Beiträge von CYFI

  • Millennium-Areal: 288-Meter- und 157-Meter-Hochhaus geplant

    Hmm, ein Supertall wäre der Milleniumtower zum Zeitpunkt seiner hypothetischen Fertigstellung wahrscheinlich auch nicht mehr.

    Aber generell glaube ich, daß solch ein Turm eher die ersehnten 200 bis 300er mit sich bringen würde, als es umgekehrt der Fall wäre. Der Messeturm ist seiner Zeit als "Turmbau zu Babel" verhöhnt worden... irgendwie grotesk aus heutiger Sicht...

  • Immobilienmarkt Frankfurt

    Zum Thema Deutsche Bank war letzten Dienstag ein Artikel in der Printausgabe der FAZ.

    Darin steht, daß die Doppeltürme von Mitte 2007 an umgebaut bzw. saniert werden müssen. Und hierzu erwägt man zeitweilig umzuziehen.
    Drei Varianten kämen hierzu in Frage.
    1. Komplettumzug, Vorteil schnellere Vollendung und weniger Lärmbelastung für die Mitarbeiter
    2. Ein Turm nach dem anderen
    3. Etagen blockweise sanieren
    Eine Entscheidung hierüber soll bis Mitte des Jahres vorliegen, wobei Nr 1 bevorzugt wird. Da dies wohl nur innerhalb des Stadtgebietes vorgesehen ist, steht die Bank vor der Schwierigkeit, geeignete, entsprechend große und zusammenhängende Büroflächen zu finden. Der Westhafentower käme nur bei Variante 2 in Frage, daher läuft wohl alles auf das IBC hinaus. Der wiederum ist längst verkauft und der jetzige Besitzer hat neben recht hohen Preisvorstellungen außerdem die Bedenken, daß die zweijährige Vermietung ausgerechnet in den Zeitraum fiele, wo sich der Turm noch gut vermarkten liese. Man befürchtet, daß der nächste Aufschwung am Frankfurter Büromarkt dann schon wieder vorbei sein könnte.

    Abgesehen davon, daß man mit der Sanierung schon länger rechnen mußte und man jetzt wohl wieder ins ehemals eigene Gebäude muß, ist die letzte Aussage ist recht interessant. Einen Aufschwung sehe ich derweilen noch nicht wirklich...

  • Eschborn: Eschborn Plaza / Ernst & Young (fertig 12.05)

    Aus der IZ...

    16.10.2003

    Baugenehmigung für Eschborn Plaza ist da

    Der Main-Taunus-Kreis hat die Genehmigung zum Bau des Eschborn Plaza erteilt. Das Bürohochhaus, das bereits seit September 2003 auf dem Gelände zwischen Frankfurter Straße, Mergenthalerallee und Landesstraße 3006 im Gewerbegebiet Süd in Eschborn gebaut wird, besteht aus zwei Gebäuden, die zwölf bzw. elf Etagen haben und eine Nutzfläche von rund 44.000 qm in sich bergen. Ab 2005 will die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft Ernst & Young in dem Komplex seinen regionalen Hauptsitz einrichten. Neben Büroflächen umfasst das Eschborn Plaza Raum für ein Reisebüro, ein Lebensmittelgeschäft, ein Bistro und ein Restaurant. Bauträger sind die Frankfurter Projektentwickler OFB und Groß & Partner.

    © Copyright: Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH

  • Opernturm (Planungs-Thread)

    Hier noch mal der Vollständigkeit halber die Zeitungsartikel von Ende September zu diesem Thema...

