. BA (Kuehn Malvezzi) losgehen. Wie das DM berichtet wurde eine entsprechende Baugenehmigung erteilt.

Nix Neues erfährt man zum laufenden B-Plan Verfahren für das Chipperfield Hochhaus.

^

Mach dir nichts draus. Die Masse der Neubauprojekte fällt eher profan aus.

Und Hochhäuser kann Berlin auch nicht. Die werden mitunter wahllos in der Stadt verteilt, erreichen keine 180m (mit Ausnahme des Estrel Towers) und sind überwiegend nur architektonischer Durchschnitt.

Und mit dem in Bau befindlichen Alexander Tower wird es noch ein böses Erwachen geben wenn man feststellt, dass man sich eine der wichtigsten Sichtachsen der Stadt verbaut hat.

Nein. Der eh schon knapp bemessene Raum im Humboldt Forum wird wohl kaum für nicht ausstellungsrelevante Nutzungen geopfert werden.

Zitat von Kembo

Mal eine schnelle, nicht ganz saubere Bearbeitung, aber ich denke etwas Höhenvarianz hätte dem ganzen seine Klobigkeit genommen und diese Monotonie aufgebrochen.

Danke für die Arbeit, aber der Anschluss an den 50er-Jahre-Bestand bleibt auch hier ungenügend.

Aber gut, ich bin bei denen die froh sind, dass an der Ecke überhaupt mal was passiert - für mich nur leider mit einem falschen Gesamtpaket.

Zitat von K-1

Wobei ich bei einem Diskussionsforum dachte es geht um Diskussion, die oft Diskurs aber auch Zustimmung als Ergebnis haben kann. Ich halte mich aber daran und werde ihren Äußerungen/Meinungen nicht mehr zustimmen. Sie sind der Moderator und somit der Boss hier.

Na wenn du meinst...

HarrySeidler

Genau das. Deswegen haben die beiden anderen Büros wenig Energie auf aussagekräftige Visus verschwendet.

Puh, das Teil ist ja ein ganz schön sperriger Klopper. Dagegen nimmt sich die 50er-Jahre-Bebauung ja sehr bescheiden aus. 0 Bezug zur Umgebung und gerade mit den 50er-Jahre-Bauten hat man doch einen recht guten Bezugspunkt.

Die Verwendung von klassischen Gestaltungsmerkmalen wie Gesimsen oder Reliefs ist ja schön und gut, aber wenn solch ein unproportionierter Trum bei rumkommt begeistert mich das recht wenig. Das 1. OG wirkt gequetscht, der EG-Bereich trotz der Öffnungen wenig einladend, überdimensioniert und trist und die Minibalkone wirken an der riesigen Kubatur reichlich verloren.

Die fertigen Putzfassaden von Fuchshuber finde ich häufig auch nicht gerade sehr wertig. Aber dann 10TEURO pro m² berappen dürfen...

Hier mal noch eine weitere Visu:

(C) D&H Projektmanagement GmbH | NOKERA Planning GmbH

Ich bin da eher bei Tomov und Aixois. Für sich genommen wirkt der Neubau auf mich wegen der Materialwahl sehr wertig und die Proportionen finde ich auch recht stimmig. Die langgestreckte Bögen verleihen dem Bau eine gewissen Leichtigkeit und Eleganz.

Einen poetischen Anblick mag ich nicht zu erkennen. Dafür fehlt einfach eine gestaltete Fläche vorm Tempodrom und ein Gesamtkonzept vom Bahnhofsfragment bis hin zum Tempodrom.

Bemängeln würde ich aber die fehlende Interaktion zwischen Neubau und Bahnhofsfragment. Das erscheint mir einfach zu plump, das Fragment zu wenig eingebunden in das Bebauungskonzept.

Danke für die Fotos (auch in den anderen Threads).

Nöfer hat hier mal wieder eine qualitativ hochwertige wie ästhetisch gelungene Bauleistung abgeliefert. Farben, Kontraste, Material, Formen - das passt für meinen Geschmack einfach sehr stimmig zusammen.

