Beiträge von nikolas

Essen: Ideen für den Willy-Brandt-Platz - Einladung zur digitalen Konzeptpräsentation am 7. Dezember

Wie könnte der Willy-Brandt-Platz in Essen neu gestaltet werden? Drei Planungsbüros haben sich dazu im Auftrag der Stadt in den vergangenen Monaten Gedanken gemacht und Konzepte entwickelt. Nun werden diese Konzepte am kommenden Mittwoch, 7. Dezember, von 18 bis circa 20 Uhr, in einer digitalen Veranstaltung via Zoom vorgestellt.

Die Stadt Essen lädt alle Interessierten herzlich zur Veranstaltung ein. Alle drei Konzepte werden bei der Online-Veranstaltung ausführlich vorgestellt und besprochen, auch Fragen können gestellt werden. Im Anschluss an die Veranstaltung wird ein Online-Voting auf www.essen.de/willy-brandt-platz freigeschaltet. Interessierte finden dort die ausführlichen Beschreibungen der einzelnen Konzepte und können bis zum 13. Januar 2023 abstimmen, welches ihnen am besten gefällt. Das am meisten gewählte Konzept soll 2023 in einem Reallabor, in einem zeitlich begrenzten und fachlich begleiteten Test, umgesetzt werden.

Die Teilnahmeplätze für die Online-Veranstaltung sind begrenzt. Eine Anmeldung ist per E-Mail an marco.eissing@amt68.essen.de bis Dienstag, 6. Dezember, erforderlich. Nach der Anmeldung erhalten die Teilnehmer*innen alle notwendigen Informationen für den Zugang zum Zoom-Meeting.

Zum Hintergrund

Der Willy-Brandt-Platz ist einer der zentralsten Plätze in der Stadt Essen. Die Bedürfnisse und Ideen der Bürger*innen und Anlieger*innen sind deshalb wichtig, um den Platz für die Zukunft neu gestalten zu können und Klarheit über seine mögliche Nutzung und Funktion zu erhalten. Die Stadtverwaltung hat deshalb das Projekt "Ideenwerkstatt und Reallabor Willy-Brandt-Platz" angestoßen. Im ersten Schritt konnten dabei im Sommer dieses Jahres interessierte Bürger*innen online ihre eigenen Ideen und Meinungen zur Gestaltung des Platzes einbringen. Diese Hinweise und Anregungen wurden danach an drei Planungsbüros übermittelt, die sie für die Erarbeitung ihrer Konzepte mit aufgegriffen haben, um einen kreativen Vorschlag zu erarbeiten. Ziel des Projekts ist es, die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten dann in einem Reallabor auszutesten, um daraus wichtige Erkenntnisse für die langfristige Gestaltung des Platzes ableiten zu können.

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Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1484985.de.html

Machbarkeitsstudie zur Verlängerung der beiden U-Bahnlinien U11 und U17

Die Stadt Essen will in einer Machbarkeitsstudie die mögliche Verlängerung der beiden U-Bahnlinien U11 und U17 prüfen lassen. Das beschloss der Rat der Stadt in seiner gestrigen Sitzung (30. November). Zudem gab das Gremium seine Zustimmung für die damit verbundenen Kosten in Höhe von 1,35 Millionen Euro. Bei einer 90-prozentigen Förderquote liegt der städtische Eigenanteil bei rund 135.000 Euro.

Die Studie soll u. a. Vor- und Nachteile unterschiedlicher Wegeführungen und zu erwartende Kosten prüfen. Die U17 könnte bis zur neu einzurichtenden Endhaltestelle "Helgolandring" verlängert werden. Für die U11 wäre eine Weiterführung über Essen-Haarzopf bis zur neu einzurichtenden Endhaltestelle "Flughafen Essen/Mülheim" möglich.

Quelle: idr

Gesundheitscampus II

Der aktuelle Gesundheitscampus an der Universitätsstraße ist komplett vermarktet. Die Bochum Wirtschaftsentwicklung hat deshalb das Grundstück des ehem. Kraftwerks "Prinz Regent" von der Hagedorn Unternehmensgruppe gekauft, die das 9 ha große Areal noch bis Ende nächsten Jahres freiräumt. Mit bzw. nach dem Rückbau der Gebäude soll für die Fläche Planungsrecht geschaffen und ein Sanierungsplan umgesetzt werden. Die Bochum Wirtschaftsentwicklung steuert diesen Prozess bis zur Vermarktung und will dort Unternehmen vornehmlich aus der Gesundheitswirtschaft ansiedeln.