    FR:


    Neue Chance für Zürich-Haus

    Versicherungskonzern verhandelt mit Geldgebern
    Seit 18 Monaten ist die Baustelle am Frankfurter Opernplatz, auf der einmal das neue Hochhaus der Zürich-Versicherung errichtet werden sollte, stillgelegt. Heute läuft die Frist ab, die Zürich von der Stadt gesetzt wurde, um einen Baubeginn zu nennen.
    Von Claus-Jürgen Göpfert

    Frankfurt · 29. September· Klar ist: Die Zürich-Versicherung wird das Ultimatum der Stadt Frankfurt nicht einhalten. "Wir sehen die Frist als ein bisschen weicher an, unsere Gespräche mit der Stadt dauern an", sagte Zürich-Sprecher Dirk Mitter am Montag. Die Aussage von Planungsdezernent Edwin Schwarz (CDU) hingegen war bisher glasklar gewesen: Unterschreibt Zürich nicht bis zum 30. September einen so genannten "Durchführungsvertrag" für das Hochhaus-Projekt und nennt einen Baubeginn, kehrt die Kommune zum alten städtischen Bebauungsplan für das Grundstück zurück.

    Dessen Wert würde dann drastisch sinken: Statt der 72 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche im geplanten 169 Meter hohen Büroturm bliebe nur ein Gebäude von 90 Metern mit weniger als der Hälfte der Fläche. Für den internationalen Versicherungskonzern Zürich, der von der allgemeinen Wirtschaftskrise schwer getroffen wurde, wäre das ein herber Schlag.

    Was Wunder, dass sich Zürich schwer ins Zeug legt, um das Hochhaus-Projekt in der größten Form zu retten. Hinter den Kulissen sind Verhandlungen mit der OFB Projektentwicklungs GmbH in Frankfurt und einem Schweizer Unternehmen im Gange: Sie sollen in das Vorhaben einsteigen und es, wenn wirtschaftlich möglich, sogar ganz übernehmen. "Das Konsortium mit der OFB wird Zürich das Hochhaus-Vorhaben abkaufen", hieß es gestern in Frankfurter Immobilienkreisen. Ein Vertragsabschluss stehe unmittelbar bevor. Durchführungsvertrag und Bebauungsplan könnten noch in diesem Jahr auf den Weg gebracht werden. Das bedeute einen Baubeginn für das Hochhaus nach dem Entwurf des Frankfurter Architekten Christoph Mäckler im Jahre 2004 und die Fertigstellung 2007.

    OFB und Zürich wollten mit Blick auf "laufende Verhandlungen" offiziell nicht Stellung beziehen. Im Frankfurter Rathaus wird der Millionen-Poker von Oberbürgermeisterin Petra Roth (CDU) und Planungsdezernent Edwin Schwarz (CDU) mit höchstem Interesse verfolgt. Beide haben den am Poker beteiligten Unternehmen bereits signalisiert, dass sie selbstverständlich auf den Vertragsabschluss warten werden.

    Für die Bürger geht es um handfeste Versprechen: Zürich hatte sich die politische Unterstützung von CDU und Grünen im Römer seinerzeit mit der Zusage erkauft, im Gegenzug für das 169-Meter-Hochhaus den angrenzenden Rothschildpark um 5000 Quadratmeter Grünfläche wachsen zu lassen.

    [ document info ]
    Copyright © Frankfurter Rundschau online 2003
    Dokument erstellt am 30.09.2003 um 00:02:05 Uhr
    Erscheinungsdatum 30.09.2003 | Ausgabe: D | Seite: 23

    Neue Partner fürs Zürichhaus

    Versicherung verhandelt mit Projektentwicklungsgesellschaft OFB
    Sie hat über Frankfurt hinaus negativ Furore gemacht: Die seit mehr als 18 Monaten stillgelegte Baustelle am Opernplatz, auf der das neue Hochhaus der Zürich-Versicherung errichtet werden sollte. Am heutigen Dienstag läuft die Frist für Zürich ab, einen Baubeginn zu nennen. Tatsächlich zeichnet sich eine Lösung ab.
    Von Claus-Jürgen Göpfert

    Frankfurt · 29. September · Klar ist: Die Zürich-Versicherung wird das heute ablaufende Ultimatum der Stadt nicht einhalten. "Wir sehen die Frist als ein bisschen weicher an. Unsere Gespräche mit der Stadt dauern an", sagte Zürich-Sprecher Dirk Mitter am Montag. Die Aussage von Planungsdezernent Edwin Schwarz (CDU) war aber glasklar: Unterschreibt Zürich nicht bis zum 30. September einen so genannten Durchführungsvertrag für das Hochhaus und nennt einen Baubeginn, dann kehrt die Kommune zum alten städtischen Bebauungsplan für das Zürich-Grundstück zurück.

