Beiträge von AAPMBerlin

Die Gebäude kommen da hin, wo auf Google-Maps die Baustellenparkplätze sind:

Google Maps

Wie es aussieht werden es insgesamt 4 Krane. Falls diese auch Nadelausleger werden sollten, gibt das endlich ein "Großstadtflair" am Alex.

Ach, da wären noch was Hochhäuser betrifft:

- Hardenbergplatz

- Güterbahnhof Neukölln

- Alle Hochhäuser am Alex, die ja nicht höher als 130m sein sollen, außer Alexandertower und Hines

- Mediaspree, speziell gegenüber Treptowers

Noch weitere Beispiele gefälligst???

So, aber jetzt nicht ausschweifen

Ein Beispiel ist die Bebauung des Güterbahnhofs Greifswalder Straße

Zitat von Huffi

(...) weder von DOKA, noch von Peri

Weißt Du zufällig von welchem Schalungsanbieter?

Ich gebe zu, dass es weder von Doka noch von Peri ist.

MiJa : Da das System von Doka ist, kannst Du dir das hier mal anschauen: Schutzschild Xclimb 60 - Doka

Gilt das jetzt schon als kleines Projekt? Backstein Hat das nicht einen eigenen Strang verdient? Zumal da Module verbaut werden. Im Osten nix neues aber heutzutage schon. Die Frage ist auch: was für Module? Holz, Stahl, Beton?? Und sehe ich da etwa die Wiederbelebung des Blockrandes?

Also eine eigenen Strang hat dies nun wirklich verdient.

Ich dachte, das soll ein Holzhybridgebäude werden?

Jetzt nun doch konventionell?

Wie war das noch mit der Berliner Einfallslosigkeit? Dieses Bild zeigt großartig, dass - wenn der Wille der Investoren da ist und man politisch nicht interveniert - Berlin architektonisch doch was wuppt...

@UrbanFreak:

Amazon braucht noch eine Weile, da der Edge-Tower ja noch nicht fertig ist. Stream wird von Zalando gemietet.

Oder, um es in der Fachsprache auszudrücken: sie verringern die Knicklänge.

Das Teil nennt sich Klettervorrichtung. Falls es jemand interessiert.

Nun, der Architekt berechnet nach HOAI so:

Sein Honorar wird - vereinfacht erklärt - aufgrund der Auftragssumme berechnet und beläuft sich im Schnitt bei Beauftragung aller 9 Phasen (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Bauüberwachung und Dokumentation, - und last but noch least - Objektbetreuung) auf 15% der Auftragssumme.

Bei 140 Mio € (so viel hätte das Medienhaus ungefähr gekostet, wenn ich mich recht erinnere) wären es 21 Mio €.

Den jeweiligen Phasen werden nun bestimmte %-Sätze von den 15% zugeordnet:

• Phase 1 "Grundlagenermittlung" 2%
• Phase 2 "Vorplanung" 7%
• Phase 3 "Entwurfsplanung" 15%
• Phase 4 "Genehmigungsplanung" 3%
• Phase 5 "Ausführungsplanung" 25%
• Phase 6 "Vorbereitung der Vergabe" 10%
• Phase 7 "Mitwirkung bei der Vergabe" 4%
• Phase 8 "Bauüberwachung und Dokumentation" 32%
• Phase 9 "Objektbetreuung" 2%

Da das Medienhaus schon genehmigt war und die Bauleistungen an einen GU vergeben wurden (Implenia) sind mit Sicherheit die Phasen 1, 2 3, 4, 6, und 7 erfolgt. Dies wären 2%+7%+15%+3%+10%+4%= 41% Bei 140 Mio € ergibt dies:

41% * 15% * 140 Mio € = 8,61 Mio €

So ziemlich genau die 8,8 Mio € Planungsleistung

Ein Teil der Ausführungsplanung wird aber auch schon durchgeführt worden sein, zumindest die Anfänge, da ja der GU beginnen wollte. Das wäre dann die Differenz...

Dabei spielt es keine Rolle, ob die Kosten von einem Planer oder mehreren verursacht wurden.

Ich lese gerade in Entwicklungsstadt Berlin, dass es sogar 190 Mio € kosten sollte.

Gab dann bei der Planung bestimmt Mengenrabatt, da die 15% nur bis zu einer Auftragssumme von 25 Mio € tabelliert, somit verpflichtend, sind.

Naja, eigentlich ist das eine Verlängerung, da die Urbanstr. nach dem Hermannplatz beginnt.

Da können die dann doch gleich weiterbauen:

• entweder die Urbanstraße entlang bis zur Körterstr und dann über die Körterstr bis Südstern
• oder weiter die ganze Urbanstr bis zur Blücherstr und Mehringdamm. In den Mehringdamm einbiegen und an der U-Bahn-Station Mehringdamm die Endstation. Breit genug wäre der Mehringdamm an dieser Stelle ja.

[mod]Bezog sich hierauf. Reine Ideen und Wünsche zu ÖPNV Linien usw., die keiner konkreten Planung entsprechen, bitte hier diskutieren. Danke. [/mod]

Derzeit werden die Bürocontainer abgebaut. Das ist ein sehr schlechtes Zeichen.

Da PORR ja den Auftrag für den kompletten Turm erhalten hat, macht es sonst keinen Sinn die PORR-Container abzubauen...


Ich glaube das war es...

Schnell anschauen, da nur bis 19.10.22 abrufbar.

Nun in das Theater kommt nächstes Jahr die Komödie am Kudamm, da die das Schillertheater für die Komische Oper räumen müssen.

Das ist nicht nur Hochtief, sondern eine Arge von Hochtief und Züblin (steht übrigens auf dem nördlichen Kran 1).

Es könnten aber auch vorbereitenden Maßnahmen sein, wie Verlegung von Leitungen, Sondierungen etc.

Das führende deutsche Biotechnologie-Unternehmen ist Biontech, welches dort die neue Hauptstadtrepräsentanz eröffnet:

"Biontech" zieht ein: "VoltAir" am Alexanderplatz ist voll vermietet | entwicklungsstadt berlin

https://www.iz.de/transaktionen/…8856?crefresh=1