Quelle: https://www.thomas-daily.de/td…weiten-gesundheitscampus/

siehe auch: https://www.waz.de/staedte/boc…d-gebaut-id237047231.html

Ruhr: Mehr Baugenehmigungen für Wohnungen

In den ersten neun Monaten dieses Jahres haben die Bauämter in der Metropole Ruhr Baugenehmigungen für 9.165 Wohnungen erteilt. Das waren 1.128 mehr Genehmigungen mehr als im Vergleichszeitraum 2021, wie aus den Zahlen des Statistischen Landesamtes IT.NRW hervorgeht. 7.809 Wohnungen sollen in neuen Gebäuden und 1.167 durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden entstehen. In neuen Nichtwohngebäuden (gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen) sind weitere 189 Wohnungen geplant.

Quelle: idr

Infos: https://www.it.nrw/atom/16668/direct

Bahnbetriebswerk Mooskamp wird für IGA 2027 erweitert

Der Verwaltungsvorstand der Stadt Dortmund empfiehlt den Bau einer Leichtbauhalle am Bahnbetriebswerk Mooskamp. Das Bahnbetriebswerk, das als Nahverkehrsmuseum dient, wird ein wichtiger Bestandteil des Dortmunder Zukunftsgartens bei der Internationalen Gartenausstellung (IGA) Metropole Ruhr 2027. Die neue Halle soll Platz u. a. für die Ausstellung historischer Fahrzeuge sowie für Info- und Edutainment-Angebote rund um die Themen Mobilität und Nahverkehrsgeschichte bieten. Die Kosten für den Bau werden mit rund 637.000 Euro veranschlagt.

Quelle: idr

Dynamikranking des Instituts der deutschen Wirtschaft

Die Metropole Ruhr hat in der Entwicklung ihrer Großstädte an Dynamik zugelegt. Im aktuellen Dynamikranking deutscher, kreisfreier Großstädte hat die Region im Vergleich zum Vorjahr aufgeholt, beinahe alle Ruhrgebietsstädte konnten Plätze gut machen. Im Auftrag von WirtschaftsWoche und ImmoScout24 erhebt das Institut der deutschen Wirtschaft Köln jährlich den Status aller 71 deutschen Großstädte in den Wirtschaftsbereichen Niveau, Dynamik und Nachhaltigkeit.

So machte Bochum im Vergleich zum Vorjahr in Sachen Dynamik neun Plätze gut und belegt nun Rang 12. Dortmund verlor hier, erreicht aber immer noch Rang 10. Im Dynamikranking verbessert sich Essen um sechs Plätze und belegt Rang 32, Bottrop um 13 Plätze (Rang 33) und Herne um acht (Rang 34). Insgesamt seien die Entwicklungsperspektiven für das Ruhrgebiet aussichtsreich, da sich neue Chancen für einen Strukturwandel aus der digitalen und ökologischen Transformation ergeben, bilanzieren die Macher der Studie. Mit dem Forschungsschwerpunkt zu Dekarbonisierung, dem Zentrum für IT-Sicherheit in Bochum sowie zahlreichen Studienangeboten im Bereich IT entwickle sich der größte Ballungsraum Deutschlands zum Großteil positiv.

Im Niveauranking und dem Nachhaltigkeitsindex belegen die Ruhrgebietsstädte dennoch ausschließlich Plätze in der zweiten Hälfte. Die höchste Platzierung im Niveauranking erreicht Mülheim an der Ruhr (Rang 49), im Nachhaltigkeitsindex punktet Bottrop (Rang 40). In beiden Auswertungen bilden die Städte der Metropole Ruhr die Schlusslichter.

Insgesamt zählt Dortmund nach Auswertung aller Rankings zu den Aufsteigern: 2022 erreichte die Stadt in der Gesamtwertung Platz 54, im Vorjahr Platz 60.

Quelle: idr
Infos: https://www.wiwo.de/themen/staedte-ranking und https://www.immobilienscout24.…dien/medieninformationen/

Stadt Dortmund erwirbt Flächen der Westfalenhütte

Über 20 Jahre ist es her, dass die Produktion von Rohstahl auf der Westfalenhütte in Dortmund stillgelegt wurde. Seitdem wurde der Standort massiv umgebaut und modernisiert. Da Thyssenkrupp für die derzeitigen Anlagen zur Stahlveredelung weniger Platz benötigt, kauft die Stadt Dortmund fast 55 Hektar des ehemaligen Industrieareals, um dort neue Grünflächen und Straßen anzulegen und das Gelände zum Borsigviertel zu öffnen.

Zunächst wird der durch die industrielle Nutzung belastete Boden bis 2026 von Thyssenkrupp saniert und aufbereitet. Die Bodensanierung erfolgt abschnittsweise, sodass die Stadt sukzessive mit den Arbeiten beginnen kann. Mit dem Bau der geplanten Hoeschallee in Nord-Süd-Richtung als zentraler Baustein der Nordspange soll bereits ab 2024 begonnen werden. Die neue Westfalenhüttenallee als Verlängerung in Ost-West-Richtung wird voraussichtlich ab 2026 gebaut. In dieser Trasse wird dann zeitgleich auch die Verlängerung der U44 um zwei zusätzliche Haltepunkte realisiert.

Entlang dieser Haupterschließung können weitere Gewerbe- und Industrieflächen in Abstimmung mit der Stadt von privaten Akteuren entwickelt werden. Das ganze Gelände soll schließlich von einer rund 35 Hektar großen Grünanlage umschlossen werden.

Quelle: idr
Infos: http://www.dortmund.de/gruenerring

Dinslaken/Voerde: Neue Emscher-Mündung geflutet

Beim Emscherumbau ist ein weiterer großer Meilenstein erreicht: Nach achtjähriger Bauzeit und der seit Frühjahr erfolgten Öffnung des Rheindeiches bei Dinslaken und Voerde wurde heute die neue Mündungsaue der Emscher geflutet. Mit der Nordverlegung der Emscher-Mündung entsteht ein rund 20 Hektar großes Fluss-Delta. Es sorgt nicht nur für besseren Hochwasserschutz, sondern ist ein wichtiger Lebensraum für Flora und Fauna.

Seit der Inbetriebnahme des Mündungsbauwerkes im Jahr 1949 stürzte die Emscher rund fünf Meter tief in den Rhein. Mit der Verlegung der Mündung um knapp 500 Meter nach Norden gleicht die Emschergenossenschaft den Höhenunterschied nun aus, u. a. mit fischfreundlichen Sohlgleiten. Rund 70 Millionen Euro hat das Wasserwirtschaftsunternehmen in die Maßnahme investiert.

Die alte begradigte Mündungsstrecke wird in der kommenden Zeit mit dem Aushub der Baustelle komplett verfüllt. Das Emscher-Absturzbauwerk in den Rhein bleibt als Zeugnis der Wasserwirtschaft im industriellen Ruhrgebiet erhalten.

Quelle: idr
Infos: http://www.eglv.de

Hassel: Neubau Wohnquartier mit ca. 200WE

In Gelsenkirchen-Hassel beginnt Ende des Jahres der Bau eines Wohnquartiers, das ganz ohne fossile Energieträger wie Gas oder Kohle auskommen soll. Wichtiger Bestandteil des Konzepts zur Energie- und Wärmeversorgung ist ein Geothermiefeld, das Wärme speichern soll. Dafür wurden 26 Erdsonden je 130 Meter tief in die Erde gesetzt. In einem zentralen Pufferspeicher wird überschüssige Wärme gespeichert und bei Bedarf genutzt.

Zum Einsatz kommt bei der Versorgung der rund 200 geplanten Wohneinheiten zudem eine zentrale Wärmepumpe für Spitzenlastzeiten sowie Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.800 Quadratmetern für die Stromerzeugung.

Quelle: idr

Im Osten des Wohngebiets an der Marler Straße werden Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Geschossen und im Westen eingeschossige Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Es werden 150 bis 200 Wohneinheiten mit vielfältigen und attraktiven Angeboten für die Wohn- und Lebensbedürfnisse der Bevölkerung errichtet.

Die Erschließung für den Autoverkehr erfolgt über die Marler Straße. Weitere Wege für Fußgänger und Radfahrer führen in Richtung Stadtteilpark und über die Anbindung zur Flachsstraße auch zum Nahversorgungszentrum an der Polsumer Straße.

Straßenbäume, Baumpflanzungen, Fassaden- und Dachbegrünungen leisten einen Beitrag zur Klimaanpassung und schaffen ein attraktives Quartier im Übergang zum Stadtteilpark Hassel. Dort liegen Bereiche für die Naherholung, ein See, eine Hundefreilaufwiese und bald auch eine Skateranlage.

Quelle: https://www.gelsenkirchen.de/d…nen_am_Stadtteilpark.aspx

Spatenstich für Zentrum für integrierte Wirkstoffforschung

Auf dem Wissenschafts- und Technologiecampus Dortmund wurde jetzt der erste Spatenstich für das neue Zentrum für integrierte Wirkstoffforschung (ZIW) gesetzt. Es entsteht in unmittelbarer Nähe zum BioMedizinZentrumDortmund und zum Max-Planck-Institut für molekulare Physiologie. Startups und Technologieunternehmen können dort hochspezialisierte Entwicklungs- und Laborflächen mieten. Das ZIW soll den Transfer von wissenschaftlichem Know-how fördern, um neue medizinische Wirkstoffe und Therapien zu entwickeln und zur Markreife zu bringen. Bund und Land fördern das Vorhaben mit rund sechs Millionen Euro.

Quelle: idr
Infos: http://www.tzdo.de

Thyssenkrupp Steel stellt Feuerbeschichtungsanlage fertig

Der Konzern Thyssenkrupp Steel hat heute in Dortmund seine neue Feuerbeschichtungsanlage eingeweiht. Die Investitionskosten lagen bei mehr als einer Viertelmilliarde Euro. Mehr als 100 neue Arbeitsplätze entstehen durch die Anlage. Mit nun zwei Feuerbeschichtungsanlagen und einer Gesamtkapazität von rund einer Million Tonnen pro Jahr wird Dortmund zum europäischen Zentrum für hochwertige feuerverzinkte Produkte aus Stahl.

Benötigt wird der feuerverzinkte Stahl wegen des hohen Korrosionsschutz u. a. für Fahrzeuge. Mit der neuen Anlage kann Thyssenkrupp Steel z. B. auch Zink-Magnesium-Produkte anbieten, die durch eine geringe Auflagenstärke material-, kostensparend und nachhaltig sind.

Quelle: idr
Infos: http://www.thyssenkrupp-steel.com

Mülheim -Menden: Neubau Ruhr-Palais

Quelle: https://www.waz.de/staedte/mue…t-steckt-id236636233.html

In Mülheim-Menden ist in unmittelbarer Ruhrlage der Neubau von 2 Wohnimmobilien, mit insgesamt 8 Wohnungen, geplant.

Entwickler: Finest Home Immobilien GmbH aus Duisburg

Wohnflächen; 113 m² -172m²

Bezugstermin: Mitte 2024

Projektseite: https://www.finesthomes.immobi…r---Palais---Muelheim.htm

Quelle: https://www.finesthomes.immobi…r---Palais---Muelheim.htm

BNP Paribas Real Estate: Büromartkbericht Dortmund Q3|2022

Nachdem am Dortmunder Büromarkt zur Jahresmitte mit 28.000 m² der niedrigste Flächenumsatz der letzten 10 Jahre verbucht wurde, schaffte die Ruhrmetropole im dritten Quartal die Trendwende. Mit einem Volumen von insgesamt 101.000 m² nach den ersten drei Quartalen wurde das bereits sehr gute Vorjahresergebnis um rund 5 % überboten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

„Dementsprechend verwundert es nicht, dass sich das Zwischenresultat beachtliche 53 % über dem langjährigen Durchschnitt einordnet. Als hauptursächlicher Faktor für das starke dritte Quartal ist mit dem Eigennutzerdeal des IT-Dienstleisters Materna über 44.000 m² in der Büromarktzone Phoenix West hierbei allerdings ein Ausnahmeabschluss zu nennen, der das Volumen entscheidend in die Höhe getrieben hat. Allein dieser Deal bescherte dem Dortmunder Büromarkt fast 44 % des Gesamtumsatzes in den ersten neun Monaten“, erläutert Amedeo Augenbroe, Essener Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH. Mit dem Industrieunternehmen Thyssenkrupp nucera, das für den zweiten Großabschluss des Jahres über 9.000 m² im Teilmarkt Stadtkrone Ost verantwortlich zeichnete, entfielen die beiden größten Deals des Jahres auf die Monate zwischen Juli und Ende September. Nicht zuletzt sind diese beiden Verträge als Indiz für die Attraktivität der Büromarktzonen innerhalb der Dortmunder Nebenlagen (84 % des Umsatzes), aber auch für die Angebotsknappheit im Großflächensegment in den zentralen Lagen zu werten.

Anders als zum Halbjahr stehen bei der Verteilung des Flächenumsatzes nicht mehr die sonstigen Dienstleistungen ganz oben. Durch den bereits erwähnten Deal von Materna steigerten Unternehmen aus dem Bereich der IuK-Technologien ihren Anteil am Flächenumsatz des laufenden Jahres um 35 Prozentpunkte auf nun knapp 54 %. Damit sind die in Dortmund traditionell stark vertretenden IuK-Technologien zum Ende des dritten Quartals der eindeutig größte Nachfrager von Büroflächen. Auf über zehn Prozent kommen neben den sonstigen Dienstleistungen nur Verwaltungen von Industrieunternehmen mit 11 %, deren Anteil vornehmlich durch den Thyssenkrupp-Deal getrieben wurde.

Nur wenig moderne Flächen verfügbar, erhöhte Bauaktivität

Der Leerstand im Dortmunder Marktgebiet liegt zum Ende des dritten Quartals bei 155.000 m². Damit ist das niedrige Leerstandsvolumen am Dortmunder Büromarkt in den letzten 12 Monaten um 60 % gestiegen. Allerdings liegt der Leerstand bei den gefragten modernen Flächen weiterhin ähnlich niedrig mit nur 23.000 m². Damit notiert die Leerstandsquote bei 5,1 % und nur unmerklich über der Fluktuationsreserve von 5 %.

Wie auch schon zur Jahresmitte ist die Bauaktivität in Dortmund mit 115.000 m² Flächen im Bau deutlich höher als im Vorjahr. Die Vorvermietungsquote notiert bei hohen 88 % und präsentierte sich damit in den vergangenen drei Monaten stabil. Sie unterstreicht eindrucksvoll die hohe Nachfrage nach modernden Flächen und das über sämtliche Teilmärkte hinweg. Der Schwerpunkt der Bauaktivitäten liegt mit gut 98 % in den Nebenlagen, wo durch die Großdeals in Dortmund aktuell auch am meisten Flächen nachgefragt werden.

Die Spitzenmiete für Büros in Dortmund ist im dritten Quartal um 3 % gestiegen und liegt damit jetzt mit 16,50 €/m² 50 Cent über dem Niveau des Vorjahres. Bei der Durchschnittsmiete gab es in den Sommermonaten 2022 ein Wachstum von 4 %, womit sie aktuell 50 Cent über der des Vorquartals bei 13,20 €/m² notiert und 10 % über dem Vorjahresniveau.

Perspektiven

„Der Dortmunder Büromarkt konnte mit zwei großen Deals im dritten Quartal auftrumpfen. Trotz der herausfordernden gesamtwirtschaftlichen Lage zeichnet sich für das Jahresschlussquartal eine weiterhin vergleichsweise rege Anmietungstätigkeit ab. Ein Ergebnis über Vorjahresniveau ist durchaus im Rahmen der Möglichkeiten. Wichtig ist hierbei, dass 2021 mit 159.000 m² ein neuer Rekord aufgestellt wurde. Dortmund unterstreicht damit auch im laufenden Jahr seine Attraktivität als Bürostandort im Ruhrgebiet. Vor dem Hintergrund weiter steigender Baukosten ist eine Ausweitung der Bauaktivitäten wenig wahrscheinlich. Von Angebotsseite ist daher mit einer Ausweitung des Leerstandes nicht zu rechnen. Vielmehr dürfte sich das Leerstandsvolumen weiter reduzieren, sodass der Aufwärtsdruck bei den Mieten vorerst kaum nachlassen dürfte“, so Amedeo Augenbroe.

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Quelle: https://www.realestate.bnppari…dem-dortmunder-bueromarkt

BNP Paribas Real Estate: Büromartkbericht Essen Q3|2022

Nach einem verhaltenen ersten Halbjahr 2022 hat der Essener Büromarkt im dritten Quartal merklich Gas gegeben und erzielte mit 47.000 m² alleine in den letzten drei Monaten über die Hälfte des aktuellen Flächenumsatzes. Mit einem Gesamtergebnis von 87.000 m² bis Ende September liegt das Resultat knapp über dem langjährigen Durchschnitt und gut 53 % über dem enttäuschenden Vorjahreswert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

„Ausschlaggebend für die überdurchschnittlichen Resultate sind oftmals Großabschlüsse jenseits der 10.000-m²-Marke, die auf dem Essener Büromarkt nicht nur zur Jahresmitte, sondern auch in den Corona-Jahren 2020 und 2021 komplett gefehlt haben. Demgegenüber konnte im dritten Quartal 2022 mit dem Eigennutzerdeal des Uniklinikums Duisburg Essen mit 16.500 m² wieder ein Großvertrag registriert werden“, erläutert Amedeo Augenbroe, Essener Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.

Der oben genannte Großabschluss spiegelt sich auch in der Branchenverteilung wider. Mit 28,0 % und rund 24.000 m² des Umsatzes liegt das Gesundheitswesen klar an der Spitze. Knapp dahinter siedeln sich die Industrie-Unternehmen mit einem Marktanteil von 20,0 % (17.400 m²) an. Die im dritten Quartal abgeschlossenen Deals von Atlas Copco (6.600 m²) sowie Thyssenkrupp (5.100 m²) sind hier an erster Stelle zu nennen. Auch die Sammelkategorie der sonstigen Dienstleistungen und die Handelsunternehmen erzielen mit knapp 13,0 % und etwa 10,0 % zweistellige Umsatzanteile. Etwas abgeschlagen folgen die öffentliche Verwaltung (9,0 %) und IuK-Unternehmen (7,5 %).

