So sieht es heute aus. Das erste Bild ist vom Serviced Apartmenhaus, dessen Bau vor kurzem begonnen wurde. Der erste Bauabschnitt, vom Sugar Valley sollte ja eigentlich 2028 stehen, dann sollten sie langsam anfangen 😀 Sieht ziemlich ähnlich zu den Bildern aus, die ich vor einem Jahr gepostet habe.
Die ersten 3 Gebäude The Crown, The Forge und The Soul sollen ja spekulativ gebaut werden. 
Ich bin gestern mal an der Baustelle der Tram Westtangente vorbeigefahren. Im gesamten Bauabschnitt zwischen Ammerseestraße und Ratzingerplatz ist nicht ein Meter Gleise verlegt worden, seit der Eröffnung des ersten Abschnitts der auch schon wieder 5 Monate her ist. Da kann es doch auch keine Ausrede sein, dass erst die Brücke über der a96 und a 95 fertiggestellt werden müssen. Alleine dazwischen liegen ja schon 2-3 km, wo man hätte weiterbauen können.
Sehr schönes Gebäude leider total eingebaut und so gut wie unsichtbar. Ich wohne nur wenige Meter entfernt und habe erst hier aus dem Forum über den Bau erfahren. Vor Kurzem bin ich daran vorbei gefahren und da muss man erst einige Meter in einen Einfahrt reinfahren, um es richtig sehen zu können. Sehr schade.
Hier unter diesem Link kann man einige aktuelle Informationen zu Sugar Valley finden. Die genannten Fertigstellungsdaten erscheinen mir in diesem Artikel auch realistischer, als das, was man bisher so lesen konnte. Ich wohne direkt neben der Baustelle und es geht wirklich sehr langsam voran. Ich denk nicht, dass vor 2028 irgendein Gebäude stehen wird.
https://www.immobilienbrief-muenchen.de/wp-content/upl…ief_50_2026.pdf
Danke für das aktuelle Foto. Aber irgendwie sieht es - aus meiner laienhaften Sicht - nicht wirklich nach so viel Baufortschritt aus, wenn man es mit meinen Fotos vergleicht, die ich vor 4 Monaten gepostet habe.
Die Projektplaner müssen doch gewusst haben, als der Termin von Dezember auf Februar verschoben wurde, dass das absolut unrealistisch ist. Aktuell gibt es ja immer wieder negative Berichte in den Medien über die Baustelle, da einige Anwohner/ Geschäftsleute unter der Baustelle leiden. Das Vertrauen wird ja auch nicht größer wenn man die Terminverschiebungen scheibchenweise kommuniziert.
Ich war heute die Baustelle der Westtangente anschauen. Der Termin für die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts wurde von Dezember auf ende Februar 2026 verschoben. Das ist in 3 1/2 Monaten. Es ist auf jeden Fall noch einiges zu tun, besonders mit der Weihnachtszeit müsste da jetzt Tag und Nacht gearbeitet werden damit der Termin gehalten werden kann.
Das wird vermutliche eher eine Kommunikationsstrategie mit der Salami-Taktik sein.
Ende 2025 soll ja der erste Bauabschnitt der Tram Westtangente in Betrieb genommen werden, so steht es zumindest nach wie vor in der Planung. Ich war vor 4 Wochen mal an der Baustelle und habe ich mir angeschaut, allerdings wirkte es - aus meiner Laiensicht - noch weit weg von einer Inbetriebnahme in 12/2025 für den Abschnitt zwischen Agnes-Bernauer-Straße und Ammerseestraße.
Haltet ihr es für realistisch?
Auch interessant, dass der Eigentümer des Siemens-Hochhauses zusätzlich ein Hotel statt Büros bauen möchte. Hier in Obersendling haben wir gefühlt schon sehr viele Hotels, in unmittelbarer Nähe. Naja werde sich schon was dabei gedacht haben.
Hier gibt es übriges einen neunen Artikel in der Abendzeitung zum Sugar Valley. Es gibt zwar nicht viele neue Infos, aber trotzdem ganz interessant.
"Wir sind das nachhaltigste Quartier Deutschlands“: Sugar Valley wird gebaut
Warum denk ihr, dass - dem Anschein nach - es so schwer ist einen größeren Mieter für z. B. das The Crown Gebäude zu finden. Es gab vor 2 Jahren in den Medien die Meldung, dass die BayernLB ihre Zentrale in eines der Gebäude verlegt. (Ich denke mal, es war The Crown) Dies hat sich dann zerschlagen.
Seid dem hört man nichts mehr in den Medien. Normalerweise dringt über die Medien solche Meldungen nach außen. Sicherlich ist die wirtschaftliche Lage deutlich angespannte aber wenn ich sehe, dass im Werksviertel Unternehmen wie Siemens, Generali, Wacker (die auch in Obersendling sind) etc. Gebäude anmieten.
Das Sugar Valley ist doch eigentlich sehr gut gelegen. Es ist direkt an die U-Bahn angebunden und mit dem Auto kann es schnell über die nahgelegenen Autobahn erreichen.
Könnte es sein, dass die Mietpreise in Obersendling höher sind als im Werksviertel (was ich mir eigentlich nicht vorstellen kann) oder dass die gesamte Infrastruktur im Werkviertel einfach nochmal besser ist? Würde mich mal interessieren was ihr spekuliert 
Aktuell sieht es so aus. Es gibt weiterhin ein Gebäude, das nicht abgerissen wurde (Gelb mit Solarmodulen). Dieses wurde einige Zeit noch von einer Storage-Firma genutzt und wenn ich richtig informiert bin, hatte diese Firma noch einen langfristige Mietvertrag, weswegen das Gebäude nicht gleichzeitig mit den anderen Gebäuden abgerissen werden konnte. Jetzt ist das Gebäude allerdings mittlerweile leer.
Wie ist das bei solchen Bauvorhaben. Wird jetzt erst einmal gewartet bis man einen Hauptmieter gefunden hat und dann wird mit dem Bau begonnen oder wir begonnen und parallel nach Mietern gesucht?
So sieht aktuell das Municorn aus. Es seht zwar bereits ein Schild da, aber ich sehe keine Anzeichen, dass die Tankstelle bald geschlossen wird. Allerdings sollte das Municron Gebäude eines der ersten sein, dass aus dem Gelände fertiggestellt wird.
Hey zusammen,
das ist mein erster Beitrag, da ich bisher nur stiller Mitleser war wollte ich mich jetzt gerne aktiv beteiligen.
Ich lebe in Obersendling und wollte mal ein paar neue Bilder posten vom aktuellen Baufortschritt des Sugar Valley Areals. Ich habe das Gefühl, dass der Zeitplan schon in ordentlich in Verzug ist. Eigentlich sollte Ja das MUNICORN Gebäude das erste sein, das errichtet werden soll, allerdings steht bisher nur ein Schild da und das Grundstück (auf dem die Aral Tankstelle ist) wird noch aktiv genutzt. Man liest oder hört derzeit auch nicht, ob bereits Büroflächen vermietet worden sind.
Kaufland Markt neben Sugar Valley:
Neben dem Sugar Valley Areal wird gerade der alte Real Markt abgerissen. Diese Grundstück gehört Kaufland, die gerade einen neuen Markt errichten. Eigentlich sollte der Abriss in Q1 abgeschlossen sein und dann mit dem Bau angefangen werden, allerdings ist heute, der Abriss immer noch nicht abgeschlossen.
Viele Grüße
Jan