K-1

Mir ist das ja ziemlich wumpe ob du meine Wünsche / Vorstellungen zur Gestaltung dieses Areals teilst oder nicht. Andere User unbedingt von meiner Meinung zu überzeugen steht nicht auf meiner Agenda.

Wie ich schon schrieb ist das eh "nur" ein Werkstattverfahren ohne bindende Wirkung. Ob und was aus den Ergebnissen in spätere Vorgaben für den Realisierungswettbewerb übernommen wird ist daher unklar. Vielleicht ja die Kleinteiligkeit von Entwurf 3 in Kombination mit der Backsteinoptik wie in Entwurf 1.

Vielleicht auch gar nichts und man baut was der B-Plan zulässt ohne großartig auf die Optik zu achten.

Bei dem Druck der auf den Senat lastet mit seinen Wohnungsbauprojekten schnell voran zu kommen kann ich mir aber ohnehin nicht vorstellen, dass man Ideen übernimmt die eine Änderung des B-Plans zur Folge hätten. Dann verschiebt sich die Realisierung nur noch weiter nach hinten.

An sich begrüße ich es ja wenn hier etwas Fahrt reinkommt. Aber Geisel sollte aufpassen nicht allzu zu großspurig aufzutreten. Nachdem er sich schon einmal in fragwürdiger Weise für einen Investor einsetzte (Befreiung von Auflagen gem. B-Plan am Leipziger Platz) wäre ein ähnlicher Sachverhalt ein gefundenes Fressen für Presse und Opposition den noch jungen Senat in die Mangel zu nehmen.

Vom Werkstattverfahren bis zum ersten Spatenstich ist es noch ein langer Weg, Entsprechend grob fallen auch die Ergebnisse des Werkstattverfahrens aus.

Das mindestens 2 Büros auf Kleinteiligkeit mit teils unterschiedlichen Gebäudehöhen setzen - LH Architekten sogar mit unterschiedlichen Gebäudebreiten - ist imho positiv zu sehen. Hier bietet sich mehr architektonisches Gestaltungspotential. Der Entwurf von ADEPT wirkt auf mich dagegen schon wieder viel zu sehr wie aus einem Guss. Für das Zentrum einer Kreisstadt mag das ok sein, aber für Berlins Mitte stelle ich mir schon etwas anderes vor.

Die ganze Bürgerbeteilligung mit Kommentaren zu den 3 Büros ist übrigens auch online einsehbar.

Zitat von UrbanFreak

was mir gefällt sind die türkisen Rahmen am Ende der Glasverkleidungen wie zu sehen in den Bildern von mr_ilaischa

Meinst du die Schutzabdeckungen der Glaskanten? Die kommen weg wenns fertig ist.

Zitat

Auch die Abtrennungen der Balkonflächen selbst sind im gleichen Türkiston gehalten.

Sieht für mich nach normalem Milchglas aus.

Wenig anfangen kann ich mit den ganzen weißen/hellgrauen Lamellen. Das erinnert mich zu sehr an Handtuchheizkörper.

Mir ist dagegen ein undefinierter Stadtraum lieber als so ein mit mäßiger Architektur und schlechten Gebäudeproportionen verbauter. Da reicht auch die geschaffene T-Kreuzung nicht, die für sich genommen aber ohnehin kein ausreichendes Qualitätsmerkmal für gelungene Stadtentwicklung darstellt.

Naja, sei es drum. Man kann nur hoffen, daß man aus solchen Projekten lernt und es künftig besser macht.

Im Grunde genommen wie erwartet: so ein sperriger Kasten kann kaum den Stadtraum aufwerten. Da es diesen vorher dort gar nicht gab ist nun das Gegenteil aufgetreten - der Stadtraum wird sogar abgewertet.

Und durch die architektonische wie räumliche Nähe zum benachbarten Minihochhaus leidet von letztem auch dessen Solitärstatus.

Und zu guter Letzt noch ein paar Fotos entlang dem Steinweg

Das wars auch schon. Trotz des suboptimalen Wetters hat mir Marburg gut gefallen und ist einen abermaligen Besuch zu wärmeren Jahreszeiten wert.