Leerstandsabbau setzt sich fort, Bauaktivitäten rückläufig

Das aktuelle Leerstandsvolumen beläuft sich auf rund 181.000 m² und ist damit in den letzten neun Monaten um etwa 5 % gesunken. Auch die stark nachgefragten Flächen mit einer modernen Ausstattungsqualität sind im Jahresverlauf um gut 13 % zurückgegangen und summieren sich somit auf nur noch 41.000 m². Lediglich knapp ein Viertel des aktuellen Angebots verfügt damit über einen von den meisten Mietern präferierten, hochwertigen Ausstattungsstandard. Der Großteil, circa 15.000 m² (-32 % ggü. Vorjahr), der kurzfristig zur Verfügung stehenden modernen Büroflächen ist im Teilmarkt Rüttenscheid/Bredeney zu finden. Das aktuell bereits wieder rückläufige Angebot spiegelt sich auch in der Leerstandsrate wider, die ebenfalls spürbar nachgegeben hat und mit 5,7 % mittlerweile wieder fast auf dem Niveau der Fluktuationsreserve liegt.

Das Volumen der Flächen im Bau hat sich in den letzten zwölf Monaten deutlich verringert. Aktuell befinden sich wie schon im Vorquartal rund 33.000 m³ Büroflächen im Bau, was im 12 Monatsvergleich einem Rückgang von knapp 45 % entspricht. Mit etwa 40 % bzw. rund 13.000 m² wird ein Großteil des Neubauvolumens im Teilmarkt übriges Stadtgebiet errichtet. Die Vorvermietungsquote liegt bei hohen 73 %. In den Teilmärkten Cityrand und Nebenlagen stehen aktuell keine Flächen zur Verfügung, sodass sich das Neubausegment momentan ausschließlich auf den Citykern konzentriert.

Mieten leicht gestiegen

Im Vorjahresvergleich ist die Spitzenmiete um 2 % auf nun 16,80 €/m² angestiegen. Sie wird weiterhin im Citykern erzielt. Auch die Durchschnittsmiete konnte in den letzten zwölf Monaten um gute 2,5 % zulegen und ist von 12,20 €/m² (Q3 2021) auf nun mehr 12,50 €/m² gestiegen. Damit notiert die Durchschnittsmiete stabil auf Vorquartalsniveau.

„Der Essener Büromarkt konnte trotz eines verhaltenen ersten Halbjahres 2022 spürbar Fahrt aufnehmen. Nicht zuletzt wurde mit dem Abschluss des Uniklinikums Duisburg Essen erstmals seit 2019 ein Vertrag jenseits der 10.000-m²-Marke registriert. Trotz der aktuellen gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten ist ein Jahresergebnis im langjährigen Durchschnitt durchaus möglich. Das Leerstandsvolumen dürfte bei sich abzeichnender stagnierender bis sinkender Bautätigkeit mit großer Wahrscheinlichkeit in etwa auf dem aktuellen Niveau verharren. Auch das Mietpreisniveau wird sich aller Voraussicht nach entsprechend stabil präsentieren“, so Amedeo Augenbroe.

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Quelle: https://www.realestate.bnppari…omarkt-deutlich-gestiegen

Denkmalgeschützter Verwaltungsbau soll erhalten werden

Quelle: https://dewiki.de/Lexikon/Oskar_Kunhenn | Urheber: https://commons.wikimedia.org/wiki/User:Wiki05 | Lizenz: Creative Commons Zero, Public Domain Dedication

Laut WAZ soll das leerstehende und stark sanierungsbedürftige ehem. Verwaltungsgebäude in der Söllingstraße 13-15 [Google Street View] erhalten werden.

Der viergeschossige Backsteinbau wurde 1921 nach Plänen des Architekten Oskar Kunhenn errichtet und diente im Laufe seienr Geschichte u.a. als Leihhaus, Fernsprechzentrale, Aktenlager. Das Gebäude wurde bereits 1989 unter Denkmalschutz gestellt, jedoch nichts in seine Erhaltung investiert. Seit Ende 2021 steht es leer.

Von Seiten der Stadt ist nun eine denkmalgerechte Sanierung des Gebäudes geplant. Die oberen Etagen sollen als Lagerflächen dienen. Das EG ist für soziale Einrichtungen vorgesehen. Man befindet sich jedoch noch ganz am Anfang des Planungsprozesses. Kosten, Baubeginn und detaillierte Nachnutzungskonzepte sind noch nicht geklärt.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…erwachen-id236607133.html

Neues Eingangsgebäude des Freilichtmuseums Hagen

Quelle: https://www.lwl.org/pressemitt…itteilung.php?urlID=55799 | (C) LWL

Das Freilichtmuseum des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL) in Hagen hat einen neuen Eingang direkt am Besucherparkplatz. Bereits Ende September 2022 eröffnete der LWL das neue Eingangsgebäude offiziell.

Das neue Eingangsgebäude ist Teil des Projektes "Beförderungsmittel für das LWL-Freilichtmuseum Hagen": Voraussichtlich ab Sommer 2023 startet von hier das elektrisch betriebene Fahrzeug. Es bringt die Museumsgäste direkt über einen 2,5 Kilometer langen Weg zum oberen Handerwerkerbereich mit der Bäckerei. Dabei überwindet die Wegebahn 80 Höhenmeter. Damit die Gäste die Elektrobahn direkt ab dem Parkplatz nutzen können, hat der LWL den Eingangsbereich mit Ticketverkauf, Shop und Toilettenanlage dorthin verlegt.

Gebäude

"Im silbrigen eingeschossigen Gebäude mit dunklem Pultdach sind sichtbar die Materialen verarbeitet worden, deren Herstellung und Nutzung auch im Museum präsentiert wird. Somit ist nicht nur ein repräsentatives, sondern auch inhaltlich stimmiges und für ein Landesmuseum des LWL angemessenes Eingangsgebäude entstanden", so LWL-Kulturdezernentin Dr. Barbara Rüschoff-Parzinger.

Es gliedert sich in zwei Hauptbereiche. Im vorderen befinden sich Funktionsbereiche für den Bahnbetrieb mit Technik- und Lagerräumen. Auf einer überdachten Außenfläche gibt es Schließfächer für Bollerwagen, Fahrrad- oder Motorradhelme und Ladestationen für E-Bikes. "Kurzfristig wird es hier auch Ladesäulen für E-Autos geben", kündigte Lunemann an. In der Außenwand sind Nischen für Sitzflächen eingelassen und Medien zur Museumsvermittlung. Außerdem gibt es in diesen Gebäudeteil eine barrierefreie Besuchertoilette.

Ein offener Durchgang trennt den vorderen vom zweiten bodentief verglasten, Gebäudeteil mit Kasse und Shop. Im Shopbereich bietet das Museum neben Tickets, im Museum hergestellte Produkte und ein dazu passendes Warenangebot an.

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Quelle: https://www.lwl.org/pressemitt…itteilung.php?urlID=55799

Münster: "wohnen 60 70 80" - Ausstellung zeigt experimentelle Wohnarchitektur mit Fokus auf Westfalen-Lippe

Von Wohnexperimenten und Megasiedlungen bis zur Wiederentdeckung der Altstadt - die Wohnarchitektur der 1960er-, 1970er- und 1980er-Jahre hat viele Facetten. Eine Ausstellung im Landeshaus des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL) in Münster stellt denkmalgeschützte Wohnbauten aus ganz Deutschland vor.

Vom 20. Oktober bis 3. November ist die Schau zu sehen, mit der die Landesdenkmalämter gemeinsam ihre neuesten Forschungsergebnisse präsentieren. Denkmalgeschützte Einfamilienhäuser, Siedlungen, Hochhäuser und Experimentalbauten erzählen die Geschichte des Bauens und Wohnens in der jungen Bundesrepublik und der DDR. Drei Leseinseln mit zeittypischem Mobiliar laden dazu ein, in der kostenlos ausliegenden Infozeitung zu blättern. Ergänzt wird die Wanderausstellung in Münster mit zusätzlichen Beispielen aus Westfalen-Lippe.

Zur Eröffnung der Ausstellung am Mittwoch (19.10.) um 19 Uhr lädt die LWL-Denkmalpflege zu einem Vortragsabend ein, der den Fokus auf westfälische Wohnbauten im Übergang von der Nachkriegs- zur Postmoderne richtet. In bebilderten Kurzvorträgen geben die LWL-Denkmalexpert:innen einen Überblick über das hiesige Bauen und Wohnen nach 1960. Vorgestellt werden unter anderem das Hegge-Kolleg und das Terrassenhaus Girondelle in Bochum, ein Wohnhaus aus Stahl in Münster und Walter von Loms Wohn- und Geschäftshäuser in Lemgo (Kreis Lippe).

Eine Anmeldung zum Eröffnungsabend ist bis einschließlich 16. Oktober 2022 unter http://www.lwl.org/wohnen-60-70-80 möglich. Der Eintritt ist frei.