    Der Wert des Grundstücks würde in der Folge drastisch sinken: Statt der 72 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche im geplanten 169 Meter hohen Büroturm bliebe nur ein Gebäude von 90 Metern Höhe mit weniger als der Hälfte der Fläche. Für den internationalen Versicherungskonzern, der von der allgemeinen Wirtschaftskrise und von dem Verfall der Aktienkurse schwer getroffen worden ist, wäre das ein herber Schlag.

    Was Wunder, dass sich Zürich schwer ins Zeug legt, um das Hochhaus-Projekt in der größten Form zu retten. Hinter den Kulissen sind Verhandlungen mit der OFB Projektentwicklungsgesellschaft in Frankfurt und einem Schweizer Unternehmen im Gange: Sie sollen in das Vorhaben einsteigen und es, wenn wirtschaftlich möglich, sogar ganz übernehmen.

    "Das Konsortium mit der OFB wird Zürich das Hochhaus-Vorhaben abkaufen", hieß es gestern in Frankfurter Immobilienkreisen. Ein entsprechender Vertragsabschluss stehe unmittelbar bevor. Der Durchführungsvertrag wie auch der städtische Bebauungsplan könnten noch in diesem Jahr auf den Weg gebracht werden. Das bedeute den Baubeginn im Jahre 2004 und die Fertigstellung 2007.

    Sowohl bei OFB wie bei Zürich wollte man mit Blick auf "laufende Verhandlungen" gestern offiziell nicht Stellung beziehen. Im Römer wird der Millionen-Poker mit höchstem Interesse verfolgt: Sowohl Oberbürgermeisterin Petra Roth (CDU) wie auch Planungsdezernent Edwin Schwarz setzen auf einen raschen Durchbruch. OFB ist in Frankfurt bereits an zahlreichen Bauvorhaben beteiligt gewesen. So hatte sie sich etwa bei der Umwandlung des Westhafens in ein Wohn- und Dienstleistungsquartier in einer gemeinsamen Projektgesellschaft mit der Stadt engagiert. Sowohl Roth wie auch der Planungsdezernent haben den pokernden Unternehmen bereits signalisiert, dass sie selbstverständlich auf den Vertragsschluss warten werden.

    Für die Kommunalpolitiker steht viel an wirtschaftlichem Renommee der Stadt auf dem Spiel. Für die Bürger geht es um handfestere Versprechen: Zürich hatte sich die politische Unterstützung von CDU und Grünen im Römer seinerzeit mit der Zusage erkauft, im Gegenzug für das 169-Meter-Hochhaus den angrenzenden Rothschildpark um 5000 Quadratmeter Grünfläche wachsen zu lassen.

    [ document info ]
    Copyright © Frankfurter Rundschau online 2003
    Dokument erstellt am 30.09.2003 um 00:01:39 Uhr
    Erscheinungsdatum 30.09.2003 | Ausgabe: S | Seite: 35


    ... und das dazugehörende Dementi aus der IZ...


    30.09.2003

    OFB dementiert Gerüchte um Kauf des Zürich-Hochhauses in Frankfurt

    Die OFB Projektentwicklungs-GmbH, Frankfurt am Main, hat Berichte dementiert, sie werde das Hochhaus-Projekt der Zürich-Versicherung am Opernplatz in Frankfurt übernehmen. "Da ist nichts dran", hieß es heute aus dem Unternehmen. Die "Frankfurter Rundschau" hatte unter Berufung auf örtliche Immobilienkreise geschrieben, die OFB, Tochter der Landesbank Hessen Thüringen (Helaba), wolle mit einem Schweizer Unternehmen der Versicherung das Hochhaus-Projekt abkaufen.

    © Copyright: Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH