Beiträge von AAPMBerlin

Leute, bevor es am RAW-Gelände losgeht, haben Signa das Galeria-Kaufhof-HH und Covivio das zweite HH neben dem Park-Inn gebaut.

Nun, in Deinem verlinktem Plan hat das HH 21 Stockwerke. Bei 3m pro Stockwerk, was bei Bürogebäuden ziemlich wenig ist, sind dies 63 m. Bei realistischen 4m pro Büroetage, sind das 84 m. wenn man dazu ein höheres Lobby-Erdgeschoß und ein höheres Technikgeschoss nimmt, dann sind die 90m nicht mehr weit.

Zumal hier 4 UG gebaut werden. Mit Bodenplatte wird es 20m in die Tiefe gehen.

Derzeit sind wir bei 4m.

Die Degewo schreibt in der oben genannten Pressemeldung von ca. 200 Wohnungen (davon die Hälfte sozial gefördert), genossenschaftliches Wohnen mit rd. 80 Wohnungen und 44 Grundstücke für EWH. Also passt es mit den ca. 320 Wohneinheiten, die die Bürgerinitiative nennt. Wie die BI auf 40 Mehrfamilienhäuser kommt, ist mir aber ein Rätsel...

Was man derzeit auf der webcam zu sehen ist, ist dass über den Fußgängertunnel die Unterkonstruktion für die Containerburg aufgebaut wird. Ziemlich aufwendig und stabil. Mein Tipp: 3 Containerreihen übereinander.

Nun, beim Edge-Tower ist er für Baufahrzeuge auch durchfahrbar. Muss mich korrigieren. Hab dies mit einer anderen Baustelle verwechselt. Hier würde es aber Sinn machen, dass Baufahrzeuge durchfahren können.

Hier macht es aber die Dosis am Gleisdreieck: 3 U-Bahn-Linien, mind. 1 S-Bahn-Linie, mehrere Regional- und Fernverkehrslinien, div. Kongresse und Messen in der Station...

Und das aus verschiedenen Richtungen.

Berlinier:

Der Grund weshalb keine Wohnbebauung an dieser Stelle entsteht ist das Lärmproblem und die entsprechenden Schwellen für Neugenehmigungen.

Aufgrund der Nähe der U-Bahn-Gleise, der Bahntrasse, der zukünftigen S21-Trasse und des "Messe"-Geländes Station (durchus mit Lärm verbunden), sind neue Wohnungen in diesem Areal nicht zulässig.

Dies wurde aber auch inder Bürgerbeteiligung durchgekaut.

^^ Ich glaube eher 2022

^^Meine Vermutung:

Es findet sich einfach keine Baufirma, die derzeit für die öffentliche Hand bauen will.

Mögliche Gründe:

1. Trotz Corona sind die Auftragsbücher voll
2. Da die öffentliche Hand immer mehr zu einem Zahlungsmuffel wird, will keine Firma für die öffentliche Hand bauen
3. deshalb siehe 1.) !

Kann das von Browser zu Browser unterschiedlich sein?

Bei mir steht nix

Wo kann man das auf Google Maps erkennen?

Man muss es mal anders herum betrachten:

wenn das HH schnell genug gebaut wird, hat Berlin einen Weltrekord!

Das höchste Holz-Hybrid-Hochhaus.

Und letztendlich gibt es ja auch Mietfahrzeuge. Man benötigt zukünftig kein eigenes Fahrzeug (ich weiß, Wunschdenken...)

DerBe #219:

"Das Argument der aufgebrochenen Schuhschachteln dürfte dann ja wohl auch auf den Covivo- Tower mit seinen beiden Doppelhochhaushälften zutreffen.

Was bleibt dann noch. Alles gut am Alex oder?"

^^ auf jeden Fall ein Schritt in die richtige Richtung. Da dieses "Aufbrechen" teurer ist als eine reine Schuhschachtel verringert sich die Rendite. Es sei denn, man kann den Preis erhöhen. Aber da dies hier in Berlin nicht erwünscht ist...

*Ironie aus*

Ich wollte nur anmerken, dass nicht alles Schuhschachteln sind. Absolut wertfrei, ob diese Ausführungen gut oder schlecht sind.

Auf jeden Fall sind die teurer.

Zitat von DerBe

(...)

Und was die Höhe und den Spielraum für Gestaltung des Abschlusses betrifft: Sieht hier irgendjemand eine Staffelung oder Verjüngung bei den beiden 150ern Monarch und Gehry-Turm? Und wie sieht

der Abschluss beim mit 101 Meter hohen Kollhoff Tower am Potsdamer Platz aus?

Gerade diese drei Beispiele passen in die Argumentation nicht hinein.

Gerade Gehry und Monarch sind keine Schuhschachteln. Bei Gehry alleine die Grundform und der in sich verdrehte Baaukörper. Bei Monarch ist zwar die Grundform kubisch. Aber durch verschachteln und versetztes stapeln, führt es dazu, dass die Schuhschachtel aufgebrochen wird.

Der Potsdamer Platz war von vornherein ein Prestigeobjekt, bei dem vordergründig der Preis keine Rolle spielte. Somit wurd auch dei niedrigen Höhen auf Renditeoptimierung verzichtet.

Schon seit Monaten, nämlich seit dem 12.08.2020.

Auf der Webcam ist auch zu sehen, dass man schon mindestens 4 m tief buddelt. Erkennbar ist das am Treppenturm oben links in der Grube: jeder Treppenlauf ist hier ein Höhenunterschied von 2 m.

^^

Ja, der Kran steht schon eine Weile.

Zitat von DerBe

^ Gähn. Unser Haus wird regelmässig mit Tags versehen. Es stört uns nicht. Schockierend was?

Na dann, lass Dir doch alles zerstören... irgendwann kapierst Du es.