Quelle: https://www.lwl.org/pressemitt…itteilung.php?urlID=55857

LWL plant zwei neue Bürogebäude und ein Parkdeck

Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) plant den Neubau von zwei Verwaltungsgebäuden und einem Parkdeck in der Nähe seines Landeshauses in Münster. [...]

Die beiden Neubauprojekte sollen voraussichtlich auf LWL-eigenen Grundstücken an der Schwelingstraße und an der Brüderstraße in Münster entstehen. [...]

Zudem sei der LWL bauordnungsrechtlich verpflichtet, neue Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher zu schaffen. Durch die Nachverdichtung an der Brüderstraße fällt der dortige Mitarbeitendenparkplatz weg. Deshalb soll im Bereich des Bahndammes ein neues begrüntes Parkdeck entstehen. Dieses soll neben barrierefreien Stellplätzen und Flächen für Dienstfahrzeuge auch über zentrale Stellflächen für E-Fahrzeuge, E-Bike-Ladeinfrastruktur und überdachte Flächen für Fahrräder und Lastenräder verfügen. Aktuell werde laut Frigger eine Bauvoranfrage erarbeitet. Der LWL rechnet mit einem Investitionsbedarf von fast 30 Millionen Euro. Im nächsten Schritt soll dann ein Architektenwettbewerb ausgelobt werden.

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Quelle: LWL plant Bürogebäude und Parkdeck in Münster

siehe auch: https://www.thomas-daily.de/td…ebaeude-fuer-29-mio-euro/

Erweiterungsbau des Museum Quadrat Bottrop eröffnet am 19. Oktober 2022

Quelle: https://www.bottrop.de/kultur-…eiterungsbau+%28250308%29 | (C) Stadt Bottrop

Am 19. Oktober eröffnet das Josef Albers Museum Quadrat Bottrop seinen Erweiterungsbau – natürlich mit einer besonderen Schau. Die Sonderausstellung "Josef Albers. Huldigung an das Quadrat" würdigt mit zahlreichen Leihgaben aus internationalen Museen den gleichnamigen Werkzyklus, an dem Albers seit 1950 bis zu seinem Tod arbeitete und der zu seinem Markenzeichen wurde.

Der Erweiterungsbau ermöglicht es dem 1976 eröffneten Bottroper Museum erstmals, zeitgleich Sonderschauen und die Dauerausstellung zu zeigen. Die Schweizer Architekten Annette Gigon und Mike Guyer haben das zweigeschossige Gebäude entworfen, das die historische Villa und die Museumsbauten von Bernhard Küppers aus den 1970er- und 80er-Jahren ergänzt. Im Rahmen eines europaweiten Planungswettbewerb hatten sie sich gegen 24 weitere Teilnehmer durchgesetzt. Mit Baukosten von rund 12,5 Millionen Euro liegt das Projekt im kalkulierten Rahmen.

Das neue Gebäude verfügt auf zwei Etagen über eine Fläche von 1.400 Quadratmetern. Die acht Ausstellungsräume sind ausdrücklich zurückhaltend gestaltet, um der Kunst den Vorrang zu geben. Neben dem Bereich für Sonderausstellungen gibt es Räume für Bildung und Vermittlung, ein Kunstdepot sowie Büros. Große Fenster gewähren in alle Richtungen Ausblicke in den Park und ermöglichen gleichzeitig von außen Einblick in das Museum. Über Oberlichter des Sheddachs (Sägezahndach) gelangt gleichmäßiges Tageslicht in die hohen Ausstellungsräume.

Finanziert wurde der Erweiterungsbau durch Mittel der Bundesrepublik Deutschland und des Landes Nordrhein-Westfalen, der RAG-Stiftung und der RAG, der Evonik Stiftung und der Alfried Krupp von Bohlen und Halbach-Stiftung, der Brost-Stiftung sowie des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe und der Josef and Anni Albers Foundation.

Quelle: idr

Informationen unter http://www.quadrat.bottrop.de

siehe auch: https://www.bottrop.de/kultur-…eiterungsbau+%28250308%29

Ruhr: Einwohnerzahl seit Jahresbeginn um 0,7% gewachsen

5.130.970 Menschen lebten Ende Juni in der Metropole Ruhr - 36.153 oder 0,7 Prozent mehr als zum Jahresbeginn. Das hat das Statistische Landesamt IT.NRW Ende September 2022 mitgeteilt. Die gestiegene Einwohnerzahl ist auf einen Zuzugsüberschuss zurückzuführen. Die größte Stadt im Ruhrgebiet und drittgrößte Stadt in NRW blieb Dortmund mit 592.900 Einwohnern, gefolgt von Essen (583.153)

Quelle: idr

Infos: https://www.it.nrw/atom/16251/direct